آخر تطورات مشروع جريان زايد الجديدة وال

يعد مشروع جريان زايد الجديدة من أكبر المشروعات القومية متعددة الاستخدامات في مصر، ويقع ضمن مشروع “مستقبل مصر”. المشروع يضم مزيج من الوحدات السكنية والاستثمارية داخل مدينة متكاملة قائمة على نهر صناعي، مما يجعله من أهم الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة.

موقع جريان زايد الجديدة

يقع المشروع في منطقة الشيخ زايد الجديدة والسادس من أكتوبر.

أهم مميزات الموقع:

بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي
قريب من محور الضبعة
يقع ضمن نطاق التوسع العمراني
ارتباط مباشر بمشروع مستقبل مصر

الأماكن القريبة من جريان زايد الجديدة

مطار سفنكس الدولي
المتحف المصري الكبير
الأهرامات
مدينة الشيخ زايد
مدينة 6 أكتوبر

تصميم جريان زايد الجديدة

تصميم يعتمد على النهر الصناعي
تقسيم المشروع إلى جزر
توزيع الوحدات حول المياه
وجود مناطق للفيلات والشقق
دمج بين الطبيعة والعمران

مساحة جريان زايد الجديدة

المساحة الإجمالية: 1600 فدان
تقسيم إلى مناطق سكنية وتجارية
نظام جزر داخلية

أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها في جريان زايد الجديدة

أولاً: الفيلات (Villas)

فئة Maison Du Nil

النوع	المساحة BUA	مساحة الأرض	السعر
Maison Du Nil E	294 م²	413 م²	55,338,000 – 55,488,000 ج.م
Maison Du Nil G	196 م²	338 م²	39,756,000 – 42,197,000 ج.م
Maison Du Nil H	196 م²	268 م²	33,592,000 – 34,324,000 ج.م
Maison Du Nil D	405 م²	604 م²	74,312,000 ج.م

مميزات الفيلات:

حديقة خاصة
بنتهاوس أو روف
إطلالات على المياه

فئة Nile Front (فيلات على النهر مباشرة)

النوع	المساحة BUA	مساحة الأرض	السعر
Nile Front Twenty B	338 م²	840 م²	95,012,000 ج.م
Nile Front Twenty C	283 م²	705 م²	75,169,190 ج.م

مميزات:

إطلالة مباشرة على النهر
أعلى قيمة استثمارية

ثانياً: التاون هاوس (Townhouses)

النوع	المساحة BUA	مساحة الأرض	السعر
Corner Unit	176 م²	191 م²	24,091,000 – 24,595,000 ج.م
Middle Unit	174 م²	187 م²	22,783,000 – 23,254,000 ج.م

مميزات:

مناسب للعائلات
خصوصية أعلى
قرب من الخدمات

ثالثاً: الشقق (Apartments – Nile Horizon)

النوع	المساحة	السعر
1 غرفة	64 م²	8,128,000 ج.م
2 غرف	106 م²	13,038,000 – 14,920,000 ج.م
3 غرف	155 – 159 م²	19,232,000 – 22,316,000 ج.م
Duplex	206 م²	24,045,000 ج.م
Penthouse	حتى 194 م²	حتى 21,350,000 ج.م