فلل للبيع في جينستا الشيخ زايد Genista New Zayed برايم لوكشن سعر اللونش بمقدم 10% فقط ،كمبوند جينستا الشيخ زايد (Genista New Zayed) يُعد وجهة سكنية مميزة في واحدة من أرقى مناطق غرب القاهرة، حيث يوفر بيئة هادئة بعيداً عن الزحام والضوضاء، ليمنح السكان تجربة معيشية راقية ومريحة. وقد أبدعت شركة الأماكن العقارية في اختيار هذا الموقع الاستراتيجي داخل منطقة السادس من أكتوبر، بالقرب من مشروع “ذا إيت الشيخ زايد”.

تم تطوير المشروع على مساحة واسعة تُلبي احتياجات السكان من الخدمات والمرافق المتنوعة. ويضم الكمبوند مجموعة مميزة من الفيلات بمساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق. كما حرصت الشركة المطورة على تقديم أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تسهّل عملية التملك.

جينستا الشيخ زايد

موقع كمبوند جينستا الشيخ زايد

مشروع جينستا الشيخ زايد يتمتع بموقع استراتيجي مميز في قلب مدينة السادس من أكتوبر، إحدى أبرز المدن الواقعة غرب القاهرة. يضم المشروع جميع العناصر الطبيعية والبشرية الضرورية التي تلبّي احتياجات السكان، كما يتميز بقربه من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى أي وجهة خلال وقت قصير.

يقع مشروع Genista El Sheikh Zayed في منطقة الحوض الثالث، بالقرب من أبرز المناطق الحيوية، ويوفر بيئة أوروبية راقية. يتميز بموقعه مقابل مشروع بيفرلي هيلز، كما يجاور مشروعات شركة سوديك العقارية في زايد الجديدة.

أبرز المعالم القريبة من المشروع:

  • يبعد 3 دقائق فقط عن طريق الإسكندرية الصحراوي.
  • يقع على مسافة قصيرة من المحور المركزي ووصلة دهشور.
  • الوصول إلى مول العرب لا يتجاوز 10 دقائق.
  • قريب من كمبوند لا كولينا الشيخ زايد.
  • يبعد 15 دقيقة عن مول مصر، طريق الواحات، ومحور 26 يوليو.
  • قريب من منطقة وسط البلد والطريق الدائري في المعادي.
  • يقع بجوار مطار سفنكس ومستشفى دار الفؤاد.

هذا الموقع المثالي يجعل مشروع جينستا وجهة مثالية للسكن والاستثمار، حيث يربط بين الهدوء والخصوصية وقربه من أهم المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية.

جينستا الشيخ زايد

جينستا الشيخ زايد

تصميم جينستا الشيخ زايد

تصميم مشروع جينستا الشيخ زايد يتميز بالابتكار والحداثة، حيث يعكس الرقي والرفاهية في كل تفاصيله. تم التخطيط للمشروع بشكل مدروس ليجمع بين الجمالية والوظيفية، مع توفير بيئة سكنية هادئة ومريحة للسكان. فيما يلي أبرز ملامح تصميم جينستا الشيخ زايد:

1. التخطيط العمراني المتميز:

  • المنطقة السكنية: تم تصميم الكمبوند ليشمل مجموعة من الفيلات المتنوعة من حيث المساحات والتصاميم لتلبية احتياجات مختلف الفئات. الوحدات السكنية تمتاز بالتوزيع الجيد الذي يضمن الخصوصية لكل وحدة سكنية.
  • الطرقات والمساحات الخضراء: تم تخصيص مساحات واسعة للممرات الخضراء، والحدائق، والبحيرات الصناعية، مما يخلق بيئة سكنية هادئة وطبيعية.

2. المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية:

  • يُعتبر العنصر الطبيعي من أبرز جوانب التصميم، حيث تم تخصيص حوالي 450 متر مربع من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في المشروع.
  • هذه المساحات تساهم في تحسين جودة الهواء ورفع مستوى الراحة البصرية، مع توفير إطلالات طبيعية ساحرة لكل الوحدات السكنية.

3. التصميم العصري للمرافق والخدمات:

  • المرافق الرياضية: تم تصميم النادي الرياضي بمرافق متنوعة مثل الجيم والسبا، مع تخصيص مسارات للجري وركوب الدراجات الهوائية لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
  • الأمن والحماية: تم دمج الأنظمة الحديثة في تصميم المشروع، مثل كاميرات المراقبة على مدار الساعة، ونظام أمن محكم يضمن سلامة السكان.

4. الاهتمام بالتفاصيل المعمارية:

  • تتميز الوحدات السكنية بتصاميم فاخرة وعصرية تجمع بين الطراز العصري والتقاليد المعمارية المحلية، مما يخلق بيئة سكنية مريحة ومتكاملة.
  • المواد المستخدمة في البناء عالية الجودة وتُضفي لمسة من الفخامة والتميز على المشروع.

5. التوزيع الذكي للمرافق:

  • تم تصميم جينستا الشيخ زايد بطريقة تضمن سهولة الوصول إلى كافة المرافق الأساسية والترفيهية، مثل المجمعات التجارية، المسابح، والمناطق المخصصة للأطفال.
  • تم تخصيص مساحات للحدائق العامة والمناطق الترفيهية لتوفير بيئة اجتماعية مريحة للسكان.

6. التهوية والإضاءة الطبيعية:

  • الوحدات السكنية في جينستا الشيخ زايد تم تصميمها لتضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية في جميع أنحاء المشروع.
  • استخدام النوافذ الكبيرة والتصاميم المفتوحة في الوحدات يساهم في تدفق الضوء الطبيعي مما يعزز من الراحة النفسية والجمالية.

7. الاستدامة والبيئة الخضراء:

  • يعكس المشروع التوجه نحو الاستدامة من خلال استخدام تقنيات صديقة للبيئة في التصميم والمواد المستخدمة.
  • المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة تساهم في تحسين البيئة الحضرية.

\8. التكامل بين الحياة اليومية والتصميم:

  • تم تصميم جينستا الشيخ زايد ليكون مكانًا يجمع بين الراحة والأناقة، مع ضمان وجود جميع الخدمات الضرورية مثل الصيدليات، المتاجر، المطاعم، والكافيهات بالقرب من الوحدات السكنية.
  • يهدف التصميم إلى توفير حياة مريحة، متوازنة، وفي الوقت ذاته قادرة على تلبية احتياجات السكان في كل جوانب حياتهم اليومية.

مساحة مشروع جينستا أكتوبر

تم تصميم مشروع Genista El Sheikh Zayed ليركز بالكامل على الفيلات السكنية، حيث يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة. تم توزيع هذه المساحة بعناية فائقة لتحتل المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية النصيب الأكبر، بنسبة تصل إلى 85%، مما يخلق بيئة طبيعية مريحة للسكان، مع توافر الخدمات والمرافق الأساسية.

أما المباني السكنية، فقد شغلت النسبة الأصغر، حيث تمثل 15% فقط من المساحة الكلية. ورغم ذلك، يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصاميم مختلفة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. تتميز الفيلات بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، وتم ترتيبها بطريقة دائرية لتحقيق أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان.

جينستا الشيخ زايد

مساحة وحدات كمبوند جينستا الشيخ زايد

إذا كنت من الباحثين عن الرقي والرفاهية في السكن، فإن كمبوند جينستا نيو زايد هو الخيار المثالي الذي يجمع بين الفخامة والتميز. يقدم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تلبي جميع التطلعات وتناسب احتياجات العملاء بأعلى معايير الجودة.

أنواع ومساحات الوحدات في الكمبوند:

  • وحدات تاون هاوس: متاحة بعدد محدود يبلغ 20 وحدة، بمساحات تبدأ من 235 مترًا مربعًا.
  • توين هاوس: يوفر الكمبوند 8 وحدات فقط، بمساحات تبدأ من 304 مترًا مربعًا.
  • فلل مستقلة: يضم الكمبوند 7 فيلات مستقلة، بمساحات تتراوح بين 304 و376 مترًا مربعًا.

كما يمكنك التعرف على أنواع ومساحات الوحدات السكنية المميزة في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد، الذي يقدم خيارات متنوعة تجمع بين التصميم العصري والخصوصية، لتلبية احتياجات أصحاب الذوق الرفيع.

خدمات جينستا الشيخ زايد

كمبوند جينستا الشيخ زايد يتميز بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تحقيق الراحة والرفاهية لسكانه، دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند للبحث عن احتياجاتهم الأساسية أو الترفيهية. حرصت الشركة المالكة على توفير كل ما يلزم لتلبية مختلف الأذواق والفئات العمرية. تشمل أبرز الخدمات والمرافق ما يلي:

  • الأمن والحماية: فريق مدرب على أعلى مستوى يعمل على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان أقصى درجات الأمان.
  • مساحات خضراء وبحيرات صناعية: مشاهد طبيعية ساحرة تمتد على مساحة 450 مترًا مربعًا، لتمنح جميع الوحدات السكنية إطلالات مميزة مع توفير الخصوصية والراحة.
  • جراجات خاصة: مساحات واسعة لركن السيارات بأمان بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
  • صيدليات متكاملة: تعمل على مدار 24 ساعة لتلبية جميع الاحتياجات الطبية للسكان.
  • وحدات سكنية متميزة: تحتوي الفيلات على حمامات سباحة وحدائق خاصة، مما يعزز الخصوصية والرفاهية.
  • مسارات رياضية: تراك مخصص للجري وركوب الدراجات الهوائية، بما يتماشى مع نمط الحياة العصري.
  • نادي رياضي: يشمل أنشطة رياضية متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية.
  • جيم وسبا: مجهزان بأحدث الأجهزة والمعدات لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والاسترخاء.
  • مطاعم وكافيهات: توفر مجموعة من الأطباق العالمية والمحلية لإرضاء جميع الأذواق.
  • منطقة للأطفال: مساحات ترفيهية آمنة للأطفال محاطة بالحدائق والمساحات الخضراء.

يوفر الكمبوند بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن حياة عصرية ومتميزة.

جينستا الشيخ زايد

مزايا مشروع جينستا أكتوبر

مشروع جينستا أكتوبر يتمتع بمزايا عديدة تجعله من أبرز المشروعات السكنية في منطقة أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة. إليك أبرز المزايا:

1. موقع استراتيجي مثالي:

  • يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور.
  • يجاور مناطق حيوية مثل مول العرب، مول مصر، ومستشفى دار الفؤاد.
  • قريب من مجمعات سكنية راقية مثل بيفرلي هيلز ومشاريع شركة سوديك في زايد الجديدة.

2. تصميم معماري عصري:

  • يعتمد المشروع على تصميمات معمارية فاخرة تضفي طابعًا من الرقي والفخامة.
  • توزيع الوحدات داخل الكمبوند يضمن الخصوصية والإطلالات المميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

3. تنوع الوحدات السكنية:

  • يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس.
  • تتفاوت المساحات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.

4. خدمات ومرافق متكاملة:

  • مساحات خضراء وبحيرات صناعية: توفر أجواء هادئة ومناظر طبيعية خلابة.
  • أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة.
  • مرافق رياضية وترفيهية: تشمل نادي رياضي، جيم، سبا، ومسارات للجري وركوب الدراجات.
  • خدمات يومية: مثل الصيدليات، المطاعم، والكافيهات التي تلبي احتياجات السكان.
  • مناطق للأطفال: توفر مساحات ترفيهية آمنة ومجهزة خصيصًا للصغار.

5. أنظمة سداد مرنة:

  • يقدم المشروع خطط دفع تناسب الجميع، مع مقدم منخفض وتقسيط على فترات طويلة بدون فوائد.

6. بيئة مثالية للسكن والاستثمار:

  • يتميز المشروع بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المدينة.
  • يوفر فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه وخدماته الفريدة.

مشروع جينستا أكتوبر يُعد وجهة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة، مما يجعله خيارًا مميزًا لكل من يبحث عن منزل عصري أو فرصة استثمارية ناجحة.

أسعار فلل للبيع في جينستا الشيخ زايد Genista New Zayed برايم لوكشن سعر اللونش بمقدم 10% فقط

لم تقتصر شركة الأماكن العقارية على اختيار موقع استراتيجي متميز وتصميمات معمارية عصرية لمشروع جينستا الشيخ زايد، بل حرصت على تقديم مزايا تنافسية إضافية تجعل المشروع خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار. تم طرح أسعار جذابة ومميزة مقارنةً بالمشروعات الأخرى في المنطقة، مما يبرز القيمة الاستثمارية العالية للمشروع.

أسعار الوحدات في كمبوند جينستا الشيخ زايد:

  • الأسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري فقط، مما يجعلها خيارًا اقتصاديًا نسبيًا لمشروع بهذه الجودة والموقع.

مقارنة مع مشروع ذا إيت الشيخ زايد:

  • إذا كنت تبحث عن وحدات بمساحات أكبر وتصميمات تمزج بين الطراز الأندلسي الكلاسيكي والحديث، فإن مشروع ذا إيت الشيخ زايد يقدم خيارات متنوعة تشمل فلل ستاند ألون وفلل تاون هاوس، بمساحات تبدأ من 256 مترًا مربعًا وتصل إلى 506 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 13 مليون جنيه مصري.

خطط السداد والتقسيط في جينستا نيو زايد:

لتسهيل عملية التملك، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف العملاء والمستثمرين، وتشمل:

  • دفع مقدم حجز وتعاقد بنسبة 10% فقط.
  • تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

هذه المزايا تجعل مشروع جينستا نيو زايد وجهة جذابة لكل من يبحث عن فرصة استثمارية واعدة أو منزل عصري مريح في قلب الشيخ زايد الجديدة.

جينستا الشيخ زايد

مميزات الاستثمار في جينستا الشيخ زايد

الاستثمار في مشروع جينستا الشيخ زايد يقدم فرصة ذهبية بفضل مزيج من المزايا التي تجعل منه خيارًا واعدًا في قطاع العقارات. فيما يلي أهم مميزات الاستثمار في هذا المشروع:

1. موقع استراتيجي متميز:

  • يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من الطرق الحيوية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور.
  • على بُعد دقائق من مول العرب ومول مصر، وكذلك محاور رئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات.
  • يجاور مناطق راقية مثل بيفرلي هيلز ومشروعات شركة سوديك، مما يضمن ارتفاع قيمة الاستثمار بمرور الوقت.

2. ارتفاع الطلب على الموقع:

  • الشيخ زايد تُعد من أكثر المناطق طلبًا للعقارات بسبب بنيتها التحتية المتطورة وقربها من المؤسسات التعليمية والمراكز التجارية الكبرى.
  • وجود الكمبوند في منطقة هادئة بعيدًا عن ازدحام القاهرة يزيد من جاذبيته للمشترين والمستأجرين.

3. تنوع الوحدات السكنية:

  • يوفر المشروع وحدات متنوعة من الفيلات بمساحات وتصاميم تناسب مختلف الاحتياجات.
  • المرونة في الاختيار تُعزز من فرص جذب العملاء والمستثمرين.

4. أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة:

  • المشروع يقدم وحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة.
  • أنظمة الدفع المرنة التي تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد تجعل الاستثمار أكثر سهولة وجاذبية.

5. خدمات ومرافق متكاملة:

  • المشروع يحتوي على مجموعة واسعة من الخدمات مثل الأمن، المساحات الخضراء، المرافق الرياضية، والمناطق الترفيهية.
  • هذه المرافق تزيد من جودة الحياة داخل المشروع، مما يرفع من قيمته السوقية.

6. زيادة القيمة العقارية بمرور الوقت:

  • بفضل الموقع المتميز والتصميم الراقي، من المتوقع أن تشهد الوحدات زيادة كبيرة في قيمتها السوقية خلال السنوات القادمة.
  • الاستثمار في المناطق الناشئة مثل زايد الجديدة يتيح فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع.

7. سمعة المطور العقاري:

  • شركة الأماكن للتطوير العقاري معروفة بمشاريعها الناجحة وخبرتها الطويلة في السوق.
  • الجودة العالية في التنفيذ والالتزام بالمواعيد تضفي مصداقية وثقة لدى المستثمرين.

8. فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات:

  • الوحدات السكنية يمكن استخدامها للإقامة أو التأجير، مما يضمن تدفق دخل مستدام.
  • الموقع القريب من الخدمات والمرافق يجعلها جذابة للمستأجرين من مختلف الفئات.

9. البيئة المحيطة والمستقبل الواعد:

  • الشيخ زايد الجديدة تشهد تطورًا سريعًا في البنية التحتية والخدمات، مما يعزز من جاذبية المنطقة على المدى الطويل.
  • مشروعات النقل المستقبلية مثل القطار الكهربائي ومطار سفنكس القريب تزيد من أهمية المنطقة.

جينستا الشيخ زايد

المطور العقاري لمشروع جينستا الشيخ زايد

كمبوند جينستا الشيخ زايد الجديدة هو إحدى إبداعات شركة الأماكن للتطوير والاستثمار العقاري، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في السوق العقاري المصري. استطاعت الشركة أن تحجز لنفسها مكانة بارزة من خلال تقديم مشاريع عقارية ناجحة تجاوز عددها 60 مشروعًا، موزعة في مواقع استراتيجية مثل التجمع الخامس، المعادي، الهضبة الوسطى، الشيخ زايد، وأكتوبر، بالإضافة إلى المدن الجديدة.

أبرز إنجازات شركة الأماكن للتطوير العقاري:

  • مشروعات في الشيخ زايد: طورت الشركة مجموعة من المشاريع السكنية التي حققت مبيعات كبيرة، واحتلت مكانة متقدمة بين المشروعات العقارية الأكثر طلبًا في السوق المصري والعربي.
  • مشاريع في المعادي والقاهرة الجديدة: قامت بتطوير وحدات مميزة في مناطق مثل الأندلس وبيت الوطن، التي تشتهر بجودة البناء والتصميم العصري.
  • مشاريع في مدينة الشروق: ساهمت في إنشاء وحدات سكنية راقية في مواقع مميزة مثل القطع رقم 14، 25، و103.

مميزات الشركة:

  • تصاميم عصرية: تعتمد الشركة على تقديم تصاميم مبتكرة تناسب أذواق العملاء المختلفة.
  • التزام بالجودة: تلتزم بأعلى معايير الجودة في جميع مراحل التطوير، مما يجعل مشاريعها خيارًا مميزًا للسكن والاستثمار.
  • توزيع استراتيجي: تختار مواقع مشاريعها بعناية لتكون بالقرب من الخدمات الرئيسية والمناطق الحيوية.

مشروع جينستا الشيخ زايد هو دليل جديد على نجاح الشركة في تحقيق معادلة تجمع بين الموقع المميز، التصميم الراقي، والخدمات المتكاملة.