في عالم العقارات الفاخرة لم يعد شراء وحدة في الساحل الشمالي مجرد خطوة لامتلاك مكان لقضاء الإجازة الصيفية، بل أصبح قراراً استراتيجياً يجمع بين الاستثمار الذكي والبحث عن أسلوب حياة راقٍ. ومن بين المشروعات التي تجسد هذا المفهوم بأرقى صورة، يبرز مشروع كون الساحل الشمالى من تطوير شركة مباني إدريس كواحد من أهم وأحدث المشروعات التي تلبي طموحات الباحثين عن التميز، سواء من ناحية الموقع أو التصميم أو المرافق والخدمات.
هذا المشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يفتح الباب أمام تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الراحة، الخصوصية، والعائد الاستثماري الواعد، مما يجعله خياراً مثالياً لشخصيات تبحث عن الاستثمار طويل المدى وفي الوقت ذاته عن رفاهية حقيقية على شاطئ البحر.
الموقع الاستراتيجي لمشروع كون الساحل الشمالى
يقع مشروع كون الساحل الشمالى في الكيلو 201 من طريق الإسكندرية – مطروح، وتحديداً في منطقة رأس الحكمة، التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة وجهة عقارية عالمية بفضل شواطئها الفيروزية والبنية التحتية المتطورة. اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائياً، فهو يضمن للعميل الوصول السهل إلى المشروع عبر عدة طرق رئيسية.
- المشروع يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن طريق فوكا الجديد، مما يجعل الوصول من القاهرة أسرع وأكثر راحة.
- يقترب من طريق الضبعة الذي يعد من أهم المحاور الجديدة التي تربط الساحل بالمدن الكبرى.
- يقع على بعد حوالي 50 كم من مطار العلمين الدولي، مما يجعله مثالياً للوافدين من خارج مصر أو المستثمرين الذين يسعون لجذب السائحين.
- المسافة إلى مارينا لا تتجاوز 90 كم، ما يعني أن العميل قريب من أهم الوجهات الترفيهية بالساحل.
موقع المشروع يضعه أيضاً بجوار مشروعات كبرى مثل ماونتن فيو وسيزر سوديك، وهو ما يرفع من قيمته الاستثمارية ويؤكد أنه ضمن مجتمع عقاري مميز.
التصميم المعماري والفلسفة العمرانية
يمتزج تصميم مشروع كون الساحل الشمالى بين الحداثة والدفء المتوسطي، ليعكس هوية معمارية مختلفة عن كثير من المشروعات الأخرى. اعتمدت شركة مباني إدريس على مفهوم “أن تكون” بمعنى أن يعيش العميل تجربة طبيعية خالية من الضغوط، حيث تأتي المساحات الخضراء واللاجوونات في قلب التصميم العمراني.
- تم تخصيص نحو 85% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، المرافق الترفيهية، والبحيرات الصناعية.
- اللاجون بمساحة تقارب 10 فدان، وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات خلابة على المياه الزرقاء.
- الواجهة البحرية تمتد لنحو 300 متر، لتضمن خصوصية وهدوءاً بعيداً عن الازدحام.
- استخدام خامات بناء وتشطيبات عالية الجودة تتناسب مع فئة العملاء الباحثين عن الفخامة والتميز.
المساحة الكلية ومساحات الوحدات
يمتد مشروع كون الساحل الشمالى على مساحة تبلغ نحو 106 فدان، تم توزيعها بعناية لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
أما عن الوحدات السكنية والفندقية فهي متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 57 متر مربع.
- دوبلكس بمساحات تصل إلى 158 متر مربع.
- فيلات منفصلة بمساحات تتراوح بين 224 – 286 متر مربع.
- وحدات Lagoon Condos التي صُممت بذكاء لتناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة بعدد غرف من 1 إلى 3.
هذا التنوع يتيح للعميل حرية اختيار ما يناسب حجم أسرته وميزانيته، مع الاحتفاظ بجودة موحدة في التشطيب والتصميم.
الخدمات في كون الساحل الشمالى
يضم المشروع باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومتعة:
- كلوب هاوس فاخر يحتوي على مطاعم ومقاهي.
- منطقة تجارية تضم محلات أزياء، بنوك، وصيدلية.
- مول تجاري متكامل يقدم علامات محلية وعالمية.
- فندق بوتيك بخدمات راقية للضيوف والزوار.
- ملاعب رياضية متعددة، وصالات جيم.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
- مكاتب لإدارة المرافق وصيانة الوحدات.
المزايا الفريدة لمشروع كون
ما يميز مشروع كون الساحل الشمالى ليس فقط موقعه أو تصميمه، بل تكامله كبيئة معيشية متفردة:
- مجتمع سكني فاخر يجمع النخبة من العملاء.
- خصوصية عالية مع وحدات تطل على لاجون وشاطئ.
- خدمات فندقية متكاملة مثل التدبير المنزلي وغسيل الملابس.
- توفر عربات جولف للتنقل داخل المشروع بسهولة.
- وجود مسجد بتصميم راقٍ يتسع للمصلين.
- أنظمة مكافحة حرائق ومولدات طاقة احتياطية.
- مناطق ترفيهية للأطفال، ومساحات للشواء.
الوحدات الفندقية في كون الساحل الشمالى
يضم المشروع وحدات فندقية متكاملة، تُدار بخدمات احترافية تضيف قيمة استثمارية مضاعفة. هذه الوحدات موجهة للعملاء الذين يبحثون عن تجربة أشبه بالفنادق العالمية، مع الاستفادة من عوائد تأجير مرتفعة خلال مواسم الصيف والإجازات.
وجود هذه الوحدات يجعل المشروع خياراً استثمارياً مربحاً بجانب كونه وجهة سكنية للرفاهية.
أسعار الوحدات في كون الساحل الشمالى
تتنوع الأسعار وفقاً لنوع الوحدة ومساحتها، مع مرونة في أنظمة السداد:
- شاليهات بمساحة 57 متر مربع بأسعار تبدأ من 8.8 مليون جنيه وتصل حتى 10.6 مليون حسب موعد الاستلام.
- دوبلكس بمساحات 158 متر مربع تبدأ من 18.8 مليون جنيه.
- فيلات منفصلة بمساحات 224 – 286 متر مربع تبدأ من 42.8 مليون وتصل إلى 48.2 مليون جنيه.
وهذه الأسعار متغيرة بحسب العديد من العوامل حسب متغيرات السوق.
أنظمة السداد
تقدم شركة مباني إدريس أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء:
- 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
- أنظمة أخرى تشمل 10% أو 15% مقدم مع فترات سداد تصل إلى 12 عاماً.
- خصومات تصل إلى 20% على خطط السداد قصيرة الأجل.
هذه المرونة تجعل القرار الاستثماري أكثر سهولة وتقلل من الضغط المالي على العميل.
المطور العقاري: مباني إدريس
تعتبر شركة مباني إدريس واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لعقود طويلة. عُرفت الشركة بمشروعاتها التي تجمع بين الجودة العالية والتصميم المبتكر، مما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء.
أبرز مشروعاتها السابقة:
- مشروع The Block.
- مشاريع متعددة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد.
- مشروعات سكنية وإدارية وتجارية ناجحة أثبتت قوة الشركة في السوق.
لماذا تختار كون الساحل الشمالى؟
- لأنه يجمع بين الموقع المتميز في قلب رأس الحكمة وبين التصميم العصري والخصوصية.
- لأنه يوفر تنوعاً في الوحدات يتيح لكل عميل اختيار ما يناسبه.
- لأنه يقدم خدمات شاملة تجعل الحياة أكثر رفاهية وراحة.
- لأنه استثمار مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.
- لأنه من تطوير شركة عقارية لها تاريخ موثوق، مما يعزز ثقة العميل.
مشروع كون الساحل الشمالى ليس مجرد منتجع ساحلي عادي، بل هو مجتمع متكامل صُمم خصيصاً للعملاء الباحثين عن الراحة، الرفاهية، والاستثمار الآمن. سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة لعائلتك، أو شاليه أنيق لقضاء عطلات الصيف، أو وحدة فندقية تحقق لك عوائد استثمارية مرتفعة، فإن هذا المشروع يقدم لك كل ما تحتاجه في مكان واحد.
الآن هو الوقت المثالي لاتخاذ القرار، فمع الطلب المتزايد على منطقة رأس الحكمة، ستستمر أسعار الوحدات في الارتفاع. الاستثمار في كون الساحل الشمالى يعني أنك تؤمن مستقبلك المالي وتضمن أسلوب حياة استثنائي لك ولعائلتك.
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
