تم إطلاق مرحلة OGMA في مشروع أزها راس الحكمة لتقديم تجربة سكنية فاخرة ضمن بيئة منخفضة الكثافة على الساحل الشمالي. المرحلة الجديدة توفر وحدات جاهزة بالكامل وتشمل شقق بمساحات متنوعة مع إطلالات مباشرة على البحيرات أو البحر، لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن استثمار عقاري متميز ورفاهية حقيقية في واحدة من أسرع المناطق نموًا على الساحل الشمالي.

الموقع الجغرافي لمرحلة OGMA

تقع مرحلة OGMA داخل مشروع أزها راس الحكمة عند الكيلو 214 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب رأس الحكمة.

مميزات الموقع:

  • موقع استراتيجي داخل منطقة رأس الحكمة.

  • واجهة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.

  • شاطئ رملي ممتد لمسافة كبيرة.

  • سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية.

  • منطقة تشهد توسعًا استثماريًا متسارعًا.

الأماكن القريبة من مرحلة OGMA

المكان المسافة التقريبية
مدينة العلمين الجديدة دقائق قليلة
مطار العلمين الدولي مسافة قصيرة
طريق فوكا الجديد قريب جدًا
سيدي عبد الرحمن مسافة مناسبة
مراسي ومشروعات رأس الحكمة ضمن النطاق الجغرافي

الموقع يجعل مرحلة OGMA مناسبة للسكن الصيفي والاستثمار طويل المدى على حد سواء.

التصميم والماستر بلان لمرحلة OGMA

  • تصميم منخفض الكثافة يركز على الخصوصية والراحة.

  • وحدات OGMA مطلة مباشرة على البحيرات أو البحر.

  • تخطيط يضمن رؤية مفتوحة ومعيشة هادئة.

  • واجهات عصرية مستوحاة من طابع البحر المتوسط.

  • التكامل الكامل مع باقي وحدات مشروع أزها راس الحكمة.

تصميم المرحلة يدعم كل من القيمة الاستثمارية والخصوصية للسكان، مع توفير بيئة راقية ومتجانسة.

المساحة الكلية وتوزيع المرحلة

  • مرحلة OGMA جزء من مشروع أزها راس الحكمة البالغ مساحته الإجمالية 250 فدان.

  • 45 فدان بحيرات كريستال.

  • شاطئ رملي بطول حوالي 750 متر.

  • مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية.

  • توزيع الوحدات يركز على تقليل الكثافة وزيادة الخصوصية.

OGMA

OGMA

أنواع ومساحات الوحدات في مرحلة OGMA

نوع الوحدة المساحات تبدأ من
شقق 1 غرفة نوم حوالي 98 متر مربع
شقق 2 غرف نوم مساحات مناسبة للعائلات الصغيرة
شقق 3 غرف نوم مساحات واسعة للعائلات

جميع الوحدات كاملة التشطيب وتشمل:

  • تكييفات.

  • وحدات مطبخ.

  • تشطيب نهائي جاهز للاستلام.

الخدمات والمرافق في مرحلة OGMA

يستفيد سكان مرحلة OGMA من جميع خدمات مشروع أزها راس الحكمة:

  • 45 فدان بحيرات كريستال.

  • فندق خمس نجوم ضمن المشروع.

  • كلوب هاوس على البحر.

  • كلوب هاوس على البحيرة.

  • منطقة تجارية متكاملة.

  • مطاعم ومقاهي.

  • نادي رياضي متكامل، جيم وملاعب رياضية.

  • مسارات للمشي والجري.

  • أمن وحراسة 24 ساعة.

  • خدمات صيانة وإدارة عقارية.

تضمن هذه الخدمات تجربة سكنية متكاملة طوال العام.

المزايا التنافسية لمرحلة OGMA

  • وحدات منخفضة الكثافة مع إطلالات مفتوحة.

  • موقع رئيسي ضمن رأس الحكمة.

  • إمكانية استثمارية قوية مع قيمة إعادة بيع مرتفعة.

  • مشروع كامل التشطيب يشمل التكييفات والمطابخ.

  • مطور عقاري موثوق وذو سجل قوي.

  • محدودية العرض مقارنة بالمراحل الأخرى.

أسعار الوحدات في مرحلة OGMA

أعلنت الشركة المطورة عن الأسعار التقديرية لوحدات مرحلة OGMA (Lagoon View)، والتي تأتي تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة، مع تنوع في المساحات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتبدأ الأسعار كالتالي:

  • شقق غرفة نوم واحدة (1BR) تبدأ من 14.6 مليون جنيه.

  • شقق غرفتين نوم (2BR) تبدأ من 16.7 مليون جنيه.

  • شقق 3 غرف نوم (3BR) تبدأ من 18 مليون جنيه.

وتتميز هذه المرحلة بإطلالات مباشرة على اللاجون داخل المشروع، مما يمنح الوحدات قيمة استثمارية وسكنية مرتفعة.

أنظمة السداد في مرحلة OGMA

حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، حيث يمكن حجز الوحدات من خلال:

  • مقدم 0%

  • تقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية

  • موعد التسليم خلال 4 سنوات

OGMA

المطور العقاري: Madaar Developments

مرحلة OGMA مطورة بواسطة شركة Madaar Developments، الشركة المشهورة بالتزامها بالجودة والدقة في تنفيذ المشاريع السكنية والفندقية.

نبذة عن المشروعات السابقة للمطور

  • Azha Ain Sokhna: مشروع ساحلي يمتد على أكثر من 380 فدان، يتميز باللاجونات الواسعة والخدمات الفندقية المتميزة.

  • مشروعات سكنية وتجارية أخرى في القاهرة الجديدة.

تتمتع الشركة بخبرة في اختيار المواقع الاستراتيجية، التعاون مع استشاريين عالميين، والالتزام بمواعيد التسليم.

مراحل الإنشاء والتسليم لمرحلة OGMA

  • حصل المشروع على القرار الوزاري رقم 275 لسنة 2023.

  • بدء تنفيذ المرحلة الأولى منتصف 2023.

  • التسليم المتوقع لأول وحدات المشروع: صيف 2026.

  • التسليم الكامل للمرحلة: قبل نهاية 2029 حسب الجدول الرسمي.

لماذا تختار مرحلة OGMA؟

  • شقق فاخرة بإطلالات مفتوحة ضمن مشروع منخفض الكثافة.

  • وحدات كاملة التشطيب تقلل تكاليف التجهيز الإضافية.

  • استثمار عقاري آمن مع إمكانية إعادة بيع قوية.

  • وصول كامل لجميع الخدمات الساحلية والترفيهية المتكاملة.

  • مناسب للاستخدام الصيفي والاستثمار طويل الأجل.

معلومات إضافية مهمة عن مرحلة OGMA

  • رأس الحكمة منطقة في توسع مستمر على مستوى الحكومة والاستثمارات الخاصة.

  • الطلب على وحدات الشقق المطلة على البحر مستمر في النمو.

  • البحيرات الصناعية تزيد من قيمة الوحدات الداخلية.

  • المرحلة تمثل فرصة استثمارية متميزة ضمن مشروع أزها راس الحكمة للعملاء الباحثين عن أصل عقاري ساحلي عالي القيمة.

فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.