مشروع سانتورينى العلمين الجديدة أول مدينة رياضية سكنية، تضم واحد من أكبر الأندية الرياضية الذي يقع في قلب الكمبوند، وقد تم تصميم الكمبوند بالشكل الذي يجمع بين الاهتمام بالتصاميم الرياضية والملاعب وحمامات السباحة والتدريبية والأوليمبية، والخصوصية والهدوء، والاستمتاع بالرفاهية داخل الوحدات.
فيضم الكمبوند فرعاً لأحد أكبر الأندية الرياضية المصرية- على مساحة 43 فدان من كامل مساحة الكمبوند، وقد تم اعتماد ذلك المشروع ليكون أفضل انطلاقة للشركة داخل مدينة العلمين الجديدة.
وعملت الشركة على تقديم أفضل الفرص الاستثمارية والسكنية داخل الكمبوند، وخدمات متكاملة على أعلى مستوى، تليق باسم الشركة وتاريخ النادي العظيم.
موقع مشروع سانتورينى العلمين الجديدة
يوجد مشروع سانتورينى العلمين الجديدة في قلب مدينة العلمين الجديدة، فهو يقع بجانب الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجية، وعلى مقربة من دار الأوبرا والمنطقة التراثية على طريق C4، والموجود بجوار الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
وإليك مجموعة من أهم المعالم القريبة من الكمبوند:
- ويبعد الكموند مسافة 100 كم فقط عن قلب مدينة الإسكندرية.
- ويبعد الكمبوند 2.5 كيلو متر تقريباً عن الطريق الدولي الساحلي “إسكندرية مطروح”.
- يقع كمبوند سانتوريني العلمين الجديدة خلف الأبراج الصينية الأيقونية، وهي مجموعة من 4 أبراج يتوسطها ناطحة سحاب مكونة من 64 دور.
- يبعد الموقع 10 دقائق فقط عن بورتو مارينا، ما يجعله قريب من كافة مناطق الجذب الرئيسية في الساحل الشمالي.
تصميم مشروع سانتورينى العلمين الجديدة
تم تصميم مشروع سانتوريني العلمين الجديدة على مساحة 133 فدان، وتم تخصيص منها مساحة 43 فدان للنادي الرياضي، وباقي مساحة المشروع موزعة على الإنشاءات والخدمات السكنية المختلفة داخله.
وقد تم تصميم الإنشاءات السكنية داخل المشروع على هيئة 60 برج مكونين من دور أرضي و 8 أدوار علوية، بحيث تكون وحدات الدور الأرضي ملحقة بجاردن خاصة بها، إلى جانب وجود وحدات دوبلكس ملحقة بروف.
تم تصميم الأبراج على الطراز المعماري اليوناني الراقي، بحيث يتناسب مع مواصفات البناء للحي اللاتيني، إلى جانب توفير ذلك النوع من التصاميم أعلى مستويات الرقي والفخامة، بحيث يضم المشروع 4500 شقة، ويتم إطلاق المشروع على مرحلتين.
قد تم توزيع المباني السكنية بالشكل الذي يتيح إطلالة مفتوحة لكل الوحدات داخل المشروع على النادي ، ولكن بزوايا رؤية مختلفة، وقد تم تخصيص 14% فقط من كامل مساحة المشروع للمباني السكنية والوحدات.
خدمات مشروع سانتوريني العلمين الجديدة
يعتبر مشروع سانتوريني العلمين الجديدة منتجع متكامل الخدمات، فبسبب تواجد النادي داخله، فهو يوفر الكثير من المناطق الترفيهية والرياضية للعملاء، إلى جانب مركزين تجاريين، ودور خاصة بالعبادة، ومحطة تحلية مياه، إلى جانب مجموعة كبيرة من الخدمات، والتي من بينها ما يلي:
- بيوتي سنتر، وحمامات سباحة منها المغطاة المخصص للسيدات.
- الموقع المميز، ومركز جيم، ومركز سبا، ومنطقة ملاعب رياضية، والمسرح الروماني.
- بارك خاص بكل وحدة، وممرات مخصصة للسيارات مقسمة على اتجاهين.
- نظم الدفع المختلفة، وانتشار المساحات الخضراء في القرية بشكل هندسي.
- كاميرات مراقبة منتشرة داخل قرية مشروع سانتوريني العلمين الجديدة.
- أمن وحراسة على أعلى مستوى على مدار 24 ساعة.
- تتوفر العديد من المطاعم والكافيهات.
- يحتوي المشروع على لاند سكيب وهما يمثلان الأغلبية العظمى من مساحة المشروع الإجمالية.
- تتوفر في مشروع سانتوريني العلمين الجديدة العديد من العيادات الطبية والمستشفيات المجهزين على أعلى مستوى.
- تتوفر في المشروع الكثير من الملاعب الرياضية.
- بالاضافة إلى قاعة مغطاة.
- كما يوجد فندق خمس نجوم.
- مول تجاري على أعلى مستوى من الخدمات.
- جراجات للعامة.
- كما تم توفير بوابات للشقق السكنية فقط، وبوابات خاصة بالنادي فقط ، وبوابات ثالثة تربط بين قلب الكمبوند، والنادي.
إلى جانب الخدمات المتوفرة في نادي سموحة في الكمبوند، والتي تتمثل فيم يلي:
- 2 ملعب كرة قدم تدريب ( أكاديمية الكرة).
- 1 حديقة أطفال كبيرة (جرين كورنر)، بها عدد 2 مبنى خدمي.
- كما توجد 4 ملاعب كرويه، وبولز.
- 6 ملعب تنس.
- 1 مجمع سباحة لألعاب الماء يضم حمام سباحة أوليمبي 25* 50 م، 2 حمام ناشئين 12* 25 م2.
- 1 ملعب رئيسي بمدرجات مكشوفة.
- 1 مضمار ألعاب قوى قياسي أوليمبي.
- 5 _ 6 ملاعب اسكواش.
- لاسيما يوجد مبنى كلوب هاوس يتكون من دورين، ويمتد على مساحة 3600 م2، ويشتمل على (صالونات، وجيم، وخلع ملابس، و2 مطعم، ومكتبة، وقاعة كبيرة، وكافتيريا، والعاب الكترونية).
- 4 ملاعب متعدد.
- تراك بعرض 7 م منها 4 م جري، وبطول 1600 م، يوجد بجوار سور النادي الفاصل عن الاسكان.
- و 1 مجمع سباحة ترفيهي كبير، يضم حمام وألعاب مائية.
- ملعب كرة رئيسي قياسي.
- 10 ملاعب سلة، وطايرة، ويد (مجمع ملاعب مكشوفة).
مساحات وحدات مشروع سانتورينى العلمين الجديدة
تتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل الكمبوند، والتي تبدأ بالأصغر مساحة وهي الاستديوهات، والتي تصل أصغر مساحة لها إلى 35 متر مربع، وتصل أقصى مساحة للوحدات في المشروع، وهي الوحدات 3 غرف وصالة كبيرة 143 متر، إلى جانب 225 متر جاردن خاصة بالوحدة، إلى جانب الوحدات الدوبلكس، والتي تصل مساحتها إلى 224 متر، و111 متر وروف، وتختلف الأسعار باختلاف نوعية الوحدات، وهي كما يلي:
- استوديوهات: تبدأ مساحاتها من 35 متر، وتصل إلى 53 متر مربع.
- وحدات غرفة وصالة: تبدأ مساحاتها من 60 متر، وتصل إلى 55 متر إلى جانب 23 متر جاردن.
- وحدات دوبلكس: تتراوح مساحاتها من 219 و177 متر روف خاص، وحتى 224 متر و 111 متر رووف خاص بها.
- وحدات الدور الأرضي: تبدأ من غرفتين وصالة مساحة من 109 متر إلى جانب 53 متر جاردن، وحتى 3 غرف وصالة مساحة 143 متر و225 متر جاردن.
أسعار مشروع سانتورينى العلمين الجديدة وأنظمة السداد
تبدأ الأسعار في مشروع سانتورينى العلمين الجديدة للستوديو 35 متر من 1200000 جنيه، وتصل في أكبر المساحات دوبلكس 224 متر و111 متر رووف 7،048،000 جنيه، وبين هذين السعرين توجد العديد من الأسعار المتفاوتة للوحدات، ولكن في المقابل، وضعت الشركة مجموعة من أنظمة السداد طويلة الأجل، والتي تصل في المرحلة الثانية للمشروع إلى 10 سنوات كاملة، وكانت تلك الأنظمة كما يلي:
- نظام المرحلة الأولى: دفع مقدم تعاقد 25%، ويتم تقسيط باقي مبلغ الوحدة على 3 سنوات.
أما المرحلة الثانية، فيوجد العديد من أنظمة السداد، والتي تبدأ من 4 سنوات، وحتى 6 سنوات، وهي كما يلي:
- نظام 4 سنوات: وهو نظام خاص بالاستوديوهات، ويتم دفع مقدم تعاقد 15%، ويتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقساط لمدة 4 سنوات.
- نظام 5 سنوات: في ذلك النظام يتم دفع مبلغ تعاقد 15% من كامل مبلغ الوحدة- وذلك النظام خاص بالوحدات الغرفة واحدة والصالة- ويتم تقسيط باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية على مدار 5 سنوات كاملة.
- نظام 6 سنوات: يتم دفع مبلغ تعاقد 5% من كامل قيمة الوحدة- وهو نظام خاص بالوحدات بنظام غرفتين وصالة، بداية من مساحة 91 وحتى 396 متر مربع- ويتم سداد باقي المبلغ على هيئة أقساط ربع سنوية، تستمر لمدة 6 سنوات.
المطور العقاري لمشروع سانتوريني العلمين الجديدة
شركة سموحة العلمين للاستثمار هي الشركة القائمة على تنفيذ مشروع سانتوريني العلمين الجديدة، وقد تأسست الشركة منذ عام 2020، برأس مال بلغ حينها 1.5 مليار جنيه، وتتبع تلك الشركة لمجموعة شركات المهندس محمد فرج عامر رئيس نادي سموحة الرياضي، ورئيس مجلس إدارة جمعية مستثمري برج العرب، ومالك مجموعة شركات فرج الله الغذائية العالمية.