97 هيلز هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة بالم هيلز للتعمير، يقدم مزيجاً من الوحدات السكنية المتنوعة تشمل منازل عائلية (Family Homes)، فيلات منفصلة، تاون هاوس، وتوين هاوس. صُمم المشروع لاستيعاب احتياجات العائلات الباحثة عن مساحات واسعة وخصوصية عالية، مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح.
موقع كمبوند 97 هيلز
يقع المشروع في موقع استراتيجي يربط بين القاهرة الكبرى والساحل الشمالي، مما يجعله خياراً مناسباً للباحثين عن منزل دائم أو استثماري. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، مع بيئة هادئة بعيدة عن ضوضاء المدن المزدحمة.
مواصفات الموقع:
- يقع على الطريق الدائري الأوسط مباشرة.
- بجوار مشاريع سكنية قائمة ومأهولة بالسكان.
- يُعتبر آخر قطعة أرض في امتداد القاهرة الجديدة.
- يربط بسهولة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وطريق السويس وطريق العين السخنة.
- قريب من محور محمد بن زايد الذي يعد الطريق الرئيسي المؤدي إلى العاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من كمبوند Compound 97 Hills
| النوع | التفاصيل |
|---|---|
| المحاور الرئيسية | قريب من الطرق السريعة التي تربط القاهرة بالإسكندرية والساحل الشمالي |
| المدن القريبة | يقع في نطاق يربط بين القاهرة الجديدة ومدن الساحل الشمالي |
| المطارات | يبعد مسافة مناسبة عن مطار القاهرة الدولي ومطاري العلمين والساحل الشمالي |
هذه المواقع القريبة تمنح المشروع ميزة كبرى من حيث سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، مما يجعله من أكثر المشروعات تميزًا من حيث الموقع الجغرافي.
تصميم كمبوند 97 هيلز بالم هيلز
يعتمد التصميم في 97 هيلز على تقسيم المشروع إلى وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلفة:
- منازل عائلية (Family Homes): تصميم أرضي وعلوي بمساحات داخلية وخارجية واسعة
- تاون هاوس وتوين هاوس: تصاميم أفقية توفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية
- فيلات منفصلة: تصاميم فاخرة بمساحات أرض كبيرة ومكونة من دورين أو أكثر
جميع الوحدات مصممة مع مراعاة توزيع الغرف بشكل يضمن الخصوصية وسهولة الحركة.
مساحة Compound 97 Hills
المساحة الإجمالية للمشروع غير محددة في المصادر المتاحة، لكن الوحدات السكنية تتميز بمساحات واسعة تبدأ من 180 متر مربع وتصل إلى 467 متر مربع للمساحة الداخلية، مع مساحات أرض خارجية تصل إلى 566 متر مربع للفيلا الكبيرة.
يمكنك أيضا متابعة : فلل للبيع في برج العرب كمبوند ملاذ بالإسكندرية .
مساحة الوحدات في كمبوند 97 هيلز بالم هيلز
تم تصميم الوحدات داخل المشروع لتناسب احتياجات الأسر الكبيرة والمتوسطة من خلال تنوع مساحات الفيلات.
| نوع الوحدة | المساحة الداخلية (م²) | مساحة الأرض (م²) | مساحات إضافية |
|---|---|---|---|
| Family House Ground | 180 | 195 | حديقة 195.5 م² + تخزين 30.5 م² |
| Family House Upper | 240 | – | بنتهاوس 45.5 م² + روف 11 م² + حديقة 120.5 م² |
| Town House Middle | 224 | 260 | بنتهاوس 28 م² + حديقة 73 م² |
| Town House Corner | 225.5 | 264.5 | بنتهاوس 28 م² + حديقة 74 م² |
| Twin House | 225.5 | 332 | بنتهاوس 28 م² + روف 8.5 م² + حديقة 73 م² |
| Villa Type C | 206 | 287.5 | بنتهاوس 40.5 م² + روف 12.5 م² + حديقة 48.5 م² + تخزين 18.5 م² |
| Villa Type B | 251.5 | 384.5 | بنتهاوس 43 م² + روف 14 م² + حديقة 61.5 م² |
| Villa Type A | 416.5 | 566 | بنتهاوس 50.5 م² + روف 14 م² + حديقة 123 م² |
خدمات كمبوند 97 هيلز بالم هيلز
يوفر المشروع خدمات متكاملة للسكان تشمل:
-
صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة
-
نظام أمن وحراسة على مدار الساعة
-
مساحات خضراء واسعة وحدائق خاصة
-
مناطق مخصصة للترفيه والخدمات (حسب المخطط العام)
مزايا 97 هيلز
| الميزة | التفاصيل |
|---|---|
| تنوع الوحدات | منازل عائلية، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات منفصلة |
| مساحات واسعة | مساحات داخلية تبدأ من 180 م² وتصل إلى 467 م² |
| مساحات خارجية كبيرة | حدائق خاصة تصل إلى 195 م²، بنتاوسات تصل إلى 50 م² |
| نظام سداد مرن | 5% دفعة مقدمة + 5% بعد 3 شهور + 5% بعد 4 سنوات، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات للـ Family Homes |
| تشطيب متنوع | Fully Finished للـ Family Homes، Core & Shell للفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس |
| علامة تجارية موثوقة | المشروع من تطوير بالم هيلز للتعمير |
أسعار الوحدات في كمبوند 97 هيلز Compound 97 Hills
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي | النطاق السعري |
|---|---|---|
| Family House Upper | 23.8 مليون ج.م | 25.2 مليون ج.م |
| Family House Ground | 25.8 مليون ج.م | 26.0 مليون ج.م |
| Town House Middle | 29 مليون ج.م | 29.675 مليون ج.م |
| Town House Corner | – | 32.748 مليون ج.م |
| Twin House | 33 – 35 مليون ج.م | 34.337 مليون ج.م |
| Villa Type C | 35 مليون ج.م | 36.966 مليون ج.م |
| Villa Type B | 46 مليون ج.م | 46.9 – 48.4 مليون ج.م |
| Villa Type A | 54 مليون ج.م | 55.4 – 58.05 مليون ج.م |
أنظمة السداد في 97 هيلز
| نوع الوحدة | نظام السداد |
|---|---|
| Family Houses (جميع الأنواع) | 5% دفعة مقدمة + 5% بعد 3 شهور + 5% بعد 4 سنوات، والباقي على 10 سنوات |
| Town Houses / Twin Houses / Villas | نظام سداد غير محدد في المصادر المتاحة (يُفضل التواصل مع المبيعات) |
| نسبة الصيانة | 8% |
المطور العقاري لكمبوند 97 هيلز بالم هيلز
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري هي المطور لمشروع كمبوند 97 هيلز بالم هيلز، وهي واحدة من كبرى شركات التطوير في مصر والشرق الأوسط. تأسست عام 1997 وتعمل على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري وتواكب المعايير العالمية.
معلومات عن شركة بالم هيلز:
- تأسست بمساهمة من شركة منصور والمغربي للاستثمار والتنمية.
- تمتلك محفظة أراضي تتجاوز 37 مليون متر مربع.
- طورت أكثر من 30 مشروعًا متنوعًا بين السكني، التجاري، والإداري.
- تركز على تطوير مجتمعات مكتفية ذاتيًا تجمع بين السكن، الترفيه، والخدمات.
نبذة عن المشروعات السابقة للمطور
أبرز مشروعات شركة بالم هيلز:
| المنطقة | المشروع | نوع المشروع |
|---|---|---|
| الساحل الشمالي | هاسيندا حنيش بالم هيلز | ساحلي وسياحي |
| القاهرة الجديدة | بالم هيلز كاتميا | فيلات فاخرة |
| 6 أكتوبر | بالم هيلز أكتوبر | مجتمع سكني راقٍ |
| الساحل الشمالي | بالم هيلز العلمين الجديدة | سكني سياحي |
| الإسكندرية | بالم هيلز الإسكندرية | سكني فاخر |
| العاصمة الإدارية | بالم هيلز العاصمة الجديدة | إداري وتجاري |
تُعرف جميع مشروعات بالم هيلز بالجودة العالية والتصميم المتميز والتسليم في المواعيد المحددة.
لماذا تختار كمبوند 97 هيلز بالم هيلز
| السبب | التفاصيل |
|---|---|
| تنوع الخيارات | 7 أنواع مختلفة من الوحدات السكنية تناسب جميع الأذواق |
| مساحات استثنائية | أكبر وحدة بمساحة داخلية 467 م² وأرض 566 م² |
| نظام سداد مرن | 10 سنوات تقسيط للـ Family Homes |
| تشطيب كامل | Family Homes تسلم كاملة التشطيب (Fully Finished) |
| علامة تجارية موثوقة | تطوير بالم هيلز، صاحبة الخبرة الطويلة في السوق المصري |
| موعد تسليم مناسب | 4.5 سنوات لـ Family Homes، و2030-12-31 لباقي الوحدات |
| قيمة استثمارية | أسعار حالية تنافسية مقابل توقعات ارتفاع الأسعار بعد التسليم |
معلومات إضافية عن المشروع
- موعد التسليم (Family Homes): 4.5 سنوات من تاريخ التعاقد
- موعد التسليم (باقي الوحدات): 2030-12-31
- نسبة الصيانة السنوية: 8%
- عدد الوحدات المتاحة في ملفات التسويق: 50 وحدة
- أقل وحدة سعراً: Family House Upper بسعر 23.8 مليون ج.م
- أعلى وحدة سعراً: Villa Type A بسعر 58 مليون ج.م
- الوحدات الأكثر خصوصية: Villa Type A و Twin Houses
- الوحدات المناسبة للعائلات الكبيرة: Villa Type A (416.5 م²) و Family House Ground (مع حديقة 195 م²)
نصائح للشراء في 97 هيلز
- للعائلات الكبيرة: Villa Type A هي الخيار الأمثل بمساحة داخلية 416.5 م² وحديقة 123 م²
- للعائلات المتوسطة: Family House Ground يوفر حديقة 195 م² وهو مناسب للعائلات التي لديها أطفال
- للمستثمرين: التركيز على الوحدات Core & Shell (فيلات وتاون هاوس) لإعادة البيع أو التخصيص
- للراغبين في تقسيط طويل: Family Houses توفر نظام سداد 10 سنوات بدفعة مقدمة 5%
- للراغبين في تشطيب كامل: Family Houses فقط هي التي تسلم Fully Finished
يُعد كمبوند 97 هيلز بالم هيلز فرصة استثنائية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية فاخرة في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة، من تطوير شركة ذات تاريخ قوي وسمعة راسخة في السوق المصري. المشروع يجمع بين الرفاهية والخصوصية والاستثمار الآمن، ويُتوقع أن يكون من أبرز المشاريع العقارية في المرحلة المقبلة داخل التجمع الخامس.
فإذا أردت أن تتعرف أكثر على التفاصيل والوحدات المتاحة يمكنك التواصل معنا من هنا.
