تعرف على أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026، أهم مميزات المنتجع، أنواع الوحدات، المساحات، الخدمات، وأنظمة السداد المتاحة في لونش Silver Sands North Coast ، في عالم تزداد فيه قيمة الخصوصية والرفاهية، وتعلو فيه معايير الذوق العقاري، يبحث الصفوة عن وجهات لا تشبه سواها؛ أماكن تجمع بين الجمال الطبيعي والاحتراف الهندسي، وتمنح شعورًا بالفرادة والانتماء. من هنا، يبرز مشروع سيلفر ساندس في الساحل الشمالي كأحد أبرز المشاريع السياحية التي أعادت تعريف معنى الحياة الساحلية الراقية، من توقيع واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة، شركة ORA Developers، تحت قيادة رجل الأعمال نجيب ساويرس.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
أين يقع مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟
يقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silversands North Coast في منطقة سيدي حنيش على طريق الإسكندرية–مطروح، ضمن الامتداد الغربي للساحل الشمالي، ويطل مباشرة على البحر المتوسط بواجهة بحرية واسعة تصل إلى 1.4 كيلومتر وفق أحدث بيانات المشروع.
ويتميز موقع سيلفر ساندس بأنه يقع في نطاق سيدي حنيش بين مجموعة من الوجهات والمنتجعات الساحلية المعروفة، مع إمكانية الوصول إليه من خلال طريق الإسكندرية–مطروح الدولي وطريق فوكا.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
سيلفر ساندس يبعد كام عن أهم المناطق؟
| المكان | المسافة التقريبية* |
|---|---|
| الإسكندرية | حوالي 220 كم |
| مدينة العلمين | حوالي 138 كم |
| برج العرب | حوالي 202 كم |
| القاهرة | حوالي 360 كم |
| رأس الحكمة | حوالي 23 كم |
| مطار العلمين الدولي | حوالي 200 كم |
*المسافات تقريبية وتختلف حسب نقطة القياس والمسار المستخدم على الطريق.
وتضع بعض المصادر العقارية سيلفر ساندس عند الكيلو 247 من طريق الإسكندرية–مطروح، بينما تشير مصادر أخرى إلى الكيلو 222؛ لذلك نفضل الاعتماد على سيدي حنيش كمرجع جغرافي أساسي إلى أن يتم تثبيت رقم الكيلو في أحدث مستند رسمي للمشروع.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
أهم الطرق التي تخدم موقع سيلفر ساندس
- طريق الإسكندرية–مطروح الدولي: الطريق الرئيسي للوصول إلى المشروع.
- طريق فوكا: أحد الطرق المهمة التي تربط مناطق الساحل الشمالي الغربي بالطريق الدولي.
- موقع المشروع في سيدي حنيش يجعله قريبًا من مجموعة من المنتجعات والوجهات الساحلية في المنطقة.
ومن الناحية الجغرافية، تظهر مصادر السوق الحالية سيلفر ساندس بالقرب من مناطق مثل Hacienda Heneish وAlmaza Bay، كما تضعه ضمن نطاق سيدي حنيش الذي يضم عددًا من المشروعات الساحلية الراقية.
الخلاصة: سيلفر ساندس يقع في سيدي حنيش بالساحل الشمالي، ويتميز بواجهة بحرية مباشرة تصل إلى 1.4 كم، مع اتصال بطريق الإسكندرية–مطروح وطريق فوكا.
تفاصيل مساحة سيلفر ساندس الساحل الشمالي والماستر بلان
يمتد ماستر بلان Silversands North Coast على نحو 724 فدانًا وفق أحدث توسعة منشورة من ORA، وتم تخطيطه على 9 مصاطب متدرجة تستوعب مجموعة متنوعة من المناطق السكنية والمنتجات الساحلية.
ويعتمد التصميم على توزيع الوحدات داخل مجتمعات مختلفة، مع وجود تدرج في مواقع الوحدات من الـRows الداخلية وصولًا إلى الصفوف الأقرب للبحر. وتظهر في الماستر بلان مناطق رئيسية تشمل:
- The Cove
- Crystalline
- Silvertown
- Silver Bay
- Silver Walk
- Branded Residences
- بالإضافة إلى المنتجات فائقة الفخامة في الصفوف الأولى.
وتعمل المساحات المائية والـLagoons والمساحات الخضراء كعناصر أساسية في تشكيل المشهد الداخلي، بينما يرتبط مستوى الوحدة داخل الماستر بلان بنوع المنتج والإطلالة وموقعه بالنسبة للبحر.
وبهذا التصميم، لا يمثل Silversands منتجًا سكنيًا واحدًا، وإنما مجموعة من التجارب السكنية المختلفة داخل وجهة ساحلية واحدة.
مراحل سيلفر ساندس الساحل الشمالي
تم تطوير Silversands على مراحل ومناطق متعددة داخل الماستر بلان، وتختلف كل مرحلة في نوع الوحدات وموقعها ومستوى المنتج وموعد التسليم.
المراحل والمناطق الرئيسية
| المرحلة / المنطقة | طبيعة المنتج |
|---|---|
| Silver Walk | شاليهات 1–3 BR |
| Silver Bay | Cabins / Lodges |
| The Cove | 1–3 BR + Duplexes |
| Crystalline | Apartments / Duplexes / Townhouses / Villas |
| Silvertown | Apartments / Townhouses / Villas |
| Branded Residences | Branded Residential |
| Acclaro | Apartments / Duplexes / Penthouses / Townhouses / Villas |
وتوضح بيانات السوق الحالية أن هذه المراحل تمثل منتجات مختلفة داخل وجهة Silversands، وليست مجرد أسماء لمناطق متشابهة؛ لذلك يجب مقارنة كل مرحلة على أساس نوع الوحدة، السعر، خطة السداد، وموعد التسليم.
ما المرحلة الأنسب لك في سيلفر ساندس؟
اختيار المرحلة الأفضل يعتمد على الأولوية التي تبحث عنها:
| أولويتك | المرحلة التي تستحق المقارنة |
| أقل سعر دخول | Silver Walk |
| وحدة حول الـLagoons | The Cove |
| Cabana أو Lodge | Silver Bay |
| Villa أو Townhouse | Crystalline / Silvertown |
| Branded Residential | Branded Residences |
| أقرب موعد استلام بين المراحل الحالية | Acclaro |
| مدة تقسيط أطول | Silvertown – حتى 10 سنوات |
| منتج Ultra-Luxury | 1st Row / Armani Villas |
لكن لا ينبغي اعتبار هذا الجدول توصية استثمارية تلقائية؛ فاختيار الوحدة الأفضل يتوقف على ميزانية العميل، وهدف الشراء، ومدة الانتظار المقبولة، وموقع الوحدة داخل الماستر بلان.
أنواع وحدات سيلفر ساندس الساحل الشمالي
يضم سيلفر ساندس الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات، تختلف في المساحات والتصميم والموقع داخل الماستر بلان، لتشمل الشاليهات والوحدات الدوبلكس والـTownhouses والـTwin Houses والفلل المستقلة، بالإضافة إلى منتجات مثل الـCabins والـLodges والـBranded Residences.
ويمكن تقسيم أنواع الوحدات المتاحة داخل المراحل والمناطق المختلفة إلى:
| نوع الوحدة | أبرز المراحل / المناطق |
|---|---|
| 1 Bedroom Chalet | Silver Walk، The Cove |
| 2 Bedroom Chalet | Silver Walk، The Cove، Silvertown |
| 3 Bedroom Chalet | Silver Walk، The Cove، Silvertown |
| Duplex | The Cove، Crystalline |
| Cabana / Cabin | Silver Bay |
| Lodge | Silver Bay |
| Townhouse | Crystalline، Silvertown |
| Twin House | Crystalline، Silvertown |
| Standalone Villa | Crystalline، Silvertown |
| Branded Residence | Branded Residences |
| Ultra-Luxury Villa | 1st Row / Armani Villas |
وتختلف المساحات تبعًا للمرحلة ونوع الوحدة؛ فعلى سبيل المثال، تتراوح بعض منتجات Crystalline الحالية من شقق بمساحات تبدأ من 173 م² إلى فلل تصل إلى 470 م²، بينما تعرض The Cove وحدات من 1 إلى 3 غرف نوم، وتضم Acclaro منتجات من الشقق والدوبلكس والـPenthouse وحتى الـTownhouse والفلل.
أهم خدمات Silver Sands North Coast
صُمم Silversands كوجهة ساحلية متكاملة تجمع بين الإقامة والترفيه والضيافة، وتضم مجموعة من المرافق التي تخدم الاستخدام اليومي والموسمي.
ومن أبرز مكونات المشروع:
| الفئة | المرافق |
|---|---|
| الضيافة | فنادق وClubhouses |
| المياه والترفيه | Swimmable Lagoons وشاطئ مباشر |
| التسوق والطعام | Retail ومطاعم ومنافذ طعام |
| الرياضة | ملاعب متعددة الاستخدامات |
| الترفيه | Open-Air Cinema |
| الأطفال | Kids’ Areas |
| الصحة والعافية | Spa وClinics وHealth Centers |
| الثقافة | Cultural & Artistic Spaces |
وتذكر ORA حاليًا وجود 4 Clubhouses و2 Hotels ونحو 80,000 متر مربع من الـSwimmable Lagoons و10,000 متر مربع من الـRetail ضمن مكونات الوجهة.
وتكمن أهمية هذه المرافق في أنها تجعل الخدمات والترفيه جزءًا من تصميم الوجهة نفسها، بدل الاعتماد فقط على الشاطئ أو الوحدة السكنية.
أسعار قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي وقيمة الاستثمار بها 2026
تختلف أسعار سيلفر ساندس حسب المرحلة ونوع الوحدة وموقعها داخل الماستر بلان، لذلك لا يوجد سعر موحد للمشروع بالكامل.
وبحسب أحدث الأسعار الاسترشادية المتاحة، تبدأ بعض الوحدات من 8.9 مليون جنيه في Silver Walk، بينما تبدأ مراحل الإطلاق الحالية مثل Crystalline وSilvertown وBranded Residences من مستويات أعلى.
أسعار أهم مراحل سيلفر ساندس
| المرحلة / المنطقة | بداية السعر الحالية* |
| Silver Walk | من 8.9 مليون جنيه |
| The Cove | من 10.5 مليون جنيه |
| Silver Bay | من 15.6 مليون جنيه |
| Silvertown | من 24 مليون جنيه |
| Crystalline | من 27 مليون جنيه |
| Acclaro | من حوالي 29.98 مليون جنيه |
| Branded Residences | من 34 مليون جنيه |
| Silversands – بعض الوحدات الحالية | من حوالي 34.46 مليون جنيه |
*الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير وفق التوافر والأسعار الحالية للمطور.
وتُظهر بيانات السوق الحالية أن Silver Walk يمثل أقل نقطة سعرية منشورة داخل المشروع، بينما تبدأ مراحل مثل Crystalline وSilvertown وBranded Residences من مستويات أعلى.
أمثلة على أسعار ومساحات بعض الوحدات
| المنطقة | الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
| Silver Walk | 1 BR Chalet | 68 م² | 8.9M |
| Silver Walk | 2 BR Chalet | 95 م² | 13.2M |
| Silver Walk | 3 BR Chalet | 134 م² | 22.9M |
| Silver Bay | 1 BR Cabin | 51 م² + مساحة خارجية | 15.6M |
| Silver Bay | 2 BR Cabin | 102 م² + مساحة خارجية | 23.7M |
| The Cove | 1 BR | — | 10.5M |
| Crystalline | وحدات سكنية | — | 27M |
| Silvertown | وحدات سكنية | — | 24M |
| Branded Residences | وحدات سكنية | — | 34M |
وتظل هذه الأسعار Starting Prices وليست متوسط أسعار المرحلة؛ إذ يمكن أن يرتفع السعر بحسب موقع الوحدة والإطلالة والمساحة ونوع المنتج وتاريخ الحجز.
أنظمة تقسيط سيلفر ساندس الساحل الشمالي
تختلف أنظمة السداد بحسب المرحلة، وهو أمر مهم عند مقارنة وحدات Silversands؛ فليست جميع المنتجات مرتبطة بمدة تقسيط واحدة.
وبحسب أحدث خطط السداد المتاحة:
| المرحلة | المقدم | الدفعات التالية | مدة التقسيط |
| Branded Apartments | 5% | 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر | 6 سنوات |
| The Cove | 5% | 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر | 8 سنوات |
| Crystalline | 5% | 5% بعد 3 أشهر + 5% بعد 6 أشهر | 8 سنوات |
| Silvertown | 5% | 5% بعد 3 أشهر | 10 سنوات |
وبالتالي يصل إجمالي الدفعة الأولى في بعض الخطط إلى 15%، بينما تعتمد Silvertown على 10% خلال الدفعات الأولى ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
وتعرض بعض بيانات السوق الحالية خطة Silver Walk الأساسية بصيغة 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + تقسيط حتى 8 سنوات.
مهم: أنظمة السداد والعروض قابلة للتغيير مع تحديثات الأسعار وتوافر الوحدات؛ لذلك يجب تأكيد خطة السداد الخاصة بالوحدة قبل الحجز.
على أن يتم تسليم كامل الوحدات في 2030 بحد أقصى. وذلك باختلاف مراحل الإنشاء.
المطور العقاري: ORA – الثقة تبدأ من الاسم
وراء مشروع سيلفر ساندس تقف شركة ORA Developers، إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في مصر والمنطقة، بقيادة رجل الأعمال نجيب ساويرس.
تتميز ORA بتاريخ حافل من المشروعات التي لا تكتفي بتقديم وحدات عقارية، بل تبني مجتمعات متكاملة تواكب أعلى المعايير العالمية في التصميم والتخطيط والبنية التحتية.
أهم مشاريع نجيب ساويرس العقارية
- ZED الشيخ زايد: أول مدينة ذكية متكاملة داخل غرب القاهرة، بمفهوم عصري جديد للسكن والترفيه.
- ZED East القاهرة الجديدة: مجمع سكني فاخر بموقع استراتيجي على محور التسعين الجنوبي.
- Pyramid Hills: مشروع فندقي سكني عند مدخل الطريق الصحراوي أمام الأهرامات.
- Eighteen – باكستان: مدينة سكنية كاملة بمواصفات عالمية.
تاريخ الشركة، وقوة اسمها، والتزامها بالتسليم والجودة، كلها عوامل تمنح العميل إحساسًا بالثقة والطمأنينة.
لماذا قد يكون سيلفر ساندس مناسبًا لك؟
اختيار وحدة في Silversands يعتمد بشكل أساسي على طريقة استخدامك للمشروع والمنتج الذي تبحث عنه، وليس على اسم المرحلة وحده.
قد يكون مناسبًا لك إذا كنت تبحث عن:
- تنوع كبير في المنتجات: من الشاليهات إلى الـTownhouses والـVillas والـBranded Residences.
- خيارات سعرية متعددة: توجد منتجات تبدأ من مستويات أقل نسبيًا، بينما تمتد الخيارات إلى فئات Ultra-Luxury.
- اختيار الوحدة وفق الموقع: تقسيم المشروع إلى Rows يسمح بمقارنة الوحدات بحسب قربها من البحر.
- تجربة مختلفة عن الشاليه التقليدي: بعض المناطق تعتمد على الـLagoons، وأخرى على المنتجات الفندقية أو الفيلات.
- شراء وحدة للاستخدام الصيفي: خاصة إذا كانت الأولوية للشاطئ والخدمات والترفيه داخل الوجهة.
- منتج فاخر أو Branded: إذا كانت الأولوية للخصوصية والندرة ومستوى المنتج.
لكن الأهم قبل الحجز
لا تقارن الوحدات بالسعر الإجمالي فقط. قارن بين:
الموقع داخل الماستر بلان + نوع الوحدة + المساحة + الإطلالة + الـRow + نظام السداد + موعد التسليم.
لأن الفرق بين وحدتين داخل المشروع نفسه قد يكون أكبر من مجرد فرق في المساحة.
سيلفر ساندس ليس مجرد مشروع، بل أسلوب حياة ساحلي نادر، يجمع بين جمال الطبيعة، روعة التصميم، وثقة الاسم.
إذا كنت تبحث عن الفرصة المناسبة لتملك شاليه أو فيلا على واحد من أجمل شواطئ مصر، فربما لا تحتاج إلى البحث كثيرًا. تواصل معنا، فسيلفر ساندس الساحل الشمالي هو المكان الذي تكتمل فيه الصورة.
