يقدم دايركشن وايت الساحل الشمالي Direction White شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات كاملة التشطيب في رأس الحكمة، مع خيارات تسليم تبدأ من حوالي 6 أشهر وتمتد إلى سنة وسنتين و3 سنوات حسب الوحدة والطرح.
وتبدأ الأسعار الحالية من نحو 8.2 مليون جنيه لبعض وحدات التسليم خلال 3 سنوات، بينما تختلف الأسعار وخطط السداد حسب نوع الوحدة وموعد الاستلام.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
ويتيح المشروع أنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مع شاليهات تبدأ من 65 م² وفيلات تصل إلى 373 م².
لذلك يعد Direction White من الخيارات التي يمكن مقارنتها لمن يبحث عن شاليهات للبيع في رأس الحكمة، وحدات قريبة التسليم في الساحل الشمالي، أو فلل كاملة التشطيب بالتقسيط.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
معلومات سريعة عن دايركشن وايت الساحل الشمالي
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| المشروع | Direction White |
| المطور | Arabella |
| الموقع | الكيلو 193 – رأس الحكمة |
| مساحة المشروع | نحو 350 فدانًا |
| الشاطئ | نحو 650 مترًا |
| عمق المشروع | نحو 2.1 كم |
| الارتفاع | يصل إلى نحو 50 مترًا |
| نسبة الفيلات | نحو 80% |
| نسبة الشاليهات | نحو 20% |
| التشطيب | Fully Finished |
| أنواع الوحدات | Chalets – Townhouses – Twin Houses – Villas |
| أقل مساحة | 65 م² |
| أكبر مساحة ضمن الطرح | 373 م² |
| سعر البداية الحالي | نحو 8.2 مليون جنيه |
| أسرع تسليم معلن | حوالي 6 أشهر |
| خطط التسليم | 6 أشهر – سنة – سنتان – 3 سنوات |
| التقسيط | حتى 8 سنوات حسب موعد التسليم |
ما هو مشروع دايركشن وايت رأس الحكمة؟
Direction White North Coast مشروع ساحلي في رأس الحكمة يجمع بين الشاليهات والفيلات ومجموعة من الخدمات الشاطئية والفندقية والترفيهية.
وتتنوع الوحدات بين:
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
- شاليهات.
- Branded Chalets.
- Townhouses.
- Twin Houses.
- Standalone Villas.
- Ranch Villas.
ويتم تسليم الوحدات Fully Finished وفق البيانات الحالية.
لكن أهم ما يميز الطرح من ناحية قرار الشراء هو وجود أكثر من موعد للتسليم، مما يسمح للمشتري بالموازنة بين سعر الوحدة وسرعة الاستلام ومدة التقسيط.
موقع دايركشن وايت الساحل الشمالي
يقع دايركشن وايت عند الكيلو 193 في رأس الحكمة على الساحل الشمالي.
ويقع المشروع على بعد نحو 12 كم من مخرج الضبعة الجديد وفق البيانات الحالية.
ومن المواقع المحيطة:
- June.
- Cali Coast.
- طريق الإسكندرية – مطروح.
- مشروعات رأس الحكمة والساحل الجديد.
ويجمع الموقع بين الوصول إلى شاطئ رأس الحكمة وبين الخدمات والمشروعات المحيطة بالمنطقة.
تصميم Direction White
يمتد المشروع على نحو 350 فدانًا، مع شاطئ بطول يقارب 650 مترًا وعمق يصل إلى نحو 2.1 كم.
كما يصل ارتفاع بعض أجزاء المشروع إلى نحو 50 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
وتشير البيانات إلى أن نحو:
- 80% من المنتج السكني فيلات.
- 20% شاليهات.
ويتضمن المخطط مناطق للشاطئ والأنشطة الرياضية والمطاعم والضيافة والترفيه، بالإضافة إلى أنواع مختلفة من الشاليهات والتاون هاوس والفيلات.
أنواع الوحدات في دايركشن وايت
تشمل الطروحات الحالية عدة أنواع من الوحدات:
- Branded Chalets.
- G+1 Chalets.
- Water Crest Chalets.
- G+2 Chalets.
- Townhouse Type A.
- Townhouse Type B.
- Oyster Lofts.
- Velour Lofts.
- Branded Units ضمن Ivory.
- Twin Houses.
- Ranch / Standalone Villas.
وتختلف الوحدات المتاحة باختلاف المرحلة وموعد التسليم، لذلك من الأفضل مقارنة Availability الحالية بدل الاعتماد على نوع وحدة واحد فقط.
مساحات وحدات Direction White
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | 65 م² |
| شاليه غرفتين | 120–145 م² |
| شاليه 3 غرف | 155 م² |
| Townhouse Type B | 130 م² |
| Townhouse Type A | 180 م² |
| Branded Chalet | 210 م² |
| Twin House | 258 م² |
| Ranch / Standalone Villa | 373 م² |
ويتيح هذا التنوع الاختيار بين شاليه صغير في رأس الحكمة وبين Townhouse أو Villa للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر.
شاليهات للبيع في دايركشن وايت
تبدأ الشاليهات من 65 م² لوحدات غرفة واحدة، مع وجود وحدات غرفتين و3 غرف.
وتختلف الأسعار حسب:
- المساحة.
- عدد غرف النوم.
- المرحلة.
- موعد التسليم.
- موقع الوحدة.
- الإطلالة.
وهنا تظهر ميزة المشروع للمشتري الذي يبحث عن شاليه في رأس الحكمة قريب التسليم، لأن بعض الوحدات لديها مواعيد استلام تبدأ من سنة، بينما توجد منتجات أخرى بتسليم خلال سنتين أو 3 سنوات.
فلل قريبة التسليم في رأس الحكمة
تضم الطروحات أيضًا:
- Twin Houses بمساحة 258 م².
- Ranch / Standalone Villas بمساحة 373 م².
ومن أهم النقاط البيعية وجود وحدات Villa وTwin House بتسليم يبدأ من 6 أشهر ضمن البيانات الحالية.
وللباحث عن فيلا للبيع في رأس الحكمة قريبة التسليم، يجب مقارنة هذه الوحدات من حيث السعر، مقدم الحجز، الدفعة عند الاستلام، ومدة التقسيط.
أسعار دايركشن وايت الساحل الشمالي 2026
تختلف أسعار Direction White حسب نوع الوحدة وموعد التسليم.
| التسليم | الوحدة | المساحة | السعر التقريبي |
|---|---|---|---|
| 6 أشهر | Ranch Villa | 373 م² | 80 مليون جنيه |
| 6 أشهر | Twin House | 258 م² | 56 مليون جنيه |
| 6 أشهر | Branded Chalet | 210 م² | 26 مليون جنيه |
| سنة | 1 Bedroom | 65 م² | 11.8 مليون جنيه |
| سنة | 2 Bedroom | 120 م² | 15.7 مليون جنيه |
| سنة | 3 Bedroom | 155 م² | 20.7 مليون جنيه |
| سنة | Townhouse Type A | 180 م² | 33 مليون جنيه |
| سنة | Townhouse Type B | 130 م² | 21.9 مليون جنيه |
| سنتان | 1 Bedroom | 65 م² | 12.2 مليون جنيه |
| سنتان | 2 Bedroom | 145 م² | 19 مليون جنيه |
| سنتان | Townhouse Type A | 180 م² | 27.5 مليون جنيه |
| سنتان | Townhouse Type B | 130 م² | 18 مليون جنيه |
| 3 سنوات | 1 Bedroom | 65 م² | 8.2 مليون جنيه |
| 3 سنوات | 2 Bedroom | 125 م² | 15.7 مليون جنيه |
| 3 سنوات | Standalone Villa | 373 م² | 86 مليون جنيه |
| 3 سنوات | Twin House | 258 م² | 61 مليون جنيه |
ويبدأ أقل سعر ظاهر في البيانات الحالية من حوالي 8.2 مليون جنيه لشاليه غرفة واحدة بمساحة 65 م² وتسليم خلال 3 سنوات.
تختلف الأسعار والوحدات المتاحة حسب المرحلة والإطلالة وموعد التسليم، لذلك يجب مراجعة آخر Price List قبل الحجز.
وحدات دايركشن وايت تسليم 6 أشهر
من أقوى نقاط الطرح الحالي وجود وحدات قريبة التسليم خلال نحو 6 أشهر.
وتشمل البيانات الحالية:
| الوحدة | المساحة | التسليم |
|---|---|---|
| Branded Chalet | 210 م² | 6 أشهر |
| Twin House | 258 م² | 6 أشهر |
| Ranch Villa | 373 م² | 6 أشهر |
هذه الفئة قد تناسب المشتري الذي يعطي الأولوية لسرعة الاستلام بدل انتظار عدة سنوات.
لكن سرعة التسليم تأتي مع خطة سداد مختلفة عن الوحدات ذات التسليم الأبعد.
وحدات تسليم خلال سنة
توجد أيضًا خيارات تسليم خلال نحو سنة واحدة تشمل:
- شاليه غرفة واحدة 65 م².
- شاليه غرفتين 120 م².
- شاليه 3 غرف 155 م².
- Townhouse Type A.
- Townhouse Type B.
وتوفر هذه الفئة حلًا وسطًا بين الاستلام الأقرب وفترة التقسيط الأطول.
أنظمة سداد دايركشن وايت
ترتبط خطة السداد مباشرة بموعد التسليم.
| موعد التسليم | المقدم | دفعة عند الاستلام | التقسيط |
|---|---|---|---|
| 6 أشهر | 20% | 20% | 5 سنوات |
| سنة | 10% | 10% | 6 سنوات |
| سنتان | 10% | 10% | 7 سنوات |
| 3 سنوات | 10% | — | 8 سنوات |
وهنا يجب على المشتري الاختيار بين عاملين:
الاستلام الأسرع مقابل مدة تقسيط أطول.
فالوحدات التي يتم تسليمها خلال 6 أشهر تتطلب نسبة أكبر في البداية وعند الاستلام، بينما الوحدات التي يتم تسليمها خلال 3 سنوات توفر تقسيطًا يصل إلى 8 سنوات.
أي موعد تسليم يناسبك؟
| الأولوية | الخيار الأقرب |
|---|---|
| أسرع استلام | 6 أشهر |
| توازن بين الاستلام والتقسيط | سنة |
| تقسيط أطول | سنتان |
| أقل مقدم ومدة تقسيط أطول | 3 سنوات |
لو هدفك الاستخدام الصيفي في أقرب وقت، فقد تكون الوحدات ذات التسليم خلال 6 أشهر أو سنة أكثر ملاءمة.
أما إذا كانت الأولوية لخفض الدفعات وتمديد السداد، فقد تكون وحدات التسليم خلال سنتين أو 3 سنوات أكثر مناسبة للميزانية.
خدمات دايركشن وايت الساحل الشمالي
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الساحلية والرياضية والترفيهية.
Beach & Water
- Shoreline Experience.
- Wave Pool.
- Adults Only Pool.
- Yacht Club.
- Private Cabanas.
- Beach Cabins.
- Halo Cabins.
Sports & Wellness
- 3 Padel Courts.
- Football Courts.
- Tennis Courts.
- Gym.
- Beach Pilates.
Lifestyle & Entertainment
- Clubhouse.
- The Valley.
- F&B Area.
- Food Trucks.
- Commercial District.
- Seasonal events.
Hospitality
- InterContinental Hotel – IHG.
- Boutique Hotel.
- Serviced Cabins.
العلامات التجارية داخل Direction White
| العلامة | النشاط |
|---|---|
| InterContinental | Hotel |
| Azur White | Boutique Hotel |
| Regus | Coworking |
| Kaakeh Square | Café |
| DAO Derma | Clinics |
| Choripan | Restaurant |
| Mahmoud El Far | Restaurants |
ويضيف وجود الفنادق والمطاعم والخدمات التجارية عنصر تشغيل وضيافة إلى المشروع بجانب الاستخدام السكني الساحلي.
هل Direction White مناسب للاستثمار؟
بدل اعتبار المشروع فرصة استثمارية بشكل مطلق، يجب تقييم الوحدة نفسها.
ومن أهم العوامل:
- سعر الشراء.
- موعد التسليم.
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- الإطلالة.
- مستوى التشطيب.
- خطة السداد.
- حجم الدفعة المطلوبة عند الاستلام.
- الطلب على التأجير أو إعادة البيع وقت التشغيل.
وسرعة التسليم قد تكون عاملًا مهمًا للمشتري الذي يريد بدء الاستخدام أو دراسة التأجير في وقت أقرب، لكنها لا تعني تلقائيًا أن الوحدة الأسرع تسليمًا هي الأفضل استثماريًا.
ما الذي يميز دايركشن وايت؟
من أهم خصائص المشروع:
- موقع في الكيلو 193 برأس الحكمة.
- نحو 12 كم من مخرج الضبعة الجديد.
- جميع الوحدات Fully Finished وفق البيانات الحالية.
- شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.
- وحدات بتسليم يبدأ من 6 أشهر.
- خيارات تسليم سنة وسنتين و3 سنوات.
- تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
- نسبة كبيرة من الفيلات.
- InterContinental Hotel.
- Yacht Club.
- Wave Pool.
- خدمات رياضية وترفيهية متعددة.
الشركة المطورة لمشروع Direction White
تتولى Arabella تطوير مشروع Direction White.
وتشير بيانات المقال إلى خبرة تتجاوز 35 عامًا في البناء والتطوير، مع مشروعات سابقة تشمل:
- Arabella Plaza.
- Arabella Compound.
- Enawalks.
وفي Direction White تجمع الشركة بين المنتج السكني الساحلي وخدمات الضيافة والمطاعم والرياضة والترفيه.
لمن يناسب دايركشن وايت؟
| إذا كنت تبحث عن | الخيار داخل المشروع |
|---|---|
| شاليه بسعر دخول أقل | 1 Bedroom |
| شاليه عائلي | 2–3 Bedrooms |
| Townhouse | Type A / Type B |
| فيلا أكبر | Twin / Ranch Villa |
| تسليم سريع | وحدات 6 أشهر |
| استلام خلال فترة قصيرة | وحدات سنة |
| تقسيط أطول | وحدات 2–3 سنوات |
| وحدة كاملة التشطيب | متوفر وفق الطرح الحالي |
ماذا تراجع قبل شراء وحدة؟
قبل الحجز، تأكد من:
- أحدث Availability.
- أحدث Price List.
- نوع الوحدة.
- المساحة.
- المرحلة.
- الإطلالة.
- موعد التسليم.
- قيمة المقدم.
- الدفعة عند الاستلام.
- مدة التقسيط.
- التشطيب.
- رسوم الصيانة.
- موعد التسليم المكتوب في العقد.
وبشكل خاص، إذا كان هدفك سرعة الاستلام، فلا تعتمد فقط على عبارة “6 أشهر”، بل تأكد من تاريخ الاستلام التعاقدي للوحدة المختارة.
الخلاصة
يوفر دايركشن وايت الساحل الشمالي Direction White شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات كاملة التشطيب في رأس الحكمة، بمساحات تبدأ من 65 م² وتصل إلى 373 م² ضمن الطروحات الحالية.
وتبدأ الأسعار من نحو 8.2 مليون جنيه، مع خيارات تسليم مختلفة تبدأ من 6 أشهر وتصل إلى 3 سنوات، وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات حسب موعد الاستلام.
وللباحث عن شاليهات للبيع في رأس الحكمة، وحدات قريبة التسليم في الساحل الشمالي، شاليهات بالتقسيط أو فلل تسليم قريب، فإن أهم مقارنة داخل Direction White هي:
السعر + نوع الوحدة + موعد التسليم + المقدم + مدة التقسيط.
