في قلب الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة، وعلى واحد من أهم المواقع الطبيعية في البحر المتوسط، يأتي مشروع ذا سي الساحل الشمالي من شركة IL Cazar Developments ليقدم مفهوماً جديداً للحياة الشاطئية الراقية. المشروع يجمع بين الرفاهية المعمارية، والموقع الاستراتيجي، والمزايا الاستثمارية، ليمنح العملاء تجربة لا تتكرر في أحد أكثر المواقع جذباً في مصر.
سواء كنت تبحث عن استثمار طويل الأمد أو ملاذ صيفي لعائلتك، فإن ذا سي هو الوجهة المثالية لأولئك الذين يقدرون التميز والندرة.
الموقع الجغرافي لمشروع ذا سي الساحل الشمالي
يقع المشروع في الكيلو 188 طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة رأس الحكمة، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزًا على الساحل الشمالي حاليًا. يشتهر الموقع بشواطئه البيضاء النقية ومياهه الفيروزية الصافية.
يتميز الموقع بقربه من عدة مشروعات فاخرة مثل:
- سوان ليك North Coast
- The Med
- Kattameya Coast
- Soul Emaar
كما أنه يتمتع بقربه من طريق الفوكا الجديد، الذي يسهل الوصول من القاهرة خلال 3 ساعات فقط، إضافة إلى قربه من مطار العلمين الدولي ومطار برج العرب.
المساحة والتصميم العام
تمتد قرية ذا سي الساحل الشمالي على مساحة 114 فدانًا، بمخطط عمراني يركز على الحفاظ على البيئة الطبيعية، حيث لا تتجاوز نسبة المباني 14% من المساحة الكلية، بينما تغطي المساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب النسبة الأكبر.
يعتمد التصميم على فكرة الارتفاعات المتدرجة التي تبدأ من 3 أمتار وتصل إلى 46 مترًا فوق سطح البحر، مما يتيح إطلالات بانورامية لمعظم الوحدات. التصميم يدمج بين الحداثة والطبيعة، ويعتمد على توزيع هندسي يضمن الخصوصية والهدوء لكل وحدة.
ذا سي الساحل الشمالي
أنواع ومساحات الوحدات في ذا سي
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب مختلف الاحتياجات العائلية والاستثمارية، منها:
- فيلات مستقلة (Stand-alone Villas)
- توين هاوس
- شاليهات
- بيتش هاوس
- وحدات مخدومة (Serviced Units)
- وحدات بإطلالات مباشرة على البحر
رغم عدم توفر مساحات تفصيلية دقيقة لكل نوع حتى الآن، إلا أن المصادر الحديثة تشير إلى أن الشاليهات تبدأ من 85 مترًا مربعًا، بينما تتراوح الفيلات بين 200 إلى 280 مترًا مربعًا، مع تنوع في التصميمات لتناسب الأذواق المختلفة.
جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيب فاخر كامل (Fully Finished)، مع إمكانية توفير خدمات فندقية لبعض أنواع الوحدات.
الخدمات والمرافق في ذا سي الساحل الشمالي
يتميز المشروع بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات المتكاملة التي تضمن أسلوب حياة فاخر على مدار العام:
- فندق 5 نجوم بوتيك داخل المشروع
- أكثر من 90% من الوحدات بإطلالة بحرية مباشرة
- كلب هاوس فاخر
- مطاعم ومقاهي راقية على البحر
- مول تجاري متكامل
- سبا وجيم وجاكوزي
- مناطق ألعاب مائية (أكوا بارك)
- بحيرات صناعية وقنوات مائية
- مسارات للجري والمشي والتأمل
- أنشطة رياضية: ملاعب تنس، كرة قدم، بادل
- مناطق ترفيهية للأطفال
- أمن وحراسة 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة
- خدمات جولف كار داخلية
- خدمات فندقية وإدارية عند الطلب
الأسعار وأنظمة السداد
حتى الآن لم يتم الإعلان الرسمي عن الأسعار من قبل الشركة، إلا أن التوقعات وفقاً لمستوى المشروع والمشروعات المجاورة تشير إلى:
- أسعار الشاليهات تبدأ من حوالي 7 ملايين جنيه
- التوين هاوس يبدأ من حوالي 13 مليون جنيه
- الفيلات المستقلة قد تصل إلى 20 مليون جنيه فأكثر حسب الموقع والمساحة
أنظمة السداد المتوقعة:
- مقدم يبدأ من 5% إلى 10%
- تقسيط يصل إلى 8 أو 9 سنوات بدون فوائد
- تسهيلات سداد مرنة عند الحجز المبكر
يُتوقع أن تعلن الشركة رسميًا عن الأسعار وخطط السداد بالتزامن مع فتح باب الحجز الرسمي خلال وقت قريب.
عن المطور العقاري IL Cazar
شركة IL Cazar للتطوير العقاري هي إحدى الشركات المصرية الرائدة التي أثبتت نجاحها في عدة مشروعات سكنية وساحلية. تتميز الشركة بتصميماتها المبتكرة، وجودة التنفيذ، والاهتمام بكافة التفاصيل لتقديم قيمة حقيقية للعملاء.
أبرز مشروعات IL Cazar السابقة:
- Westown October
- Glen New Cairo
- Safia North Coast – رأس الحكمة
تمتلك الشركة سجلًا قويًا من الإنجازات وتسعى دائمًا لتقديم مفاهيم متجددة في سوق التطوير العقاري، حيث تعتمد على التميز في الموقع، الفخامة في التصميم، والتوازن بين الاستثمار والراحة.
لماذا تختار ذا سي الساحل الشمالي؟
1. موقع استراتيجي
منطقة رأس الحكمة أصبحت الآن من أعلى المناطق قيمة في السوق العقاري، والمشروع يقع في قلبها على طريق الكيلو 188، بجوار أشهر المنتجعات السياحية.
2. مشروع حصري محدود المفتاح
تم تطوير المشروع ليخدم شريحة محددة من العملاء الباحثين عن الخصوصية والتفرّد، بعدد وحدات محدود وإطلالات بحرية ساحرة.
3. تصميم استثنائي
التصميم المعماري الفاخر والمستويات المتدرجة تضمن إطلالة على البحر لجميع الوحدات تقريبًا، مع توزيع عمراني ذكي يعزز الخصوصية ويقلل الكثافة.
4. خدمات شاملة
ذا سي ليس مجرد مكان للسكن أو العطلات، بل مجتمع سكني فاخر يحتوي على كل ما يحتاجه العميل وأسرته من ترفيه، استرخاء، رياضة، وتسوق.
5. عائد استثماري قوي
الطلب المتزايد على وحدات الساحل الشمالي، وخاصة في رأس الحكمة، يجعل من المشروع فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع سواء عند إعادة البيع أو التأجير الموسمي.
6. مرونة في السداد
توفر الشركة أنظمة دفع مرنة بدون فوائد تمتد حتى 8 سنوات، ما يتيح فرصًا حقيقية للتملك دون ضغط مالي كبير.
إن ذا سي الساحل الشمالي ليس مجرد مشروع عقاري، بل تجربة معيشية واستثمارية متكاملة في واحدة من أجمل بقاع البحر المتوسط. إذا كنت تبحث عن رفاهية، خصوصية، وموقع فريد، فإن ذا سي يلبي هذه التطلعات وأكثر.
الفرصة ما زالت متاحة الآن للحجز في إحدى أرقى قرى الساحل الشمالي، فكن من أوائل من ينضمون إلى مجتمع ذا سي المميز، وتواصل معنا عبر واتساب.
