في عالم العقارات الفاخرة لم يعد امتلاك وحدة سكنية على البحر مجرد حلم صيفي لقضاء العطلات، بل أصبح قراراً استراتيجياً يجمع بين أسلوب حياة راقٍ وعائد استثماري مضمون. ومن بين أبرز المشروعات التي تجسد هذا المفهوم بأرقى صورة، يبرز مشروع مار باي من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري كأيقونة جديدة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
هذا المشروع الضخم صُمم ليكون وجهة متكاملة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الخصوصية، الفخامة، والمكانة الاجتماعية، وفي الوقت نفسه توفر فرصة استثمارية قوية تزداد قيمتها مع مرور الوقت.
موقع مشروع مار باي
يقع مار باي في قلب رأس الحكمة عند الكيلو 191 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو واحد من أكثر المواقع الاستراتيجية تميزاً في الساحل الشمالي. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة فريدة، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة سواء من القاهرة أو الإسكندرية أو العلمين الجديدة.
يبعد المشروع حوالي 85 كم فقط عن مدينة العلمين الجديدة، و340 كم عن القاهرة، كما أنه قريب من مطار العلمين الدولي وطريق فوكا الجديد، مما يجعله وجهة مثالية سواء للعطلات أو الإقامة الموسمية أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
الأماكن القريبة من مار باي
من أهم مزايا مشروع مار باي قربه من مجموعة من أهم الوجهات والخدمات في الساحل الشمالي:
- مدينة العلمين الجديدة.
- مطار العلمين الدولي.
- طريق فوكا الجديد الذي يختصر المسافة من القاهرة إلى الساحل الشمالي.
- مدينة سيدي عبد الرحمن.
- عدد من المنتجعات السياحية الفاخرة التي تشكل مجتمعاً راقياً للنخبة.
هذا الموقع المتميز يضمن للمقيمين أن يكونوا في قلب أهم مناطق التنمية السياحية والاستثمارية في مصر.
التصميم المعماري في مار باي
جاء تصميم مشروع مار باي بالتعاون مع المكتب العالمي البريطاني BDP، إلى جانب مكاتب استشارية رائدة مثل YBA وSites International، وهو ما يعكس التزام شركة المراسم بتقديم مشروع بمعايير هندسية وبيئية عالمية.
تم استغلال الفروق الطبيعية في الارتفاعات داخل أرض المشروع لتوفير إطلالات بانورامية مميزة على البحر لجميع الوحدات. كما أن التصميم يجمع بين الطابع العصري واللمسات الفاخرة التي تمنح كل وحدة شخصية مميزة تجمع بين الراحة والجمال.
المساحة الكلية لمشروع مار باي
يقام المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 640 فداناً، وهو ما يجعله واحداً من أكبر وأضخم مشروعات الساحل الشمالي.
- تم تخصيص 20% فقط من المساحة للبناء.
- بينما تم تخصيص 80% من المساحة للخدمات، المساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، واللاند سكيب.
هذا التوزيع الذكي يضمن أقصى درجات الخصوصية والراحة، مع بيئة طبيعية خلابة تحيط بكل وحدة سكنية.
مساحة الوحدات في مار باي
يضم مشروع مار باي مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف احتياجات العملاء:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 98 مترًا وتصل حتى 155 مترًا.
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 180 مترًا.
- تاون هاوس بمساحات حوالي 155 مترًا.
- فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 220 مترًا وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع.
- بنتهاوس بمساحات تبدأ من 190 مترًا.
هذا التنوع في المساحات يتيح للعميل اختيار الوحدة التي تناسب أسرته سواء كان يبحث عن شاليه لقضاء العطلات أو فيلا مستقلة تمنحه أقصى درجات الرفاهية والخصوصية.
الخدمات في مار باي
صُمم مشروع مار باي ليكون مدينة متكاملة توفر لقاطنيها كافة الخدمات التي يحتاجون إليها:
- شاطئ خاص بطول 1200 متر.
- شواطئ على الجزيرة الداخلية بطول 1050 متر.
- بحيرات صناعية ومساحات مائية خلابة.
- نادي شاطئي فاخر.
- سبا وصالة ألعاب رياضية بإطلالات بحرية.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات.
- مناطق تجارية تضم أرقى العلامات العالمية والمطاعم.
- مساجد، صيدليات، ومراكز طبية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- مواقف سيارات خاصة ومناطق ترفيهية للأطفال.
المزايا التي ينفرد بها مار باي
- موقع استراتيجي في واحدة من أسرع المناطق نموًا على خريطة الساحل الشمالي.
- تصميم عالمي يضمن إطلالات على البحر من جميع الوحدات.
- مجتمع راقٍ يضم نخبة من العملاء المتميزين.
- تنوع الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات.
- نسبة إنجاز مرتفعة وضمانات تسليم من مطور عقاري موثوق.
- شراكة مع مكاتب تصميم عالمية لضمان أعلى جودة.
- بيئة متكاملة من الخصوصية والرفاهية مع خدمات ذكية وبنية تحتية متطورة.
الوحدات الفندقية في مار باي
إلى جانب الوحدات السكنية، يضم مشروع مار باي مجموعة من الوحدات الفندقية المصممة على أعلى مستوى، لتمنح تجربة سكنية فاخرة شبيهة بالإقامة في أفخم الفنادق العالمية. هذه الوحدات تمثل خياراً مثالياً للعملاء الذين يبحثون عن الراحة الكاملة والخدمات الفندقية المتكاملة.
أسعار الوحدات في مار باي
تتنوع أسعار الوحدات في مشروع مار باي لتناسب الشرائح المختلفة من العملاء:
- تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 12,000,000 جنيه.
- الشاليهات الأكبر تصل إلى 16,000,000 جنيه.
- التوين هاوس تبدأ من 20,000,000 جنيه.
- التاون هاوس من 23,000,000 جنيه.
- البنتهاوس يبدأ من 24,000,000 جنيه.
- الفلل المستقلة من 34,700,000 جنيه وحتى 61,000,000 جنيه حسب الموقع والمساحة.
أنظمة السداد في مار باي
من أبرز ما يميز المشروع أنظمة السداد المرنة:
- مقدم يبدأ من 5% فقط.
- 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر.
- باقي المبلغ يُسدد بأقساط تصل إلى 8 أو 10 سنوات.
- إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 150,000 إلى 250,000 جنيه حسب نوع الوحدة.
هذه المرونة تجعل قرار الشراء أسهل، حتى مع ارتفاع قيمة الوحدات، لأنها تمنح العميل رفاهية الاستثمار طويل الأجل دون ضغط مالي.
المطور العقاري لمشروع مار باي
المطور العقاري هو شركة المراسم للتطوير العقاري، وهي واحدة من أبرز الشركات في السوق المصري. تتميز الشركة بسجل حافل من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية التي نفذتها بمعايير جودة عالمية، مما يمنح العميل ثقة كاملة في الالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ.
مشروعات سابقة لشركة المراسم
من أبرز مشروعات الشركة السابقة:
- مشروع فيفث سكوير في التجمع الخامس.
- مشروع لا فونتانا.
- كمبوند حياة ريزيدنس.
- العديد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في مصر والسعودية.
هذا التاريخ الناجح يعكس قدرة الشركة على تسليم مشروعات كبرى بجودة عالية وسمعة موثوقة.
لماذا تختار مار باي؟
اختيارك لمشروع مار باي يعني أنك لا تشتري مجرد وحدة سكنية على البحر، بل تستثمر في مستقبل مليء بالفرص.
- استثمار مضمون: المنطقة تشهد طفرة عمرانية واستثمارية، وأسعار الوحدات في ارتفاع مستمر.
- ثقة المطور: اسم المراسم وحده كفيل بأن يمنحك الاطمئنان.
- نمط حياة فاخر: خدمات متكاملة، خصوصية، ورفاهية بمستوى عالمي.
- موقع استراتيجي: بالقرب من أهم الطرق والمطارات والمدن الجديدة.
- مجتمع نخبة: العيش بين عملاء من نفس المستوى الاجتماعي والثقافي.
إن مشروع مار باي ليس مجرد منتجع سياحي، بل هو استثمار ذكي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر، وفرصة للانضمام إلى مجتمع راقٍ يعيش أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والعائد الاستثماري.
سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية لعائلتك أو استثمار عقاري مضمون، فإن مار باي رأس الحكمة يقدم لك كل ما تحتاج إليه وأكثر، ليكون اختيارك الأول في الساحل الشمالي.
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
