لو تحلم بحياة تجمع بين الرفاهية، الهدوء، والموقع الاستراتيجي، يبقى مشروع ليانا الساحل الشمالي هو وجهتك الأمثل. خلينا نعرف كل التفاصيل عن القرية المميزة دي!
موقع مشروع Layana North Coast
- يقع المشروع في الكيلو 70 على طريق الساحل الشمالي، قريب جدًا من طريق فوكا وطريق العلمين الجديد.
- دقائق معدودة تفصلك عن مطار برج العرب (~20 دقيقة) ومدينة العلمين الجديدة (~15 دقيقة).
- موقع استراتيجي بيخليك قريب من أهم معالم الساحل، مع سهولة الوصول من القاهرة أو الإسكندرية.
تصميم ومساحة مشروع ليانا الساحل الشمالي
- القرية مصممة بأسلوب معماري عصري يجمع بين الأناقة والفخامة.
- تشطيبات Super Lux وإطلالات بانورامية مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
- تخطيط ذكي للمساحات المفتوحة والمساحات الخضراء لضمان الخصوصية والراحة النفسية.
مساحة الوحدات في Layana North Coast
- المشروع مقام على مساحة إجمالية حوالي 52 فدان.
- يتكون من حوالي 1,968 وحدة سكنية متنوّعة بين استوديوهات، شاليهات، وفيلات.
- المساحات تبدأ من 26 متر² للاستوديوهات، وتصل حتى 86 متر² للشاليهات، مع توافر وحدات أكبر مثل الفيلات بمساحات متنوعة.
خدمات Layana North Coast
- شاطئ خاص مجهز بأحدث وسائل الراحة والأنشطة المائية.
- نادي صحي متكامل: سبا، جاكوزي، ساونا.
- سينما خاصة، حدائق ومناظر طبيعية خلابة.
- مول تجاري يخدم السكان والزوار.
- Kids Area للأطفال، مطاعم وكافيهات متنوعة.
- خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- خدمات صيانة وتنظيف يومية، مولدات كهرباء للطوارئ.
- واي فاي سريع، مناطق حفلات وشواء، ومساحات مفتوحة للاسترخاء.
مزايا مشروع ليانا الساحل الشمالي
- موقع استراتيجي قريب من العلمين الجديدة ومطار برج العرب.
- مجتمع سكني فاخر وهادئ يناسب الباحثين عن الرفاهية والخصوصية.
- تشطيبات عالية الجودة وتصميمات عصرية.
- نسبة عالية من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
- مشروع متكامل يقدم أسلوب حياة راقٍ وخدمات فندقية.
- فرصة استثمارية قوية نظرًا لموقع المشروع وحركة التطوير في منطقة الساحل الشمالي.
أسعار وأنظمة سداد Layana North Coast
- أسعار الوحدات تبدأ من 2 مليون جنيه وتصل حتى حوالي 2.7 مليون جنيه لبعض الوحدات الفندقية.
- أنظمة سداد مرنة جدًا تبدأ من 10% إلى 15% مقدم، والباقي بالتقسيط حتى 7 أو 10 سنوات.
- بعض العروض تصل إلى أقساط ربع سنوية حوالي 190 ألف جنيه، ما يجعل الشراء أسهل بدون ضغط مالي كبير.
المطور العقاري لمشروع ليانا الساحل الشمالي
- مشروع ليانا هو من تطوير شركة Toledo Development، وهي شركة مصرية–سعودية ذات خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري.
- الشركة نفذت عدة مشروعات مثل Gardenia City Walk Mall بالقاهرة الجديدة ومشاريع تجارية بالسعودية مثل Tamimi Markets.
- تمتلك Toledo محفظة مشروعات تتجاوز قيمتها 9 مليار جنيه مصري، ما يعكس مصداقيتها وثقة العملاء فيها.
لماذا تختار Layana North Coast؟
- حياة فندقية فاخرة
- استثمار مضمون في موقع استراتيجي
- خدمات متكاملة تناسب كل أفراد الأسرة
- أسعار تنافسية وخطط سداد مريحة
لو كنت تحلم بحياة راقية على البحر، يبقى ليانا الساحل الشمالي هو عنوانك الجديد!
ما هي مميزات الاستثمار في قرية ليانا الساحل الشمالي؟
مميزات الاستثمار في قرية ليانا الساحل الشمالي (Layana North Coast) متعددة، وتجعله من المشروعات البارزة في سوق العقارات السياحية بالساحل الشمالي، خاصة للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون وموقع استراتيجي. إليك أبرز المزايا:
- 1. موقع استراتيجي في الكيلو 70
- قريب من العلمين الجديدة ومطار برج العرب.
- يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية عبر طريق فوكا الجديد.
- موقع يجمع بين الهدوء السياحي والاتصال الحضاري والخدمي.
- 2. طلب متزايد على العقارات السياحية
- الساحل الشمالي يشهد نموًا سنويًا في الأسعار وزيادة في الطلب من المصريين والأجانب.
- قرب المشروع من العلمين الجديدة يعزز من قيمة الإيجار الموسمي والعائد السنوي.
- 3. تنوع وحدات المشروع ومساحاتها
- يتضمن استوديوهات، شاليهات، وفيلات بمساحات تبدأ من 26 م² حتى أكثر من 100 م².
- التنوع يجذب شرائح متعددة من المشترين والمستأجرين (من الشباب إلى العائلات الكبيرة).
- 4. أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والمستوى
- تبدأ الأسعار من حوالي 2 مليون جنيه، وهي أقل من مشاريع مماثلة بنفس المنطقة.
- مع ارتفاع أسعار العقارات في الساحل، يمثل المشروع فرصة شراء الآن قبل زيادة الأسعار.
- 5. أنظمة سداد مرنة طويلة الأجل
- مقدم يبدأ من 10% فقط.
- تقسيط حتى 7 أو 10 سنوات بدون فوائد.
- إمكانية تحقيق عائد إيجاري قبل انتهاء السداد الكامل.
- 6. قرية كاملة الخدمات والبنية التحتية
- شاطئ خاص، نادي صحي، مول تجاري، سينما، مناطق ترفيهية.
- هذه الخدمات تعزز من الجاذبية الإيجارية وتجعل الوحدة قابلة للتأجير الفوري.
- 7. سمعة المطور العقاري (Toledo Development)
- شركة مصرية – سعودية قوية لها مشاريع ناجحة في مصر والسعودية.
- خبرة تتجاوز 9 مليارات جنيه في السوق العقاري، ما يعزز الثقة في جدية التنفيذ.
- 8. فرص إعادة البيع وتحقيق أرباح رأسمالية
- الوحدات تُطرح حاليًا بأسعار أقل من السوق، ومع التقدم في الإنشاء تزداد قيمتها.
- إمكانية إعادة البيع مستقبلًا بسعر أعلى (استثمار طويل الأجل).
- 9. استثمار مزدوج (عقاري + ترفيهي)
- يمكنك الاستمتاع بالوحدة في موسم الصيف وتأجيرها في باقي السنة.
- هذا النموذج يحقق لك عائدًا شهريًا ومكانًا لقضاء العطلات.
- 10. موقع واعد ضمن خطة الدولة لتطوير الساحل
- قرب المشروع من مشروعات الدولة مثل مدينة العلمين، والمرافق الجديدة (مطار، جامعات، طرق).
- من المتوقع تضاعف القيمة السوقية للعقارات في هذه المنطقة خلال السنوات القليلة القادمة.
