كمبوند مرسوم سموحة جيت Smouha Gate هو مشروع سكني متكامل في الإسكندرية يقدمه المطور Marsoum Developments، ويستهدف العملاء الباحثين عن سكن داخل مجتمع مغلق يوفر الخصوصية والأمان مع فرص استثمارية جيدة في مرحلة الطرح الأولي. المشروع يجمع بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في نفس الوقت.
تفاصيل مشروع مرسوم سموحة جيت من Marsoum Developments الجديد في مرحلة Pre-Launch
تستعد Marsoum Developments لتقديم مشروع Smouha Gates متكامل يجمع بين السكن الراقي والاستثمار التجاري والإداري، في موقع حيوي مميز بالقرب من شارع زكي رجب وشارع ألبرت الأول. ويأتي المشروع بشراكة قوية تجمع بين خبرات م/ أيمن إمبابي صاحب شركة أمجاد في بني سويف، وم/ سيد صابر صاحب شركة تلال برج العرب، وبالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، ليقدم تجربة عمرانية متكاملة بتصميم هندسي من الاستشاري Cube.
ويتميز مشروع سموحة جيت بعدد من العناصر التي تجعله فرصة واعدة في مرحلة الطرح المبكر:
- يمتد المشروع على مساحة 8 أفدنة في موقع استراتيجي على ناصية شارع مدرسة عباس العقاد.
- يضم أنشطة متنوعة تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية، إلى جانب فندق 5 نجوم.
- تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 100 متر مربع حتى 170 متر مربع.
- يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل Fully Finished لتوفير تجربة سكنية جاهزة ومريحة.
- توفر الشركة نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
- المشروع حاليًا في مرحلة Pre-Launch، مع استقبال طلبات إبداء الرغبة EOI بقيمة 100,000 جنيه.
مشروع مرسوم سموحة الإسكندرية | شقق للبيع في سموحة 2026
تستعد شركة مرسوم للتطوير العقاري لإطلاق أحد مشروعاتها الجديدة في مدينة الإسكندرية، وتحديدًا في منطقة سموحة بالقرب من شارع ذكي رجب، وهي من المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا مستمرًا على السكن والاستثمار العقاري.
تقوم شركة مرسوم على شراكة بين خبرات عقارية تمتلك سجلًا سابقًا في تنفيذ وتطوير مشروعات متنوعة. وتشمل هذه الشراكة شركة تلال برج العرب، التابعة للمهندس سيد صابر، والتي تعمل في السوق العقاري منذ عام 2004، ولديها خبرة في تطوير مساحات كبيرة داخل منطقة برج العرب. كما تضم الشراكة شركة أمجاد Egypt، التابعة للمهندس أيمن، والتي تمتلك خبرة قوية في مجال التطوير العقاري بعدد من محافظات الصعيد.
يقام المشروع على مساحة تقارب 8 فدان، ويضم 8 عمارات سكنية بتراخيص تصل إلى دور أرضي و13 دورًا متكررًا. ومن المخطط أن تتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع لتبدأ من حوالي 100 متر مربع وتصل إلى 170 مترًا مربعًا، إلى جانب وجود وحدات دوبلكس تناسب احتياجات مختلفة من العملاء.
ومن حيث مستوى التشطيب، من المقرر أن يتم تسليم الوحدات بتشطيب ألترا سوبر لوكس، مع مدة استلام متوقعة تصل إلى حوالي 3 سنوات ونصف. أما أنظمة السداد، فتبدأ من مقدم حجز يبلغ 10%، مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 8 سنوات أو أكثر وفقًا للنظام المتاح وقت الطرح.
يمثل المشروع فرصة مناسبة للراغبين في السكن داخل منطقة سموحة، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن مشروع جديد في موقع حيوي داخل الإسكندرية، خاصة مع وجود مطورين لديهم خبرات وسابقة أعمال في السوق العقاري.
مرسوم سموحة
موقع كمبوند مرسوم سموحة جيت
يقع كمبوند مرسوم سموحة في منطقة سموحة بالإسكندرية، وهي من المناطق الحيوية التي تتميز بسهولة الوصول إليها وارتفاع الطلب عليها سواء للسكن أو الاستثمار.
أهم مميزات الموقع:
- منطقة مركزية داخل الإسكندرية
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
- قربه من مناطق حيوية وخدمية
- مناسب للسكن الدائم وليس موسمي
الأماكن القريبة من كمبوند Smouha Gate
- المناطق السكنية الحيوية في سموحة متفرع من شارع زكي رجب الرئيسي
- الطرق والمحاور الرئيسية داخل الإسكندرية
- كمبوند ذا وان سموحة.
- خدمات تعليمية وطبية وتجارية قريبة
- مناطق مثل سيدي جابر وكفر عبده
تصميم كمبوند مرسوم سموحة
يعتمد تصميم كمبوند مرسوم سموحة على فكرة الكمبوند المغلق، مع توزيع منظم للمباني والخدمات.
تفاصيل التصميم:
- مشروع Gated Community
- تصميم معماري حديث
- توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة
- توفير الخصوصية داخل الوحدات
مساحة كمبوند مرسوم
- إجمالي مساحة المشروع: 8 فدان
- المساحة تم توزيعها بين:
- مباني سكنية
- خدمات
- مساحات حركة داخلية
مساحة الوحدات في كمبوند مرسوم سموحة
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| شقق غرفتين | من 105 إلى 120 م² |
| شقق 3 غرف | من 130 إلى 170 م² |
كما يتوفر داخل كمبوند مرسوم :
- وحدات إدارية
- وحدات تجارية
خدمات كمبوند مرسوم سموحة
يوفر كمبوند مرسوم سموحة مجموعة خدمات أساسية تناسب طبيعة الكمبوند السكني:
- نظام أمان وحراسة
- بوابات دخول وخروج
- مناطق خدمات داخلية
- وحدات تجارية لخدمة السكان
- مساحات تنظيمية للحركة
مزايا كمبوند مرسوم
- موقع في منطقة سكنية قوية (سموحة)
- كمبوند مغلق يوفر الخصوصية
- تنوع الوحدات (سكني – إداري – تجاري)
- مناسب للسكن والاستثمار
- طرح المشروع بسعر افتتاحي
- إمكانية تحقيق عائد استثماري مع زيادة الأسعار
أسعار الوحدات في كمبوند مرسوم
| العنصر | القيمة |
|---|---|
| متوسط سعر المتر | حوالي 50,000 جنيه |
ملاحظات:
- الأسعار في مرحلة الطرح الأولي
- متوقع زيادة الأسعار في المراحل التالية
أنظمة السداد في كمبوند مرسوم سموحة
- يتم طرح المشروع بأنظمة سداد مرنة
- مقدم حجز مع تقسيط على عدة سنوات
- مناسب للعملاء الذين لا يحتاجون استلام فوري
(تفاصيل أنظمة السداد الدقيقة يتم تحديدها مع الطرح الرسمي)
المطور العقاري لكمبوند مرسوم
المشروع من تطوير Marsoum Developments، وهي شركة تركز على تقديم مشروعات بتصميمات معمارية مميزة مع الاهتمام بالجودة والتفاصيل.
مميزات المطور:
- الاهتمام بالتصميم المعماري
- تقديم مشروعات ذات هوية واضحة
- التركيز على جودة التنفيذ
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
المعلومات المتاحة تشير إلى أن شركة Marsoum Developments تعمل على تقديم مشروعات تعتمد على التصميم المميز والجودة، مع التركيز على بناء مجتمعات سكنية متكاملة وليس مجرد مباني سكنية تقليدية.
(لا تتوفر تفاصيل مؤكدة عن مشروعات سابقة محددة حتى الآن)
لماذا تختار كمبوند مرسوم سموحة
اختيار كمبوند مرسوم سموحة مناسب في الحالات التالية:
- تبحث عن سكن داخل كمبوند مغلق في سموحة
- تريد الاستثمار في مشروع في مرحلة الطرح الأولي
- ترغب في شراء وحدة بسعر أقل قبل ارتفاع الأسعار
- تحتاج إلى موقع سكني داخل مدينة قائمة وليست جديدة
- تريد تنوع في الاستخدام (سكني أو إداري أو تجاري)
معلومات إضافية تساعد على اتخاذ القرار
- المشروع في مرحلة مبكرة (Launch Phase)
- مناسب للعملاء الذين يخططون للاستثمار متوسط إلى طويل المدى
- منطقة سموحة تتمتع بطلب مستمر على العقارات
- وجود أنشطة تجارية وإدارية داخل المشروع يزيد من قيمته
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
