يعد ازها راس الحكمة من أبرز المشروعات الساحلية الجديدة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، حيث تطوره شركة مدار للتطوير العقاري في واحدة من أسرع المناطق نموًا واستثمارًا في مصر. يجمع المشروع بين الموقع المميز على البحر المتوسط، والتخطيط العمراني الحديث، وتنوع الوحدات، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة وأنظمة السداد المرنة التي تناسب العملاء الباحثين عن مصيف فاخر أو فرصة استثمارية طويلة الأجل.
يستهدف ازها راس الحكمة العملاء الراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة تشهد نموًا كبيرًا في الأسعار والطلب، خاصة مع التطورات الضخمة التي تشهدها رأس الحكمة ومشروعات البنية التحتية والمطارات الجديدة بالمنطقة.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع ازها راس الحكمة
يقع ازها راس الحكمة في الكيلو 212 – 214 على طريق الإسكندرية مطروح داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهي من أكثر المناطق الواعدة في السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة.
يساعد موقع المشروع على الوصول بسهولة إلى أهم المدن والمشروعات الساحلية الجديدة، كما يوفر إطلالات مباشرة على البحر المتوسط والشواطئ الرملية المميزة التي تشتهر بها منطقة رأس الحكمة.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
الأماكن القريبة من ازها راس الحكمة
يتميز موقع ازها راس الحكمة بقربه من العديد من المعالم الرئيسية، ومنها:
| المكان | المسافة التقريبية |
|---|---|
| مطار رأس الحكمة الدولي | 10 دقائق |
| مدينة العلمين الجديدة | 40 دقيقة |
| مطار العلمين الدولي | 40 دقيقة |
| مطار مرسى مطروح | 50 دقيقة |
| القاهرة | حوالي 2.5 ساعة |
يساهم هذا الموقع في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
تصميم ازها راس الحكمة
تم تصميم ازها راس الحكمة وفق مخطط عمراني حديث يركز على زيادة الإطلالات المائية لجميع الوحدات قدر الإمكان، سواء على البحر أو البحيرات الكريستالية.
أهم عناصر التصميم:
- تصميم الماستر بلان بواسطة شركة WATG العالمية.
- توزيع الوحدات على جزر سكنية ومناطق مائية.
- بحيرات كريستالية قابلة للسباحة.
- مساحات خضراء واسعة.
- مناطق مفتوحة للترفيه والاستجمام.
- شاطئ رملي مميز.
- فندق سياحي خمس نجوم داخل المشروع.
يهدف التصميم إلى توفير تجربة سكنية وسياحية متكاملة طوال العام.
مساحة ازها راس الحكمة
يمتد مشروع ازها راس الحكمة على مساحة تقدر بحوالي 250 فدان، وتم استغلال هذه المساحة لتوفير تنوع كبير في الوحدات والخدمات والمسطحات المائية.
تشمل المساحة:
- مناطق سكنية متنوعة.
- بحيرات كريستالية.
- مساحات خضراء.
- منطقة تجارية.
- نادي رياضي.
- كلوب هاوس.
- فندق خمس نجوم.
- مطاعم وكافيهات على البحر.
مساحة وحدات ازها راس الحكمة
يوفر ازها راس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء.
الشاليهات
| نوع الوحدة | المساحة |
| شاليه غرفة واحدة | 62 متر مربع |
| شاليه غرفتين | 94 متر مربع |
| شاليه غرفتين | 107 متر مربع |
| شاليه 3 غرف | 123 متر مربع |
| شاليه 3 غرف | 136 متر مربع |
البنتهاوس
| نوع الوحدة | المساحة |
| بنتهاوس غرفة واحدة | 103 متر مربع |
التاون هاوس
| نوع الوحدة | المساحة |
| تاون هاوس | 165 متر مربع |
| تاون هاوس | 185 متر مربع |
التوين هاوس
| نوع الوحدة | المساحة |
| توين هاوس 3 غرف | 185 متر مربع |
| توين هاوس 5 غرف | 210 متر مربع |
الفيلات المستقلة
| نوع الوحدة | المساحة |
| فيلا مستقلة | 265 متر مربع |
| فيلا مستقلة | تبدأ من 286 متر مربع |
خدمات ازها راس الحكمة
يضم ازها راس الحكمة مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي توفر تجربة متكاملة للسكان والزوار.
أبرز الخدمات:
- Crystal Lagoons.
- Lagoon Clubhouse.
- فندق خمس نجوم.
- منطقة تجارية متكاملة.
- مطاعم وكافيهات.
- نادي رياضي.
- مساحات خضراء.
- مناطق للمشي والجري.
- خدمات أمن وحراسة.
- بوابات إلكترونية.
- خدمات صيانة وتشغيل.
- شاطئ خاص.
- وحدات فندقية.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
مزايا ازها راس الحكمة
يقدم ازها راس الحكمة العديد من المزايا التي تجعله من المشروعات المميزة في رأس الحكمة.
أهم المزايا:
- موقع استراتيجي داخل رأس الحكمة.
- قرب المشروع من مطار رأس الحكمة الدولي.
- تصميم عالمي بواسطة WATG.
- واجهات مائية متعددة.
- بحيرات كريستالية ضخمة.
- شاطئ رملي مميز.
- تنوع كبير في الوحدات.
- فندق خمس نجوم.
- خطة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات.
- مشروع من تطوير شركة ذات سابقة أعمال قوية.
- فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا متسارعًا.
أسعار وحدات ازها راس الحكمة
تختلف أسعار الوحدات داخل ازها راس الحكمة وفق نوع الوحدة وموقعها ومساحتها.
| الوحدة | السعر |
| شاليه 62 متر | يبدأ من 11.8 مليون جنيه |
| شاليه 94 متر | يبدأ من 16.7 مليون جنيه |
| شاليه 123 متر | يبدأ من 18.2 مليون جنيه |
| بنتهاوس 103 متر | يبدأ من 13.6 مليون جنيه |
| شاليه 107 متر | يبدأ من 16.1 مليون جنيه |
| شاليه 136 متر | يبدأ من 18 مليون جنيه |
| توين هاوس 185 متر | يبدأ من 34.19 مليون جنيه |
| توين هاوس 210 متر | يبدأ من 39.2 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة 265 متر | تبدأ من 48 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة 286 متر | تبدأ من 65 مليون جنيه |
| تاون هاوس 165 متر | يبدأ من 27.5 مليون جنيه |
| تاون هاوس 185 متر | يبدأ من 29.1 مليون جنيه |
| وحدة 184 متر | تبدأ من 21.9 مليون جنيه |
الأسعار قابلة للتغيير وفق تحديثات الشركة المالكة.
أنظمة سداد ازها راس الحكمة
يوفر ازها راس الحكمة أكثر من نظام سداد لتسهيل عملية الشراء.
النظام الأول
- 5% مقدم.
- تقسيط حتى 9 سنوات.
النظام الثاني
- 5% مقدم.
- 5% بعد سنة.
- تقسيط حتى 10 سنوات.
بعض المراحل المختارة
- 10% مقدم.
- 10% بعد سنتين.
- تقسيط حتى 6 سنوات.
المطور العقاري: Madaar Developments
شركة Madaar Developments هي المطور العقاري لمشروع ازها راس الحكمة، وهي شركة معروفة بالتزامها بالجودة والتميز في التصميم والتنفيذ.
نبذة عن مشروعات الشركة السابقة:
- Azha Ain Sokhna: أحد أنجح مشاريع العين السخنة، ويمتد على أكثر من 380 فدانًا، ويتميز باللاجونات الواسعة والخدمات الفندقية الراقية.
- مشاريع تجارية وسكنية متميزة أخرى في مناطق القاهرة الجديدة
تميزت الشركة في مشروعاتها السابقة باختيار مواقع استراتيجية، والعمل مع استشاريين عالميين، وتسليمات دقيقة في المواعيد المحددة. 
مراحل الإنشاء والتسليم
- حصل المشروع على القرار الوزاري رقم 275 لسنة 2023
- بدأ تنفيذ المرحلة الأولى في منتصف 2023
- التسليم المتوقع للمرحلة الأولى: صيف 2026
- التسليم الكامل للمشروع: قبل نهاية 2029 حسب الخطة الزمنية الرسمية
لماذا تختار ازها راس الحكمة؟
يعد ازها راس الحكمة مناسبًا للعملاء الباحثين عن مصيف فاخر أو استثمار طويل الأجل في الساحل الشمالي للأسباب التالية:
- موقع مميز داخل رأس الحكمة.
- قربه من المطارات والمحاور الجديدة.
- مشروع متكامل الخدمات.
- تصميم عالمي.
- تنوع الوحدات والمساحات.
- خطط سداد مرنة.
- مطور عقاري يمتلك سابقة أعمال قوية.
- ارتفاع الطلب المتوقع على منطقة رأس الحكمة خلال السنوات المقبلة.
- وجود وحدات بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون.
- إمكانية تحقيق عائد رأسمالي مستقبلي مع تطور المنطقة.
معلومات إضافية مهمة عن ازها راس الحكمة
- يضم المشروع Lagoon Clubhouse داخل البحيرات الكريستالية.
- يحتوي على مناطق سكنية تقع على جزر خاصة.
- يوفر وحدات Sea View ووحدات First Row Lagoon.
- يضم فندقًا سياحيًا عالميًا مطلًا على البحر.
- بعض المراحل تتوفر بها وحدات جاهزة خلال سنتين فقط.
- توجد مراحل أخرى بمواعيد استلام تصل إلى 4 سنوات.
- يوفر المشروع فرصًا متنوعة بين الاستخدام الشخصي والاستثمار وإعادة البيع.
ابدأ اليوم خطوة نحو نمط حياة أكثر تميزًا، وتواصل معنا، واستثمر في واحدة من أهم فرص العقار في مصر الآن.
