فلل للبيع كمبوند ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد Levels by dunes برايم لوكشن بمقدم 10% ، ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد هو مشروع سكني فاخر تقدمه شركة ديونز للتطوير العقاري في موقع استثنائي بمدينة الشيخ زايد.

يتميز المشروع بموقعه المميز أمام بيفرلي هيلز، تحديداً عند البوابة الثانية من الحزام الأخضر، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات المصممة لتلبية مختلف الاحتياجات.

يمتد الكمبوند على مساحة 80 فداناً، وقد تم تصميمه من قبل شركة هندسية رائدة ليكون مجتمعاً متكاملاً يزخر بالخدمات المتنوعة والأنشطة الترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية للعيش المريح والفاخر.

موقع كمبوند ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

حرصت شركة ديونز العقارية على اختيار موقع استراتيجي مميز لمشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد، حيث يقع أمام كمبوند بيفرلي هيلز مباشرة، وعلى بُعد 500 متر فقط من وصلة دهشور.

أبرز المعالم القريبة من الكمبوند:

  • يجاور مول العرب وأركان بالم، مما يضمن سهولة الوصول إلى وجهات التسوق والترفيه.
  • يبعد دقائق قليلة عن محور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يتيح سهولة التنقل إلى مختلف المناطق.
  • يقع بالقرب من معالم بارزة مثل حديقة زايد المركزية وهايبر وان.
  • يتميز أيضاً بقربه من أمريكانا بلازا، ميدان لبنان، ومطار سفنكس الدولي، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الراقي في موقع حيوي.
ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

تصميم ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

اهتمت الشركة المالكة لمشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد بتقديم تصميمات معمارية مميزة تجمع بين الفخامة والعصرية، ولذلك تعاونت مع شركة Oak Designs، إحدى أبرز الشركات المتخصصة في التصميم الهندسي والمعماري.

مميزات التصميم:

  • تم تصميم المشروع بعناية لضمان استغلال مثالي لكل جزء من المساحة، مع توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان.
  • التصميم يعكس جمالاً معمارياً فريداً يبرز من خلال الواجهات المميزة والوحدات المصممة بعناية.
  • تمتد المساحات الخضراء على نطاق واسع داخل الكمبوند، مما يخلق أجواءً من الهدوء والخصوصية.

الإطلالات:

  • تتمتع جميع الوحدات بإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة، مما يضفي إحساساً بالاسترخاء والرفاهية على حياة السكان.
ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

مساحة مشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

بدأت أعمال الحفر والبناء في مشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد، الذي يمتد على مساحة 80 فدانًا، ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المتميزة، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات داخل الكمبوند.

أنواع الوحدات المتوفرة:

  • شقق.
  • فيلات.
  • تاون هاوس.
  • توين هاوس.
  • بنتهاوس.

تتنوع مساحات الوحدات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مما يتيح لكل أسرة العثور على المساحة المثالية لها في المشروع.

توزيع المساحات والخدمات:

  • تم تخصيص أكثر من 70% من المساحة الإجمالية للخدمات والمرافق، ما يضمن تلبية كافة احتياجات السكان.
  • بالإضافة إلى ذلك، يوفر الكمبوند مساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية تضفي على المشروع لمسة من الهدوء والجمال.
ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

مساحة وحدات كمبوند ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

يوفر كمبوند ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والفيلات، حيث تتميز جميع الوحدات بإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية. كما تقدم الشركة المطورة خيارات متعددة للمساحات، سواء الكبيرة أو الصغيرة، لتناسب احتياجات جميع العملاء بسهولة ومرونة.

حرصت الشركة على توفير تسهيلات مميزة، بما في ذلك أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات، مما يجعل عملية الشراء أكثر سهولة دون أي أعباء إضافية.

التوين هاوس

  • تبدأ مساحات فيلات التوين هاوس من 286 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تصل إلى 640 مترًا مربعًا.
ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

خدمات ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

يتميز مشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد بتقديم مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا متكاملاً. فيما يلي أبرز الخدمات المتوفرة:

الخدمات الترفيهية والرياضية:

  • حمامات سباحة متنوعة.
  • ملاعب لكرة القدم، التنس، والسلة.
  • منطقة مخصصة لليوجا والاسترخاء.
  • ساحة للتزحلق والمغامرات.

الخدمات التجارية والطبية:

  • منطقة تجارية تضم متاجر متنوعة وهايبر ماركت.
  • عيادات طبية متخصصة ومكاتب إدارية.
  • صيدلية لتلبية الاحتياجات الصحية.

الخدمات العامة والمرافق:

  • مساحات خضراء واسعة (لاندسكيب) وبحيرات صناعية تضفي أجواء طبيعية خلابة.
  • جراج للسيارات لتوفير أماكن آمنة ومريحة.
  • ممشى سياحي مخصص للجري وركوب الدراجات.

خدمات إضافية:

  • مسجد.
  • مجمع مطاعم وكافيهات لتجربة طعام مميزة.
  • نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

كل هذه الخدمات تجعل من المشروع وجهة مثالية لحياة عصرية مريحة وآمنة.

ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

مزايا مشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

مشروع ليفيلز باي ديونز في الشيخ زايد يتميز بموقعه الفريد وتصميمه الذي يجمع بين الرقي والفخامة، مما يجعله أحد أبرز المشروعات السكنية في المنطقة. إليك أهم مزاياه:

1. الموقع الاستراتيجي

  • يقع المشروع في قلب الشيخ زايد، بالقرب من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية.
  • قريب من أهم المرافق والخدمات مثل المدارس الدولية، المستشفيات، والمولات التجارية.

2. التصميم العصري والفريد

  • تم تنفيذ التصميمات بالتعاون مع شركة Oak Designs لضمان الاستفادة المثلى من كل المساحات داخل الكمبوند.
  • يضم وحدات سكنية تتميز بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يخلق بيئة مريحة ومثالية للسكن.

3. تنوع الوحدات والمساحات

  • يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
  • الوحدات مصممة بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات مختلف العملاء.

4. الخدمات المتكاملة

  • حمامات سباحة ومناطق مخصصة للأطفال.
  • ملاعب رياضية لكرة القدم، التنس، والسلة.
  • منطقة لليوجا وساحة للتزحلق.
  • منطقة تجارية تشمل مول تجاري وهايبر ماركت.
  • عيادات طبية وصيدليات ومكاتب إدارية.
  • مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب.
  • بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية للمشروع.
  • مسجد ومجمع للمطاعم والكافيهات.
  • نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

5. أنظمة سداد مرنة

  • يتيح المشروع خطط تقسيط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يخفف من الأعباء المالية على العملاء.

6. مرافق حديثة للبنية التحتية

  • جراجات مخصصة للسيارات.
  • ممشى سياحي مناسب للجري وركوب الدراجات.

7. الاستلام في وقت قياسي

  • الوحدات جاهزة للاستلام خلال 3 سنوات، مما يضمن سرعة الانتقال إلى حياة جديدة مليئة بالرفاهية.

مشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد هو وجهة مثالية للراغبين في العيش برفاهية واستثمار في بيئة راقية ومتطورة.

ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

أسعار فلل للبيع كمبوند ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد Levels by dunes برايم لوكشن بمقدم 10%

يوفر كمبوند ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والفيلات، جميعها مصممة لتوفير إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية. كما يقدم المشروع خيارات متعددة للمساحات لتناسب جميع الاحتياجات، مما يجعل العثور على الوحدة المثالية أمراً سهلاً ومريحاً.

التوين هاوس

  • تبدأ مساحات فيلات التوين هاوس من 286 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض تصل إلى 640 مترًا مربعًا.
  • بحيث يكون متوسط الأسعار الخاصة بوحدات التوين هاوس 18،650،000 جنيه مصري

أنظمة الحجز والتقسيط

قدمت شركة ديونز للتطوير العقاري أنظمة مرنة للحجز والتقسيط لتسهيل عملية الشراء، حيث يمكن للعملاء:

  • دفع مقدم حجز بنسبة 10%.
  • تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
  • استلام الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

هذه التسهيلات تجعل المشروع خياراً مثالياً لمن يبحث عن الراحة والمرونة في السداد.

ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

مميزات الاستثمار في ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

مشروع ليفيلز باي ديونز في الشيخ زايد يقدم العديد من الفرص الاستثماريّة الجذابة بفضل تصميمه الفريد وموقعه الاستراتيجي، مما يجعله خياراً ممتازاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات عوائد جيدة. إليك أبرز مميزات الاستثمار في هذا المشروع:

1. موقع استراتيجي متميز

  • يقع المشروع في قلب منطقة الشيخ زايد، وهي واحدة من أبرز وأسرع المناطق نمواً في القاهرة الكبرى، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة العقارات بالمنطقة.
  • قربه من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن الحيوية في القاهرة والإسكندرية.

2. ارتفاع العوائد المالية

  • يُتوقع للمستثمرين في مشروع ليفيلز باي ديونز تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة، خاصة مع تزايد الطلب على السكن في مناطق مثل الشيخ زايد والتي تعد من المناطق الأكثر جذباً للطبقات الراقية.
  • توافر العديد من الخدمات والمرافق داخل الكمبوند يساهم في رفع جاذبية المشروع للإيجار، سواء للسكن أو للأعمال التجارية.

3. تنوع الوحدات السكنية

  • يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك شقق، توين هاوس، وفيلات، مما يتيح للمستثمرين الفرصة لاختيار الوحدة الأنسب لاستثمارهم سواء كان للإيجار أو للبيع.
  • تتراوح الوحدات في مساحاتها، مما يسمح للمستثمرين بالاستثمار في وحدات بأحجام مختلفة تتناسب مع ميزانياتهم.

4. عوائد استثمار طويلة الأمد

  • يقع المشروع في منطقة يشهد فيها الطلب على العقارات السكنية التجارية في ارتفاع مستمر، مما يعزز من فرصة زيادة قيمة العقار على المدى الطويل.
  • قرب المشروع من مراكز الأعمال والجامعات والمدارس الدولية، يجعل الطلب على الوحدات السكنية في المشروع مرتفعاً بشكل دائم.

5. بنية تحتية وخدمات متكاملة

  • يقدم ليفيلز باي ديونز جميع المرافق والخدمات التي تجعل منه وجهة جاذبة للسكان والمستثمرين، مما يعزز من قدرة الوحدة السكنية على التأجير بسهولة.
  • وجود ملاعب رياضية، منطقة تجارية، حمامات سباحة، ومناطق ترفيهية يجعل من المشروع بيئة متكاملة ومثالية للعيش، مما يعزز قيمته السوقية.

6. أنظمة سداد مرنة

  • يتيح المشروع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يسهل على المستثمرين شراء الوحدات السكنية على فترات طويلة، مما يقلل من العبء المالي ويتيح لهم الحصول على استثمار مربح دون الحاجة إلى دفع مبلغ كبير في وقت واحد.

7. استلام سريع

  • الوحدات السكنية في ليفيلز باي ديونز متاحة للاستلام خلال 3 سنوات فقط، مما يجعل الاستثمار في هذا المشروع سريع العوائد، خاصة مع التوقعات بزيادة الطلب على هذه الوحدات فور استكمال المشروع.

8. مشروع يدار بواسطة فريق محترف

  • إدارة المشروع من قبل شركة ديونز للتطوير العقاري، وهي من الشركات الرائدة في السوق العقاري، مما يضمن للمستثمرين أن المشروع سيتم تنفيذه وفق أعلى معايير الجودة وبأحدث أساليب البناء.
ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

المطور العقاري لمشروع ليفيلز باي ديونز الشيخ زايد

تُعد ديونز العقارية واحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري، وتضم مجموعة متميزة من المستثمرين ورواد الأعمال الذين ساهموا في تطوير مشاريع بارزة، بفضل خبراتهم الطويلة وإنجازاتهم في مجالات متعددة.

أبرز أعضاء فريق القيادة

  1. المهندس أيمن القصراوي
    • حاصل على بكالوريوس الهندسة المدنية من جامعة الإسكندرية (1981).
    • يمتلك أكثر من 35 عامًا من الخبرة في التطوير العقاري وإدارة الشركات الكبرى.
    • يشغل مناصب رئيسية، منها العضو المنتدب في “الأفق للاستثمار العقاري” ورئيس مجلس إدارة مجموعة ديونز للاستثمار.
    • عضو فاعل في المجلس العقاري المصري وجمعية المستثمرين بالشيخ زايد.
  2. المهندس بهاء الدين الشافعي
    • خبير في تقديم الخدمات الهندسية، مثل إدارة المشاريع والتصميم والإشراف.
    • ساهم في تأسيس شركات بارزة، منها “الربوة للسياحة والاستثمار” في مصر و”المتحدة للاستشارات الهندسية” في الكويت.
    • نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة ديونز للاستثمار والمدير العام لشركة “إنشاء الإيمان” بالكويت.
  3. الدكتور خالد معتوق
    • مهندس مدني حاصل على درجة الدكتوراه في إدارة المشاريع، مع خبرة واسعة في المشروعات الهندسية والبنية التحتية.
    • مؤسس ومساهم في شركات كبرى، منها “الأيوان الذهبي” بالكويت و”أوكتا القابضة” بمصر.
    • يشغل مناصب عديدة كعضو مجلس إدارة في شركات ومؤسسات إقليمية ودولية، بجانب عمله كمحاضر دولي.
  4. السيد محمد القصراوي
    • مؤسس مجموعة القصراوي، إحدى أكبر الأسماء في قطاع السيارات بمصر منذ سبعينيات القرن الماضي.
    • الوكيل الحصري لعلامات سيارات عالمية مثل “سيتروين” و”إيفيكو”، بالإضافة إلى كونه الموزع الرئيسي لسيارات “نيسان” و”تويوتا” وغيرها.
    • حازت مجموعته على جوائز عديدة في مجال المبيعات وخدمات العملاء.

تُظهر هذه الكوادر القيادية مدى قوة واستقرار شركة ديونز العقارية، حيث تجمع بين الخبرة المتنوعة والرؤية المستقبلية لتقديم مشاريع مميزة تلبي تطلعات العملاء.