في عالم العقارات الفاخرة، قليل من المشروعات تستطيع الجمع بين رفاهية الإقامة وفرص الاستثمار المربحة. الماظة باي في الساحل الشمالي هو واحد من هذه المشروعات النادرة، حيث يلتقي الشاطئ الساحر بالتصميم المعماري الراقي، لتنشأ وجهة متكاملة تمنحك كل ما تحلم به من خصوصية، راحة، وعائد استثماري مضمون.
الموقع الاستراتيجي لمشروع الماظة باي
يقع الماظة باي في الكيلو 247 على طريق الإسكندرية – مطروح، في منطقة سيدي حنيش، على بعد حوالي 38 كيلومتر فقط من مرسى مطروح، وبالقرب من أهم المنتجعات السياحية الشهيرة مثل شماسي وكالي كوست وكورنادو واس باي. هذا الموقع يجعله في قلب الساحل الشمالي الجديد، حيث المياه الفيروزية والرمال البيضاء، مع سهولة الوصول عبر شبكة الطرق الجديدة التي تربط القاهرة والإسكندرية بالساحل الشمالي في وقت قياسي.
الموقع ليس فقط مثالياً لقضاء العطلات، بل هو فرصة للاستثمار في منطقة تشهد نموًا متسارعًا في الطلب والأسعار، مما يجعل شراء وحدة في الماظة باي قرارًا استراتيجيًا.
التصميم المعماري وأسلوب الحياة في الماظة باي
تم تصميم المشروع ليعكس أسلوب الحياة الساحلي الفاخر، مع لمسات مستوحاة من الطابع المتوسطي الأنيق. تتوزع المباني في تناغم بين المساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية، مما يمنح إحساساً بالخصوصية والراحة لكل مالك وحدة. الواجهات الزجاجية تسمح بإطلالات بانورامية على البحر، والتشطيبات الداخلية تجمع بين الفخامة والعملية.
يضم الماظة باي ثمانية مراحل تطوير، تشمل أحياء سكنية متنوعة مثل Bay Residents، The Selection، Bay Homes، Beach Town، The Village، بالإضافة إلى مشروع One Almaza Bay وWest Bay، مما يوفر خيارات متعددة لتناسب مختلف الأذواق واحتياجات العائلات.
المساحة الكلية ومساحات الوحدات
يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 6.5 مليون متر مربع، مع تخصيص نحو 20% فقط للبناء، بينما تظل النسبة الأكبر مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات والمرافق الترفيهية. هذا التخطيط يضمن بيئة صحية مريحة بعيداً عن الازدحام.
أما مساحات الوحدات فتتنوع لتلبي مختلف احتياجات العملاء:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 83 متر² وحتى 130 متر².
- بنتهاوس بمساحة تصل إلى 257 متر².
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 232 متر².
- تاون هاوس وفيلات فاخرة بمساحات أكبر تناسب العائلات الكبيرة.
الخدمات والمرافق في الماظة باي
الماظة باي ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يقدم باقة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجعل حياتك اليومية والعطلات أكثر راحة ومتعة:
- شاطئ رملي خاص يتميز بالنقاء والهدوء.
- أكوا بارك ومجموعة متنوعة من المسابح للكبار والصغار.
- بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة للتنزه والاسترخاء.
- نادي رياضي واجتماعي يشمل ملاعب كرة قدم، سلة، طائرة، وتنس.
- نادي صحي متكامل مع سبا، ساونا، جاكوزي، وخدمات المساج.
- منطقة ترفيهية للأطفال مع أنشطة تعليمية ورياضية.
- سينما ومناطق للشواء وحفلات الهواء الطلق.
- مركز تسوق يضم متاجر عالمية ومطاعم راقية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- عيادات طبية وصيدلية لخدمة السكان.
مزايا الماظة باي التي تجعله الخيار الأول
- الموقع الحصري على أجمل شواطئ الساحل الشمالي.
- تصميم معماري فريد يجمع بين الفخامة والخصوصية.
- تنوع الوحدات لتلبية جميع احتياجات العملاء.
- مطور موثوق بخبرة سياحية وعقارية كبيرة.
- خدمات متكاملة تضمن حياة راقية على مدار العام.
- عائد استثماري مرتفع بفضل نمو الأسعار المستمر وندرة الوحدات الفاخرة.
الوحدات الفندقية داخل المشروع
يضم المشروع فندق Jaz Almaza Beach Resort الحاصل على تقييمات عالية من الزوار، حيث يوفر إقامة فاخرة وخدمات فندقية 5 نجوم.
- 9 مسابح متنوعة، منها 6 للأطفال.
- 3 مطاعم راقية تقدم مأكولات آسيوية ولبنانية وبحرية.
- أنشطة مائية مثل الكايت سيرف والكاياك.
- سبا وصالة رياضية وصالون تجميل.
وجود هذا الفندق داخل المشروع يرفع من قيمة الاستثمار، سواء من حيث العائد الإيجاري أو جودة الخدمات المقدمة للملاك والزوار.
أسعار الوحدات في الماظة باي
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، والأسعار التقريبية كالتالي:
- شاليهات: من 5.9 مليون إلى 8.4 مليون جنيه.
- بنتهاوس: من 12.5 مليون جنيه.
- توين هاوس: من 15 مليون جنيه.
(توجد وحدات فاخرة بأسعار أعلى في مراحل خاصة، ويجب التأكد من السعر النهائي مع المطور قبل الشراء).
أنظمة السداد في الماظة باي
يوفر المطور أنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم:
- مقدم 5% عند التعاقد.
- الباقي على أقساط متساوية حتى 6 سنوات بدون فوائد.
هذه المرونة تجعل امتلاك وحدة في الماظة باي أسهل، مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية العالية.
المطور العقاري: Travco Properties
Travco Properties هي الذراع العقاري لمجموعة Travco Group، إحدى أكبر الشركات في قطاع السياحة والضيافة في الشرق الأوسط. تأسست الشركة عام 2014 وتمتلك محفظة أراضٍ تزيد عن 16 مليون متر مربع، وتهدف إلى تطوير مشروعات سياحية وسكنية راقية على مستوى عالمي.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
بالإضافة إلى الماظة باي، طورت الشركة مجموعة من المشاريع المتميزة في مواقع استراتيجية على البحر الأحمر والساحل الشمالي، تجمع بين التصميم المبتكر والخدمات المتكاملة، مما أكسبها سمعة قوية كمطور يعتمد عليه في تقديم قيمة عالية للمستثمرين والمقيمين.
لماذا تختار الماظة باي؟
اختيار الماظة باي يعني أنك تستثمر في أكثر من مجرد عقار، بل في أسلوب حياة كامل:
- راحة نفسية بفضل الطبيعة البكر والمياه الفيروزية.
- مجتمع راقٍ يجمع بين العائلات الراقية ورجال الأعمال.
- استثمار مضمون في منطقة تشهد نمواً سريعاً وطلباً متزايداً.
- خدمات على مستوى عالمي تجعل حياتك اليومية والعطلات أكثر متعة.
- موقع مثالي يضمن لك سهولة الوصول إلى أهم المدن والمطارات.
الخطوة التالية
الوحدات في الماظة باي محدودة، ومع تزايد الطلب في الساحل الشمالي، فإن التأخير يعني ارتفاع الأسعار وفقدان الفرصة. إذا كنت تبحث عن الجمع بين الفخامة، الراحة، والعائد الاستثماري، فإن الماظة باي هو الخيار الأمثل.
