مميزات كمبوند مروج سموحة

مروج سموحة .. كمبوند إسكاني متكامل في قلب الإسكندرية

جذب كمبوند مروج سموحة الأنظار عليه في الآونة الأخيرة، لكونه كمبوند جديد متكامل، مصمم على أن يحتوي على كل الخدمات والمرافق التي يحتاجها الأفراد، سواء كانت وحدات سكنية متنوعة المساحات، أو أندية أو خدمات طبية أو تعليمية أو حتى تجارية وترفيهية ودور عبادة.

وسنحاول فيم يلي عرض بعض المعلومات عن ذلك الكمبوند بشكل مفصل.

نبذة عن كمبوند مروج سموحة

عملت الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المصرية بالتعاون مع كبرى شركات التطوير العقاري بتنفيذ كمبوند مروج سموحة في قلب أرقى الأحياء في عروس البحر المتوسط وهو حي سموحة، بحيث يمتد الكمبوند على مساحة 182 فداناً، ويشتمل على فندق ونادي رياضي واجتماعي وأبراجاً إدارية ومستشفى تخصصي ودور عبادة ومدارس لكل المراحل التعليمية، إلى جانب منطقة تجارية على مساحة 250,000 متر مربع.

تم الإشارة إلى أن التكلفة الاستثمارية للكمبوند كاملاً تصل غلى 15 مليار جنيه، وذلك دون تكلفة الأرض والمرافق الخدمية، وقد تم تصميم الكمبوند بما يتناسب المعايير الدقيقة للتخطيط والإنشاء، والتي تشمل الأمان وحسن التوزيع للمنشآت بما في ذلك أماكن انتظار السيارات.

الوحدات الموجودة في كمبوند مروج الإسكندرية

يشتمل مشروع مروج الإسكندرية على 11,000 وحدة سكنية، وتتنوع تلك الوحدات على أنواع مختلفة من الفيلات المتصلة والمنفصلة والوحدات السكنية الأخرى، بمساحات متنوعة ومختلفة، وكلها قد تم التصميم لها رفقاً لمعايير التصميم والبناء الحديثة.

أنواع الوحدات السكنية في كمبوند مروج الإسكندرية

سنحاول عرض مقارنة بسيطة بين أنواع الوحدات السكنية الموجودة في كمبوند مروج الإسكندرية، والتي تتنوع على كل مما يلي:

• الفيلات المنفصلة: هي الفيلات بالشكل المعروف لها، والتي تتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتحتوي على حديقة خاصة بها، مع حمام سباحة، ولها بوابة ومدخل وجراج خاص بها، إلى جانب إحاطتها بسور.
• الفيلات المتصلة: تتنوع تلك الفيلات من التوين هاوس والتاون هاوس، ويمكن توضيح الفرق بينهما فيم يلي:
  • التوين هاوس هي فيلا شبه متصلة، ويمكن أن يتقاسمها أسرتان، لكل منهم بوابة ومدخل خاص به، إلى جانب حديقة خاصة.
  • لكن التاون هاوس فهي فيلا متصلة بحديقة صغيرة، ويجاورها مجموعة من الفلل، والتي لها نفس التصميم العمراني.
• الدوبلكس والتربلكس: وهي شقتين سكنيتين تتكون من طابقين متتاليين متصلين بسلم داخلي في حالة إذا كانت الوحدة دوبلكس، أما التربلكس فهي شقة تحتوي على 3 شقق متصلة سوياً بسلم داخلي، وهي أشبه بالفيلا من حيث التنظيم والرقي.
• البنتاهوس: وهي شقة سكنية في الدور الأخير، وتكون متصلة بالدور قبل الأخير أو الروف، وهي مناسبة للغاية لمحبي الاستقلال.
• الشقق السكنية: هي الوحدات الموجودة في الأدوار العادية التي تتوزع على كامل مساحة المبنى وأدواره.
• الاستوديو: هي أصغر الوحدات السكنية في الكمبوند، أو الأصغر عامةً، والتي تتكون من غرفة واحدة ومطبخ وحمام، ولا تتجاوز مساحتها 60 متر مربع.

مميزات كمبوند مروج سموحة

تتوفر الكثير من المميزات الخاصة بكمبوند مروج سموحة، بداية من الموقع المتميز القريب من كل الإدرات الحكومية للإسكندرية، وجامعة الإسكندرية الجديدة، وجامعة فاروس والجامعة الأهلية، إلى جانب قربه من النوادي الرياضية مثل أصحاب الجياد ونادي سبورتنج ونادي سموحة، وقربه من أهم الخدمات مثل مطار الإسكندرية الدولي، وميناء إسكندرية وشاطئ البحر الأبيض، كل ذلك إلى جانب الخدمات الموجودة بداخل الكمبوند، والتي من بنيها كل مما يلي:

• يحتوي الكمبوند على نادي رياضي على مساحة 13 فدان، يتوسط الكمبوند، ويضم النادي مساحات خضراء كبيرة وملاعب متعددة سواء للرياضات الجماعية أو الفردية.
• حمامات سباحة مختلفة وتتناسب مع كل الأعمار بنظام تعقيم وتنظيف دوري حفاظاً على نقاء المياه.
• يحتوي الكموند على مساحات خضراء كبيرة، وحدائق ومتنزهات تتجاوز نسبة 88% من كامل مساحة الكمبوند، والتي تدعم الحفاظ على نظافة الكمبوند، والتقليل من نسب تلوث الهواء داخله، مع إعطاء لمسات جمالية خلابة للمكان.
• أماكن ترفيهية للصغار متميزة، تساعدهم على قضاء وقت ممتع مع أصدقائهم أو مع الأهل في قلب مجموعة من الألعاب التي تتناسب مع مختلف الأعمار.
• يتميز كمبوند مروج سموحة باحتوائه على مدارس لكافة المراحلة التعليمية، بتصميم وإدارة تحافظ على أعلى مستويات المهنية والاحتراف لتوفير مستوى تعليمي متميز، لتطوير مستويات الأطفال وإكسابهم الجديد من المهارات.
• مناطق تجارية ومجلات تشتمل على مجموعة كبيرة من العلامات التجارية والبراندات العالمية، والتي يفضلها الكثيرون، والتي تعطي فرصة لقضاء وقت ممتع في التسوق.
• منطقة مطاعم وكافيهات توفر أعلى درجة الخدمة، مع توفير أنواع وأصناف جديدة ومختلفة من الأطباق، والتي توفر تجربة أكلات جديدة ووصفات شهية من كل دول العالم.
• مستوى جديد من الأمن والحراسة، حفاظاً على سلامة سكان الكمبوند، والاستمتاع بالشعور الدائم بالأمان، بحيث يتم توفير أعلى مستويات المراقبة باستخدام أجهزة مراقبة متطورة، وأفراد أمن في كل مكان داخل الكمبوند، على جانب بوابات خاصة للدخول إليه.
• كلوب هاوس وجيم لممارسة التمارين الرياضية في أي وقت، والاستفادة بجلسات الاسترخاء واليوجا والاستجمام، والحفاظ على الصحة البدنية.
• مراكز طبية ومستشفيات وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة، لتقديم الرعاية الصحية المتكاملة والحفاظ على صحة المقيمين بالكمبوند، وتقديم خدمات الرعاية الفورية في الحالات الطارئة.
• مسارات وتراكات مخصصة للجري والمشي، مع توفير أماكن خاصة لركوب الدراجات، لزيادة النشاط البدني والحفاظ على الصحة، مع توفير أماكن خاصة لركوب الدراجات بعيدة عن السيارات.
• جراجات خاصة للسكان لتوفير لتأمين أكثر درجات الرفاهية والخصوصية والأمان.

نبذة عن الخبرة العقارية للهيئة الهندسية للقوات المسلحة المنفذة للكمبوند

يتم الإشارة غلى الهيئة الهندسية على أنها واحدة من الهيئات التابعة للقوات المسلحة المصرية، والتي لها الكثير من الأنشطة المدنية والتي تعمل على خدمة المجتمع المدني، ومن بين أبرز تلك المهام كل مما يلي:

• تتولى عمليات التصميم والإنشاء الهندسي للأفرع الرئيسية للقوات المسلحة.
• تشارك في مشروعات التنمية الحضارية والاجتماعية الصحية.
• تساهم في إقامة المشروعات الزراعية والإنتاجية وصناعة الخامات والمواد الإنشائية المستخدمة في المشروعات.
• تقوم بالمساهمة في عملية التنمية الشاملة للدولة.
• هي المسؤولة عن تطهير الأرض من مخلفات الحروب لإقامة المشروعات التنموية والعمرانية، وإنشاء شبكات الطرق الحرة والكباري، والمطارات.
• تعمل على توصيل خطوط المياه إلى المدن والتجمعات العمرانية الجديدة.
• تساهم في إنشاء وتطوير المدارس والمستشفيات والوحدات الصحية.
• تنفذ الأعمال المساحية وتصدر الخرائط والموسوعات لمعاونة الأجهزة المدنية في تنفيذ المشروعات.
• تعمل على إنشاء وتطوير الاستادات والملاعب والساحات الرياضية لإقامة البطولات المحلية والدولية.

وتتعاون الهيئة الهندسة مع مطورين من أكبر المطورين في مدينة الإسكندرية، وهم:

• مجموعة الغنيمي.
• بنيان للتطوير العقاري
• تشيد للتطوير العقاري
• الطارق
• أبو زهرة
• أرض الفيروز
• الفرات للتطوير العقاري
• المرام
• ذا فرست

بحيث يحتوي حي مروج سموحة على عدة مشاريع سكنية، يهتم كل مطور بالعمل على مشروع خاص به، وفيم يلي عرض لأهم المشاريع الموجودة في حي مروج سموحة

Vee Muruj – ڤي مروج سموحة من الغنيمي جروب

• المساحة الكلية للمشروع: حوالي 182 فدان (أي ما يُعادل نحو 765,000 مترًا مربعًا)، منها مساحة الشقق السكنية 2,100,000 متر²، والنادي بمساحة 13.6 فدان (حوالي 14 فدانًا)
• الأسعار تبدأ من: 7,032,500 جنيه مصري
• مساحة الوحدات تبدأ من: 145 متر²
• مقدم: يبدأ من 15% من قيمة التعاقد
• مدة التقسيط (أكبر مدة): تصل إلى 5 سنوات (أقساط متساوية بعد 25% مقدم أو بعد 15% مقدم، حسب الخطة)
• حالة التسليم: المشروع قيد الإنشاء
• موعد التسليم: سنة 2025

يمكنك التعرف على المزيد حول Vee Muruj

Park Plaza – بارك بلازا مروج من مجموعة المعماري

• الأسعار تبدأ من: 12,701,200 جنيه مصري
• مساحة الوحدات تبدأ من: حوالي 150 متر²
• مقدم: 15%
• مدة التقسيط (أكبر مدة): 6 سنوات
• حالة التسليم: قيد الإنشاء
• موعد التسليم: 2025

Muruj Green – مروج جرين من شركة بنيان

• الأسعار تبدأ من: 4,000,000 جنيه مصري
• مساحة الوحدات تبدأ من: 80 متر²
• مقدم: 10%
• مدة التقسيط (أكبر مدة): 5 سنوات
• حالة التسليم: قيد الإنشاء
• موعد التسليم: 2025

Zinnia Muruj – زينيا مروج من الطارق للتطوير العقاري

• الأسعار تبدأ من: 6,265,000 جنيه مصري
• مساحة الوحدات تبدأ من: 60 متر² (استوديو) – والشقق التقليدية تبدأ من 145 متر²
• مقدم: 15%
• مدة التقسيط (أكبر مدة): 6 سنوات
• حالة التسليم: قيد الإنشاء
• موعد التسليم: 2025

يمكنك التعرف على المزيد حول Zinnia Muruj

U-PARK 𝐌𝐮𝐫𝐮𝐣 – كومباوند مروج سموحة من تشييد للتطوير

• المساحة الكلية للمشروع: حوالي 11,000 متر²، مع تخصيص حوالي 80٪ من المساحة للحدائق والمناطق الخضراء، و22٪ للمباني السكنية والخدمات.
• الأسعار تبدأ من: تم تسجيل عروض بواقع 4 مليون جنيه مصري للوحدات.
• مساحة الوحدات تبدأ من: 125 متر².
• مقدم: 25٪ من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط (أكبر مدة): 5 سنوات.
• حالة التسليم: قيد الإنشاء.
• موعد التسليم: أكتوبر 2025.

يمكنك التعرف على المزيد حول U-PARK 𝐌𝐮𝐫𝐮𝐣

Saluga Club Yard – سالوجا كلوب يارد من تشييد

• الأسعار تبدأ من: 3,857,000 جنيه
• مساحة الوحدات تبدأ من: 114 م²
• مقدم: 10%
• مدة التقسيط: حتى 5 سنوات
• حالة التسليم: لم يُذكر
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات

يمكنك التعرف على المزيد حول Saluga Club Yard

Muruj Lake Yard – مروج ليك يارد سموحة

• المساحة الكلية للمشروع: حوالي 5 فدادين تقريبًا
• الأسعار تبدأ من: تقريبًا 7,100,000 جنيه مصري
• مساحة الوحدات تبدأ من: حوالي 45 م²
• مقدم: 10% كحد أدنى
• أكبر مدة تقسيط متوفرة: حتى 5 سنوات
• حالة التسليم: قيد التطوير حاليًا، التسليم المتوقع بحلول عام 2026

يمكنك التعرف على المزيد حول Muruj Lake Yard

Saluga Platform – سالوجا بلاتفورم مروج سموحة

• يتكون المشروع من 6 مبانٍ.
• يبلغ عدد الطوابق 13 طابقًا: منها 4 طوابق تجارية وإدارية، و9 طوابق سكنية
• يوجد 4 بوابات لدخول الأدوار التجارية والإدارية، و6 بوابات للوحدات السكنية.
• عدد مواقف السيارات (هيدروليك وفردية) هو 823 موقفًا
• مساحة الوحدات: تتراوح من حوالي 113 م² إلى 229 م²
• المرافق المشتركة: يضم المشروع صالة رياضية (Gym) و”كلوب هاوس” حصري للمقيمين

يمكنك التعرف على المزيد حول Saluga Platform

Muruj Icon semouha – مروج أيكون سموحة

• الأسعار تبدأ من: متوسط سعر المتر حوالي 45,000 جنيه
• مساحة الوحدات تبدأ من: 117 م² (تصل إلى دوبلكس 320 م²)
• مقدم: 10%
• مدة التقسيط: حتى 5 سنوات
• حالة التسليم: تحت الإنشاء
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات من التعاقد

يمكنك التعرف على المزيد حول Muruj Icon

Ivory Muruj – إيفوري مروج من أرض الفيروز للتطوير العقاري

• الأسعار تبدأ من: حوالي 4,680,000 جنيه مصري .
• مساحة الوحدات تبدأ من: تقارب 90 م²، وتتراوح حتى 213 م²
• مقدم: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة
• مدة التقسيط (أكبر مدة): تصل حتى 5 سنوات
• حالة التسليم: تحت الإنشاء حاليًا، مع التشطيب والتجهيز وفق معايير عالية
• موعد التسليم: 2026

يمكنك التعرف على المزيد حول IVORY Muruj

Callista – Muruj Villas كاليستا مروج كمبوند الفيلات

• فيلات سوبر لوكس بمساحات بين 237 – 330 م² مع حدائق.
• أسعار تتراوح بين 12–23 مليون جنيه.
• خيارات دفع نقداً أو أقساط.

كمبوند الفرات – مروج سموحة (Alforat Development)

• فلل مستقلة بتصاميم أنيقة، في منطقة مروج سموحة.
• مرافق متكاملة: حمام سباحة، نادي رياضي، ملعب متعدد الاستخدامات، مسجد، حدائق، وغيرها.
• موعد التسليم بداية من ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة