يعد مشروع مارفيل الشيخ زايد من المشروعات السكنية المتكاملة التي أطلقتها شركة المراسيم للتطوير العقاري في مدينة زايد الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة. ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري في واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.
يعتمد مارفيل الشيخ زايد على توفير بيئة سكنية متوازنة من خلال تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات والمستثمرين.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع مارفيل الشيخ زايد
يقع مارفيل الشيخ زايد في مدينة زايد الجديدة بغرب القاهرة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
أهم الطرق القريبة من مارفيل الشيخ زايد
| الطريق | المسافة |
|---|---|
| طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي | مباشر |
| محور الضبعة | دقائق معدودة |
| وصلة دهشور | قريب جدًا |
| الطريق الدائري الأوسطي | مسافة قصيرة |
| محور محمد بن زايد | قريب |
يساهم موقع مارفيل الشيخ زايد في توفير سهولة التنقل للسكان مع الاستفادة من النمو العمراني والاستثماري المتزايد في منطقة زايد الجديدة.
الأماكن القريبة من مارفيل الشيخ زايد
يتميز مارفيل الشيخ زايد بقربه من العديد من المعالم والخدمات المهمة في غرب القاهرة.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
| المكان | مدة الوصول |
| مطار سفنكس الدولي | 3 دقائق |
| القرية الذكية | 7 دقائق |
| المتحف المصري الكبير | 15 دقيقة |
| المهندسين | 25 دقيقة |
| أركان بلازا | حوالي 12 دقيقة |
| مول العرب | دقائق معدودة |
| مول مصر | قريب |
يساعد هذا الموقع على زيادة القيمة الاستثمارية للمشروع ويوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الرئيسية.
تصميم مارفيل الشيخ زايد
تم تصميم مارفيل الشيخ زايد ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة.
أبرز عناصر التصميم
- مجتمع سكني منخفض الكثافة.
- توزيع الوحدات داخل مناطق سكنية مستقلة.
- فصل حركة السيارات عن ممرات المشاة.
- إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والعناصر المائية.
- تصميم معماري عصري.
- توفير أعلى مستويات الخصوصية للسكان.
كما تم تخصيص مساحات كبيرة للحدائق والمسطحات المائية بهدف تحسين جودة الحياة داخل المشروع.
مساحة مارفيل الشيخ زايد
يمتد مشروع مارفيل الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 111 فدانًا.
توزيع المساحات داخل المشروع
| العنصر | النسبة |
| مساحات خضراء وعناصر مائية | 80% |
| مبانٍ وإنشاءات | 20% |
ويضم المشروع بحيرات صناعية يصل طولها إلى حوالي 1.8 كيلومتر، بالإضافة إلى مناطق مفتوحة وحدائق موزعة في مختلف أنحاء الكمبوند.
مساحة الوحدات في مارفيل الشيخ زايد
يضم مارفيل الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
أنواع الوحدات
- شقق سكنية.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فيلات مستقلة.
مساحات الوحدات الفندقية Mar Residence by Rotana
| نوع الوحدة | المساحة |
| استوديو | من 49 إلى 64 متر مربع |
| غرفة نوم واحدة | من 71 إلى 78 متر مربع |
| غرفتان نوم | من 107 إلى 118 متر مربع |
تختلف المساحات المتاحة للوحدات السكنية الأخرى حسب المرحلة المطروحة داخل المشروع.
خدمات مارفيل الشيخ زايد
يوفر مارفيل الشيخ زايد مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
الخدمات الترفيهية
- كلوب هاوس.
- حمامات سباحة.
- مناطق ترفيهية.
- مسارات للمشي.
- مسارات للدراجات.
- مناطق مخصصة للأطفال.
الخدمات التجارية
- منطقة تجارية متكاملة.
- مطاعم وكافيهات.
- منافذ بيع بالتجزئة.
- مناطق ترفيهية متنوعة.
الخدمات الإدارية
- منطقة أعمال Business Park.
- مساحات عمل مشتركة.
الخدمات الأمنية
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
الخدمات الفندقية
- فندق عالمي داخل المشروع.
- شقق فندقية بخدمات متكاملة.
- خدمات ضيافة وإدارة احترافية.
مزايا مارفيل الشيخ زايد
يقدم المشروع مجموعة من المزايا التي تجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.
أبرز مزايا مارفيل الشيخ زايد
- موقع استراتيجي في زايد الجديدة.
- 80% من المشروع مساحات خضراء ومائية.
- بحيرات صناعية بطول 1.8 كيلومتر.
- مجتمع منخفض الكثافة السكانية.
- قرب مطار سفنكس الدولي.
- قرب المتحف المصري الكبير.
- فصل حركة السيارات عن المشاة.
- تنوع الوحدات السكنية.
- خدمات متكاملة داخل المشروع.
- تطوير المشروع بواسطة شركة المراسيم صاحبة الخبرة الكبيرة في السوق المصري.
أسعار الوحدات في مارفيل الشيخ زايد
تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة والمساحة ونظام السداد.
الأسعار الاسترشادية للوحدات الفندقية Mar Residence by Rotana
| نظام السداد | سعر المتر |
| حتى 4 سنوات | من 125,000 إلى 145,000 جنيه |
| حتى 8 سنوات | من 165,000 إلى 190,000 جنيه |
تخضع الأسعار للتحديث وفقًا لسياسة الشركة المطورة ومرحلة الطرح.
أنظمة السداد في مارفيل
حرصت شركة المراسيم على توفير أنظمة سداد مرنة تناسب العملاء والمستثمرين.
أنظمة السداد المتاحة
- مقدم حجز يبدأ وفق الطرح المتاح.
- فترات تقسيط تصل إلى 4 سنوات.
- فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات لبعض الوحدات.
- إمكانية سداد قيمة الوحدة على أقساط متساوية.
بيانات الحجز المبدئية للوحدات الفندقية
| البند | القيمة |
| مبلغ EOI | 100,000 جنيه |
| قابل للاسترداد | نعم |
المطور العقاري لمشروع مارفيل
تقوم شركة المراسم للتطوير العقاري بتطوير مشروع مارفيل، وهي واحدة من الشركات العقارية الكبرى في السوق المصري.
معلومات عن شركة المراسيم
| البند | التفاصيل |
| سنة التأسيس | 1997 |
| مجال العمل | التطوير العقاري والمقاولات |
| الخبرات | مطارات وفنادق وطرق ومشروعات عمرانية |
تمتلك الشركة سجلًا قويًا في تنفيذ المشروعات الكبرى مع الالتزام بالجودة ومواعيد التنفيذ.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
قدمت شركة المراسيم عددًا من المشروعات الناجحة في السوق العقاري المصري، من أبرزها:
- Fifth Square القاهرة الجديدة.
- Lake Residence by Rotana.
- Moon Residence.
- Mar Bay رأس الحكمة.
وتعكس هذه المشروعات خبرة الشركة في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة والمشروعات الفندقية.
لماذا تختار مارفيل؟
يعتبر مارفيل خيارًا مناسبًا للعملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار في غرب القاهرة للأسباب التالية:
- موقع مميز بالقرب من مطار سفنكس والقرية الذكية.
- مشروع على مساحة 111 فدانًا.
- نسبة كبيرة من المساحات الخضراء والعناصر المائية.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات.
- خدمات متكاملة داخل المشروع.
- شقق فندقية بإدارة عالمية من Rotana.
- مطور عقاري يتمتع بخبرة طويلة في السوق المصري.
- منطقة زايد الجديدة تعد من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا خلال السنوات المقبلة.
- فرص استثمارية قوية مدعومة بالنمو العمراني والسياحي في المنطقة.
معلومات إضافية عن مارفيل
يضم المشروع عناصر متعددة الاستخدامات تشمل السكن والترفيه والأعمال والخدمات الفندقية، ما يجعله مجتمعًا متكاملًا يوفر احتياجات السكان اليومية داخل بيئة منظمة وحديثة. كما يساهم قرب المشروع من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير في تعزيز فرص الاستثمار العقاري وزيادة الطلب المستقبلي على الوحدات السكنية والفندقية داخل المشروع.
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
