عندما تبحث عن تجربة ساحلية متكاملة تجمع بين الخصوصية، الفخامة، الموقع النادر، والعائد الاستثماري المضمون، فإن مشروع تركواز الساحل الشمالي يبرز كواحد من أبرز المشاريع في منطقة سيدي عبد الرحمن. المشروع الذي طورته شركة دار المغربي، يأتي ليُقدم مفهومًا جديدًا للعيش الفاخر، على واحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط.
في هذه المقالة، نأخذك في جولة شاملة داخل تفاصيل مشروع تركواز الساحل الشمالي، بدءًا من موقعه الاستراتيجي وتصميمه الفريد، مرورًا بمساحته وأنواع الوحدات السكنية المتوفرة، وحتى مزاياه، خدماته، أسعار وحداته وأنظمة السداد المتاحة، بالإضافة إلى نبذة عن المطور العقاري ومشاريعه السابقة، وكل ذلك بأسلوب يواكب تطلعات العملاء الباحثين عن حياة نخبوية واستثمار طويل الأجل.
الموقع: تركواز الساحل الشمالي في قلب سيدي عبد الرحمن
يتمتع مشروع تركواز الساحل الشمالي بموقع استراتيجي في الكيلو 137 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديدًا في قلب سيدي عبد الرحمن، بجوار مشروع هايسيندا وايت. يُعد هذا الموقع من آخر الأراضي المطلة مباشرة على البحر في تلك المنطقة الراقية، ما يمنح المشروع ندرة استثنائية وقيمة مضافة من حيث الاستثمار.
المشروع يتيح لسكانه سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في الساحل الشمالي مثل مراسي، أمواج، هايسيندا، ولافيستا، كما يبعد دقائق معدودة فقط عن محور الضبعة، ما يُسهّل الوصول إليه من القاهرة في أقل من ثلاث ساعات.
التصميم والمساحة: فلسفة معمارية تجمع بين الرفاهية والانسيابية
يمتد مشروع تركواز الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 108 فدان، بواجهة بحرية فريدة تصل إلى 550 مترًا على البحر، وعمق 950 مترًا داخل الأرض، مما يخلق توازنًا مميزًا بين الإطلالة البحرية والمسطحات الخضراء الداخلية.
تم تصميم المشروع على 7 مستويات ارتفاع تدريجي من البحر حتى الطريق الرئيسي، ما يضمن إطلالات بانورامية على البحر لجميع الوحدات السكنية. هذا التصميم الذكي يُشعر السكان بأنهم على مقربة من الشاطئ حتى لو كانوا في أعلى نقطة بالمشروع.
وقد حرص المطور على أن لا تتجاوز نسبة المباني 18% فقط من إجمالي المساحة، بينما خُصص الباقي للمسطحات الخضراء، حمامات السباحة، البحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية والخدمية، مما يُعزز من شعور الهدوء والخصوصية والانفصال عن الزحام.
أنواع ومساحات الوحدات في تركواز الساحل الشمالي
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، تشمل:
- شاليهات بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 63 إلى 75 مترًا مربعًا.
- شاليهات فاخرة بمساحات تتراوح بين 150 إلى 180 مترًا مربعًا.
- كابينات عصرية بمساحات من 85 إلى 140 مترًا مربعًا.
- تاون هاوس بمساحات تبدأ من 280 مترًا مربعًا.
- توين هاوس بمساحات تبدأ من 300 متر مربع.
- فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 320 مترًا مربعًا.
جميع الوحدات تتميز بتشطيبات فاخرة، ومداخل مستقلة، وتراسات بإطلالات خلابة على البحر أو الحدائق أو حمامات السباحة، حسب موقع كل وحدة داخل المشروع.
الخدمات والمرافق في تركواز الساحل الشمالي
صُمم تركواز ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا، يقدم لسكانه تجربة معيشية فريدة بمستوى خدمات راقٍ يشمل:
- شاطئ خاص بأقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
- مول تجاري يضم محلات تجزئة عالمية، مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى.
- كلوب هاوس يحتوي على نادي صحي، سبا، صالة ألعاب رياضية.
- منطقة ألعاب مائية للأطفال.
- خدمات فندقية داخل الوحدات تشمل النظافة، الغرف، الأمن.
- نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- مناطق خضراء وممشى سياحي يربط بين وحدات المشروع والشاطئ.
- جراجات مغطاة ومخصصة لسكان كل وحدة.
- خدمات صيانة وإدارة عقارية محترفة.
أسعار الوحدات في تركواز الساحل الشمالي
بالرغم من الفخامة والموقع المميز، فإن أسعار الوحدات جاءت تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة في نفس المنطقة:
- الشاليهات تبدأ أسعارها من 75,000 جنيه للمتر وحتى 115,000 جنيه للمتر حسب الموقع والإطلالة.
- نظام EOI (Expression of Interest) يتيح الحجز المبدئي بدفع 50,000 جنيه للشاليهات، و100,000 جنيه للفيلات.
أنظمة السداد
واحدة من أهم مميزات المشروع هي أنظمة السداد المرنة التي تجذب العملاء الباحثين عن الاستثمار طويل الأجل دون عبء مالي كبير، وتشمل:
- مقدم يبدأ من 10% فقط.
- تقسيط يصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
- خطط سداد مختلفة تناسب احتياجات العملاء، سواء للسكن أو الاستثمار أو الإيجار الموسمي.
المطور العقاري: دار المغربي للتطوير العقاري
تُعد شركة دار المغربي من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بالسوق المصري، بخبرة تزيد عن 35 عامًا في تطوير المجتمعات العمرانية والسياحية الراقية. وهي شركة تجمع بين الخبرة المحلية والامتداد الخليجي، ما يجعلها تقدم منتجات عقارية بمواصفات عالمية تلائم ذوق العميل المصري والعربي معًا.
من أبرز مشروعاتها السابقة:
- كمباوند فلورنزا – القاهرة الجديدة
- مجموعة فلل سفنكس – الشيخ زايد
- قرية أمواج – الساحل الشمالي (بالتعاون)
- مشروعات في مدينة نصر والمعادي والمقطم
تتميز مشروعات الشركة دائمًا بالتخطيط الذكي، جودة التشطيبات، الالتزام بمواعيد التسليم، وتقديم قيمة مضافة حقيقية للمشتري.
لماذا تختار تركواز الساحل الشمالي؟
- آخر قطعة أرض مباشرة على البحر في سيدي عبد الرحمن، مما يمنح المشروع قيمة نادرة واستثمار مضمون.
- تصميم معماري متدرج بسبع مستويات يضمن رؤية البحر لجميع الوحدات.
- توزيع ذكي للمساحات، حيث لا تتعدى نسبة البناء 18% فقط.
- تنوع في الوحدات يناسب مختلف التفضيلات: شاليهات، كبائن، فلل، توين هاوس.
- خدمات فندقية داخل الوحدة تمنحك تجربة حياة راقية بدون عناء.
- عوائد استثمارية قوية نتيجة للطلب المرتفع في المنطقة وتزايد أسعار العقارات فيها.
- خطط سداد مرنة ومريحة تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة.
- شركة تطوير موثوقة بخبرة طويلة وسجل مشروعات ناجح.
تركواز الساحل الشمالي ليس مجرد مشروع عقاري جديد، بل هو وجهة متكاملة للراحة والرفاهية والاستثمار الذكي. سواء كنت تبحث عن ملاذ صيفي خاص لعائلتك، أو عن فرصة استثمارية مربحة في واحدة من أكثر مناطق مصر حيويةً وطلبًا، فإن تركواز يقدم لك كل ذلك وأكثر.
الفرص لا تدوم طويلًا، والمشاريع الفاخرة ذات المواقع النادرة دائمًا ما تُحجز سريعًا. الآن هو الوقت المثالي لتأمين مكانك في تركواز الساحل الشمالي.
للاستعلام أو الحجز، تواصل معنا.
