إذا كنت تبحث عن مشروع سكني يوفر مساحات كبيرة، وكثافة سكانية منخفضة، وخطة سداد طويلة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فإن كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة يعد أحد مشروعات شركة تاج مصر التي تستهدف العائلات والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية بمواصفات متميزة داخل الحي السكني الثامن R8.
يمتد المشروع على مساحة 33 فدانًا مع تخصيص نحو 19.5% فقط للمباني، بينما تستحوذ المساحات المفتوحة واللاندسكيب والخدمات على النسبة الأكبر، ويضم المشروع 1400 وحدة سكنية داخل 32 مبنى بارتفاع أرضي و8 أدوار. ووفقًا لبيانات المطور، يتم تسليم الوحدات خلال عام واحد من التعاقد.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
جدول معلومات سريع عن كمبوند دي جويا 3
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | De Joya 3 New Capital |
| المطور | شركة تاج مصر للتطوير العقاري |
| الموقع | الحي السكني الثامن R8 – العاصمة الإدارية الجديدة |
| مساحة المشروع | 33 فدان |
| نسبة المباني | 19.5% |
| عدد المباني | 32 مبنى |
| عدد الوحدات | 1400 وحدة |
| أنواع الوحدات | شقق 3 غرف – 3 غرف + ليفينج – دوبلكس |
| المساحات | من 39 إلى 296 م² |
| الأسعار | تبدأ من 5.34 مليون جنيه |
| مقدم الحجز | 5% |
| الدفعة الثانية | 5% بعد 3 أشهر |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| مصاريف الصيانة | 8% عند الاستلام |
| موعد التسليم | خلال سنة واحدة |
نبذة عن مشروع De Joya 3 New Capital
يمثل دي جويا 3 المرحلة الثالثة من سلسلة مشروعات دي جويا التي تطورها شركة تاج مصر داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويأتي استكمالًا لنجاح المرحلتين السابقتين مع التركيز بصورة أكبر على الوحدات العائلية ذات المساحات الواسعة.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
ويتميز المشروع بانخفاض نسبة البناء مقارنة بإجمالي مساحة الأرض، مما يوفر مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة، بالإضافة إلى أن 90% من الوحدات تطل على حمامات السباحة وفقًا للمطور.
كما شهد المشروع إقبالًا ملحوظًا، حيث تم بيع جميع وحدات الدور الأرضي والدور الأول بالكامل.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية
يقع المشروع داخل الحي السكني الثامن R8، أحد أكثر الأحياء السكنية هدوءًا وتنظيمًا في العاصمة الإدارية.
أهم الأماكن القريبة
- محور محمد بن زايد.
- المنطقة الدبلوماسية.
- المدخل الرئيسي لمنطقة R7.
- المناطق الخدمية داخل R8.
- شبكة الطرق الرئيسية للعاصمة الإدارية.
لماذا يعد الموقع مميزًا؟
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى معظم أحياء العاصمة الإدارية، كما يجمع بين الهدوء السكني والقرب من الخدمات والمناطق الحكومية والتجارية.
تصميم كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية
اعتمدت شركة تاج مصر على تصميم يحقق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
ومن أبرز عناصر التصميم:
- مساحة إجمالية تبلغ 33 فدانًا.
- نسبة مباني 19.5% فقط.
- مساحات خضراء واسعة.
- حمامات سباحة موزعة داخل المشروع.
- شوارع داخلية بعرض 12 مترًا.
- حدائق على الأسطح (Roof Garden).
- مبانٍ بارتفاع أرضي و8 أدوار.
أنواع الوحدات في دي جويا 3 العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | التفاصيل |
|---|---|
| شقق 3 غرف | متوفرة بعدة نماذج |
| شقق 3 غرف + Living | مساحات أكبر للعائلات |
| دوبلكس | وحدات على مستويين |
| وحدات صغيرة بالأدوار العليا | تبدأ من 39 م² |
مساحات الوحدات في دي جويا 3 العاصمة الإدارية
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقق 3 غرف | 164 – 194 م² |
| 3 غرف + Living | 201 – 292 م² |
| Typical Apartment | 210 م² |
| دوبلكس | 296 م² |
| وحدات صغيرة | 39 – 55 م² |
أسعار كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية
| الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| وحدة 39 م² | 5,342,150 جنيه |
| شقة 164 م² | 8,746,000 جنيه |
| شقة 188 م² | 10,032,000 جنيه |
| شقة 201 م² | 10,701,500 جنيه |
| شقة 292 م² | 15,388,000 جنيه |
| دوبلكس 296 م² | 15,594,000 جنيه |
تبدأ أسعار المشروع من 5.34 مليون جنيه، بينما تصل أسعار أكبر الوحدات إلى نحو 15.59 مليون جنيه بحسب المساحة والموقع داخل المشروع.
وتعكس الأسعار تركيز المشروع على الوحدات السكنية المتوسطة والكبيرة المناسبة للعائلات، مع إتاحة نظام تقسيط يمتد حتى 10 سنوات.
أنظمة السداد في دي جويا 3 العاصمة الإدارية
| النظام | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم التعاقد | 5% |
| دفعة ثانية | 5% بعد 3 أشهر |
| التقسيط | حتى 10 سنوات |
| الصيانة | 8% عند الاستلام |
| التسليم | خلال سنة واحدة |
يعتمد المشروع على نظام سداد مرن يخفف قيمة الدفعة الأولى، مع توزيع الأقساط على فترة طويلة، وهو ما يناسب المشترين بغرض السكن أو الاستثمار.
المرافق والخدمات في دي جويا 3 العاصمة الإدارية
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية، منها:
- Clubhouse.
- حمامات سباحة.
- مول تجاري.
- جراجات تحت الأرض.
- Roof Garden.
- أحواض مائية (Aquarium).
- مساحات خضراء.
- شوارع داخلية واسعة.
مميزات كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية
- موقع داخل الحي السكني الثامن R8.
- بالقرب من المنطقة الدبلوماسية ومحور محمد بن زايد.
- 90% من الوحدات تطل على حمامات السباحة.
- نسبة مبانٍ منخفضة.
- مساحات عائلية كبيرة.
- تقسيط حتى 10 سنوات.
- تسليم خلال سنة واحدة.
- بيع كامل لوحدات الأرضي والأول وفقًا للمطور.
ما الذي يميز دي جويا 3 عن المشروعات المجاورة؟
بالمقارنة مع العديد من مشروعات R8، يتميز المشروع بعدة نقاط:
- يركز على الوحدات العائلية الكبيرة أكثر من الاستوديوهات والوحدات الصغيرة.
- كثافة عمرانية منخفضة بفضل نسبة البناء المحدودة.
- إطلالات واسعة على حمامات السباحة والمساحات المفتوحة.
- يقع أمام المنطقة الدبلوماسية وبالقرب من مدخل R7.
- يقدم خطة سداد حتى 10 سنوات مع مقدم يبدأ من 5%.
نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري
شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) هي إحدى شركات الشركة المصرية الدولية للإنشاء (EICC)، وتأسست عام 2006، وتمتلك خبرة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية داخل مصر وخارجها، خاصة في السوق القطري.
وتعد سلسلة De Joya من أبرز مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب عدد من المشروعات التجارية والإدارية.
رأي Dee Properties
يعد دي جويا 3 خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن شقة عائلية بمساحة كبيرة داخل العاصمة الإدارية، خاصة مع انخفاض نسبة المباني وخطة السداد الطويلة. أما الباحثون عن وحدات صغيرة أو استثمار قصير الأجل، فقد يجدون خيارات أخرى توفر تنوعًا أكبر في المساحات.
هل مشروع دي جويا 3 مناسب لك؟
قد يكون المشروع مناسبًا إذا كنت:
- ترغب في شراء شقة للسكن الدائم داخل العاصمة الإدارية.
- تبحث عن وحدة بمساحة كبيرة تناسب الأسرة.
- تفضل التقسيط حتى 10 سنوات.
- تهتم بالمشروعات ذات الكثافة السكانية المنخفضة.
- تبحث عن فرصة استثمار في منطقة R8 مع إمكانية إعادة البيع مستقبلًا.
أما إذا كنت تستهدف أصغر المساحات أو أقل ميزانية ممكنة، فقد تحتاج إلى مقارنة المشروع مع مشروعات أخرى توفر وحدات اقتصادية أكثر.
خاتمة
يقدم كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة مزيجًا من الموقع الجيد، والمساحات العائلية، ونسبة البناء المنخفضة، وأنظمة السداد المرنة، ما يجعله أحد الخيارات الجديرة بالمقارنة داخل منطقة R8 قبل اتخاذ قرار الشراء.
للتعرف على أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، والعروض الحالية، تواصل مع فريق Dee Properties على الرقم: 01111474819.
