إذا كنت تبحث عن قرية سياحية تجمع بين الشاطئ المميز، والتصميم الإيطالي، والكثافة المنخفضة، فإن ازميرالدا باي الساحل الشمالي (Smeralda Bay North Coast) يعد من أبرز مشروعات سيدي حنيش المطروحة حاليًا. تطوره شركة كليوباترا للتطوير العقاري على أحد أجمل شواطئ الساحل الشمالي، ويضم وحدات متنوعة تبدأ من الشاليهات وحتى الفيلات كاملة التشطيب.
يتميز المشروع بموقعه عند الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من رأس الحكمة والعلمين الجديدة، مع خطة تسليم مستهدفة خلال الربع الرابع من عام 2026.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
جدول معلومات سريع عن Smeralda Bay
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | ازميرالدا باي الساحل الشمالي |
| المطور | كليوباترا للتطوير العقاري |
| الموقع | الكيلو 247 طريق الإسكندرية – مطروح، سيدي حنيش |
| مساحة المشروع | 50 فدان |
| طول الشاطئ | 500 متر |
| عمق المشروع | 800 متر |
| أنواع الوحدات | شاليهات – شاليهات جاردن – بنتهاوس – فيلات |
| المساحات | 79 إلى 275 م² |
| الأسعار | تبدأ من 5,109,081 جنيه |
| مقدم الحجز | 10% |
| التقسيط | حتى 6 سنوات |
| التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | الربع الرابع 2026 |
نبذة عن مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي
ازميرالدا باي هو منتجع سياحي فاخر تطوره شركة كليوباترا للتطوير العقاري على مساحة تقارب 50 فدانًا، مع واجهة شاطئية بطول 500 متر على ساحل سيدي حنيش، أحد أكثر شواطئ الساحل الشمالي تميزًا من حيث نقاء المياه.
يعتمد المشروع على مفهوم المجتمعات الساحلية منخفضة الكثافة، حيث تم تصميمه ليجمع بين المساحات المفتوحة والطبيعة والخدمات الفندقية، مع وحدات كاملة التشطيب بتصميمات مستوحاة من العمارة الإيطالية والبحر المتوسط.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
حقق المشروع إقبالًا كبيرًا منذ إطلاقه، حيث تم بيع المرحلة الأولى خلال فترة قصيرة، بينما يجري طرح المراحل التالية تباعًا.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع ازميرالدا باي الساحل الشمالي
يقع المشروع عند الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة سيدي حنيش، وهي من أكثر المناطق الواعدة في الساحل الشمالي الغربي.
أهم الطرق والمحاور
- طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
- بالقرب من محور رأس الحكمة.
- سهولة الوصول عبر شبكة الطرق الجديدة بالساحل.
الأماكن القريبة
| المكان | المسافة |
|---|---|
| ألماظة باي | 5 دقائق |
| قرية العبد سيدي حنيش | 5 دقائق |
| مرسى باغوش | 10 دقائق |
| سيلفر ساندز | 15 دقيقة |
| مطار مرسى مطروح | 45 دقيقة |
| القاهرة | حوالي 4 ساعات |
لماذا يتميز الموقع؟
- يقع على أحد أجمل شواطئ سيدي حنيش.
- قريب من منطقة رأس الحكمة.
- سهولة الوصول من العلمين الجديدة.
- قريب من المطارات الجديدة ومشروعات الساحل الغربي.
تصميم مشروع ازميرالدا باي
اعتمدت كليوباترا على مكتب JZMK Partners العالمي في وضع المخطط العام للمشروع.
أبرز ملامح التصميم:
- مساحة المشروع: 50 فدانًا.
- واجهة بحرية بطول 500 متر.
- عمق يصل إلى 800 متر.
- تصميم مستوحى من الطراز الإيطالي.
- واجهات بألوان هادئة وخطوط معمارية بسيطة.
- مساحات خضراء واسعة.
- ممرات للمشي والدراجات.
- مجتمعات منخفضة الكثافة.
- تشطيب كامل للوحدات بخامات وتجهيزات إيطالية.
لم يتم الإعلان رسميًا عن نسبة المباني إلى اللاندسكيب داخل المشروع.
أنواع الوحدات في ازميرالدا باي
| نوع الوحدة | التفاصيل |
|---|---|
| شاليهات | متاحة بمساحات متنوعة |
| شاليهات بحديقة | Garden Chalets |
| بنتهاوس | بإطلالات مميزة |
| فيلات مستقلة | كاملة التشطيب |
مساحات الوحدات
| الوحدة | المساحة |
|---|---|
| الشاليهات | 79 – 126 م² |
| شاليهات جاردن | 135 – 218 م² |
| البنتهاوس | تبدأ من 165 م² |
| الفيلات | 150 – 275 م² |
أبرز نماذج الفيلات:
| النموذج | المساحة |
|---|---|
| Type C | 150 م² |
| Type E | 165 م² |
| Type B | 175 م² |
| Type D | 185 م² |
| Type A | 195 م² |
أسعار ازميرالدا باي الساحل الشمالي
| الوحدة | السعر التقريبي |
|---|---|
| تبدأ الأسعار | من 5,109,081 جنيه |
| شاليه 82 م² | حوالي 6,812,000 جنيه |
| فيلا مستقلة 232 م² | حوالي 21,946,173 جنيه |
تبدأ أسعار المشروع من حوالي 5.1 مليون جنيه، بينما تصل أسعار الفيلات إلى ما يزيد على 21 مليون جنيه وفقًا للمساحة والإطلالة والمرحلة.
ويستهدف المشروع شريحة الباحثين عن منتج سياحي فاخر في منطقة سيدي حنيش، وهي من المناطق التي تشهد نموًا ملحوظًا في الطلب خلال السنوات الأخيرة.
أنظمة السداد
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم | 10% |
| التقسيط | حتى 6 سنوات |
| الفائدة | بدون فوائد |
يوفر المشروع نظام سداد بسيط يعتمد على دفع 10% مقدم مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 6 سنوات، بما يمنح مرونة مناسبة للراغبين في شراء وحدة ساحلية.
المرافق والخدمات
الخدمات الفندقية
- فندق 5 نجوم.
- ناديان Clubhouses.
- سبا ومركز صحي.
- مناطق للأطفال.
الأنشطة الرياضية
- حمامات سباحة.
- صالة رياضية.
- مسارات للدراجات.
- ممشى للمشي.
الخدمات التجارية
- مطاعم.
- كافيهات.
- سوبر ماركت.
- محلات تجارية.
الخدمات العامة
- أمن وحراسة 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- صيانة.
- شحن سيارات كهربائية.
- تنسيق حدائق احترافي.
مميزات مشروع ازميرالدا باي
- موقع مميز في سيدي حنيش.
- شاطئ بطول 500 متر.
- تصميم إيطالي.
- وحدات كاملة التشطيب.
- كثافة إنشائية منخفضة.
- شركة تطوير ذات خبرة.
- خدمات فندقية.
- مساحات متنوعة.
- بيئة هادئة مناسبة للمصيف والاستثمار.
نبذة عن شركة كليوباترا للتطوير العقاري
تعد شركة كليوباترا للتطوير العقاري إحدى شركات مجموعة كليوباترا المملوكة لرجل الأعمال محمد أبو العينين، والتي تأسست عام 1982 وبدأت نشاطها في صناعة السيراميك قبل التوسع في التطوير العقاري والضيافة والإعلام والطيران.
ومن أبرز مشروعات الشركة:
- كليوباترا سكوير.
- كليوباترا بالاس الشروق.
- كليوباترا بلازا مدينة نصر.
- كليوباترا بلازا الإسكندرية.
- كليوباترا الساحل الشمالي.
- ازميرالدا باي الساحل الشمالي.
ما الذي يميز ازميرالدا باي عن المشروعات المجاورة؟
| العنصر | ازميرالدا باي |
|---|---|
| الموقع | سيدي حنيش بالقرب من رأس الحكمة |
| الكثافة | منخفضة |
| التشطيب | كامل |
| الشاطئ | 500 متر |
| التصميم | إيطالي بواسطة JZMK |
| الخدمات | فندقية مع Clubhouses وفندق 5 نجوم |
| الفئة المستهدفة | الباحثون عن منتجع فاخر وهادئ |
رأي Dee Properties
يعد ازميرالدا باي خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة ساحلية كاملة التشطيب في منطقة سيدي حنيش، خاصة إذا كانت الأولوية هي جودة الشاطئ والهدوء والتصميم المعماري. أما إذا كنت تبحث عن مشروع ضخم متعدد المراحل أو أنظمة سداد أطول، فقد ترغب في مقارنة المشروع مع مشروعات أخرى في رأس الحكمة قبل اتخاذ القرار.
هل هذا المشروع مناسب لك؟
قد يكون ازميرالدا باي مناسبًا إذا كنت:
- ترغب في الاستثمار بمنطقة سيدي حنيش.
- تبحث عن شاليه فاخر كامل التشطيب.
- تريد فيلا للإجازات الصيفية.
- تهتم بارتفاع القيمة الرأسمالية مستقبلًا.
- تبحث عن منتجع منخفض الكثافة.
- ترغب في تأجير وحدتك خلال موسم الصيف.
الخاتمة
يقدم ازميرالدا باي الساحل الشمالي تجربة تجمع بين الموقع المميز في سيدي حنيش، والتصميم الإيطالي، والخدمات الفندقية، مع وحدات كاملة التشطيب وأنظمة سداد مرنة. وإذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار أو الوحدات المتاحة، يمكنك التواصل مع فريق Dee Properties للحصول على استشارة مجانية ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.
