تعتبر منطقة رأس جميلة من أبرز المناطق في شرم الشيخ بمحافظة جنوب سيناء. يتم التخطيط لتطويرها عمرانيًا وسياحيًا بشكل مشابه لمنطقة رأس الحكمة، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعها الاستراتيجي والعديد من المزايا الأخرى التي أدت إلى اختيارها للتطوير.
يتم تداول اسم مشروع تطوير أراضي رأس جميلة في جنوب سيناء في وسائل الإعلام المحلية بين الحين والآخر، خصوصًا بعد نجاح صفقة تطوير مدينة رأس الحكمة، دون أن يتم تأكيد البدء في خطوات فعلية في هذا المجال.
تعود خطط تطوير منطقة رأس جميلة إلى عام 2016 وفقًا لتقارير صحفية محلية، لكن المشروع لم يشهد بعد توقيع اتفاقيات مع مستثمرين أو بدء عمليات التطوير.
أهم المعلومات عن منطقة راس جميلة شرم الشيخ
تُعد منطقة رأس جميلة في شرم الشيخ تجسيدًا حقيقيًا لجمالها الاستثنائي والفريد. تقع في واحدة من أفضل المناطق في شبه جزيرة سيناء، وتتميز بأنها وجهة سياحية متميزة تتنوع بين الأنشطة الترفيهية والسياحية والغطس والعديد من الأنشطة الأخرى التي تجذب السياح.
ما يجعل هذه المنطقة وجهة سياحية فاخرة هو جمالها الطبيعي الرائع الذي يتمثل في الشعاب المرجانية الساحرة والطبيعة الخلابة والأسماك المتنوعة والألوان الزاهية. لهذا السبب، فإن تسمية المنطقة برأس جميلة يعد تجسيدًا دقيقًا لما تحتويه من جمال طبيعي.
فيما يلي أبرز المعلومات حول منطقة رأس جميلة ومشروع تطويرها، استنادًا إلى بيانات وتصريحات رسمية وتقارير صحفية محلية:
- تقع منطقة رأس جميلة في مدينة شرم الشيخ، وهو أشهر منتجع سياحي في جنوب سيناء.
- تبلغ مساحة الأراضي في منطقة رأس جميلة حوالي 860 ألف متر مربع، وفقًا لتصريحات وزير قطاع الأعمال العام، محمود عصمت، في فبراير الماضي.
- تمتلك الأراضي شركتا “المنتزه للسياحة والاستثمار” التابعة للشركة القابضة للسياحة والفنادق إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام، و”إيماك العقبة” التابعة لوزارة الطيران المدني.
- تهدف خطط الحكومة المعلنة لتطوير المنطقة إلى إنشاء مشروع سياحي فندقي من خلال شراكة مع القطاع الخاص، بما في ذلك بناء فندق 5 نجوم يقدم غرفًا وشققًا وخدمات عالمية بمعايير دولية. وقد تم تقييم الأرض من قبل جهات متخصصة لتحديد حصة الشركتين المالكتين في عام 2021.
- أعلنت شركة المنتزه على موقعها الإلكتروني أنها أكملت أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى وجزء من المرحلة الثانية من المشروع، وتشمل الشبكات اللازمة لتنشيط المشروع بشكل أكبر، مثل شبكات الطرق والكهرباء والمياه والصرف الصحي ومياه الري والهاتف والإضاءة.
- ذكر وزير قطاع الأعمال في فبراير أن الحكومة تدرس اختيار النموذج المناسب للاستثمار في منطقة رأس جميلة.
- تفاوضت الحكومة في عام 2016 مع مجموعة وادي دجلة للاستثمار العقاري، بالإضافة إلى مجموعتي الفطيم السعودية وإعمار الإماراتية، لكن لم يتم التوصل إلى اتفاق حينها، وفقًا لتقارير صحفية محلية.
- قدرت الشركة القابضة للسياحة والفنادق استثمارات المشروع في عام 2020 بنحو 3 مليارات جنيه.
موقع مدينة راس جميلة شرم الشيخ ومميزاته
تعد رأس جميلة واحدة من أجمل المناطق في جنوب سيناء، وتقع في شرم الشيخ مقابل جزيرتي تيران وصنافير، بالقرب من الموقع المخطط لإقامة جسر عبر البحر الأحمر.
هذا الموقع المتميز جعلها من أبرز المواقع في جنوب سيناء، فهي قريبة جدًا من مطار شرم الشيخ وتعد واحدة من أفضل الوجهات السياحية في المدينة. لذا، يفضلها السياح والمصريون على حد سواء لقضاء أوقات ممتعة والترفيه.
من الجدير بالذكر أن منطقة رأس جميلة تتميز بإطلالة خلابة على شاطئ البحر الأحمر، وتضم أحد أطول الشواطئ في المنطقة بعد شاطئ خليج نعمة. كما تتمتع بعدة عناصر جمالية تشمل:
- إطلالات ساحرة على البحر الأحمر.
- مياه فيروزية مذهلة.
- تنوع رائع في الكائنات البحرية.
- شعاب مرجانية جميلة.
مساحة راس جميلة شرم الشيخ
تقع رأس جميلة في شرم الشيخ على مساحة واسعة تقدر بحوالي 860 فدانًا، وتتميز بامتلاكها ثاني أطول شاطئ بعد منطقة خليج نعمة. تنقسم المنطقة إلى جزئين يتكونان من قطعتين من الأراضي:
- شركة المنتزه للسياحة والاستثمار التي تمتلكها الشركة القابضة للسياحة والفنادق.
- شركة إيماك العقارية التي تمتلكها وزارة الطيران المدني.
مشروع السعودية السياحي في منطقة راس جميلة
على غرار صفقة رأس الحكمة التي حققت نجاحًا كبيرًا واهتمامًا واسعًا في الفترة الماضية، قدمت المملكة العربية السعودية عرضًا لفتح باب الاستثمار العقاري والتجاري في منطقة رأس جميلة.
صفقة رأس جميلة
تعد صفقة رأس جميلة من أبرز الصفقات العقارية المرتقبة، حيث عرضت المملكة العربية السعودية فتح باب الاستثمار في هذه المنطقة. وتضمنت الصفقة تنازل المملكة عن 10 مليارات دولار مقابل موافقة الحكومة المصرية، التي لا تزال تدرس العرض حتى الآن. العرض مقدم من مجموعة عجلان وأخوانه، التي تصنف ضمن أفضل 100 شركة عقارية عائلية لعام 2024، حيث تحتل المرتبة 32.
المشروع السكني والفندقي
ونقلاً عن أنباء متواترة تخطط مجموعة عجلان وأخوانه لبناء مشروع سياحي يتضمن فندقًا فخمًا من فئة 5 نجوم، يضم غرفًا وشققًا وخدمات فندقية متنوعة، بالإضافة إلى شبكات بنية تحتية لدعم المشروع. كما قررت شركة المنتزه تقديم العديد من الخدمات والبنية التحتية، بما في ذلك شبكات الطرق والكهرباء والمياه والصرف الصحي ومياه الري والإضاءة.
الفندق سيشغل مساحة 403,615 متر مربع ويضم أكثر من 1,288 شقة فندقية مجهزة بخدمات فندقية عالمية.
مميزات منطقة رأس جميلة السياحية
منطقة رأس جميلة تبرهن على جمال اسمها بما تحويه من ميزات طبيعية عديدة، ومن أبرزها:
- فوزها بجائزة الاتحاد الأفريقي الآسيوي “AFASU” الذهبية كأفضل منطقة آمنة.
- امتلاكها لمقومات جمالية وجاذبية متعددة.
- شواطئها الرملية الممتدة والطويلة التي تضفي جمالاً استثنائياً.
- اعتبارها مركزًا عالميًا للغوص.
- مياهها الزرقاء الصافية.
- توفر العديد من الأنشطة الترفيهية.
- وجود العديد من الرياضات المائية المتنوعة.
تصريح وزارة قطاع الأعمال العام المصرية
وفي هذا السياق، قال منصور عبد الغني، المتحدث باسم وزارة قطاع الأعمال العام، في لقاء تلفزيوني سابق حول تطوير أرض رأس جميلة: “لقد تم تشكيل لجنة بقرار من مجلس الوزراء لدراسة وطرح وإعداد رؤية استراتيجية لاستغلال المساحة”.
وأضاف عبد الغني: “كان الهدف من الاجتماع هو وضع رؤية استراتيجية لاستغلال الأرض، وليس فقط رأس جميلة، بل المنطقة المحيطة بها والحيز الجغرافي والمناطق المجاورة”، مشيرًا إلى أنه يتم العمل على وضع رؤية تحقق أقصى استفادة وعائد ممكن لهذه المنطقة المميزة.
وتابع: “سيتم طرح الموضوع من خلال استشاري عالمي أو بيت خبرة عالمي لوضع رؤية لكيفية استغلال هذه الأرض”.
خدمات مشروع رأس جميلة
تقدم شركة المنتزه للسياحة والاستثمار تجربة فريدة في شرم الشيخ، حيث تعهدت ببناء فندق خمس نجوم يوفر غرفًا وشققًا وخدمات على مستوى عالمي. يعتمد المشروع ليس فقط على موقعه المميز، ولكن أيضًا على الخبرة الفريدة التي نضمنها، والتي ستكون من الصعب نسيانها.
يقع هذا الموقع الاستثماري على مساحة 800,000 متر مربع، بما في ذلك 750 مترًا من الشاطئ الجميل، الذي يعتبر مثاليًا للمغامرات البحرية مثل ركوب الأمواج بالطائرة والغوص. تتميز الأرض بمنحدر يبلغ 35 مترًا من الطريق الرئيسي إلى الشاطئ، مما يوفر إطلالات رائعة على جبال سيناء والبحر الأحمر من كل مكان.
تم تنفيذ أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى وجزء من المرحلة الثانية بواسطة الشركة، بما في ذلك شبكات الطرق والكهرباء والمياه والصرف الصحي ومياه الري والهاتف والإضاءة، لضمان استمرارية هذا المشروع الطموح. تم إنشاء ثلاثة مشاريع رئيسية من خلال شركاتها المتخصصة بهذا الصدد.
