إذا كنت تبحث عن وحدات للبيع في كليوباترا بلازا الإسكندرية أو ترغب في الاستثمار داخل أحد أبرز الأبراج متعددة الاستخدامات في قلب مدينة الإسكندرية، فإن مشروع Cleopatra Plaza Alexandria يقدم مزيجًا من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية في موقع استراتيجي بمنطقة الأزاريطة، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط وحدائق الشلالات، بالإضافة إلى تصميم معماري عالمي وخدمات متكاملة.
جدول معلومات سريع عن كليوباترا بلازا الإسكندرية
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | كليوباترا بلازا الإسكندرية (Cleopatra Plaza Alexandria) |
| المطور | مجموعة كليوباترا للتنمية العقارية |
| الموقع | الأزاريطة – الإسكندرية |
| المساحة الكلية | حوالي 5,000 م² |
| أنواع الوحدات | سكنية – إدارية – تجارية |
| المساحات | السكني: 200–600 م² – الإداري يبدأ من 75 م² |
| التشطيب | نصف تشطيب |
| حالة المشروع | جاهز للتسليم الفوري |
| الأسعار | تبدأ من الأسعار المعلنة للوحدات المتاحة |
| أنظمة السداد | أنظمة متنوعة وفق الوحدة والعرض المتاح |
| أقصى مدة تقسيط | حتى 15 سنة (وفق العروض المتاحة) |
نبذة عن مشروع كليوباترا بلازا الإسكندرية
يعد كليوباترا بلازا الإسكندرية أحد المشروعات متعددة الاستخدامات التي طورتها مجموعة كليوباترا للتنمية العقارية، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية داخل برج متكامل الخدمات في واحدة من أكثر مناطق الإسكندرية حيوية.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
تم تطوير المشروع ليستهدف الباحثين عن السكن الراقي، والشركات، والعيادات، والمكاتب الإدارية، بالإضافة إلى المستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة تشهد طلبًا مرتفعًا طوال العام.
ويتكون البرج من:
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
- طابقين مخصصين للجراجات.
- طوابق تجارية.
- 12 طابقًا للوحدات السكنية والإدارية.
- وحدات جاهزة للاستلام الفوري بنظام نصف تشطيب.
موقع كليوباترا بلازا الإسكندرية
يقع المشروع في منطقة الأزاريطة، وهي واحدة من أهم المناطق الحيوية في وسط الإسكندرية، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق.
أهم الأماكن القريبة
- مكتبة الإسكندرية (دقيقتان).
- جامعة الإسكندرية.
- حدائق الشلالات.
- شاطئ الشاطبي.
- كورنيش الإسكندرية.
- مطار النزهة (حوالي 30 دقيقة).
- صواري وcreeks وحدائق أنطونيادس (حوالي 20 دقيقة).
لماذا يعد الموقع مميزًا؟
- قريب من أهم المؤسسات التعليمية.
- مناسب للسكن والعمل في الوقت نفسه.
- إطلالات مباشرة على البحر وحدائق الشلالات.
- سهولة الوصول إلى وسط المدينة وكورنيش الإسكندرية.
تصميم كليوباترا بلازا الإسكندرية
حرصت مجموعة كليوباترا على تقديم مشروع بمعايير معمارية عالمية، لذلك استعانت بالمهندس الإيطالي G.B. Bellagamba الذي يمتلك خبرة طويلة في تصميم المشروعات الفاخرة.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
ويتميز المشروع بـ:
- واجهات زجاجية حديثة.
- تصميم يوفر إطلالات بانورامية.
- توزيع عملي للوحدات.
- مداخل مستقلة للوحدات السكنية والإدارية.
- استخدام أنظمة تشغيل حديثة للمبنى.
ملاحظة: لم يتم الإعلان رسميًا عن نسبة المباني أو اللاندسكيب داخل المشروع نظرًا لطبيعته كبرج متعدد الاستخدامات.
أنواع الوحدات في كليوباترا بلازا الإسكندرية
| نوع الوحدة | التفاصيل |
|---|---|
| شقق سكنية | متاحة بمساحات متنوعة |
| وحدات إدارية | مناسبة للشركات والعيادات |
| وحدات تجارية | داخل المول التجاري بالمشروع |
مساحات الوحدات
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| سكني | من 200 إلى 600 م² |
| إداري | يبدأ من 75 م² |
| تجاري | لم يتم الإعلان عنها |
أسعار كليوباترا بلازا الإسكندرية
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، والمساحة، والإطلالة، وتاريخ التعاقد.
| الوحدة | السعر المعلن |
|---|---|
| شقة 210 م² بإطلالة بحرية | 10,482,250 جنيه |
| شقة 265 م² نصف تشطيب | 21,121,000 جنيه |
| سعر الكاش للوحدة السابقة | 17,953,000 جنيه |
ملخص الأسعار
- بداية الأسعار: تبدأ من الوحدات المطروحة للبيع.
- أعلى سعر معلن: أكثر من 21 مليون جنيه للوحدات الأكبر.
- القيمة الاستثمارية: يحقق المشروع قيمة جيدة بفضل موقعه المركزي، وتعدد الاستخدامات، وجاهزية التسليم، وهي عوامل تدعم الطلب على الشراء والتأجير.
أنظمة السداد
| النظام | التفاصيل |
|---|---|
| النظام الأول | 25% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات |
| النظام الثاني | 20% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات |
| أنظمة أخرى | تصل إلى 15 سنة وفق العروض المتاحة |
تختلف خطة السداد باختلاف نوع الوحدة والعروض المتاحة وقت التعاقد، لذلك يُنصح بالتأكد من أحدث الأنظمة قبل الحجز.
مرافق وخدمات كليوباترا بلازا الإسكندرية
الأمن
- أمن وحراسة 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- إنتركوم.
الخدمات التقنية
- تكييف مركزي VRV.
- مولدات كهرباء احتياطية.
- نظام مكافحة الحريق.
المرافق
- طابقان للجراجات.
- 15 مصعدًا من ميتسوبيشي.
- حمام سباحة على السطح.
- مول تجاري.
- مداخل مستقلة للوحدات السكنية والإدارية.
مميزات كليوباترا بلازا الإسكندرية
- موقع مركزي في قلب الإسكندرية.
- إطلالات مباشرة على البحر وحدائق الشلالات.
- جاهز للاستلام الفوري.
- يجمع بين السكن والعمل والتجارة في مشروع واحد.
- تصميم معماري عالمي.
- مواقف سيارات كبيرة.
- مصاعد متعددة تقلل أوقات الانتظار.
- خدمات تشغيل متكاملة.
ما الذي يميز كليوباترا بلازا عن المشروعات المجاورة؟
| العنصر | كليوباترا بلازا |
|---|---|
| الموقع | الأزاريطة بجوار مكتبة الإسكندرية وحدائق الشلالات |
| الإطلالة | البحر الأبيض المتوسط وحدائق الشلالات |
| الاستخدام | سكني وإداري وتجاري |
| حالة المشروع | جاهز للتسليم |
| التصميم | بواسطة G.B. Bellagamba |
| نوع المشروع | برج متعدد الاستخدامات داخل قلب المدينة |
على عكس العديد من المشروعات الجديدة الواقعة في أطراف المدينة، يوفر المشروع موقعًا مركزيًا يناسب من يرغب في السكن أو إدارة نشاطه بالقرب من المؤسسات التعليمية والخدمية، مع جاهزية فورية للوحدات.
رأي Dee Properties
من منظور استثماري، يعد كليوباترا بلازا الإسكندرية خيارًا مناسبًا لمن يفضل شراء وحدة جاهزة في موقع حيوي بدلًا من انتظار سنوات حتى التسليم. كما أن الجمع بين الاستخدامات السكنية والإدارية والتجارية يزيد من مرونة الاستثمار، بينما قد تكون المساحات الكبيرة والأسعار المرتفعة نسبيًا أكثر ملاءمة لشريحة الباحثين عن العقارات الفاخرة أو الاستخدام المهني.
هل هذا المشروع مناسب لك؟
قد يكون المشروع مناسبًا إذا كنت:
- مستثمرًا: وتبحث عن أصل عقاري في منطقة ذات طلب مستمر.
- تبحث عن السكن: داخل قلب الإسكندرية بالقرب من الخدمات.
- صاحب شركة أو عيادة: وتحتاج إلى مقر إداري في موقع معروف.
- تهتم بإعادة البيع: بسبب الموقع المركزي وقلة المشروعات المشابهة.
- تبحث عن قيمة طويلة الأجل: في مشروع جاهز داخل منطقة مكتملة.
وقد لا يكون الخيار الأنسب إذا كنت تبحث عن مشروع منخفض الكثافة بمساحات خضراء واسعة، إذ إن طبيعة المشروع هي برج حضري متعدد الاستخدامات.
الخاتمة
يقدم كليوباترا بلازا الإسكندرية فرصة لامتلاك وحدة داخل أحد أبرز الأبراج متعددة الاستخدامات في قلب المدينة، مستفيدًا من موقع استراتيجي، وتصميم معماري عالمي، ووحدات جاهزة للتسليم، مع تنوع في الاستخدامات وأنظمة السداد التي تناسب احتياجات مختلفة.
تواصل مع فريق Dee Properties للحصول على أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، والعروض الحالية، ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب وفق ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.
