يُعد كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 1 New Capital) أول المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة تاج مصر للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية، ويستهدف الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا داخل الحي السكني الثامن R8.
يقع المشروع مباشرة على الحي الدبلوماسي والممشى السياحي، ويطل على ثلاثة شوارع رئيسية، بينما خُصص أكثر من 80% من مساحته للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات، مما يوفر كثافة سكانية منخفضة وجودة حياة أعلى.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
كما أعلنت الشركة أن المشروع مقرر تسليمه خلال 2026 وفقًا لآخر البيانات الرسمية، مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
معلومات سريعة عن مشروع دي جويا 1 العاصمة الإدارية
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | دي جويا 1 العاصمة الإدارية |
| المطور العقاري | شركة تاج مصر للتطوير العقاري |
| الموقع | الحي السكني الثامن R8 – قطعة B2 |
| المساحة | 23 فدان |
| نسبة المباني | 19% |
| نسبة اللاندسكيب والخدمات | 81% |
| أنواع الوحدات | استوديو – شقق – دوبلكس – فيلات |
| المساحات | تبدأ من 70 م² وتصل إلى 410 م² |
| مقدم الحجز | يبدأ من 5% حسب النظام |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| وديعة الصيانة | 8% |
| موعد التسليم | 2026 |
نبذة عن كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية
يمثل مشروع De Joya 1 بداية سلسلة مشروعات “دي جويا” التي تطورها شركة تاج مصر داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث اعتمدت الشركة في المشروع على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، من خلال تخصيص نسبة صغيرة للمباني مقابل مساحات كبيرة للحدائق والخدمات.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
يمتد المشروع على مساحة 23 فدانًا، ويضم 32 عمارة سكنية بارتفاع أرضي و8 طوابق متكررة، مع تخصيص مصعدين لكل مبنى، بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض ورووف خدمي.
وتولى التصميم الهندسي للمشروع الدكتور مدحت درة من مكتب Space للاستشارات الهندسية، وهو أحد أبرز المكاتب الهندسية المشاركة في تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى داخل مصر.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع دي جويا 1 العاصمة الإدارية
يتميز المشروع بأحد أفضل مواقع الحي السكني الثامن R8، حيث يقع على قطعة B2 مباشرة أمام الحي الدبلوماسي (حي السفارات)، وهي من أكثر المناطق التي شهدت اهتمامًا منذ بداية تنفيذ العاصمة الإدارية.
أهم مميزات الموقع
- أمام الحي الدبلوماسي.
- مباشرة على الممشى السياحي.
- يطل على 3 شوارع رئيسية بعرض يصل إلى 70 مترًا.
- أمام منطقة الخدمات الرئيسية.
- بالقرب من الحديقة المركزية.
- بالقرب من محور محمد بن زايد.
- قريب من الحي الحكومي.
- على مسافة قصيرة من مسجد الفتاح العليم.
- بالقرب من كاتدرائية ميلاد المسيح.
- يبعد نحو 10 دقائق عن مطار العاصمة الإدارية.
لماذا يُعد الموقع مميزًا؟
اختارت شركة تاج مصر موقع المشروع ليجمع بين الهدوء داخل الحي السكني، وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات الحكومية والتجارية، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن الدائم والاستثمار طويل الأجل.
تصميم كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية
اعتمد تصميم المشروع على تقليل الكثافة العمرانية وزيادة المساحات المفتوحة، حيث تشغل المباني 19% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص 81% للمناظر الطبيعية والخدمات.
أبرز ملامح التصميم
- مساحة المشروع: 23 فدان.
- نسبة المباني: 19%.
- نسبة اللاندسكيب والخدمات: 81%.
- بحيرات صناعية موزعة داخل المشروع.
- مساحات خضراء واسعة.
- ممشى داخلي للجري والدراجات.
- سور بتصميم أكواريوم وأحواض أسماك.
- جراجات كاملة أسفل المباني.
- رووف خدمي.
- عمارات أرضي + 8 أدوار.
- مصعدان لكل مبنى.
كما راعت الشركة توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات على الحدائق والبحيرات بما يعزز الخصوصية وجودة المعيشة.
أنواع الوحدات في دي جويا 1 العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | متوفر |
|---|---|
| استوديو | ✅ |
| شقق سكنية | ✅ |
| دوبلكس | ✅ |
| فيلات | ✅ |
مساحات الوحدات في دي جويا 1 العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| استوديو | 70 – 80 م² |
| شقق | 80 – 200 م² |
| دوبلكس | 295 – 410 م² |
| فيلات | 310 – 410 م² |
تمنح هذه المساحات خيارات متنوعة تناسب الأفراد، والأسر الصغيرة، والعائلات الكبيرة، وكذلك الباحثين عن وحدات استثمارية أو سكن فاخر.
أسعار دي جويا 1 العاصمة الإدارية
تنويه: تعتمد الأسعار على أحدث البيانات المتاحة من شركة تاج مصر، وقد تتغير وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع والعروض السارية.
| نوع الوحدة | الأسعار التقريبية |
|---|---|
| استوديو | تبدأ من حوالي 2.1 مليون جنيه |
| شقق سكنية | تبدأ من حوالي 2.4 مليون جنيه |
| شقق كبيرة | تبدأ من حوالي 4.5 مليون جنيه |
| دوبلكس وفيلات | تصل إلى أكثر من 12 مليون جنيه |
ملخص الأسعار
تبدأ أسعار كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية من حوالي 2.1 مليون جنيه للوحدات الأصغر، بينما تصل أسعار الدوبلكس والفيلات إلى أكثر من 12 مليون جنيه وفقًا للمساحة والموقع والإطلالة.
وتُعد الأسعار ضمن الفئة المتوسطة إلى فوق المتوسطة مقارنة بالمشروعات المجاورة في الحي السكني الثامن، خاصة مع انخفاض نسبة المباني وارتفاع نسبة المساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع.
أنظمة السداد في دي جويا 1 العاصمة الإدارية
وفرت شركة تاج مصر أكثر من نظام للحجز والتقسيط بما يناسب شرائح مختلفة من العملاء.
| مقدم الحجز | مدة التقسيط |
|---|---|
| 5% | حتى 8 سنوات |
| 10% | حتى 10 سنوات |
| الدفع النقدي | خصومات تصل إلى 40% (وفق العروض) |
وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة وتُسدد عند الاستلام.
شرح أنظمة السداد
تتيح أنظمة التقسيط للمشتري توزيع قيمة الوحدة على سنوات طويلة، وهو ما يقلل قيمة الأقساط الشهرية ويجعل المشروع مناسبًا للراغبين في الاستثمار أو شراء وحدة سكنية دون تحمل عبء مالي كبير في البداية.
المرافق والخدمات في دي جويا 1
حرصت شركة تاج مصر على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.
الخدمات الرياضية
- ناديان Club House.
- صالات رياضية (Gym).
- سبا.
- حمام سباحة للسيدات.
- مسارات للجري.
- مسارات للدراجات.
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة.
- بحيرات صناعية.
- مساحات خضراء.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- مناطق للجلوس والاسترخاء.
الخدمات التجارية
- منطقة تجارية.
- مطاعم وكافيهات (ضمن المنطقة التجارية).
الخدمات الأمنية
- بوابات أمنية.
- أفراد أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة تغطي المشروع بالكامل.
- جراجات تحت الأرض.
الخدمات الذكية
- استخدام الطاقة الشمسية.
- أنظمة حديثة لإدارة المرافق.
شركة تاج مصر للتطوير العقاري
تُعد شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) إحدى الشركات التابعة للشركة المصرية الدولية للإنشاء (EICC)، وتمتلك خبرة تمتد منذ عام 2006 في مجالات التطوير العقاري والاستثمار.
نجحت الشركة في تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وركزت بشكل خاص على تطوير منطقة R8، حيث أطلقت سلسلة De Joya التي تضم عدة مشروعات سكنية وتجارية.
أبرز مشروعات تاج مصر
- De Joya 1 New Capital.
- De Joya 2 New Capital.
- De Joya 3 New Capital.
- De Joya Strip Mall.
- De Joya Zayed.
- Ezdan Mall New Capital.
ويرتكز أسلوب الشركة على تقديم مشروعات منخفضة الكثافة مع الاهتمام بالتصميم والخدمات وجودة التنفيذ.
مميزات مشروع دي جويا 1 العاصمة الإدارية
- موقع مباشر أمام الحي الدبلوماسي.
- إطلالة على الممشى السياحي.
- بالقرب من الحديقة المركزية.
- نسبة مبانٍ منخفضة لا تتجاوز 19%.
- 81% من المساحة مخصصة للخدمات واللاندسكيب.
- تنوع كبير في المساحات.
- جراجات تحت الأرض.
- مصعدان لكل مبنى.
- تصميم هندسي بإشراف مكتب Space.
- مسارات للمشي والدراجات.
- ناديان رياضيان داخل المشروع.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
ما الذي يميز دي جويا 1 عن المشروعات المجاورة؟
عند مقارنة المشروع بعدد من كمبوندات الحي السكني الثامن، تظهر عدة نقاط اختلاف حقيقية:
| العنصر | De Joya 1 |
|---|---|
| الموقع | أمام الحي الدبلوماسي والممشى السياحي |
| نسبة المباني | 19% فقط |
| المساحات الخضراء | 81% |
| الاستشاري الهندسي | د. مدحت درة |
| تنوع الوحدات | استوديو حتى فيلات |
| الجراجات | تحت الأرض بالكامل |
| الخدمات الرياضية | ناديان داخل المشروع |
ويتميز المشروع كذلك بانخفاض الكثافة البنائية، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات أفضل ومساحات مفتوحة أكبر مقارنة ببعض المشروعات المجاورة.
رأي Dee Properties
من وجهة نظر Dee Properties، يُعد De Joya 1 خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن السكن في مجتمع هادئ داخل العاصمة الإدارية مع الاعتماد على مساحات خضراء واسعة وموقع قريب من الحي الدبلوماسي.
كما أن المشروع يناسب المستثمر الذي يفضل الاحتفاظ بالعقار على المدى المتوسط أو الطويل، خاصة مع استمرار نمو منطقة R8 وارتفاع الطلب عليها، بينما قد يحتاج الباحث عن الاستلام الفوري إلى التأكد من الوحدات الجاهزة المتاحة قبل الشراء.
هل مشروع دي جويا 1 مناسب لك؟
قد يكون المشروع مناسبًا إذا كنت:
- تبحث عن شقة للسكن الدائم داخل العاصمة الإدارية.
- ترغب في الاستثمار طويل الأجل.
- تفضل المجتمعات منخفضة الكثافة.
- تبحث عن وحدة بالقرب من الحي الدبلوماسي.
- تحتاج إلى أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات.
- ترغب في وحدة بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسرة.
أما إذا كنت تبحث عن مشروع ساحلي أو وحدة للاستلام الفوري، فمن الأفضل مراجعة أحدث الوحدات المتاحة وحالة تنفيذها قبل اتخاذ قرار الشراء.
الخاتمة
يقدم كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية مزيجًا من الموقع المميز، وانخفاض الكثافة البنائية، وتنوع الوحدات، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله أحد المشروعات الجديرة بالدراسة داخل الحي السكني الثامن. ويُنصح دائمًا بمراجعة أحدث الأسعار وتوافر الوحدات قبل اتخاذ قرار الشراء، نظرًا لتغير العروض بشكل دوري.
تواصل مع Dee Properties
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار، أو مقارنة De Joya 1 بالمشروعات المجاورة، أو حجز زيارة للمشروع، تواصل مع فريق Dee Properties على 01111474819 للحصول على استشارة عقارية ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
