في قلب الطبيعة البكر وعلى شواطئ سيدي حنيش المتلألئة، يقع مشروع مرسي باجوش الساحل الشمالى، الذي يجمع بين الفن المعماري الراقي والرؤية الاستثمارية الذكية. إنه ليس مجرد وجهة صيفية، بل أسلوب حياة متكامل مصمم خصيصًا لأصحاب الذوق الرفيع والقرارات المدروسة. في هذا المقال، سنأخذك في جولة شاملة لاكتشاف تفاصيل هذا المشروع الفريد ولماذا قد يكون هو وجهتك القادمة للسكن أو الاستثمار.
الموقع الاستراتيجي لمشروع مرسي باجوش الساحل الشمالى
يقع مشروع مرسي باجوش في الكيلو 230 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، داخل منطقة سيدي حنيش، أحد أكثر المواقع نقاءً وهدوءًا على الساحل الشمالي الغربي. يتمتع المشروع بموقع استثنائي يجمع بين العزلة الراقية وسهولة الوصول إلى أبرز الوجهات.
الأماكن القريبة من مرسي باجوش الساحل الشمالى:
- 10 دقائق من Almaza Bay
- 10 دقائق من sky north
- 15 دقيقة من Caesar Bay
- على مقربة من مدينة العلمين الجديدة ومشروع رأس الحكمة
- طريق الوصول الممهد عبر الطريق الدولي الجديد (الضبعة) يربط المشروع بالقاهرة خلال ساعات قليلة
الموقع ليس فقط جغرافيًا مثاليًا، بل أيضًا بيئيًا نقيًا، حيث تم اختيار مرسى باجوش ليكون على واحدة من أنقى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
التصميم المعماري: حين يتجسد الإبداع في كل زاوية
من تنفيذ وتوقيع المهندس المعماري الشهير Shehab A. Mazhar، يأتي مشروع مرسي باجوش بتصميمات استثنائية مستوحاة من الطبيعة ومتناسقة معها. تم تقسيم المشروع إلى عدة مجتمعات فرعية (Clusters)، كل منها يحمل طابعًا خاصًا:
- The Plum Line: فلل مطلة على البحر مع مسابح لا متناهية تندمج مع الأفق.
- The Vineyard: فلل طابق واحد وسط بحيرات صناعية، بألوان ترابية متناغمة مع الطبيعة.
- The Lemon Bliss: فلل بطابق ونصف على أطراف البحيرات.
- The Olive Grove: شاليهات أرضية أو بنتهاوس بإطلالات على الحدائق والبحيرات.
- The Fig Cluster: وحدات صغيرة تناسب العائلات الحديثة، بالقرب من المركز التجاري.
التصميم لا يسعى فقط للجمال، بل للخصوصية، الراحة، والتناغم التام مع المحيط الطبيعي.
مساحة المشروع والوحدات
يمتد مرسي باجوش الساحل الشمالى على مساحة ضخمة تقدر بـ 330 فدان، تم تخصيص نحو 85% منها للمساحات الخضراء والمياه والحدائق، بينما لا تتعدى المساحة البنائية 15%، ما يمنح كل وحدة خصوصية وفرصة للتنفس بعيدًا عن الزحام.
أنواع ومساحات الوحدات:
- شاليهات: تبدأ من 113 متر مربع
- توين هاوس: من 275 متر مربع
- تاون هاوس: حوالي 276 متر مربع
- فلل مستقلة: تبدأ من 170 متر مربع
كل وحدة صممت لتوفر الراحة والمساحة العائلية المثالية، مع واجهات بحرية أو تطل على بحيرات وحدائق.
خدمات مرسي باجوش: رفاهية متكاملة بلا تنازلات
العيش في مرسي باجوش لا يعني مجرد إقامة صيفية، بل هو انخراط في نمط حياة راقٍ يقدم كل ما يحتاجه الفرد أو العائلة:
- 6 بحيرات كريستالية اصطناعية بمياه فيروزية نقية
- ممشى شاطئي بطول 600 متر
- فندق فاخر (Aqua Heneish) من فئة 5 نجوم
- مطاعم شاطئية ومقاهي فاخرة
- Clubhouse خاص (Leeloo Beach Club)
- منطقة تجارية متكاملة تشمل محلات عالمية وسوبرماركت
- منطقة رياضية تضم ملاعب متعددة ومنصات للياقة البدنية
- حدائق نباتية تضم أكثر من 3500 نوع من النباتات النادرة
- مناطق مخصصة للأطفال والأنشطة العائلية
الهدف من هذه الخدمات هو خلق مجتمع صيفي متكامل قادر على تلبية جميع أنماط الحياة، من الهدوء التام إلى النشاط والحيوية.
مميزات مرسي باجوش الساحل الشمالى
ما يميز المشروع لا يكمن فقط في موقعه أو تصميمه، بل في عناصر تتجاوز المألوف:
- خصوصية نادرة لا تتوفر في أي منتجع آخر بالساحل الشمالي
- بيئة خضراء وصحية بمساحات مفتوحة شاسعة
- مجتمع متجانس النخبة من سكانه
- فرصة استثمارية طويلة الأجل بفضل قربه من مدن مستقبلية مثل العلمين ورأس الحكمة
- تنفيذ من قبل شركة موثوقة ذات تاريخ مشرف
أسعار الوحدات في مرسي باجوش الساحل الشمالى
رغم فخامته، جاءت أسعار المشروع متزنة وتعكس قيمته الواقعية:
- شاليهات: تبدأ من 17 مليون جنيه
- توين هاوس: تبدأ من 30 مليون جنيه
- تاون هاوس: تبدأ من 34.5 مليون جنيه
- فلل مستقلة: من 25.2 مليون جنيه
السعر النهائي يعتمد على الموقع داخل المشروع، المساحة، والإطلالة.
أنظمة السداد المرنة
توفر إدارة مرسى باجوش أنظمة سداد مصممة خصيصًا لتناسب فكر المستثمر الذكي:
- مقدم يبدأ من 10% فقط
- تقسيط يصل إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد
- خصومات فورية على الدفع الكاش تصل إلى 33%
- إجراءات حجز سلسة وبسيطة
هذا التسهيل في الدفع يعكس رؤية المطور في تشجيع اقتناء الوحدة كاستثمار طويل الأجل، دون أعباء مالية مفاجئة.
المطور العقاري للمشروع
وراء مشروع مرسي باجوش الساحل الشمالى تقف واحدة من أكثر الأسماء احترامًا في مجال العمارة والتطوير: شركة Shehab Mazhar Architects. يشتهر شهاب مازهر بتصميماته المستوحاة من الطبيعة، والتي تراعي الراحة النفسية والإنسانية قبل أي اعتبارات تجارية.
مشروعات سابقة مميزة من Shehab Mazhar:
- تصميمات لمشروع Hacienda Bay الشهير
- مشاريع فاخرة في الجونة وسهل حشيش
- إعادة تصميم مشاريع سياحية بطابع مستدام
تاريخ المطور يؤكد جودة التنفيذ ودقة الالتزام، ما يضمن للمشتري راحة البال ومصداقية التعاقد.
مرسي باجوش الساحل الشمالى
لماذا تختار مرسي باجوش الساحل الشمالى؟
إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية لقضاء الإجازة، فهناك الكثير من الخيارات. لكن إذا كنت تبحث عن:
- الخصوصية والجمال الطبيعي
- موقع مميز على البحر لا يتكرر
- مجتمع راقٍ ومتكامل
- عائد استثماري طويل الأمد
- تنفيذ هندسي عالي المستوى
- خطة سداد ذكية وميسّرة
فإن مرسي باجوش الساحل الشمالى هو الوجهة التي تستحق اهتمامك.
ليس مجرد مشروع عقاري، بل استثمار في نمط حياة، ومكان تتطلع إليه عائلتك عامًا بعد عام، وشهادة على ذوقك واختياراتك المدروسة.
هل حان الوقت لاتخاذ القرار؟
مع محدودية الوحدات، وسرعة نمو قيمة العقارات في منطقة سيدي حنيش، فإن التردد في الحجز قد يعني خسارة فرصة لا تُعوض. مرسي باجوش الساحل الشمالى ليس مشروعًا يُسوّق له، بل فرصة تُعرض على من يقدّر قيمتها.
