يعد Taj Tower العاصمة الإدارية الجديدة أحد أبرز الأبراج الإدارية والتجارية في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، حيث تطوره شركة تاج مصر للتطوير العقاري ليكون برجًا مخصصًا للأنشطة التجارية والإدارية فقط. يتميز المشروع بموقع مباشر أمام البرج الأيقوني وعلى محور محمد بن زايد الشمالي، مع ارتفاع يصل إلى 230 مترًا، بالإضافة إلى خطة سداد تمتد حتى 10 سنوات، مما يجعله من المشروعات التي تستهدف المستثمرين الباحثين عن أصول تجارية وإدارية في قلب العاصمة الإدارية.
جدول معلومات سريع عن Taj Tower
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | منطقة الأعمال المركزية (CBD) – العاصمة الإدارية الجديدة |
| المطور | تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) |
| مساحة المشروع | 57,600 م² |
| مساحة الأرض | 8,058 م² |
| ارتفاع البرج | أرضي + 56 طابقًا (230 مترًا) |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية – مطاعم وكافيهات (Food Court) – مكاتب إدارية |
| عدد الوحدات | 321 وحدة تجارية + 1,152 مكتبًا إداريًا |
| الأسعار | تبدأ من 5.13 مليون جنيه بعد الخصم |
| مقدم الحجز | 5% + 5% بعد 3 أشهر |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| التسليم | خلال 2.5 سنة |
| الصيانة | 10% قبل التسليم بـ6 أشهر |
نبذة عن مشروع Taj Tower
يعد تاج تاور مشروعًا متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية داخل أحد أعلى الأبراج في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع مباشرة أمام البرج الأيقوني في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD).
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 57,600 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الأرض 8,058 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و56 طابقًا بارتفاع يصل إلى 230 مترًا.
يضم المشروع:
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
- 321 وحدة تجارية.
- 1,152 مكتبًا إداريًا.
- مساحات تجارية تقارب 9,967 م².
- مساحات إدارية تقارب 39,168 م².
كما تشير بيانات المشروع إلى أن إجمالي قيمة المخزون تبلغ 5.1 مليار جنيه، بينما تجاوزت المبيعات 4.2 مليار جنيه.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع Taj Tower العاصمة الإدارية الجديدة
يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق حيوية داخل العاصمة الإدارية، وهي منطقة الأعمال المركزية (CBD).
ومن أبرز مميزات الموقع:
- مباشرة أمام البرج الأيقوني.
- على محور محمد بن زايد الشمالي.
- بجوار أول محطة مونوريل مركزية.
- يطل على ثلاثة محاور رئيسية.
- بالقرب من أهم الأبراج الإدارية والتجارية.
ويمنح هذا الموقع المشروع فرصة للاستفادة من الكثافة المتوقعة داخل منطقة الأعمال المركزية، التي تستهدف احتضان مقرات الشركات والمؤسسات والبنوك.
تصميم Taj Tower
اعتمدت شركة تاج مصر على تصميم يناسب طبيعة الأبراج التجارية والإدارية الحديثة.
أبرز عناصر التصميم:
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| مساحة المشروع | 57,600 م² |
| مساحة الأرض | 8,058 م² |
| الارتفاع | 230 مترًا |
| عدد الطوابق | أرضي + 56 دورًا |
| التصميم الهندسي | بإشراف الدكتور مدحت الدرة – مكتب Space |
| الطابع المعماري | برج حديث داخل منطقة ناطحات السحاب بالعاصمة الإدارية |
ولم يتم الإعلان رسميًا عن نسبة المباني أو نسبة اللاندسكيب داخل المشروع.
أنواع الوحدات في Taj Tower
| نوع الوحدة | الموقع داخل البرج |
|---|---|
| محلات Retail | الأرضي والأول |
| Food Court | الثاني والثالث و3A والرابع والخامس |
| وحدات خدمات FsB | الدور الثالث |
| مكاتب إدارية | الأدوار 43 حتى 48 |
مساحات الوحدات
| نوع الوحدة | المساحات |
|---|---|
| محلات تجارية | تبدأ من 9 م² |
| وحدات Food Court | تبدأ من 19 م² |
| وحدات FsB | تبدأ من 25 م² + مساحات خارجية |
| المكاتب الإدارية | تبدأ من 28 م² |
وتتوفر مساحات متنوعة تناسب المستثمرين الراغبين في شراء وحدة صغيرة أو مساحات أكبر للشركات.
أسعار Taj Tower العاصمة الإدارية
أسعار المحلات التجارية
| المساحة | السعر بعد الخصم |
|---|---|
| 9 م² | 5,130,000 جنيه |
| 27 م² | 11,542,500 جنيه |
| 45 م² | 19,237,500 جنيه |
| 68 م² + 20 م² | 31,920,000 جنيه |
أسعار Retail بالدور الأول
تبدأ من 5.69 مليون جنيه وتصل إلى 24.54 مليون جنيه حسب المساحة والموقع.
أسعار Food Court
تبدأ من 6.688 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 24.255 مليون جنيه وفقًا للدور والمساحة.
أسعار المكاتب الإدارية
| المساحة | السعر بعد الخصم |
|---|---|
| 28 م² | من 7.448 إلى 8.645 مليون جنيه |
| 32 م² | من 6.536 إلى 7.296 مليون جنيه |
| 48 م² | 7.524 مليون جنيه |
| 51 م² | من 7.509 إلى 7.994 مليون جنيه |
| 78 م² | حتى 20.748 مليون جنيه |
ملخص الأسعار
- تبدأ الأسعار من 5.13 مليون جنيه بعد الخصم.
- تصل أعلى الأسعار إلى نحو 31.92 مليون جنيه للوحدات التجارية الكبيرة.
- تختلف القيمة حسب النشاط التجاري، والدور، والإطلالة، والمساحة.
أنظمة السداد
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم التعاقد | 5% |
| دفعة ثانية | 5% بعد 3 أشهر |
| مدة التقسيط | حتى 10 سنوات |
| أقساط | متساوية |
| الصيانة | 10% قبل التسليم بـ6 أشهر |
| التسليم | خلال 2.5 سنة |
وتوفر هذه الخطة مرونة مناسبة للمستثمرين الراغبين في توزيع تكلفة الشراء على فترة طويلة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم الأنشطة التجارية والإدارية، وتشمل:
- منطقة Retail.
- منطقة Food Court.
- مكاتب إدارية.
- مصاعد عالية السرعة.
- أنظمة إدارة وتشغيل للمبنى.
- مداخل منفصلة للأنشطة المختلفة.
- أنظمة أمن ومراقبة.
- خدمات صيانة وتشغيل.
- جراجات.
- مناطق استقبال.
مميزات Taj Tower
- موقع مباشر أمام البرج الأيقوني.
- داخل منطقة الأعمال المركزية (CBD).
- بجوار محطة المونوريل المركزية.
- يطل على ثلاثة محاور رئيسية.
- ارتفاع يصل إلى 230 مترًا.
- برج مخصص للأنشطة التجارية والإدارية.
- تصميم بإشراف الدكتور مدحت الدرة.
- تنوع في المساحات والأنشطة.
- تقسيط حتى 10 سنوات.
- خصومات على عدد من الوحدات وفقًا للأسعار الحالية.
ما الذي يميز Taj Tower عن المشروعات المجاورة؟
بالمقارنة مع عدد من الأبراج التجارية والإدارية في منطقة الأعمال المركزية، يتميز Taj Tower بعدة نقاط فعلية:
- موقع مباشر أمام البرج الأيقوني، وهو من أبرز معالم العاصمة الإدارية.
- ارتفاع يبلغ 230 مترًا، ما يجعله من الأبراج البارزة في المنطقة.
- تخصيص البرج بالكامل للأنشطة التجارية والإدارية دون وحدات سكنية.
- وجود واجهات تجارية متعددة تشمل Retail وFood Court ومكاتب إدارية داخل مشروع واحد.
- قربه من أول محطة مونوريل مركزية، ما يعزز سهولة الوصول مستقبلًا.
نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري
تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) هي إحدى شركات الشركة المصرية الدولية للإنشاء (EICC)، وتأسست عام 2006، وقدمت مجموعة من المشروعات السكنية مثل De Joya والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، مع التركيز على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تعتمد على مواقع استراتيجية وتصميمات حديثة.
رأي Dee Properties
من وجهة نظرنا، يناسب Taj Tower المستثمرين الذين يبحثون عن شراء وحدة تجارية أو إدارية داخل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية، خاصة مع موقعه أمام البرج الأيقوني وخطة السداد الطويلة. وفي المقابل، ينبغي للمشتري مقارنة أسعار المتر والعائد المتوقع مع المشروعات المجاورة قبل اتخاذ قرار الاستثمار، لأن اختلاف الدور والنشاط يؤثر بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية.
هل مشروع Taj Tower مناسب لك؟
قد يكون المشروع مناسبًا إذا كنت:
- تبحث عن أصل تجاري داخل CBD.
- ترغب في شراء مكتب إداري لشركتك.
- تستهدف عائدًا من تأجير الوحدات الإدارية أو التجارية.
- تفضل الاستثمار في منطقة الأعمال بالعاصمة الإدارية.
- تبحث عن تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
أما إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية، فهذا المشروع غير مناسب لأنه مخصص بالكامل للأنشطة التجارية والإدارية.
الخاتمة
يعد Taj Tower العاصمة الإدارية الجديدة من الأبراج التي تستهدف الاستثمار التجاري والإداري في قلب منطقة الأعمال المركزية (CBD)، مستفيدًا من موقعه أمام البرج الأيقوني، وارتفاعه البالغ 230 مترًا، وتنوع وحداته بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية ومناطق المطاعم والكافيهات. كما تمنح أنظمة السداد الممتدة حتى 10 سنوات مرونة أكبر للمشترين، بينما يوفر تنوع المساحات خيارات تناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار، أو الوحدات المتاحة، أو مقارنة Taj Tower بالمشروعات المجاورة داخل العاصمة الإدارية، تواصل مع Dee Properties على 01111474819 للحصول على استشارة مجانية ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
