إذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية لتملك وحدة مصيفية فاخرة على الساحل الشمالي في واحدة من أفضل المناطق وأكثرها حيوية، فإن المرحلة الثانية من مار باي تقدم لك كل ما تتمناه. هذا المشروع ليس مجرد منتجع صيفي، بل تجربة متكاملة للعيش والاستثمار والاسترخاء في قلب رأس الحكمة، من تطوير واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، شركة المراسم.
في هذا المقال، نقدم لك دليلاً شاملاً يغطي كل ما يتعلق بـ المرحلة الثانية من مار باي: الموقع، التصميم، الوحدات، الأسعار، نظم السداد، المطور العقاري، والخدمات المتاحة. ستكتشف لماذا يعتبر هذا المشروع من أهم الاستثمارات العقارية الحالية على الساحل الشمالي.
المرحلة الثانية من مار باي
الموقع الجغرافي لمشروع مار باي المرحلة الثانية
تتميز المرحلة الثانية من مار باي بموقع استراتيجي في قلب رأس الحكمة على الكيلو 191 من طريق الإسكندرية – مطروح. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة استثنائية من حيث سهولة الوصول والقرب من أبرز المعالم والمشروعات الكبرى في المنطقة، مما يجعله وجهة صيفية مثالية ونقطة جذب استثماري متميزة.
الأماكن القريبة من مار باي رأس الحكمة
من أهم ما يعزز جاذبية الموقع:
- مشروع مدن رأس الحكمة الإماراتي الضخم.
- مطار العلمين الدولي، الذي يسهل التنقل للسكان والزائرين القادمين من داخل مصر وخارجها.
- مدينة العلمين الجديدة، والتي تُعد من أكبر مشروعات الدولة في الساحل الشمالي.
- الطريق الجديد الفوكا رود، والذي يربط الساحل بالقاهرة في وقت قياسي.
- مدينة مرسى مطروح والإسكندرية في نطاق مسافة قيادة قصيرة.
كل هذه العناصر تضيف قيمة استثمارية حقيقية للوحدات داخل المشروع.
التصميم الهندسي والتخطيط العام للمشروع
تعكس المرحلة الثانية من مار باي فلسفة التصميم الفاخر المعتمد على الدمج بين الطبيعة والهندسة المعمارية الحديثة. تم تصميم الوحدات لتطل بالكامل على لاجون صناعي ساحر، مما يوفر لجميع المقيمين مشهدًا مريحًا وخلابًا من داخل وحداتهم.
يتميز التصميم بما يلي:
- توزيع ذكي للوحدات يضمن الخصوصية والهدوء.
- طرق داخلية واسعة ومسارات مشاة آمنة.
- استخدام أحدث معايير البناء والتشطيب.
- وحدات مشطبة بالكامل لتوفير الوقت والتكلفة على العميل.
المساحة الإجمالية للمشروع
يمتد المشروع على مساحة 640 فدانًا، مما يتيح للمطور توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في المرحلة الثانية من مار باي
تتنوع الوحدات لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، وتتراوح مساحاتها كما يلي:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 160 مترًا مربعًا، بعدد غرف من 2 إلى 4 غرف.
- توين هاوس وتاون هاوس بمساحات مرنة مناسبة للعائلات.
- فيلات مستقلة بمساحات فاخرة توفر أعلى درجات الخصوصية.
جميع الوحدات تطل مباشرة على اللاجون، وتأتي بتشطيبات كاملة على أعلى مستوى.
خدمات ومرافق مشروع مار باي
تسعى شركة المراسم إلى تقديم تجربة سكنية وسياحية متكاملة، ولذلك زودت المشروع بمجموعة من الخدمات الراقية:
- لاجونز صناعية على أعلى مستوى
- مناطق تجارية وترفيهية
- نادي رياضي ونادي صحي
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة
- حمامات سباحة بأحجام متنوعة
- مناطق مخصصة للأطفال والعائلات
- كافيهات ومطاعم عالمية
- صيانة دورية وخدمات فندقية
مميزات المرحلة الثانية من مار باي
إليك أبرز ما يميز المرحلة الثانية من المشروع:
- جميع الوحدات تطل على اللاجون
- تشطيب كامل لجميع الوحدات
- مساحات متنوعة تناسب جميع العملاء
- أنظمة سداد مرنة طويلة الأجل
- موقع استراتيجي بالقرب من أهم مشاريع الساحل الشمالي
- اسم المطور العقاري الموثوق “المراسم”
أسعار الوحدات في مار باي رأس الحكمة – المرحلة الثانية
تبدأ أسعار الوحدات في المرحلة الثانية من مار باي من:
- الشاليهات: ابتداءً من 14،900،000 جنيه مصري
- توين هاوس: ابتداءً من 29،800،000 جنيه مصري
- تاون هاوس: ابتداءً من 23،200،000 جنيه مصري
- فيلات مستقلة: ابتداءً من 40،800،000 جنيه مصري، بأسعار تتناسب مع الفخامة والمساحة الكبيرة
يتم تقديم عروض حجز مبكرة بأسعار إطلاق جذابة ضمن مرحلة Pre-Launch، ما يجعل الوقت الحالي هو الأفضل لاتخاذ القرار،وتتغير الأسعار وفقًا للمساحة والموقع داخل المشروع
أنظمة السداد المتاحة
تُعد أنظمة السداد من أهم نقاط القوة في المشروع، حيث تقدم شركة المراسم:
- مقدم 5% فقط
- أقساط ممتدة حتى 10 سنوات
- نظام EOI (Expression of Interest) كخيار لحجز مبدئي يعطي العميل أولوية في الاختيار، مقابل:
- 150,000 جنيه للشاليهات
- 200,000 جنيه للتوين هاوس/تاون هاوس
- 250,000 جنيه للفيلات المستقلة
هذا النظام يمنح العملاء الجادين فرصة حجز وحداتهم بأسعار مميزة قبل الإطلاق الرسمي.
المطور العقاري: شركة المراسم للتطوير العقاري
تُعد شركة المراسم واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة العربية، وهي إحدى شركات مجموعة بن لادن السعودية. تتميز الشركة بتاريخ طويل من الإنجازات في المشروعات السكنية والسياحية والإدارية.
أبرز مشروعات شركة المراسم السابقة
- مراسي ريزيدنس القاهرة الجديدة
- فيرمونت هليوبوليس
- مطار القاهرة الدولي – مبنى الركاب
- فندق فورسيزونز شرم الشيخ
- كومباوند 5A في التجمع
تؤكد هذه المشروعات مدى التزام المراسم بأعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ.
لماذا تختار المرحلة الثانية من مار باي؟
- الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق نموًا على الساحل الشمالي
- تنوع الوحدات والمساحات لتناسب مختلف الشرائح
- سهولة السداد دون فوائد أو أعباء مالية زائدة
- موقع فريد وخدمات متكاملة
- ثقة في اسم المطور ومشروعاته السابقة
القرار بين يديك الآن
الفرصة أصبحت متاحة الآن لتكون من أوائل من يحجز في المرحلة الثانية من مار باي في رأس الحكمة، المشروع الذي يجمع بين الرفاهية، الراحة، والموقع الاستراتيجي، مع نظام سداد هو الأفضل في السوق العقاري الحالي.
لا تتردد في اتخاذ قرارك، وتواصل معنا، واستفد من عروض الحجز المبكر، وكن جزءًا من هذا المجتمع الساحلي المتكامل الذي يمنحك الحياة التي تستحقها.
