يُعد كمبوند The One سموحة من أحدث مشروعات سموحة بالإسكندرية، ويتميز بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة وأنظمة سداد مرنة ، The One Smouha في الإسكندرية يعد من أبرز المشروعات السكنية المطروحة دليل أسعار 2026، بداية من الموقع والأماكن القريبة، مروراً بالتصميم والمساحات، وصولاً إلى الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، مع تسليط الضوء على المطور العقاري وخبراته السابقة، وأسباب اختيار مشروع the one كفرصة مثالية للسكن والاستثمار.
موقع ذا وان سموحة
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في سموحة إختيارك كمبوند ذا وان سموحة في قلب منطقة سموحة بمدينة الإسكندرية، وبالتحديد في شارع ألبرت الأول، وهو موقع متميز يضع المشروع في منطقة حيوية وراقية يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء المدينة. هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان ميزة القرب من أهم المرافق والخدمات الرئيسية في الإسكندرية، كما يجمع بين الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند وسهولة الوصول إلى باقي الأحياء الحيوية.
الأماكن القريبة من ذا وان سموحة
يتميز مشروع The One بقربه من عدد كبير من المعالم والمرافق الحيوية التي تضيف قيمة استثنائية للمشروع، ومن أبرزها:
-
نادي سموحة الرياضي والاجتماعي.
-
حدائق أنطونيادس التاريخية.
-
جامعة الإسكندرية وعدد من المدارس الدولية والخاصة.
-
المراكز الطبية والمستشفيات الكبرى في الإسكندرية.
-
المولات والمراكز التجارية الكبرى في منطقة سموحة.
-
سهولة الوصول إلى محور المحمودية الجديد وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- إلى جانب مجموعة من أكبر المشاريع السكنية الراقية في الإسكندرية مثل: مروج، وفالوري أنطونيادس، وجراند فيو.
هذا القرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية يجعل من المشروع خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن مستوى معيشي راقٍ في موقع مركزي.
تصميم كمبوند the one
تم تصميم ذا وان سموحة وفق أعلى معايير الهندسة المعمارية الحديثة، حيث يجمع المشروع بين الطابع العصري والوظائف العملية التي تلبي متطلبات الحياة اليومية. التصميم الخارجي للمباني يتميز بالفخامة والحداثة، بينما يركز التصميم الداخلي على الاستفادة القصوى من المساحات لتحقيق الراحة والخصوصية.
كما يضم the one compound smouha المشروع مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تضفي جواً من الهدوء والجمال الطبيعي، مع توفير ممرات للمشاة ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية والرياضية. التصميم يهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يوفر جودة حياة عالية لسكانه.
المساحة الكلية في the one سموحة
يمتد ذا وان سموحة على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 12 فدان، تم تخصيص نسبة كبيرة منها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يضمن بيئة صحية ومتوازنة للسكان. توزيع المساحات داخل المشروع تم بعناية لضمان التوازن بين المباني السكنية والمناطق الخدمية والترفيهية، بحيث يحصل كل ساكن على أقصى درجات الراحة والخصوصية.
مساحة الوحدات في ذا وان سموحة كمبوند The one
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. تتنوع مساحة الوحدات في ذا وان سموحة لتبدأ من الشقق الصغيرة وحتى الوحدات الكبيرة والفاخرة. ومن أبرز المساحات المتوفرة:
-
شقق مكونة من غرفتين نوم تبدأ من حوالي 130 متر مربع.
-
شقق بثلاث غرف نوم تبدأ من 170 متر مربع.
-
شقق أكبر بمساحة تصل إلى 195 متر مربع.
-
وحدات بأربع غرف نوم وغرفة معيشة بمساحة تصل إلى 240 متر مربع.
-
دوبلكس مع حديقة خاصة بمساحات تبدأ من 275 متر مربع.
-
وحدات لوفت بمساحات تبدأ من 105 متر مربع.
هذا التنوع في المساحات يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم العائلية والمالية على حد سواء.
خدمات كمبوند ذا وان سموحة
يوفر المشروع مجموعة شاملة من الخدمات التي تجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر سهولة وراحة، ومن أهم خدمات ذا وان سموحة:
-
كلوب هاوس متكامل يضم صالات متعددة الاستخدامات.
-
جيم ونوادٍ رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
-
مناطق ألعاب للأطفال.
-
مول تجاري يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر متنوعة.
-
جراجات خاصة ومواقف سيارات تحت الأرض.
-
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
-
مساحات خضراء وممرات للمشي.
-
خدمات إضافية مثل الغسيل والتنظيف ومرافق الأعمال.
مميزات مشروع The One Smouha
المشروع يتميز بعدد من المزايا التي تجعله خياراً استثنائياً للعملاء الباحثين عن التميز، ومن أهم مزايا كمبوند the one :
-
موقع استراتيجي في قلب سموحة.
-
تصميم معماري عصري ومساحات خضراء واسعة.
-
تنوع الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات.
-
خدمات متكاملة توفر بيئة معيشية متوازنة.
-
مطور عقاري موثوق بخبرة واسعة في السوق.
-
مرونة في أنظمة السداد لتناسب مختلف الشرائح.
-
استثمار مضمون بفضل ندرة المشروعات المماثلة في سموحة.
الوحدات الفندقية في ذا وان سموحة
وفقاً للمعلومات المتاحة، لا توجد إشارة رسمية إلى وجود الوحدات الفندقية في ذا وان سموحة، ولكن بعض المصادر ذكرت أن المشروع يقدم وحدات سكنية بتصميمات راقية وتشطيبات عالية الجودة على طراز الوحدات الفندقية. هذا يضمن للسكان تجربة معيشية مريحة وفاخرة مشابهة لمستوى الإقامة الفندقية.
أسعار كمبوند The One سموحة
تختلف أسعار شقق كموبند ذا وان سموحة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتشير المصادر إلى أن سعر المتر يبدأ من حوالي 55,000 جنيه مصري وقد يصل إلى 70,000 جنيه مصري في بعض الوحدات. على سبيل المثال، شقة بمساحة 130 متر مربع قد يبدأ سعرها من حوالي 9.6 مليون جنيه. هذه الأسعار تعكس الفخامة والمستوى العالي الذي يقدمه المشروع مقارنة بموقعه وخدماته.
مقدم الحجز وأنظمة السداد في كمبوند ذا وان سموحة
يمكنك حجز أفضل شقق استثمارية في سموحة بمقدم الحجز من 5 % مقدم ثم بعد اشهر يتم سداد 10 % وبالتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد .
أنظمة تقسيط كمبوند ذا وان سموحة الس وير محمد مجاهد جروب تقسيط 7 سنوات
يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة لتسهيل قرار الشراء على العملاء. تبدأ أنظمة الدفع عادة بمقدم 5% إلى 15% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط الباقي على فترة تتراوح إلى 7 سنوات. هذه المرونة تجعل شراء وحدة في ذا وان سموحة أكثر سهولة وتتيح للعملاء فرصة الاستثمار على المدى الطويل دون أعباء مالية كبيرة في البداية.
أحدث تطورات إنشاءات كمبوند ذا وان سموحة
تتسارع أعمال الحفر والإنشاء على مدار 24 ساعة ويمكن ملاحظه العمل المستمر بشكل يومي في كمبوند ذا وان سموحة وفقًا للجدول الزمني المعلن من الشركة المطورة، حيث تم الانتهاء من مرحلة تجهيز الموقع وبدء الأعمال الخرسانية. ويوضح الفيديو التالي آخر تطورات التنفيذ داخل المشروع، مما يعكس جدية المطور وسرعة العمل في الموقع.
المطور العقاري لمشروع ذا وان سموحة
المطور العقاري لمشروع ذا وان سموحة هو شركة Elsewhere التابعة لمجموعة مجاهد جروب (MMG). الشركة تعد واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، ولها خبرة كبيرة في تنفيذ مشروعات متنوعة في مجالات المقاولات والبنية التحتية والتطوير العمراني.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
مجاهد جروب تمتلك سجل إنجازات قوي في السوق المصري، حيث ساهمت في تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى في البنية التحتية والطرق والكباري، بالإضافة إلى مشروعات سكنية وتجارية متميزة مثل كمبوند أجازة العلمين الجديدة ،ومزارين وصواري وعمارات بيتك في النادي بالإسكندرية هذه الخبرة الواسعة تمنح العملاء الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
لماذا تختار ذا وان سموحة
هناك عدة أسباب تجعل من ذا وان سموحة الخيار الأمثل سواء للسكن أو للاستثمار:
-
موقعه المركزي في قلب سموحة بالقرب من جميع المرافق الحيوية.
-
تنوع الوحدات بمساحات مختلفة تناسب كل الاحتياجات.
-
خدمات متكاملة تضمن مستوى معيشة فاخر.
-
أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات.
-
أنظمة سداد مرنة تجعل قرار الشراء أسهل.
-
مطور عقاري موثوق بخبرة طويلة وسجل مشروعات ناجح.
-
استثمار مضمون مع توقع زيادة قيمة العقار مستقبلاً.
يعتبر ذا وان سموحة أحد مشروعات شركة مجاهد جروب “شركة MMG للمقاولات” فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن راقٍ في قلب الإسكندرية أو استثمار عقاري مضمون. المشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات المتنوعة، الخدمات المتكاملة، والأسعار المناسبة مع خطط سداد مرنة. إضافة إلى ذلك، فإن خبرة المطور العقاري وثقة العملاء السابقة تعزز من قيمة المشروع وتجعله واحداً من أبرز الخيارات المطروحة في سوق العقارات بمدينة الإسكندرية.
لماذا الاستثمار في سموحة الإسكندرية 2026؟
تشهد منطقة سموحة الإسكندرية نموًا مستقرًا في أسعار الوحدات السكنية نتيجة الطلب المستمر مقابل المعروض المحدود، وهو ما يعزز من فرص تحقيق عائد رأسمالي جيد على المدى المتوسط والطويل. فالمشروعات الحديثة داخل سموحة عادة ما تسجل زيادات سعرية تدريجية مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب التسليم، مما يمنح المشترين في المراحل الأولى فرصة للاستفادة من فارق السعر.
إلى جانب ذلك، تتميز سموحة بقوة سوق إعادة البيع وسهولة تأجير الوحدات نظرًا لكونها منطقة سكنية قائمة ومكتملة الخدمات، وليست منطقة ناشئة تعتمد على توقعات مستقبلية فقط. هذا الاستقرار يجعل الاستثمار في مشروعات مميزة مثل كمبوند ذا وان سموحة خيارًا متوازنًا بين السكن الراقي والحفاظ على قيمة رأس المال.
ومع استمرار الطلب على السكن داخل سموحة، يتوقع أن تحافظ المشروعات المتميزة على معدلات إشغال مرتفعة، سواء بغرض السكن أو التأجير، وهو ما يدعم جدوى الاستثمار في المنطقة خلال 2026 وما بعدها.
كيفية التواصل مع مكتب مبيعات مشروع the one
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
