إذا كنت تبحث عن مشروع سكني يجمع بين الموقع المميز، والتصميم العصري، وخطط السداد المرنة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية الجديدة يعد من أبرز مشروعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري في الحي السكني الثامن (R8). يمتد المشروع على مساحة 33 فدانًا ويضم 1,400 وحدة سكنية متنوعة، مع نسبة مبانٍ لا تتجاوز 19.5% لزيادة المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. كما أعلنت الشركة عن تسليم الوحدات خلال سنة واحدة وفق البيانات الرسمية.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
جدول معلومات سريع عن دي جويا 2 العاصمة الإدارية
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | الحي السكني الثامن R8 – العاصمة الإدارية الجديدة |
| المطور | شركة تاج مصر للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 33 فدان |
| نسبة المباني | 19.5% |
| عدد المباني | 32 مبنى |
| عدد الوحدات | 1,400 وحدة |
| أنواع الوحدات | شقق غرفة، غرفتين، 3 غرف، 4 غرف، دوبلكس |
| المساحات | من 68 إلى 300 متر² |
| الأسعار | تبدأ من 4,260,000 جنيه |
| مقدم الحجز | 5% + 5% بعد 3 أشهر |
| التقسيط | حتى 10 سنوات |
| مصاريف الصيانة | 8% عند الاستلام |
| موعد التسليم | خلال سنة واحدة |
نبذة عن مشروع دي جويا 2 العاصمة الإدارية
يعد De Joya 2 New Capital ثاني مشروعات سلسلة “دي جويا” التي تطورها شركة تاج مصر داخل العاصمة الإدارية الجديدة. ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن سكن متكامل أو فرصة استثمارية في واحدة من أكثر المناطق السكنية نشاطًا داخل الحي R8.
اعتمدت الشركة على كثافة عمرانية منخفضة، حيث تشغل المباني أقل من خمس مساحة المشروع، بينما خُصصت باقي المساحة للمسطحات الخضراء، والمسطحات المائية، والخدمات الترفيهية، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا واتساعًا.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية
يقع المشروع في قطعة مميزة داخل الحي السكني الثامن R8، وهي من المناطق التي تضم عددًا من المشروعات السكنية الراقية داخل العاصمة الإدارية.
أهم مميزات الموقع:
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
- بالقرب من محور محمد بن زايد.
- سهولة الوصول إلى مختلف أحياء العاصمة الإدارية.
- أمام المنطقة الدبلوماسية.
- بالقرب من المدخل الرئيسي لمنطقة R7.
- محاط بشبكة طرق ومحاور رئيسية تسهل الحركة اليومية.
ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مناسبة سواء للراغبين في السكن أو المستثمرين الذين يبحثون عن مناطق ذات فرص نمو مستقبلية.
تصميم كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية
اعتمدت شركة تاج مصر على تصميم حديث يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع الاهتمام بالإطلالات الداخلية وجودة توزيع الخدمات.
أبرز عناصر التصميم:
- مساحة إجمالية تبلغ 33 فدانًا.
- نسبة مبانٍ 19.5% فقط.
- 32 مبنى سكنيًا.
- ارتفاع المباني: أرضي + 8 أدوار.
- شوارع داخلية بعرض 12 مترًا.
- مساحات خضراء واسعة.
- حدائق على الأسطح (Roof Garden).
- نهر أخضر صناعي.
- أحواض مائية وعناصر تنسيق حدائق.
- تشير البيانات الرسمية إلى أن نحو 90% من الوحدات تتمتع بإطلالات على حمامات السباحة.
أنواع الوحدات في دي جويا 2 العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | التفاصيل |
|---|---|
| شقق غرفة نوم واحدة | متوفرة |
| شقق غرفتين | متوفرة |
| شقق 3 غرف | متوفرة |
| شقق 4 غرف | متوفرة |
| دوبلكس | متوفر |
ويتيح هذا التنوع خيارات مناسبة للأفراد، والأسر الصغيرة، والعائلات الكبيرة.
مساحات الوحدات في دي جويا 2 العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 68 – 73 م² |
| غرفتان | 111 – 114 م² |
| ثلاث غرف | 139 – 200 م² |
| أربع غرف | 203 – 300 م² |
| دوبلكس | لم يتم الإعلان عنها |
أسعار دي جويا 2 العاصمة الإدارية
| الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| غرفة واحدة | 68 م² | 4,260,000 جنيه |
| غرفة واحدة | 73 م² | 4,547,500 جنيه |
| غرفتان | 111 م² | 5,456,000 جنيه |
| غرفتان | 114 م² | 5,594,000 جنيه |
| ثلاث غرف | 139 م² | 6,744,000 جنيه |
| ثلاث غرف | 160 م² | 7,710,000 جنيه |
| ثلاث غرف | 174 م² | 8,354,000 جنيه |
| ثلاث غرف | 200 م² | 9,550,000 جنيه |
| أربع غرف | 203 م² | 9,688,000 جنيه |
| أربع غرف | 224 م² | 10,654,000 جنيه |
| أربع غرف | 280 م² | 13,230,000 جنيه |
| أربع غرف | 300 م² | 14,150,000 جنيه |
تبدأ أسعار المشروع من 4.26 مليون جنيه لوحدات غرفة النوم الواحدة، بينما تصل إلى نحو 14.15 مليون جنيه للوحدات الأكبر مساحة. ويعتمد تحديد السعر النهائي على المساحة، والطابق، والإطلالة، وموقع الوحدة داخل المشروع.
أنظمة السداد في دي جويا 2 العاصمة الإدارية
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم التعاقد | 5% |
| دفعة ثانية | 5% بعد 3 أشهر |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| الصيانة | 8% عند الاستلام |
توفر هذه الخطة مقدمًا منخفضًا مع فترة سداد طويلة، مما يساعد على توزيع قيمة الوحدة على أقساط متساوية دون ضغط مالي كبير مقارنة بالشراء النقدي.
المرافق والخدمات في دي جويا 2 العاصمة الإدارية
يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، منها:
- نادي اجتماعي (Clubhouse).
- حمامات سباحة.
- مول تجاري.
- جراجات تحت الأرض.
- حدائق ومساحات خضراء.
- Roof Garden.
- نهر أخضر صناعي.
- أحواض مائية.
- مناطق للجلوس والاسترخاء.
- شبكة طرق داخلية.
مميزات دي جويا 2 العاصمة الإدارية
- موقع مميز داخل R8.
- أمام المنطقة الدبلوماسية.
- قربه من محور محمد بن زايد.
- نسبة مبانٍ منخفضة.
- تنوع كبير في الوحدات.
- مساحات تبدأ من 68 مترًا.
- خطط تقسيط حتى 10 سنوات.
- مشروع متكامل الخدمات.
- إطلالات مميزة لمعظم الوحدات.
- جراجات تحت الأرض لتقليل الازدحام.
ما الذي يميز دي جويا 2 العاصمة الإدارية عن المشروعات المجاورة؟
عند مقارنته بالمشروعات المحيطة في R8، يتميز دي جويا 2 بعدة نقاط واقعية:
- مساحة أكبر من De Joya 1 (33 فدانًا مقابل 23 فدانًا).
- عدد وحدات أكبر يوفر خيارات متنوعة للمشترين.
- نسبة مبانٍ منخفضة تتيح مساحات مفتوحة أكبر.
- موقع أمام المنطقة الدبلوماسية والمدخل الرئيسي لـR7.
- وحدات تبدأ بغرفة نوم واحدة، وهو خيار غير متوفر في بعض المشروعات المنافسة.
- خطة سداد تمتد حتى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5%.
نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري
تعد شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري منذ عام 2006، وهي إحدى شركات الشركة المصرية الدولية للإنشاء (EICC). تمتلك الشركة خبرة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، مع تركيز واضح على العاصمة الإدارية الجديدة، حيث نفذت مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، خاصة الحي السكني الثامن (R8)، مع الاهتمام بالتصميمات الحديثة وتقديم حلول سداد مرنة تناسب شرائح متنوعة من العملاء.
رأي Dee Properties
يعد دي جويا 2 خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية داخل الحي R8 مع كثافة عمرانية منخفضة وخطة سداد طويلة. كما قد يكون مناسبًا للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من تطور العاصمة الإدارية، خاصة مع موقع المشروع أمام المنطقة الدبلوماسية وتنوع مساحات الوحدات. وفي المقابل، ينبغي متابعة تحديثات الأسعار وتوافر الوحدات قبل اتخاذ قرار الشراء، نظرًا لإمكانية تغيرها بمرور الوقت.
هل مشروع دي جويا 2 العاصمة الإدارية مناسب لك؟
| إذا كنت تبحث عن | مدى المناسبة |
|---|---|
| الاستثمار طويل الأجل | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| السكن الدائم | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| إعادة البيع مستقبلًا | ⭐⭐⭐⭐☆ |
| عائد إيجاري | ⭐⭐⭐⭐☆ |
| أسرة صغيرة | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| أسرة كبيرة | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| الباحث عن الفخامة | ⭐⭐⭐⭐☆ |
خاتمة
يوفر كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية الجديدة مزيجًا من الموقع المميز، والتصميم منخفض الكثافة، وتنوع الوحدات، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة سواء للسكن أو الاستثمار.
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، والعروض الحالية، تواصل مع Dee Properties للحصول على استشارة مجانية ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.
