قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي بمقدم 5%

في قلب الساحل الشمالي الجديد، وتحديدًا في الكيلو 187 بمنطقة راس الحكمة، يبرز مشروع يود رأس الحكمة كأحد أبرز المشروعات السياحية المتكاملة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات الفاخرة. يُعد المشروع فرصة ذهبية للراغبين في الجمع بين نمط الحياة الراقي والعائد الاستثماري المرتفع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على البحر المتوسط.

موقع مشروع يود رأس الحكمة

يقع مشروع يود في موقع فريد على طريق الفوكا الجديد، عند الكيلو 187 في منطقة راس الحكمة، وهي المنطقة التي أصبحت محور التطوير العمراني في الساحل الشمالي. يتميز المشروع بقربه من مجموعة من أهم المنتجعات الراقية مثل Salt، Lvls من Mountain View، وKatameya Coast، مما يمنح السكان شعورًا بالانتماء إلى مجتمع راقٍ ومتميز.

إلى جانب ذلك، فإن المشروع يستفيد من قربه من مشروعات ضخمة تقودها الدولة، مثل إنشاء مطار دولي جديد جنوب راس الحكمة وخطط تطوير البنية التحتية والاستثمار العقاري التي جعلت من هذه المنطقة نقطة جذب استثماري إقليمي.

التصميم والمساحة في يود رأس الحكمة

يمتد مشروع يود على مساحة 164 فدانًا، تم تخصيص 50 فدانًا منها كشاطئ خاص يتمتع بإطلالة خلابة على البحر الأبيض المتوسط. بينما تُستغل المساحة المتبقية (114 فدانًا) لتشييد الوحدات السكنية والمرافق الخدمية والترفيهية.

يعتمد التصميم على مفهوم المستويات المتدرجة، حيث تصل الارتفاعات إلى +43 مترًا، مما يتيح رؤية بانورامية للبحر من 90% من الوحدات. كما يتميز المشروع بكثافة سكانية منخفضة، إذ لا تتجاوز نسبة البناء 10% من المساحة الكلية، مما يمنح السكان خصوصية وهدوءًا استثنائيين.

أنواع ومساحات الوحدات في يود

يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات تناسب مختلف الاحتياجات:

• شاليهات بغرفة واحدة، غرفتين أو ثلاث غرف نوم
• فيلات مستقلة
• توين هاوس
• تاون هاوس

تبدأ مساحات الوحدات من 75 مترًا مربعًا وتصل حتى 250 مترًا مربعًا، مع تصميمات داخلية عصرية وتشطيبات كاملة “Fully Finished” تسلم خلال 3 سنوات.

خدمات مشروع يود راس الحكمة

يوفر مشروع يود كافة المرافق والخدمات التي تضمن أسلوب حياة متكامل ورفيع المستوى:

• شاطئ خاص بطول 1000 متر
• 49 حمام سباحة موزعة بعناية
• فندق خمس نجوم بخدمات فندقية راقية
• نادي رياضي بمساحة 40,000 متر مربع
• ممشى للجري بطول 1 كم
• منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court) بمساحة 14,500 متر مربع
• منطقة ألعاب أطفال آمنة
• سبا، جاكوزي، وخدمات استرخاء متقدمة
• كلوب هاوس متكامل
• مسارات للدراجات والمشي
• مناطق للشواء والجلوس الاجتماعي
• مواقف سيارات بمساحة 25,000 متر مربع
• مركز طبي يعمل على مدار الساعة
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار اليوم
• واي فاي في المناطق العامة
• عربات تنقل داخلية (Golf Carts)

مزايا يود راس الحكمة

• واجهة بحرية واسعة تضمن إطلالات مباشرة على البحر من معظم الوحدات
• تصميم معماري متدرج يضمن رؤية للبحر حتى من الخلفية
• نسبة بناء منخفضة توفر خصوصية وراحة
• موقع استراتيجي في منطقة تشهد نهضة عمرانية واستثمارية كبرى
• مجتمع سكني راقٍ مع جو من الهدوء والخصوصية
• وحدات محدودة مما يعزز قيمة الاستثمار
• خطة تطوير متكاملة تعزز من قيمة العقار مستقبلًا

أسعار الوحدات في يود راس الحكمة

تبدأ أسعار الوحدات في يود من مستويات تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع الأخذ في الاعتبار التشطيب الكامل والموقع المميز وإطلالة البحر.

• شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 5,850,000 جنيه

• شاليه بريميوم غرفتين – 85 متر: يبدأ من 7,405,778 جنيه

• شاليه بريميوم غرفتين – 105 متر: يبدأ من 8,475,454 جنيه

• شاليه بريميوم 3 غرف – 120 متر: يبدأ من 10,010,737 جنيه

• بيتش هاوس 3 غرف – 145 متر: يبدأ من 12,640,000 جنيه

• توين هاوس: يبدأ من 42,073,800 جنيه

• فيلا مستقلة (Standalone Villa): يبدأ من 60,122,922 جنيه

تختلف الأسعار بحسب نظام السداد المختار، وتزداد تدريجيًا حسب تسهيلات الدفع.

أنظمة السداد في يود

توفر شركة الأهلي صبور باقة من أنظمة السداد المرنة لتناسب مختلف شرائح المستثمرين والعملاء الباحثين عن الرفاهية والراحة دون أعباء مالية فورية. الأنظمة كالتالي:

• نظام 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

• نظام 7.5% مقدم + 7.5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات.

• نظام 10% مقدم + 10% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 10 سنوات أيضًا.

أهم شروط الحجز والسداد:

• العقود جاهزة للتوقيع فورًا.

• لا يُسمح بإعادة البيع قبل مرور عام كامل من التعاقد.

• الحد الأقصى للشراء: وحدتين لكل عميل فقط – لا يُسمح بالشراء بالجملة (No bulk deals).

• قيمة حجز مبدئية (EOI):

  • 50,000 جنيه للشاليهات

  • 100,000 جنيه للفيلات

• تصاريح الشاطئ متوفرة لجميع العملاء.

• مدة التسليم الرسمية: 4 سنوات، مع بعض أنظمة السداد التي تشمل تسليم بعد 3 سنوات.

المطور العقاري: الأهلي صبور

تأسست شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري كشراكة بين البنك الأهلي المصري والمهندس حسين صبور، وتُعد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر. تمتلك الشركة سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة التي تلبي مختلف احتياجات السوق.

أبرز مشروعات الأهلي صبور السابقة:

• لافينير – المستقبل سيتي
• أمواج – الساحل الشمالي
• جرين سكوير – القاهرة الجديدة
• كييف – 6 أكتوبر
• ذا سيتي أوف أوديسيا – المستقبل سيتي

تتميز جميع مشروعات الأهلي صبور بالجودة العالية، التصميمات العصرية، والاهتمام بكافة تفاصيل الحياة المجتمعية.

لماذا تختار يود راس الحكمة؟

• لأنه مشروع صُمم بعناية ليناسب نمط حياتك الفاخر وطموحاتك الاستثمارية
• لأنه يجمع بين الرفاهية والهدوء في بيئة آمنة ومتكاملة
• لأنه يقدم وحدات تشطيب كامل على البحر مباشرة
• لأنه يوفر لك فرصة استثمار قوية في منطقة تشهد تطويرًا حكوميًا غير مسبوق
• لأنه من تطوير شركة موثوقة بتاريخ مشرف في السوق العقاري المصري

مشروع يود راس الحكمة هو أكثر من مجرد وحدة على البحر، إنه تجربة حياة راقية وفرصة استثمارية لا تُعوّض. الموقع الاستثنائي، التصميم المتقن، والخدمات المتكاملة تجعل من المشروع الخيار الأمثل لكل من يبحث عن التميز. لا تدع الفرصة تفوتك، وكن من أوائل من يستفيد من هذا الطرح المميز.