إذا كنت تبحث عن مشروع سكني أو استثماري داخل مدينة العلمين الجديدة يجمع بين البحيرات القابلة للسباحة والتشطيب الكامل والموقع المميز بالقرب من أبراج العلمين، فإن كمبوند لاجونز العلمين الجديدة Lagoons Alamein يعد من أبرز المشروعات المطروحة حاليًا. تطوره شركة Modon Egypt داخل المنطقة C3 بمدينة العلمين الجديدة، ويتميز بنسبة مبانٍ لا تتجاوز 20% مع مساحات خضراء واسعة، وشاطئ خاص، ووحدات كاملة التشطيب، وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات.
يستهدف المشروع الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو فرصة استثمارية في واحدة من أسرع المدن نموًا على ساحل البحر المتوسط، مع موعد تسليم خلال 3 سنوات وفق البيانات الرسمية للمطور.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
جدول معلومات سريع عن لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | لاجونز العلمين الجديدة |
| المطور العقاري | Modon Egypt |
| الموقع | مدينة العلمين الجديدة – منطقة C3 |
| مساحة المشروع | 50 فدان |
| نسبة المباني | 20% |
| التشطيب | Fully Finished |
| أنواع الوحدات | دوبلكس |
| عدد غرف النوم | 3 غرف |
| المساحات | تبدأ من 104.78 م² |
| الأسعار | تبدأ من 8,839,000 جنيه |
| مقدم الحجز | يبدأ من 5% |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات |
| أبرز المميزات | بحيرات قابلة للسباحة – شاطئ خاص – Clubhouse – مول تجاري |
نبذة عن مشروع لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
يعد لاجونز العلمين الجديدة أحد أحدث مشروعات Modon Egypt في مدينة العلمين الجديدة، كما يُعد أول مشروع داخل المنطقة يحصل على رخصة استثمارية، وهو ما يعكس أهمية المشروع وموقعه داخل المدينة.
يمتد المشروع على مساحة 50 فدانًا، مع تخصيص نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة، بينما تشغل المباني حوالي 20% فقط، بما يوفر كثافة عمرانية منخفضة وبيئة أكثر راحة للسكان.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
ومن أبرز عناصر المشروع وجود Swimmable Lagoons أو البحيرات القابلة للسباحة، إلى جانب شاطئ خاص ووحدات سكنية كاملة التشطيب، مع خطة تسليم خلال ثلاث سنوات وفق الجدول الزمني المعلن من المطور.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع كمبوند لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
يقع المشروع داخل المنطقة C3 بمدينة العلمين الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد تطورًا عمرانيًا واستثماريًا سريعًا، وتضم عددًا من أهم المشروعات السكنية والسياحية.
أهم مميزات الموقع
- أمام أبراج العلمين الجديدة.
- بالقرب من المدينة التراثية.
- دقائق من مطار العلمين الدولي.
- يطل على محور C3 الرئيسي.
- سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية داخل المدينة.
- قريب من الخدمات الحكومية والترفيهية والتجارية.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المميز وأنظمة السداد المرنة، يمكنك التعرف على أسعار كمبوند اجازه 2026 وجميع تفاصيل المشروع.
لماذا يعتبر موقع المشروع مميزًا؟
يعتمد اختيار موقع المشروع على الدمج بين الإطلالة السياحية وسهولة الوصول إلى الخدمات، حيث يقع بالقرب من أهم معالم مدينة العلمين الجديدة، مما يجعله مناسبًا سواء للاستخدام الصيفي أو للإقامة لفترات طويلة، كما يدعم القيمة الاستثمارية للوحدات مع استمرار تطوير المدينة.
تصميم مشروع لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
اعتمدت شركة Modon Egypt على تصميم يحقق التوازن بين المساحات المبنية والعناصر الطبيعية، مع التركيز على توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.
أبرز ملامح التصميم
- مساحة إجمالية تبلغ 50 فدانًا.
- نسبة المباني حوالي 20% فقط.
- نحو 80% من المشروع مخصص للبحيرات والمناظر الطبيعية.
- بحيرات صناعية قابلة للسباحة.
- شاطئ خاص للسكان.
- تصميمات معمارية عصرية.
- جميع الوحدات المطروحة كاملة التشطيب.
- توزيع الخدمات داخل المشروع لتقليل المسافات بين الوحدات والمرافق.
أنواع الوحدات في لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
حاليًا، تطرح شركة Modon Egypt وحدات Promenade Duplex كاملة التشطيب.
| نوع الوحدة | التشطيب | عدد غرف النوم | الإطلالة |
|---|---|---|---|
| Duplex | Fully Finished | 3 | Promenade View |
مساحات الوحدات
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| Duplex | 104.78 م² |
| Duplex | 107.60 م² |
| Duplex | 110.35 م² |
| Duplex | 116.75 م² |
| Duplex | 117.04 م² |
| Duplex | 119.25 م² |
| Duplex | 122.09 م² |
كما تضم بعض الوحدات:
- حدائق خاصة تصل إلى 88.78 م².
- تراسات بمساحات تصل إلى 2.3 م².
المرحلة الثانية من مشروع Lagoons Alamein
تقدم المرحلة الثانية من مشروع Lagoons Alamein مجموعة أكبر وأكثر تنوعًا من الوحدات السكنية مقارنة بالمرحلة الأولى، حيث تستهدف شرائح مختلفة من العملاء سواء الباحثين عن شقة صيفية، أو وحدة للسكن، أو فرصة استثمارية داخل مدينة العلمين الجديدة.
تضم المرحلة وحدات شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم بالإضافة إلى دوبلكسات، مع إطلالات متنوعة تشمل Lagoon View وGarden View وPromenade View وHotel View. كما تبدأ المساحات من 66.25 مترًا مربعًا للشقق المكونة من غرفتين، وتصل إلى 122.50 مترًا مربعًا للدوبلكسات، بينما تصل مساحات الحدائق الخاصة إلى 74.12 مترًا مربعًا في بعض الوحدات الأرضية والدوبلكسات.
وتتنوع الوحدات بين:
- شقق غرفتين بمساحات 66.25 – 68.75 م².
- شقق 3 غرف بمساحات 71.49 – 95.06 م².
- دوبلكسات بمساحات 107.60 – 122.50 م².
وتبدأ أسعار المرحلة الثانية من 4,887,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفتين، بينما تبدأ أسعار الشقق ثلاثية الغرف من 5,006,000 جنيه، وتبدأ أسعار الدوبلكسات المطلة على الـ Promenade من 7,023,000 جنيه، في حين تبدأ أسعار الدوبلكسات المطلة على الحدائق من 7,672,000 جنيه، وتصل أسعار الدوبلكسات ذات الإطلالة المباشرة على البحيرات إلى 8,251,000 جنيه، لتوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات.
وتطرح شركة Modon Egypt جميع وحدات هذه المرحلة بدون تشطيب (Unfinished)، مما يمنح المالك حرية تصميم وتشطيب الوحدة وفق احتياجاته وذوقه الخاص. كما يمكن التعاقد من خلال أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط مع التقسيط حتى 8 سنوات، أو 10% مقدم مع 10% عند الاستلام وتقسيط باقي القيمة حتى 10 سنوات.
وتعد هذه المرحلة من أكثر مراحل المشروع تنوعًا من حيث المساحات والأسعار، حيث تجمع بين الوحدات الاقتصادية نسبيًا، والوحدات العائلية الأكبر، مع الاستفادة من جميع مميزات مشروع Lagoons Alamein مثل البحيرات القابلة للسباحة، والشاطئ الخاص، والمساحات الخضراء، وانخفاض الكثافة البنائية إلى 20% فقط، وهو ما يجعلها مناسبة للمصيف، والسكن، والاستثمار طويل الأجل.
أسعار مشروع لاجونز العلمين الجديدة 2026
طرح مرحلة جديدة داخل مشروع لاجونز العلمين الجديدة (Lagoons New Alamein) تضم مجموعة من الشقق المميزة المكونة من غرفتي نوم بمساحات تبدأ من 66.25 متر² وحتى 68.75 متر²، بينما تبدأ الأسعار من 4,849,000 جنيه وتصل إلى 5,025,000 جنيه وفقًا لموقع ومساحة كل وحدة.
أحدث الوحدات المطروحة:
- شقة 66.25 م² (غرفتان) تبدأ من 4,849,000 جنيه.
- شقة 66.25 م² (غرفتان) بسعر 4,887,000 جنيه.
- شقة 67.50 م² (غرفتان) بسعر 5,017,000 جنيه.
- شقة 68.75 م² (غرفتان) بسعر 5,025,000 جنيه.
ملاحظة: الأسعار قابلة للتحديث وفقًا لآخر طرح من الشركة، لذلك يُنصح بالتواصل لمعرفة الوحدات المتاحة وأحدث العروض وأنظمة السداد.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الحديقة (م²) | السعر (جنيه) |
|---|---|---|---|
| Duplex | 104.78 | 39.23 | 8,839,000 |
| Duplex | 107.60 | 52.45 | 9,381,000 |
| Duplex | 107.60 | 52.45 | 9,381,000 |
| Duplex | 107.60 | 56.78 | 9,490,000 |
| Duplex | 116.75 | 59.50 | 10,012,000 |
| Duplex | 119.25 | 42.72 | 10,012,000 |
| Duplex | 119.25 | 42.72 | 10,012,000 |
| Duplex | 116.75 | 59.50 | 10,244,000 |
| Duplex | 116.75 | 59.50 | 10,244,000 |
| Duplex | 110.35 | 88.78 | 10,496,000 |
| Duplex | 110.35 | 88.78 | 10,496,000 |
| Duplex | 117.04 | 72.38 | 10,588,000 |
| Duplex | 122.09 | 68.66 | 10,873,000 |
تحليل الأسعار
- أقل سعر: يبدأ من 8,839,000 جنيه.
- أعلى سعر: يصل إلى 10,873,000 جنيه.
- جميع الوحدات المطروحة حاليًا دوبلكس كاملة التشطيب، وهو ما يقلل من تكاليف التشطيب بعد الاستلام.
- تقع الأسعار ضمن الفئة المتوسطة إلى الفاخرة في مدينة العلمين الجديدة، مع الاستفادة من الموقع المميز والبحيرات القابلة للسباحة والشاطئ الخاص، وهو ما يدعم القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
أنظمة السداد في لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
وفرت شركة Modon Egypt أكثر من نظام سداد لتناسب شرائح مختلفة من العملاء.
| النظام | التفاصيل |
|---|---|
| النظام الأول | 10% مقدم + 10% عند الاستلام + تقسيط حتى 10 سنوات |
| النظام الثاني | 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + تقسيط حتى 8 سنوات |
شرح أنظمة السداد
يمنح النظام الأول أقل قيمة للأقساط الشهرية بفضل فترة السداد الأطول، بينما يناسب النظام الثاني العملاء الذين يرغبون في تقليل قيمة الدفعة المقدمة عند التعاقد.
خدمات ومرافق كمبوند لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
اعتمدت Modon Egypt على توفير خدمات متكاملة تجعل المشروع مناسبًا للاستخدام الصيفي والإقامة لفترات طويلة.
الخدمات الترفيهية
- شاطئ خاص للسكان.
- بحيرات صناعية قابلة للسباحة.
- Clubhouse على الشاطئ.
- حمامات سباحة.
- مناطق استرخاء.
- ممشى ترفيهي.
- مساحات خضراء واسعة.
الخدمات التجارية
- مول تجاري.
- منطقة Drive-Thru.
- مطاعم.
- كافيهات.
الخدمات الرياضية
- صالة ألعاب رياضية (Gym).
- مناطق للمشي.
- أماكن للأنشطة الخارجية.
خدمات الأسرة
- مناطق ألعاب للأطفال.
- مساحات مفتوحة للعائلات.
مميزات مشروع لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
- موقع مميز داخل المنطقة C3 بمدينة العلمين الجديدة.
- أمام أبراج العلمين الجديدة.
- بالقرب من المدينة التراثية.
- دقائق من مطار العلمين الدولي.
- نسبة مبانٍ لا تتجاوز 20%.
- بحيرات قابلة للسباحة.
- شاطئ خاص.
- جميع الوحدات كاملة التشطيب.
- أنظمة تقسيط حتى 10 سنوات.
- كثافة سكانية منخفضة.
- Clubhouse بإطلالة مباشرة على البحر.
- مول تجاري متكامل داخل المشروع.
ما الذي يميز لاجونز العلمين الجديدة Lagoons عن المشروعات المجاورة؟
عند مقارنة لاجونز العلمين الجديدة بالمشروعات المجاورة في مدينة العلمين الجديدة، تظهر عدة نقاط اختلاف تستند إلى البيانات الرسمية للمشروع:
| العنصر | لاجونز العلمين الجديدة |
|---|---|
| الموقع | منطقة C3 أمام أبراج العلمين |
| نسبة المباني | 20% فقط |
| البحيرات | بحيرات قابلة للسباحة |
| الشاطئ | شاطئ خاص |
| التشطيب | Fully Finished |
| الكثافة العمرانية | منخفضة |
| مدة السداد | حتى 10 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات |
ويُعد وجود البحيرات القابلة للسباحة مع الشاطئ الخاص والتشطيب الكامل من أبرز العوامل التي تمنح المشروع ميزة تنافسية، خاصةً للعملاء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة للاستخدام دون تحمل تكاليف تشطيب إضافية.
المطور العقاري لمشروع لاجونز العلمين الجديدة Lagoons
تتولى تطوير المشروع شركة Modon Egypt، وهي شركة رائدة تمتلك العديد من المشاريع في القاهرة في أرقى المواقع بداية من التجمع والعاصمة.
وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تعتمد على التخطيط الحديث، وجودة التنفيذ، والمساحات المفتوحة، مع التركيز على المواقع ذات الإمكانات الاستثمارية المرتفعة.
رأي Dee Properties
من وجهة نظر Dee Properties، يستهدف لاجونز العلمين الجديدة فئة الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو استثمار متوسط إلى طويل الأجل داخل مدينة العلمين الجديدة.
أبرز نقاط القوة
- موقع قريب من أهم معالم المدينة.
- وحدات كاملة التشطيب.
- بحيرات قابلة للسباحة.
- شاطئ خاص.
- كثافة عمرانية منخفضة.
- أنظمة سداد مرنة.
نقاط يجب الانتباه لها
- المرحلة الحالية تقتصر على وحدات دوبلكس فقط، لذلك قد لا يناسب المشروع العملاء الباحثين عن شقق أو شاليهات بمساحات أصغر.
- مع استمرار تطوير مدينة العلمين الجديدة، قد تختلف مواعيد تشغيل بعض الخدمات التجارية وفق الخطة التنفيذية للمطور.
تقييم القيمة مقابل السعر
بالمقارنة مع مستوى التشطيب، والموقع، ونسبة المساحات المفتوحة، يقدم المشروع قيمة جيدة ضمن الفئة السعرية التي يبدأ منها، خاصة للراغبين في شراء وحدة جاهزة دون تحمل تكاليف تشطيب إضافية.
هل مشروع لاجونز العلمين الجديدة Lagoons مناسب لك؟
قد يكون المشروع مناسبًا إذا كنت:
للاستثمار
✔ تبحث عن منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وسياحيًا مستمرًا.
للمصيف
✔ ترغب في وحدة قريبة من البحر مع بحيرات قابلة للسباحة وخدمات متكاملة.
للسكن
✔ تفضل مجتمعًا منخفض الكثافة داخل مدينة حديثة التخطيط.
لإعادة البيع
✔ تبحث عن مشروع في مراحله الأولى مع إمكانية الاستفادة من ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
للعائد الإيجاري
✔ تستهدف تأجير الوحدة خلال موسم الصيف في مدينة تشهد زيادة في الطلب السياحي.
للعائلات
✔ تحتاج إلى مساحات خضراء وخدمات ترفيهية للأطفال.
لمحبي الفخامة
✔ تبحث عن مشروع يجمع بين التصميم العصري، والشاطئ الخاص، والتشطيب الكامل.
ملخص قرار الشراء
إذا كانت أولويتك هي شراء وحدة كاملة التشطيب داخل مدينة العلمين الجديدة مع بحيرات قابلة للسباحة وشاطئ خاص وأنظمة تقسيط طويلة، فإن Lagoons Alamein يعد من الخيارات التي تستحق الدراسة.
أما إذا كنت تبحث عن تنوع أكبر في أنواع الوحدات أو ميزانية أقل، فقد يكون من المناسب مقارنة المشروع بمشروعات أخرى في العلمين الجديدة قبل اتخاذ القرار النهائي.
يجمع Lagoons Alamein بين الموقع المميز في قلب مدينة العلمين الجديدة، والتشطيب الكامل، والبحيرات القابلة للسباحة، والشاطئ الخاص، وأنظمة السداد المرنة، ليقدم خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار أو امتلاك منزل صيفي داخل واحدة من أكثر المدن الساحلية نموًا في مصر.
للحصول على أحدث الأسعار، وتوافر الوحدات، والعروض الحصرية، تواصل مع فريق Dee Properties على الرقم: 01111474819، وسيساعدك أحد مستشارينا في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
