كمبوند ALCA التجمع السادس Alca New Cairo مقدم 10%

موقع كمبوند ALCA التجمع السادس

يقع كمبوند الكا التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي على الطريق الأوسطي، مما يتيح سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس. يتميز المشروع بقربه من المحاور الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، حيث يوفر بيئة هادئة وخاصة بعيدًا عن ازدحام المدينة، مع بقاء جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.

يمتد المشروع على مساحة 33 فدانًا، حيث تشغل المساحات الخضراء والحدائق النسبة الأكبر، مما يخلق بيئة طبيعية مريحة للسكان. يضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 87 مترًا مربعًا لتناسب مختلف الاحتياجات. كما يوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وأقساط تصل إلى 7 سنوات، مما يجعله فرصة مثالية للراغبين في الجمع بين السكن الفاخر والاستثمار طويل الأجل.

المعالم القريبة من كمبوند الكا التجمع السادس

يتميز الكمبوند بموقعه القريب من العديد من المناطق الهامة والمرافق الرئيسية، مما يعزز راحة السكان وسهولة تنقلهم:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة – على بعد 5 دقائق فقط، مما يجعله مناسبًا للعائلات والطلاب.
• الطريق الدائري – يبعد 10 دقائق، ويربط بين مختلف أحياء القاهرة.
• طريق السويس – مسافة 15 دقيقة، وهو محور رئيسي يصل بين القاهرة والمدن الشرقية.
• شارع التسعين – يبعد 10 دقائق، وهو أحد أهم الشوارع التجارية والترفيهية بالقاهرة الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي – يستغرق الوصول إليه 30 دقيقة، مما يسهل السفر والتنقل الدولي.
• العاصمة الإدارية الجديدة – على بعد 20 دقيقة، وهي مركز الأعمال والإدارة المستقبلي لمصر.
• مدينة الرحاب – تبعد 15 دقيقة، وهي مجتمع سكني متكامل الخدمات.
• مدينتي – تقع على مسافة 25 دقيقة، وتوفر بيئة معيشية حديثة ومتكاملة.
• نادي وادي دجلة – يبعد 10 دقائق، ويوفر أنشطة رياضية واجتماعية متنوعة.
• كايرو فيستيفال سيتي مول – على بعد 15 دقيقة، وهو أحد أكبر مراكز التسوق والترفيه في القاهرة.

تصميم ALCA القاهرة الجديدة

مساحة مشروع ALCA التجمع السادس

يمتد كمبوند الكا التجمع السادس على مساحة 33 فدانًا، حيث تم تخصيص 22% فقط من إجمالي المساحة للمباني السكنية، بينما تشغل 78% من المساحة المناطق الخضراء والمرافق العامة، مما يضمن بيئة معيشية هادئة ومريحة. يتألف المشروع من 26 مجموعة سكنية مصممة بتنسيق متناغم، حيث يضم كل مبنى طابقًا أرضيًا وأربعة طوابق علوية، مما يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات.

يتميز الكمبوند بوجود سنترال بارك في قلبه، والتي تمتد على مساحة 8,200 متر مربع، مما يوفر للسكان مساحات طبيعية مثالية للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يضم الكمبوند منطقة تجارية بمساحة 16,000 متر مربع، تضم مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة لضمان راحة السكان.

تتنوع الوحدات السكنية داخل المشروع، حيث تبدأ مساحات الشقق من 86 مترًا مربعًا للوحدات ذات الغرفة الواحدة، وتصل إلى 185 مترًا مربعًا للبنتهاوس، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.

مساحة وحدات كمبوند ALCA التجمع السادس

تتنوع مساحات الوحدات السكنية في كمبوند Alca القاهرة الجديدة لتلائم مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من 86 مترًا مربعًا وتصل إلى 227 مترًا مربعًا، مع خيارات متنوعة تشمل الشقق والبنتهاوس.

تفاصيل المساحات وأنواع الوحدات:

• شقق غرفة واحدة:
  • دور متكرر: تبدأ من 86 مترًا مربعًا.
  • دور أرضي بحديقة: تبدأ من 95 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين:
  • دور متكرر: بمساحات 134، 135، 140، و142 مترًا مربعًا.
  • دور أرضي بحديقة:
    • 138 مترًا مربعًا + 128 مترًا مربعًا للجاردن.
    • 140 مترًا مربعًا + 27 مترًا مربعًا للجاردن.
• شقق ثلاث غرف:
  • دور متكرر: بمساحات 181، 185، 188، و189 مترًا مربعًا.
  • دور أرضي بحديقة:
    • بمساحات 167، 173، 178، و185 مترًا مربعًا.
    • حديقة تتراوح بين 33 إلى 102 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس:
  • مكون من غرفتين:
    • 185 مترًا مربعًا + 85 مترًا مربعًا للروف.
    • 180 مترًا مربعًا + 102 مترًا مربعًا للروف.
  • مكون من ثلاث غرف:
    • 213 مترًا مربعًا + 85 مترًا مربعًا للروف.
    • 227 مترًا مربعًا + 91 مترًا مربعًا للروف.

كمبوند ALCA التجمع السادس

خدمات ALCA القاهرة الجديدة

يعد كمبوند Alca New Cairo واحدًا من أرقى المشاريع السكنية في التجمع السادس، حيث يجمع بين الفخامة، الأمان، والخدمات المتكاملة لتوفير حياة مريحة وعصرية لسكانه.

أهم المرافق والخدمات داخل الكمبوند:

خدمات أمنية متكاملة:

• نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة لضمان راحة السكان.
• كاميرات مراقبة حديثة في جميع أرجاء الكمبوند.
• أفراد أمن مدربين للحفاظ على الأمان والسيطرة على أي طوارئ.

مرافق رياضية وترفيهية:

• نادي رياضي متكامل بأحدث الأجهزة الرياضية.
• مسابح أوليمبية تناسب جميع الأعمار.
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات لكرة القدم، التنس، والسلة.

منطقة تجارية شاملة:

• مجموعة من المحلات التجارية لبيع الملابس، الإلكترونيات، والمستلزمات اليومية.
• هايبر ماركت يلبي احتياجات السكان.
• محلات الماركات العالمية ومطاعم وكافيهات راقية.

مرافق مخصصة للأطفال والعائلات:

• منطقة ألعاب آمنة للأطفال بتصميم عصري ومتنوع.
• أماكن جلوس عائلية وسط المساحات الخضراء للاستمتاع بالهواء الطلق.

خدمات الصيانة والنظافة المستمرة:

• فرق صيانة دورية للحفاظ على جودة المرافق والبنية التحتية.
• خدمات نظافة احترافية لضمان بيئة سكنية نظيفة ومريحة.

مواقف سيارات واسعة:

• جراجات خاصة لكل وحدة سكنية.
• مواقف عامة بالقرب من المرافق الخدمية لتسهيل التنقل داخل الكمبوند.

مسارات رياضية ومناطق تنزه:

• مسارات مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة.
• مناطق خضراء واسعة تمنح السكان فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي.

حمامات سباحة متنوعة:

• حمامات سباحة خاصة بالعائلات وأخرى للأطفال.
• تصميمات عصرية توفر بيئة استجمام مريحة وآمنة.

نادي اجتماعي وقاعات ثقافية:

• نادي اجتماعي فاخر يضم أنشطة رياضية وترفيهية متنوعة.
• مركز مجتمعي يستضيف الفعاليات الثقافية والاجتماعية، لتعزيز التواصل بين السكان.

مزايا مشروع ALCA التجمع السادس

يعد كمبوند Alca New Cairo أحد المشاريع السكنية الفاخرة التي توفر تجربة معيشية مميزة تجمع بين التصميم العصري، المساحات الخضراء، والمرافق المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن في بيئة راقية وآمنة.

أبرز مميزات المشروع:

تنوع الوحدات السكنية:
يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والبنتهاوس، مما يوفر خيارات مناسبة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء.

مساحات خضراء واسعة:
يتميز المشروع بتخصيص 78% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء، مما يخلق بيئة طبيعية مريحة تساعد على الاسترخاء والهدوء.

خصوصية عالية:
تم تصميم الكمبوند لضمان الخصوصية التامة لكل وحدة سكنية، حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على الحدائق والمساحات المفتوحة.

موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة:
يقع الكمبوند في التجمع السادس، بالقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمية في القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمعالم الرئيسية.

مرافق متكاملة:
يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات والمرافق المتنوعة، بما في ذلك:

• منطقة تجارية بمساحة 16,000 متر مربع توفر مجموعة من المتاجر والمطاعم.
• مساحات ترفيهية ورياضية تشمل ملاعب، جيم، ومنطقة ألعاب للأطفال.
• نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

تصميم معماري عصري:
تم تصميم المباني وفق أحدث المعايير العالمية، مما يضمن تشطيبات راقية وجودة بناء عالية تتماشى مع أحدث الاتجاهات في التصميم المعماري.

أنظمة سداد مرنة:
توفر شركة SAG العقارية أنظمة سداد مرنة، حيث يمكن تقسيط سعر الوحدة حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع مقدم يبدأ من 10% فقط، مما يسهل امتلاك الوحدات السكنية دون عناء.

لماذا تختار Alca New Cairo؟

بيئة هادئة وآمنة بمساحات خضراء واسعة.
موقع استراتيجي بالقرب من المرافق الحيوية في القاهرة الجديدة.
تصميم معماري فاخر بأحدث معايير البناء والتشطيب.
خطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند ALCA التجمع السادس

يقدم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، حيث تتميز جميعها بالتصميم العصري والمساحات المريحة.

تفاصيل الأسعار:

• شقة بغرفة نوم واحدة:
  • تبدأ الأسعار من 3,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,000,000 جنيه مصري.
  • مثالية للأفراد أو الأزواج، مع تصميم حديث ومساحة معيشة مريحة.
• شقة بغرفتين نوم:
  • تتراوح الأسعار بين 5,900,000 جنيه مصري و6,800,000 جنيه مصري.
  • وحدة سكنية واسعة، مثالية للعائلات الصغيرة، مع توزيع ذكي للمساحات.
• شقة بثلاث غرف نوم:
  • تتراوح الأسعار بين 8,200,000 جنيه مصري و11,500,000 جنيه مصري.
  • وحدة فاخرة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة، مع تصميم عملي وبيئة معيشية مريحة.
• بنتهاوس بغرفتين نوم:
  • الأسعار تبدأ من 8,709,000 جنيه مصري وتصل إلى 10,200,000 جنيه مصري.
  • تقع هذه الوحدات في الطابق العلوي وتوفر إطلالات مميزة ومساحة واسعة تناسب أسلوب حياة فاخر.
• بنتهاوس بثلاث غرف نوم:
  • يبدأ السعر من 15,248,000 جنيه مصري.
  • وحدة سكنية فاخرة توفر مساحات واسعة وتشطيبات راقية مع إطلالات خلابة.

أنظمة الحجز والسداد:

كمبوند Alca Sixth Settlement يوفر خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، مع خيارات مريحة للدفع:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة عند توقيع العقد.
• التقسيط: يمكن دفع باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
• رسوم الصيانة: تقدر بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• موعد التسليم: يتم التسليم خلال عامين بنظام نصف تشطيب.
• خصم الكاش: يصل إلى 30% من سعر الوحدة عند الدفع الفوري.

مميزات الاستثمار في ALCA القاهرة الجديدة

يعد كمبوند Alca New Cairo من أهم المشاريع السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة، ويقدم فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه المتميز، وتصميماته العصرية، والمرافق المتكاملة. إليك أهم مميزات الاستثمار في الكمبوند:

موقع استراتيجي مميز

• يقع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة سريعة النمو تشهد تطورًا عمرانيًا واستثماريًا متزايدًا.
• يتميز بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى باقي أحياء القاهرة.
• موقعه الحيوي يزيد من قيمته الاستثمارية، مما يجعله خيارًا مربحًا على المدى الطويل.

تصميمات معمارية عصرية وجذابة

• يتميز الكمبوند بتصميمه الحديث الذي يجمع بين الفخامة والراحة.
• تنوع الوحدات السكنية بين الشقق والبنتهاوس لتناسب جميع الاحتياجات.
• واجهات زجاجية حديثة تتيح إطلالات خلابة على المساحات الخضراء.

مرافق وخدمات متكاملة

• حمامات سباحة فاخرة ومرافق رياضية متطورة.
• نادي رياضي ومراكز لياقة بدنية بأحدث الأجهزة.
• مساحات خضراء واسعة توفر بيئة سكنية هادئة ومريحة.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.

مطور عقاري موثوق

• المشروع من تطوير شركة SAG Investment، وهي واحدة من أقوى الشركات العقارية التي تتمتع بسمعة متميزة في السوق المصري.
• تضمن الشركة تنفيذ المشروع بجودة عالية، مما يعزز ثقة المستثمرين في عوائد استثماراتهم.

عائد استثماري مرتفع

• موقع الكمبوند يضمن ارتفاع قيمة العقارات بمرور الوقت.
• يوفر المشروع فرص تأجير مربحة نظرًا للإقبال الكبير على السكن في القاهرة الجديدة.
• أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف المستثمرين.

المطور العقاري لمشروع ALCA التجمع السادس

شركة SAG Investment هي واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست من خلال شراكة استراتيجية بين مجموعة من الشركات الرائدة من المملكة العربية السعودية، الولايات المتحدة الأمريكية، ومصر.

🔹 رؤية الشركة وأهدافها

• تهدف الشركة إلى إحداث نقلة نوعية في قطاع العقارات المصري عبر تقديم مشاريع مبتكرة تلبي مختلف احتياجات السوق.
• توفر بيئات سكنية، تجارية، وسياحية عصرية وفق أعلى معايير الجودة.
• تركّز على التوسع في مواقع استراتيجية لضمان تجربة سكنية واستثمارية ناجحة.

أبرز مشاريع شركة SAG Investment في مصر

مشروع جراند سيتي – مدينة نصر

• الموقع: مدينة نصر
• المساحة: 25 فدانًا
• الوحدات: سكنية وتجارية
• الأسعار تبدأ من: 2,000,000 جنيه مصري
• المزايا: بيئة سكنية متطورة، خدمات ترفيهية متكاملة، وتقنيات حديثة

كمبوند الريفيرا – 6 أكتوبر

• الموقع: مدينة 6 أكتوبر
• المساحة: 40 فدانًا
• الوحدات: فيلات وشقق سكنية
• الأسعار تبدأ من: 2,800,000 جنيه مصري
• المزايا: تصميم يجمع بين الكلاسيكي والعصري، مساحات خضراء، ومرافق متكاملة

مشروع سيتي جيت – القاهرة الجديدة

• الموقع: القاهرة الجديدة
• المساحة: 50 فدانًا
• الوحدات: سكنية وتجارية
• الأسعار تبدأ من: 3,500,000 جنيه مصري
• المزايا: مجتمع متكامل، مساحات خضراء، ومرافق تعليمية وترفيهية

مشروع كريستا بيلا هيلز – 6 أكتوبر

• الموقع: مدينة 6 أكتوبر
• المساحة: 57 فدانًا
• الوحدات: شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 175 مترًا مربعًا
• الأسعار تبدأ من: 1,600,000 جنيه مصري
• المزايا: تصميم عصري، مرافق ترفيهية ورياضية، وخدمات أمنية متطورة

لماذا تختار الاستثمار مع SAG Investment؟

شركة ذات سمعة قوية في السوق العقاري المصري
مواقع استراتيجية تضمن عائد استثماري مرتفع
تصميمات عصرية ومرافق متكاملة تناسب كافة الفئات
أنظمة سداد مرنة تناسب المستثمرين والمشترين