من هو المهندس إبراهيم محسب؟ مصمم نيو جيزة والماستر بلان لمشروع CREEKS

عند الحديث عن المشروعات العقارية الكبرى، لا يقتصر نجاح المشروع على اسم المطور أو موقعه، بل يمتد أيضًا إلى الجهة التي وضعت المخطط العام (Master Plan)، لأن التخطيط العمراني هو العنصر الذي يحدد كيفية توزيع المباني، وشبكة الطرق، والمساحات المفتوحة، وسهولة الحركة، وارتباط المناطق السكنية بالخدمات، وجودة الحياة داخل المشروع على المدى الطويل.

ويُعد المهندس إبراهيم محسب أحد أبرز المتخصصين في العمارة والتخطيط العمراني في مصر، وهو مؤسس ورئيس مجلس إدارة Die Stadt، وهي شركة استشارية متخصصة في التخطيط العمراني والماستر بلان والتصميم المعماري. وخلال مسيرته المهنية، شارك في تخطيط عدد من المشروعات العمرانية البارزة، من بينها NEWGIZA وPyramids Heights وMasyaf Ras El-Hekma، كما تتولى الشركة إعداد المخطط العام (Master Plan) لمشروع Elsewhere CREEKS، مستفيدة من خبرتها في تصميم المجتمعات العمرانية المتكاملة.

السيرة المهنية للمهندس إبراهيم محسب

إبراهيم محسب مهندس معماري ومخطط عمراني مصري، تخرج في قسم العمارة بجامعة القاهرة، ثم حصل على درجة الماجستير في التخطيط العمراني من University of Miami بالولايات المتحدة الأمريكية.

وخلال فترة دراسته وعمله في الولايات المتحدة، شارك مع مكتب Dover, Kohl & Partners في عدد من مشروعات التخطيط العمراني، من بينها Naples Park وGlenwood Park وMiami Springs وخطة تطوير وسط مدينة Miami. وأسهمت هذه الخبرات في تكوين رؤيته المعمارية القائمة على مبادئ New Urbanism، التي تركز على إنشاء مجتمعات مترابطة، قابلة للمشي، وتوفر جودة حياة أفضل للسكان.

ما الذي يميز فلسفة المهندس إبراهيم محسب في التخطيط العمراني؟

لا يقتصر دور التخطيط العمراني في فلسفة المهندس إبراهيم محسب على توزيع المباني والطرق، بل يمتد إلى كيفية تكوين مجتمع متكامل يربط بين المناطق السكنية، والخدمات، والمساحات المفتوحة، والعناصر الطبيعية. ويعتمد هذا النهج على تصميم بيئة عمرانية تسهّل الحركة، وتشجع على المشي، وتحقق توازنًا بين الخصوصية وجودة الحياة.

وتظهر هذه الفلسفة في عدد من المشروعات التي شاركت شركة Die Stadt في تخطيطها، حيث يختلف نطاق العمل من مشروع إلى آخر، لكنه يقوم دائمًا على مبادئ التخطيط العمراني المتكامل، سواء في تصميم الـMaster Plan أو الـLandscape أو توزيع الخدمات داخل المشروع.

هل المهندس إبراهيم محسب معماري أم مخطط عمراني؟

يصعب تصنيف المهندس إبراهيم محسب في تخصص واحد، لأن مسيرته المهنية تجمع بين العمارة (Architecture) والتخطيط العمراني (Urban Planning)، بينما يختلف نطاق عمل شركة Die Stadt من مشروع إلى آخر وفق احتياجات كل مشروع.

فعلى سبيل المثال، تولت الشركة مسؤولية التخطيط العمراني (Urban Planning) في مشروع NEWGIZA، بينما شمل دورها في Pyramids Heights وMasyaf Ras El-Hekma كلًا من العمارة والتخطيط العمراني (Architecture & Urban Planning)، كما شاركت في بعض المشروعات ضمن نطاق Landscape Architecture.

ولذلك، فإن وصف إبراهيم محسب بأنه مهندس معماري فقط أو مخطط عمراني فقط لا يعكس طبيعة خبرته بالكامل، إذ تتمثل خبرته في تصميم المجتمعات العمرانية المتكاملة، بدءًا من إعداد الماستر بلان (Master Plan)، مرورًا بتنظيم الحركة والخدمات والمساحات المفتوحة، وصولًا إلى دمج العناصر الطبيعية مع البيئة العمرانية.

ما علاقة New Urbanism بأعمال إبراهيم محسب؟

تمثل New Urbanism إحدى المدارس الحديثة في التخطيط العمراني، وتركز على إنشاء مجتمعات مترابطة توفر بيئة أكثر ملاءمة للمشاة، مع توزيع متوازن للخدمات، وربط المساحات العامة بالمناطق السكنية، بما يعزز جودة الحياة ويشجع التفاعل بين السكان.

وقد تأثر المهندس إبراهيم محسب بهذا الفكر خلال فترة دراسته وعمله في الولايات المتحدة، وهو ما انعكس على عدد من المشروعات التي شاركت فيها Die Stadt. وتظهر هذه المبادئ في مفاهيم مثل Walkability وConnectivity وMain Street، والتي اعتمدت عليها الشركة في عدد من مشروعاتها، من بينها NEWGIZA وMasyaf Ras El-Hekma وNewGiza Mixed Use.

دور المهندس إبراهيم محسب في إعداد المخطط العام لمشروع Elsewhere CREEKS

يُعد مشروع Elsewhere CREEKS أحد أحدث مشروعات شركة Elsewehere development مشروع محمد مجاهد الجديد في الإسكندرية التي تتولى فيها شركة Die Stadt إعداد المخطط العام (Master Plan)، مستفيدة من خبرتها في تصميم المجتمعات العمرانية المتكاملة.

ويظهر دور الشركة في إعداد المخطط العام من خلال توزيع المناطق السكنية، وربطها بالمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية، وتنظيم شبكة الحركة الداخلية بما يسهل الوصول إلى الخدمات ويحقق توازنًا بين الخصوصية وجودة الحياة، وهي المبادئ التي تعتمد عليها Die Stadt في تخطيط المجتمعات العمرانية المتكاملة.

إذا كنت ترغب في التعرف على تفاصيل المشروع، يمكنك الاطلاع على دليل مشروع Elsewhere CREEKS.

Seashell.. عندما يصبح تصميم الـLandscape جزءًا من هوية المشروع

تظهر فلسفة إبراهيم محسب في التعامل مع البيئة الطبيعية بوضوح في مشروع Seashell بالساحل الشمالي، حيث شاركت Die Stadt في أعمال Urban Planning وLandscape Architecture، بما يشمل تخطيط المساحات المفتوحة، وتوزيع البحيرات، وربط المناطق السكنية بالعناصر الطبيعية المحيطة.

ويعكس هذا النهج رؤية تعتبر الـLandscape عنصرًا أساسيًا في تجربة السكن، وليس مجرد إضافة جمالية بعد انتهاء التصميم العمراني، وهو ما يتوافق مع فلسفة الشركة في تصميم مجتمعات متكاملة تستفيد من طبيعة الموقع وتدمجها في المخطط العام.

أبرز المشروعات التي شاركت Die Stadt في تخطيطها

على مدار السنوات الماضية، شاركت Die Stadt في إعداد المخططات العمرانية والتصميمات المعمارية لعدد من المشروعات داخل مصر وخارجها، مع اختلاف نطاق العمل من مشروع إلى آخر، سواء في Master Planning أو Urban Planning أو Architecture أو Landscape Architecture.

كما تمتد أعمال الشركة إلى عدد من الأسواق الإقليمية والدولية، بما في ذلك المملكة العربية السعودية واليونان وموريشيوس والجابون، وهو ما يعكس تنوع خبراتها في تخطيط المشروعات السكنية والساحلية ومتعددة الاستخدامات.

ويعكس هذا التنوع قدرة الشركة على التعامل مع أنماط مختلفة من المشروعات، بدءًا من المجتمعات السكنية المغلقة وحتى الوجهات الساحلية والمشروعات متعددة الاستخدامات.

لماذا يهتم المشترون باسم مخطط المشروع؟

لا يمثل اسم المصمم أو مخطط المشروع ضمانًا لنجاح الاستثمار أو ارتفاع قيمة العقار، إلا أنه يمنح مؤشرًا على الفلسفة التي يقوم عليها المشروع وكيفية تخطيطه.

فعندما يتولى إعداد الماستر بلان مكتب متخصص في التخطيط العمراني، فإن التركيز لا يكون على تصميم المباني فقط، بل يمتد إلى عناصر تؤثر بصورة مباشرة في تجربة السكان، مثل:

• توزيع الخدمات داخل المشروع.
• سهولة الحركة للمشاة والسيارات.
• جودة المساحات المفتوحة والحدائق.
• العلاقة بين المناطق السكنية والترفيهية.
• الخصوصية والإطلالات.
• كفاءة استغلال طبيعة الموقع.

ولهذا، فإن تقييم أي مشروع لا يعتمد على اسم المخطط وحده، وإنما على مدى نجاح هذا التخطيط في توفير مجتمع متكامل يلبي احتياجات السكان على المدى الطويل.

الخلاصة

يُعد المهندس إبراهيم محسب أحد أبرز المتخصصين في التخطيط العمراني والماستر بلان في مصر، حيث تجمع خبرته بين العمارة والتخطيط الحضري، مع تأثر واضح بمبادئ New Urbanism التي تركز على إنشاء مجتمعات مترابطة ومستدامة.

ومن خلال شركة Die Stadt، شارك في إعداد المخططات العمرانية لعدد من المشروعات البارزة، مثل NEWGIZA وPyramids Heights وMasyaf Ras El-Hekma وSeashell، إلى جانب إعداد الماستر بلان لمشروع Elsewhere CREEKS، مع اختلاف نطاق العمل في كل مشروع وفق متطلباته.

وتوضح هذه المشروعات أن فلسفة إبراهيم محسب لا تقتصر على تصميم المباني، بل تعتمد على بناء مجتمعات متكاملة تربط بين التخطيط العمراني، والمساحات المفتوحة، والخدمات، والعناصر الطبيعية، بهدف توفير بيئة أكثر جودة واستدامة للسكان.

ومع تزايد اعتماد شركات التطوير العقاري على مكاتب متخصصة في إعداد المخططات العمرانية، أصبح التعرف على أعمال المهندس إبراهيم محسب وفلسفته في التصميم يساعد المشترين والمستثمرين على فهم طبيعة المشروع وجودة تخطيطه، إلى جانب تقييم اسم المطور وموقع المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.