في عالم يتسارع فيه كل شيء، يبقى للهدوء جماله، وللبحر سحره، وللاستثمار العقاري المدروس قوته. هنا، في كاي الساحل الشمالي، تجد معادلة نادرة تجمع بين الحياة الراقية والفرص الاستثمارية المضمونة. إنه ليس مجرد منتجع، بل تجربة متكاملة صممت خصيصًا لمن يعرفون قيمة التفاصيل، ويبحثون عن نمط حياة يرتقي فوق المألوف.
إذا كنت تفكر في اقتناء وحدة في وجهة مميزة على البحر الأبيض المتوسط، فمشروع كاي الساحل الشمالي هو الخيار الذي يستحق أن تضعه في مقدمة أولوياتك. إليك كل ما تحتاج معرفته لاتخاذ قرار مبني على وعي واطمئنان.
الموقع: في قلب رأس الحكمة… حيث تنبض الرفاهية
يقع مشروع كاي الساحل الشمالي في واحدة من أكثر بقاع الساحل الشمالي تميزًا وهدوءًا: سيدي حنيش – الكيلو 221 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، تحديدًا في منطقة رأس الحكمة، والتي تعد اليوم أيقونة التطوير العمراني والسياحي على الساحل.
يتميز الموقع بإمكانية الوصول السريع من القاهرة والإسكندرية والعلمين، حيث:
- يبعد عن القاهرة حوالي 3 ساعات فقط.
- من الإسكندرية ساعتان تقريبًا.
- 1 ساعة من مطار العلمين الدولي.
- دقائق من خليج رأس الحكمة والمنتجعات العالمية المجاورة.
هذا الموقع يمنحك توازنًا مثاليًا بين الخصوصية وسهولة الوصول، ويُعد نقطة قوة رئيسية لأي مستثمر عقاري واعٍ.
التصميم: تيراس طبيعي يمنح كل وحدة إطلالة بحرية
تم تصميم كاي الساحل الشمالي بأسلوب تيراسي متدرج، حيث يرتفع المشروع تدريجيًا من 8 أمتار وحتى 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يمنح جميع الوحدات إطلالة مباشرة أو بانورامية على البحر.
المشروع مستوحى من الطراز المعماري الحديث مع لمسات متوسطية، حيث تتناغم المساحات الخضراء مع البحيرات الصناعية والمباني البيضاء، لتصنع مشهدًا بصريًا ساحرًا.
المخطط العمراني يعتمد على:
- كثافة بنائية منخفضة لا تتجاوز 20%.
- مساحات خضراء شاسعة تغطي أكثر من 80% من إجمالي الأرض.
- فواصل ذكية بين الوحدات تضمن الخصوصية والهدوء.
- ممشى رئيسي بطول 2 كيلومتر يربط بين مناطق المشروع المختلفة.
المساحة الإجمالية
يمتد مشروع كاي الساحل الشمالي على مساحة تتجاوز 207 فدانًا، تم تخصيص الغالبية العظمى منها للبحيرات الصناعية، والحدائق، ومناطق الخدمات، لتوفير بيئة متوازنة تجمع بين الطبيعة والبنية التحتية العصرية.
أنواع ومساحات الوحدات
حرصت شركة مصر إيطاليا على توفير تنوع كبير في أنماط ومساحات الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شاليه لقضاء الصيف، أو فيلا للعائلة، أو حتى وحدة للاستثمار.
المساحات المتاحة:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحات (م²) |
|---|---|---|
| شاليهات | 2–3 غرف | من 107 حتى 180 م² |
| تاون هاوس | 3–4 غرف | من 155 حتى 207 م² |
| توين هاوس | 4–5 غرف | من 320 حتى 460 م² |
| فيلات خاصة | 5–6 غرف | من 319 حتى 700 م² |
كل وحدة تم تصميمها لتستغل المساحة بأقصى قدر من الكفاءة، مع تشطيبات راقية، وحدائق خاصة، وتراسات بإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات.
الخدمات: كل ما تحتاجه على بعد خطوات
كاي الساحل الشمالي ليس فقط منتجعًا للسكن، بل مجتمع متكامل يوفر لك أسلوب حياة فاخر وعملي في آنٍ واحد. أبرز الخدمات والمرافق تشمل:
- شاطئ خاص يمتد لأكثر من 500 متر.
- Crystal Lagoons صالحة للسباحة بمساحة شاسعة تصل إلى 50,000 م².
- نادي شاطئي ومارينا لليخوت لعشاق الإبحار والرياضات المائية.
- فندق 5 نجوم يقدم خدمات فندقية للنزلاء والملاك.
- منطقة تجارية تضم كافيهات، مطاعم عالمية، وسوبر ماركت.
- نادي صحي وسبا فاخر.
- مركز طبي متكامل وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
- مناطق مخصصة للأطفال وملاهي مائية.
- ملاعب رياضية: كرة قدم، تنس، سكواش، وصالة ألعاب رياضية.
- ممشى رياضي بطول المشروع.
- أنظمة أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة موزعة ذكيًا.
كل هذه الخدمات مصممة لتوفر لقاطني كاي الساحل الشمالي أعلى مستويات الراحة والخصوصية، دون الحاجة لمغادرة المنتجع.
أسعار الوحدات في كاي الساحل الشمالي
تبدأ أسعار الوحدات من:
- الشاليهات: من 3,210,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: من 7,300,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: من 11,200,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: من 18,800,000 جنيه مصري.
تُعد هذه الأسعار منافسة جدًا مقارنة بالخدمات المقدمة والموقع الحيوي الذي يتمتع به المشروع.
أنظمة السداد
تقدم مصر إيطاليا خطط سداد مرنة لتناسب شريحة واسعة من العملاء، مع الحفاظ على جدية الشراء وجودة المشروع. وتشمل:
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- إمكانية تقسيط حتى 7 أو 10 سنوات.
- وحدات نصف تشطيب أو كاملة التشطيب بحسب رغبة العميل.
مرونة السداد تجعل من كاي الساحل الشمالي فرصة مثالية لكل من يبحث عن التملك السهل أو الاستثمار طويل الأمد في أحد أكثر المواقع الواعدة في مصر.
المطور العقاري: Misr Italia Properties
شركة مصر إيطاليا العقارية من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتتميز بمشروعاتها الراقية التي تجمع بين الجودة والابتكار والموقع الاستراتيجي. تأسست الشركة عام 1998، ومنذ ذلك الحين أصبحت علامة موثوقة لدى آلاف العملاء والمستثمرين.
أبرز مشروعات مصر إيطاليا السابقة
- Il Bosco New Capital: أحد أشهر المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة.
- Vinci: مجمع سكني فاخر داخل الحي الدبلوماسي.
- Solare Sokhna: مشروع ساحلي متكامل على البحر الأحمر.
- Kai Sokhna: الوجهة الشقيقة لمشروع كاي الساحل الشمالي على البحر الأحمر.
سمعة مصر إيطاليا تعزز ثقة العملاء، وتجعل من كاي الساحل الشمالي مشروعًا مضمونًا من حيث الالتزام بالجداول الزمنية، وجودة التشطيب، وخدمة ما بعد البيع.
لماذا تختار كاي الساحل الشمالي؟
- موقع فريد في أكثر مناطق الساحل قيمة ونموًا.
- إطلالة بحرية كاملة من كل وحدة بفضل التصميم التيراسي الذكي.
- مجتمع راقٍ ومتكامل الخدمات يمنحك أسلوب حياة يليق بك.
- أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تضمن أفضل عائد على الاستثمار.
- مطور موثوق بخبرة تزيد عن 25 عامًا.
- بيئة آمنة وخاصة مثالية للعائلات.
إذا كنت تبحث عن وجهة تجمع بين الاستثمار الذكي والراحة الفاخرة، فإن كاي الساحل الشمالي هو العنوان الصحيح.
كلمة أخيرة
قرار شراء وحدة في كاي الساحل الشمالي لا يتعلق فقط بالحصول على مكان للإقامة، بل هو استثمار في نمط حياة، ومستقبل عائلتك، وفرصة حقيقية للاستفادة من نمو منطقة رأس الحكمة وتحولها إلى وجهة عالمية.
سواء كنت تبحث عن بيت للعطلات، أو فرصة استثمارية طويلة الأمد، أو بيئة آمنة لأطفالك، فإن كاي الساحل الشمالي يمنحك كل ما تتطلع إليه… وأكثر، فاغتنم الفرصة وتواصل معنا.
