قرية نايا باي رأس الحكمة هي أحد مشروعات شركة جميرا إيجيبت للتطوير العقاري، والتي تم إطلاقها على مساحة 112 فدان بنسبة بنائية تصل إلى 15% فقط. تتميز القرية بخدمات متكاملة ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى كريستال لاجون تغطي مساحة 60,000 متر مربع.
تتمتع القرية بموقع استراتيجي عند الكيلو 212 على طريق الإسكندرية/مطروح، في قلب الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة، بالقرب من قرية فوكا باي. كما تبعد نصف ساعة عن مستشفى الضبعة و45 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة.
تم تنفيذ المشروع على 6 مناطق رئيسية، بإجمالي 726 وحدة سكنية متنوعة تشمل شاليهات، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس، ووحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 190 متر مربع.
من أبرز مميزات الاستثمار في نايا باي الساحل الشمالي هي الأسعار التنافسية.
المطور العقاري لقرية نايا باي الساحل الشمالى
شركة جميرا مصر للتطوير العقاري (Jumeirah Egypt Developments) تُعد من أبرز الشركات في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تم تأسيسها على يد مجموعة من رجال الأعمال والمستثمرين ذوي الخبرة في هذا القطاع. منذ تأسيسها، قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع الناجحة، وآخرها مشروع “نايا باي رأس الحكمة” الذي يقدر حجم استثماراته بنحو 15 مليار جنيه.
مشاريع شركة جميرا مصر للتطوير العقاري
كمبوند نايا ويست زايد الجديدة
- الموقع: يقع كمبوند “نايا ويست زايد الجديدة” على طريق الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من المتحف المصري، وصلة دهشور، مول مصر، مطار سفنكس، طريق الضبعة ومدينة الإنتاج الإعلامي.
- المساحة: يمتد المشروع على مساحة 170 فدان.
- الأنماط: يتضمن المشروع وحدات سكنية متنوعة، تشمل شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة.
- المساحات: تبدأ المساحات من 195 متر مربع.
تستمر شركة جميرا مصر في تقديم مشاريع ذات جودة عالية وتلبية احتياجات عملائها بفضل خبرتها وكفاءتها في هذا المجال.
موقع منتجع نايا باي الساحل الشمالى
اختارت شركة جميرا مصر موقعًا مميزًا في قلب الساحل الشمالي لمشروع نايا باي، في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 212 على طريق الإسكندرية/مطروح، بإطلالة مباشرة على البحر المتوسط وبالقرب من الطرق والمناطق الحيوية في المنطقة.
الأماكن القريبة من نايا باي الساحل الشمالي:
- مطار العلمين الجديدة: تقع القرية على بُعد 60 دقيقة بالسيارة.
- قرية سيدي عبد الرحمن: يفصلها عن المشروع 60 دقيقة.
- مدينة الإسكندرية: يمكن الوصول إليها من المنتجع في غضون 170 دقيقة.
- مستشفى الضبعة: تقع على بُعد نصف ساعة من المشروع.
- فندق ريكسوس: يبعد المشروع 35 دقيقة عن الفندق.
- مدينة العلمين الجديدة: يفصلها عن المنتجع حوالي 45 دقيقة.
- مطار برج العرب الدولي: يقع المنتجع على بُعد 85 دقيقة.
- مرسى مطروح: يمكن الوصول إليها من القرية في غضون ساعة واحدة.
- طريق الضبعة: يبعد المنتجع 170 كيلومتر.
- قرى سياحية مجاورة: يبعد المشروع ربع ساعة فقط عن قرية فوكا باي، بالإضافة إلى قربه من مشاريع كبرى مثل قرية مراسي وهاسيندا باي.
مساحة مشروع نايا باي الساحل الشمالى
تمتد قرية نايا باي رأس الحكمة على مساحة 112 فدان، مع نسبة بنائية تبلغ 15% فقط، أي ما يعادل 16 فدان من المساحة الكلية للمشروع. تم تقسيم هذه المساحة إلى 91% لوحدات التاون هاوس والتوين هاوس، و9% للشاليهات، بمجموع 726 وحدة سكنية.
أما باقي المساحة، والتي تشكل 85% من مساحة المشروع، فقد خُصصت للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، مثل حمامات السباحة وكريستال لاجون التي تغطي 60,000 متر مربع، بالإضافة إلى العديد من الخدمات والمناطق الترفيهية.
تصميم نايا باي الساحل الشمالى
صُمم مشروع نايا باي بأحدث التصميمات العالمية التي تُحاكي أرقى منتجعات أوروبا. حرصت الشركة المنفذة على جمع كافة أشكال الترفيه داخل المنتجع، مع تخصيص الجزء الأكبر من مساحته للمساحات الخضراء واللاندسكيب والأشجار والنباتات النادرة، مما يوفر للعملاء بيئة مريحة واستجمامًا.
تم تصميم قرية نايا باي ريزورت الساحل الشمالي بقدرٍ عالٍ من الرفاهية والأجواء الصحية، محاطة بالطبيعة الخلابة والمياه الصافية. اعتمدت الشركة في التصميمات على الطراز اليوناني الممزوج بالعمارة الحديثة، وتم تنفيذ المشروع بواسطة كيانات مختصة بدايةً من وضع الخطة الرئيسية وحتى الحملات التسويقية.
المهندس شادي الغنيمي هو الاستشاري العام للمشروع، كما قامت شركة جميرا مصر بالتعاقد مع شركة كريستال لاجون الأمريكية، أكبر مصممي البحيرات الكريستالية في العالم، لتصميم البحيرات في المشروع والتي تمتد على مساحة 60,000 متر مربع.
يتميز المنتجع بشاطئ خاص رملي خالٍ من الصخور يتمتع بالرمال البيضاء الناعمة والمياه الزرقاء الصافية، حيث يصل عرض الشاطئ إلى 300 متر وطوله إلى 220 كيلومتر.
تم تقسيم مشروع نايا باي الساحل الشمالي إلى 6 مراحل رئيسية، تتضمن كل منها مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمات المميزة، وهي كالتالي:
- منطقة فايا VAIA: تُعد مرحلة فايا أحدث مراحل نايا باي، وتقع بالقرب من الشاطئ. تضم هذه المرحلة وحدات متنوعة تشمل الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 255 متر مربع.
- منطقة هالي Hali: تُعد هذه المرحلة من أرقى المناطق في المشروع، وتقع وسط الطبيعة الساحرة مع إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء واللاندسكيب. تشمل وحدات توين هاوس بتصميمات فريدة.
- منطقة فيرا Fira: تتميز هذه المنطقة بتصميمات فريدة وخلابة تتماشى مع جمال الطبيعة وألوانها. تحتوي على وحدات من الفلل المستقلة والتوين هاوس.
- منطقة بيلاجيو Pelagio: تُعد منطقة بيلاجيو الطريق المختصر لامتلاك وحدة فخمة، حيث تقع بإطلالة مباشرة على كريستال لاجون بمساحة 60,000 متر مربع. تشمل وحدات توين هاوس وتاون هاوس مع شاطئ خاص.
- منطقة بولي Poli: تشمل هذه المنطقة خدمات ترفيهية راقية مثل المطاعم والكافيهات، المولات التجارية، والمناطق الترفيهية المتنوعة.
- منطقة بلاكا Plaka: تم تصميم هذه المنطقة بشكل يُحاكي أحياء أثينا الراقية، وتشمل جميع الاحتياجات اليومية، مع وحدات تجارية وفنادق فاخرة. تضم شاليهات واستوديوهات.
مساحة وحدات قرية نايا باي الساحل الشمالى
يتوفر في نايا باي الساحل الشمالي مجموعة متميزة من الوحدات السكنية المتنوعة، تشمل الفلل المستقلة، التاون هاوس، التوين هاوس، والشاليهات. تتميز هذه الوحدات بتصميمات راقية وتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى مساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلفة. تفاصيل المساحات المتاحة للوحدات في المشروع هي كالتالي:
- مساحة التاون هاوس: تبدأ من 190 متر مربع وتصل إلى 603 متر مربع.
- مساحة وحدات التوين هاوس: تبدأ من 400 متر مربع وتصل إلى 695 متر مربع.
خدمات منتجع نايا باي الساحل الشمالى
حرصت شركة جميرا مصر للتطوير العقاري على توفير كافة الخدمات والمرافق داخل نايا باي رأس الحكمة، لتلبية احتياجات الملاك اليومية وتوفير بيئة مريحة وممتعة. من أبرز هذه الخدمات والمرافق:
- مساحات خضراء: تغطي المساحات الخضراء 85% من المساحة الكلية للقرية، مع تصميمات لاندسكيب رائعة توفر الراحة والاسترخاء.
- حمامات سباحة: يحتوي المنتجع على حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار، بما في ذلك حمامات سباحة مغطاة للسيدات، ومسابح لا نهائية (Infinity Pool) بإطلالات بانورامية.
- فندق خمس نجوم: يضم نايا باي فندقًا خمس نجوم يوفر خدمات فندقية راقية بجودة عالية.
- بوتيك Hotel: يضم المنتجع بوتيك Hotel يحتوي على 30 غرفة، ويقدم خدمات فندقية متنوعة مثل التنظيف وتوصيل الطلبات للغرف.
- كريستال لاجون: تشمل القرية أكبر كريستال لاجون في الساحل، تمتد على مساحة 2 فدان، بتصميم من كبرى شركات اللاجون في العالم.
- أمن وحراسة: توفر القرية أفراد أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى، لحماية القرية على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة: تم توزيع كاميرات المراقبة بأحدث التقنيات في جميع أنحاء المشروع لتحقيق أقصى درجات الأمن والسلامة.
- هايبر ماركت: يحتوي المنتجع على هايبر ماركت ضخم يوفر السلع والمستلزمات اليومية.
- صيدليات: توجد العديد من الصيدليات التي تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية.
- شاطئ خاص: يتميز الشاطئ الخاص برماله البيضاء ومياهه الزرقاء وأمواجه الهادئة، بطول 220 كيلو متر وعرض 300 متر.
- نادي صحي: يضم المنتجع ناديًا صحيًا حديثًا يحتوي على أحدث أجهزة اللياقة البدنية، بما في ذلك أجهزة الجيم والسبا والجاكوزي والساونا.
- نادي رياضي: تشمل القرية ناديًا رياضيًا يضم ملاعب لكرة القدم، والتنس، وكرة الطائرة وغيرها.
- منطقة ترفيهية للأطفال: توجد منطقة ترفيهية ضخمة للأطفال تضم العديد من الألعاب الترفيهية والتنموية.
- مسارات وتراكات: يحتوي المنتجع على مسارات مخصصة للتريض وركوب الدراجات والمشي في الهواء الطلق بعيدًا عن مسارات السيارات.
- بيتش كلوب هاوس: يشمل المنتجع بيتش كلوب هاوس تم تنفيذه بأعلى مستويات الكفاءة والجودة لتحقيق أقصى درجات الترف والرفاهية.
مزايا مشروع نايا باي الساحل الشمالى
هناك العديد من الأسباب التي تجعل مشروع نايا باي رأس الحكمة خيارًا ممتازًا للاستثمار وحجز وحدة متميزة، منها:
- موقع حيوي واستراتيجي: يقع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة الاستثمارية، التي أصبحت مؤخرًا وجهة مرغوبة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.
- سهولة الوصول: يقع المنتجع على طريق الإسكندرية/مطروح وبالقرب من طريق الضبعة، مما يسهل الوصول إليه في وقت قصير.
- تنوع الوحدات: يشمل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من شاليهات وفيلات بمختلف الأنواع، مما يتيح للعملاء اختيار الأنسب لأذواقهم واحتياجاتهم.
- خدمات متكاملة: تحتوي القرية على كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي متطلبات العملاء، مما يجعل الحياة فيها مريحة وممتعة دون الحاجة للخروج.
- أسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة: طرحت الشركة المالكة الوحدات بأسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة، مما يجعل الاستثمار في المشروع آمنًا ومربحًا.
- عائد استثماري مضمون: يمكن للمستثمرين تأجير الوحدات طوال العام بفضل المناخ المعتدل والأجواء الهادئة التي تتمتع بها القرية، مما يوفر عائدًا شهريًا أو سنويًا ثابتًا.
هذه المزايا تجعل نايا باي رأس الحكمة خيارًا جذابًا لكل من يرغب في تحقيق عائد مادي كبير في وقت قصير، والاستمتاع بمزايا الحياة العصرية في موقع ساحلي فريد.
أسعار وأنظمة سداد نايا باي الساحل الشمالى
طرحت شركة جميرا مصر للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية لوحدات نايا باي الساحل الشمالي، والتي تُعد من أفضل الأسعار في قرى الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة. تهدف الشركة من خلال هذه الأسعار إلى تشجيع الاستثمار العقاري في المنطقة. يمكن توضيح تلك الأسعار كالتالي:
- أسعار توين هاوس: تبدأ من 11,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 13,500,000 جنيه مصري.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ أسعار الفلل المستقلة في الصف الأول والثاني بإطلالة على البحر من 23,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 28,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع نايا باي الساحل الشمالي
توفر الشركة المالكة للمشروع عدة أنظمة للدفع والسداد تناسب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين. يمكن امتلاك وحدة متميزة داخل المنتجع من خلال:
- دفع مقدم 10% من ثمن الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- يتم تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
تحليل أسعار نايا باي رأس الحكمة
تعتبر أسعار مشروع نايا باي الساحل من أفضل الأسعار المطروحة في مشاريع منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، خاصةً مع المميزات والخدمات التي توفرها الشركة المالكة، مثل الخدمات الترفيهية والأساسية. تقديم هذه الأسعار بأنظمة دفع مثالية، بحيث يتم دفع أقل مقدم في قرى الساحل وتقسيط المبلغ على أطول فترة سداد، يجعل أسعار المنتجع خارج نطاق التنافس.
مميزات الاستثمار في قرية نايا باي الساحل الشمالى
الاستثمار في قرية نايا باي الساحل الشمالي يقدم مجموعة من المميزات التي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين، ومن أبرز هذه المميزات:
1. الموقع الاستراتيجي:
- موقع حيوي: تقع القرية في قلب منطقة رأس الحكمة، أحد أبرز المناطق الاستثمارية في الساحل الشمالي، على طريق الإسكندرية/ مطروح.
- قرب من مناطق حيوية: يبعد المنتجع مسافات قصيرة عن عدة مناطق رئيسية مثل مطار العلمين الجديدة، مدينة العلمين الجديدة، ومرسى مطروح.
2. التصميم الفريد:
- تصميمات عالمية: يتميز المشروع بتصميمات حديثة تحاكي أرقى المنتجعات الأوروبية، مع تركيز على المساحات الخضراء واللاندسكيب.
- إطلالات رائعة: معظم الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على كريستال لاجون وشاطئ خاص، مما يعزز جاذبية الموقع.
3. تنوع الوحدات:
- أنماط متعددة: تتنوع الوحدات بين فلل مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، وشاليهات، بمساحات مختلفة تناسب جميع الأذواق.
4. الخدمات والمرافق:
- خدمات متكاملة: توفر القرية مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية مثل حمامات السباحة، نادي صحي، شاطئ خاص، مناطق ترفيهية للأطفال، ومطاعم وكافيهات.
- الأمن والحماية: تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة لضمان الأمان.
5. الأسعار وأنظمة الدفع:
- أسعار تنافسية: تعتبر أسعار الوحدات في نايا باي من بين الأكثر تنافسية في منطقة الساحل الشمالي، مع عروض خاصة على الأنماط المختلفة.
- أنظمة دفع مرنة: توفر الشركة أنظمة دفع مرنة تشمل دفعات أولية منخفضة وتقسيط على فترة طويلة تصل إلى 9 سنوات.
6. العائد الاستثماري:
- استثمار طويل الأمد: بفضل موقعه والخدمات المتميزة، يمكن تأجير الوحدات طوال العام، مما يوفر عائدًا ثابتًا للمستثمرين.
- طلب عالٍ: الطلب المتزايد على العقارات في الساحل الشمالي يعزز من قيمة الاستثمار مع مرور الوقت.
7. جودة الحياة:
- بيئة صحية: تركز القرية على تقديم بيئة طبيعية وصحية، مع مساحات خضراء واسعة، مياه نظيفة، وإطلالات رائعة، مما يعزز من جودة حياة السكان والمستثمرين.
تجمع قرية نايا باي بين الموقع الممتاز، التصميمات الحديثة، الخدمات المتكاملة، وأسعارها التنافسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار في الساحل الشمالي.