في عالم تتغير فيه قيمة العقار بسرعة، وتُعاد فيه صياغة خريطة الاستثمار العقاري في مصر، تبرز منطقة راس الحكمة كأحد أكثر المواقع الواعدة، ليس فقط على مستوى الساحل الشمالي، بل على مستوى منطقة الشرق الأوسط بالكامل. وسط هذه البقعة الذهبية، يأتي مشروع ليف سيزار راس الحكمة ليجسد مفهومًا جديدًا للسكن الساحلي والاستثمار الذكي، يجمع بين التصميم المتوسطي الفاخر، والخدمات العالمية، والموقع الاستراتيجي النادر.
إذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية للانتقال من مجرد “امتلاك شاليه” إلى “عيش تجربة حياة متكاملة”، فهذا المشروع صُمم لأجلك.
الموقع الاستثنائي لمشروع ليف سيزار راس الحكمة
يقع مشروع ليف سيزار راس الحكمة في الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، وتحديدًا في قلب منطقة راس الحكمة التي تُعد حاليًا الوجهة الأولى للتطوير السياحي والعقاري في مصر.
قرب المشروع من مطار العلمين الدولي، وطريق الفوكا الجديد، والطريق الساحلي الدولي، يجعله سهل الوصول من القاهرة خلال أقل من 3 ساعات، ومن الإسكندرية خلال ساعتين فقط.
أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- فوكا باي – 10 دقائق
- ماونتن فيو راس الحكمة – 7 دقائق
- قرية لافيستا – 12 دقيقة
- مطار العلمين الدولي – 50 دقيقة
- مدينة العلمين الجديدة – 60 دقيقة
هذا الموقع لا يمنحك فقط خصوصية واستجمام، بل يمنحك أيضًا قربًا من كل المراكز الحيوية الجديدة في الساحل الشمالي.
التصميم المعماري: ترف بصري وتجربة حسية
يمتاز مشروع ليف سيزار راس الحكمة بتصميمه المستوحى من العمارة المتوسطية البيضاء، التي تعكس الصفاء والبساطة والفخامة في آنٍ واحد. تم توظيف النوافذ الواسعة، والفراغات المفتوحة، والممرات المنسابة لخلق إحساس دائم بالاتصال بالطبيعة، مما يمنح كل وحدة إطلالة على المساحات الخضراء أو المياه.
ينقسم المشروع إلى ثلاث مناطق رئيسية:
- Clubhouse District: على ارتفاع 38 متر فوق سطح البحر، ويضم النادي الاجتماعي، والسبا، ومطاعم ذات طابع عالمي.
- Lagoon District: منطقة البحيرات الصناعية المصممة لتوفير أجواء ساحلية وسط المشروع.
- Terraces District: تقع في أعلى نقطة وتوفر وحدات بإطلالات بحرية مباشرة.
مساحة المشروع وتفاصيل الوحدات
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 206 فدان، بارتفاع تدريجي يصل إلى 38 متر عن سطح البحر، مما يمنح جميع الوحدات خصوصية ورؤية بانورامية فريدة.
أنواع ومساحات الوحدات:
- شاليهات: تبدأ من 60 متر مربع وتصل إلى 105 متر مربع
- تاون هاوس: بمساحة 170 متر مربع
- توين هاوس: بمساحة 190 متر مربع
- فيلات مستقلة: تتراوح بين 215 إلى 280 متر مربع
- شقق خدمية ودوبلكسات وبنتهاوس: بتصميمات تناسب الأذواق المختلفة
عدد الوحدات الإجمالي يقارب 2500 وحدة، مما يمنح المشروع طابعًا مجتمعيًا دون ازدحام.
خدمات ومرافق ليف سيزار راس الحكمة
مشروع ليف سيزار لا يقدم وحدات فقط، بل مجتمعًا متكاملًا يتضمن كل ما يحتاجه العميل الباحث عن الخصوصية، الراحة، والترف:
- شاطئ خاص بطول 400 متر
- 55,500 متر مربع من البحيرات الصناعية
- مجمع مسابح بمساحة 21,000 متر مربع يضم 12 مسبحًا
- نادي صحي وسبا وجيم متكامل
- مطاعم وكافيهات عالمية تشمل مطعم على الشاطئ بتصميم Esca
- منطقة تجارية راقية
- فندق بوتيك
- نادي إبحار ومارينا لليخوت
- مناطق رياضية (تنس، كرة قدم، بادل)
- منطقة أطفال آمنة
- Sky Lounge مخصص للأنشطة الاجتماعية
- مسجد ومراكز طبية وصيدليات
- أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة
- خدمات تنظيف وصيانة دورية
- مواقف سيارات مظللة
- أنظمة طاقة شمسية ومولدات احتياطية
مميزات الاستثمار في ليف سيزار راس الحكمة
- موقع استراتيجي في قلب المنطقة الأعلى طلبًا والأكثر نموًا على مستوى الساحل الشمالي.
- تصميمات راقية تحقق التوازن بين الفخامة والراحة النفسية.
- خطة نمو مستقبلية تعتمد على التوسع السياحي والاستثماري الكبير في راس الحكمة.
- فرصة تأجير مربحة خلال موسم الصيف والعطلات.
- وحدات محدودة بأسعار اليوم قبل الزيادة المرتقبة.
- مشروع من مطور موثوق لديه سجل حافل بالإنجازات.
أسعار الوحدات في ليف سيزار راس الحكمة
تتنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، ولكنها عمومًا تمثل استثمارًا ذكيًا مقارنة بالمشروعات المنافسة في نفس المنطقة:
- الشاليهات: تبدأ من 8.1 إلى 8.7 مليون جنيه
- التاون هاوس: بين 18 إلى 21 مليون جنيه
- التوين هاوس: حوالي 18.5 مليون جنيه
- الفيلات: تبدأ من 23.9 مليون جنيه وتصل إلى 50 مليون جنيه حسب المساحة والإطلالة
أنظمة السداد
لأول مرة، يمكنك امتلاك وحدتك في مشروع فخم مثل ليف سيزار راس الحكمة بخطة سداد مرنة:
- 5% مقدم فقط
- 5% بعد 3 أشهر
- تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد
هذه الخطة تناسب العملاء الذين يقدّرون قيمة السيولة ويفضلون توزيع الاستثمار الذكي على مدى زمني طويل دون ضغط مالي.
المطور العقاري: Gates Developments
شركة Gates Developments هي إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في السوق المصري، وتملك تاريخًا من الإنجازات التي تميزت بالجودة والالتزام بالجدول الزمني والتصميم العصري.
أهم مشروعات الشركة السابقة:
- Catalan New Capital: كمبوند سكني فاخر بالعاصمة الإدارية الجديدة
- Audaz Tower: مشروع إداري وتجاري متميز في قلب العاصمة
- Venia Compound: من أكثر المشاريع السكنية نجاحًا على مستوى العاصمة الإدارية
كل هذه المشروعات تعكس رؤية Gates في خلق مجتمعات مستدامة ومتوازنة، تجمع بين الحداثة والراحة.
لماذا تختار ليف سيزار راس الحكمة دون غيره؟
- لأنه أكثر من مجرد منتجع، إنه أسلوب حياة مستمر طوال العام.
- لأنك تستثمر في منطقة مستقبلها مضمون بفضل الدعم الحكومي والاستثمارات الخليجية.
- لأن التصميم والخدمات يليقون بشخصك ومكانتك الاجتماعية.
- لأن أسعار اليوم هي فرص الغد، وكل يوم تأخير قد يعني زيادة حتمية في السعر.
إذا كنت من الذين لا يبحثون فقط عن شراء عقار، بل عن استثمار في أسلوب حياة فاخر، ومستقبل مضمون لعائلتك، فإن ليف سيزار راس الحكمة هو المشروع الذي يجب أن تبدأ منه. إنه مشروع صُمم لعملاء يدركون قيمة الوقت، ويعرفون متى تكون الفرصة حقيقية.
ابدأ خطوتك الآن نحو التميز. اتخذ القرار الذي يليق بك، واترك الباقي على Gates Developments.
