يعد ذا وان سموحة واحداً من أهم وأحدث المشروعات العقارية في مدينة الإسكندرية، وهو مشروع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات الواسعة، والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار المضمون. المشروع مقدم من شركة مجاهد جروب من خلال ذراعها التطويرية Elsewhere، وهو اسم بارز في السوق العقاري المصري لما يمتلكه من خبرات سابقة في تنفيذ مشروعات عمرانية كبرى.
في هذا المقال سنتناول جميع تفاصيل المشروع بشكل مفصل، بداية من الموقع والأماكن القريبة، مروراً بالتصميم والمساحات، وصولاً إلى الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، مع تسليط الضوء على المطور العقاري وخبراته السابقة، وأسباب اختيار ذا وان سموحة كفرصة مثالية للسكن والاستثمار.
موقع ذا وان سموحة
يقع ذا وان سموحة في قلب منطقة سموحة بمدينة الإسكندرية، وبالتحديد في شارع ألبرت الأول، وهو موقع متميز يضع المشروع في منطقة حيوية وراقية يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء المدينة. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان ميزة القرب من أهم المرافق والخدمات الرئيسية في الإسكندرية، كما يجمع بين الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند وسهولة الوصول إلى باقي الأحياء الحيوية.
الأماكن القريبة من ذا وان سموحة
يتميز ذا وان سموحة بقربه من عدد كبير من المعالم والمرافق الحيوية التي تضيف قيمة استثنائية للمشروع، ومن أبرزها:
-
نادي سموحة الرياضي والاجتماعي.
-
حدائق أنطونيادس التاريخية.
-
جامعة الإسكندرية وعدد من المدارس الدولية والخاصة.
-
المراكز الطبية والمستشفيات الكبرى في الإسكندرية.
-
المولات والمراكز التجارية الكبرى في منطقة سموحة.
-
سهولة الوصول إلى محور المحمودية الجديد وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- إلى جانب مجموعة من أكبر المشاريع السكنية الراقية في الإسكندرية مثل: مروج، وفالوري أنطونيادس، وجراند فيو.
هذا القرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية يجعل من المشروع خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن مستوى معيشي راقٍ في موقع مركزي.
تصميم ذا وان سموحة
تم تصميم ذا وان سموحة وفق أعلى معايير الهندسة المعمارية الحديثة، حيث يجمع المشروع بين الطابع العصري والوظائف العملية التي تلبي متطلبات الحياة اليومية. التصميم الخارجي للمباني يتميز بالفخامة والحداثة، بينما يركز التصميم الداخلي على الاستفادة القصوى من المساحات لتحقيق الراحة والخصوصية.
كما يضم المشروع مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تضفي جواً من الهدوء والجمال الطبيعي، مع توفير ممرات للمشاة ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية والرياضية. التصميم يهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يوفر جودة حياة عالية لسكانه.
المساحة الكلية لمشروع ذا وان سموحة
يمتد ذا وان سموحة على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 12 فدان، تم تخصيص نسبة كبيرة منها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يضمن بيئة صحية ومتوازنة للسكان. توزيع المساحات داخل المشروع تم بعناية لضمان التوازن بين المباني السكنية والمناطق الخدمية والترفيهية، بحيث يحصل كل ساكن على أقصى درجات الراحة والخصوصية.
مساحة الوحدات في ذا وان سموحة
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. تتنوع مساحة الوحدات في ذا وان سموحة لتبدأ من الشقق الصغيرة وحتى الوحدات الكبيرة والفاخرة. ومن أبرز المساحات المتوفرة:
-
شقق مكونة من غرفتين نوم تبدأ من حوالي 130 متر مربع.
-
شقق بثلاث غرف نوم تبدأ من 170 متر مربع.
-
شقق أكبر بمساحة تصل إلى 195 متر مربع.
-
وحدات بأربع غرف نوم وغرفة معيشة بمساحة تصل إلى 240 متر مربع.
-
دوبلكس مع حديقة خاصة بمساحات تبدأ من 275 متر مربع.
-
وحدات لوفت بمساحات تبدأ من 105 متر مربع.
هذا التنوع في المساحات يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم العائلية والمالية على حد سواء.
خدمات ذا وان سموحة
يوفر المشروع مجموعة شاملة من الخدمات التي تجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر سهولة وراحة، ومن أهم خدمات ذا وان سموحة:
-
كلوب هاوس متكامل يضم صالات متعددة الاستخدامات.
-
جيم ونوادٍ رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
-
مناطق ألعاب للأطفال.
-
مول تجاري يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر متنوعة.
-
جراجات خاصة ومواقف سيارات تحت الأرض.
-
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
-
مساحات خضراء وممرات للمشي.
-
خدمات إضافية مثل الغسيل والتنظيف ومرافق الأعمال.
مزايا ذا وان سموحة
المشروع يتميز بعدد من المزايا التي تجعله خياراً استثنائياً للعملاء الباحثين عن التميز، ومن أهم مزايا ذا وان سموحة:
-
موقع استراتيجي في قلب سموحة.
-
تصميم معماري عصري ومساحات خضراء واسعة.
-
تنوع الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات.
-
خدمات متكاملة توفر بيئة معيشية متوازنة.
-
مطور عقاري موثوق بخبرة واسعة في السوق.
-
مرونة في أنظمة السداد لتناسب مختلف الشرائح.
-
استثمار مضمون بفضل ندرة المشروعات المماثلة في سموحة.
الوحدات الفندقية في ذا وان سموحة
وفقاً للمعلومات المتاحة، لا توجد إشارة رسمية إلى وجود الوحدات الفندقية في ذا وان سموحة، ولكن بعض المصادر ذكرت أن المشروع يقدم وحدات سكنية بتصميمات راقية وتشطيبات عالية الجودة على طراز الوحدات الفندقية. هذا يضمن للسكان تجربة معيشية مريحة وفاخرة مشابهة لمستوى الإقامة الفندقية.
أسعار الوحدات في ذا وان سموحة
تختلف أسعار الوحدات في ذا وان سموحة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتشير المصادر إلى أن سعر المتر يبدأ من حوالي 55,000 جنيه مصري وقد يصل إلى 70,000 جنيه مصري في بعض الوحدات. على سبيل المثال، شقة بمساحة 130 متر مربع قد يبدأ سعرها من حوالي 7.6 مليون جنيه. هذه الأسعار تعكس الفخامة والمستوى العالي الذي يقدمه المشروع مقارنة بموقعه وخدماته.
أنظمة السداد في ذا وان سموحة
يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة لتسهيل قرار الشراء على العملاء. تبدأ أنظمة الدفع عادة بمقدم 5% إلى 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط الباقي على فترة تتراوح بين 6 إلى 7 سنوات. هذه المرونة تجعل شراء وحدة في ذا وان سموحة أكثر سهولة وتتيح للعملاء فرصة الاستثمار على المدى الطويل دون أعباء مالية كبيرة في البداية.
المطور العقاري لمشروع ذا وان سموحة
المطور العقاري لمشروع ذا وان سموحة هو شركة Elsewhere التابعة لمجموعة مجاهد جروب (MMG). الشركة تعد واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، ولها خبرة كبيرة في تنفيذ مشروعات متنوعة في مجالات المقاولات والبنية التحتية والتطوير العمراني.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
مجاهد جروب تمتلك سجل إنجازات قوي في السوق المصري، حيث ساهمت في تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى في البنية التحتية والطرق والكباري، بالإضافة إلى مشروعات سكنية وتجارية متميزة. هذه الخبرة الواسعة تمنح العملاء الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
لماذا تختار ذا وان سموحة
هناك عدة أسباب تجعل من ذا وان سموحة الخيار الأمثل سواء للسكن أو للاستثمار:
-
موقعه المركزي في قلب سموحة بالقرب من جميع المرافق الحيوية.
-
تنوع الوحدات بمساحات مختلفة تناسب كل الاحتياجات.
-
خدمات متكاملة تضمن مستوى معيشة فاخر.
-
أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات.
-
أنظمة سداد مرنة تجعل قرار الشراء أسهل.
-
مطور عقاري موثوق بخبرة طويلة وسجل مشروعات ناجح.
-
استثمار مضمون مع توقع زيادة قيمة العقار مستقبلاً.
يعتبر ذا وان سموحة فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن راقٍ في قلب الإسكندرية أو استثمار عقاري مضمون. المشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات المتنوعة، الخدمات المتكاملة، والأسعار المناسبة مع خطط سداد مرنة. إضافة إلى ذلك، فإن خبرة المطور العقاري وثقة العملاء السابقة تعزز من قيمة المشروع وتجعله واحداً من أبرز الخيارات المطروحة في سوق العقارات بمدينة الإسكندرية.
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
