اختيار مشروع سكني في مستقبل سيتي لا يعتمد فقط على مساحة الوحدة أو سعرها، بل يشمل أيضًا موقع المشروع داخل المدينة، ومدى تطور المنطقة المحيطة به، وتوافر الخدمات وسهولة الوصول إليها.
ويأتي The 101 Mostakbal City في القطعة رقم 1 بمستقبل سيتي، على مساحة 101 فدان، بالشراكة مع شركة المقاولون العرب. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الفيلات والتاون هاوس والشقق، مع وحدات معلن عن تسليمها خلال سنتين.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
ما فكرة مشروع The 101؟
يعتمد The 101 على تخطيط سكني منخفض الكثافة، حيث تشغل المباني نحو 17% فقط من مساحة المشروع، مقابل 83% للمسطحات الخضراء والمائية.
ويمنح هذا التخطيط مساحة أكبر للمناطق المفتوحة والحركة داخل المشروع، مع تقليل الكثافة البنائية بين الوحدات.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
كما يتنوع المشروع بين الفيلات والتاون هاوس والشقق، وتشير البيانات المعلنة إلى أن الفيلات تمثل نحو 60% من الوحدات، مقابل 30% للشقق، بما يوفر خيارات مختلفة وفق احتياجات الأسرة ونوع الوحدة المطلوبة.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
موقع The 101 في مستقبل سيتي
يقع The 101 في القطعة رقم 1 بمستقبل سيتي، ضمن المرحلة الأولى من المدينة، التي بدأت بالفعل في استقبال السكان وظهور عدد من الخدمات المحيطة.
ويقع المشروع بالقرب من منطقة الخدمات Macana City، والتي تضم عددًا من الخدمات القائمة، من بينها مدارس Global Paradigm وMega Mall وفندق Sheraton، إلى جانب ملاعب Paddle Tennis التابعة لجهاز ميدار.
كما يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى عدد من المناطق والوجهات الرئيسية في شرق القاهرة، ومنها:
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- التجمع الخامس.
- مدينتي.
- النادي الأهلي.
- المحاور الرئيسية في شرق القاهرة.
ويُعد وجود The 101 في المرحلة الأولى من مستقبل سيتي من النقاط المهمة عند تقييم الموقع، خاصة مع بدء تشغيل وظهور الخدمات في المناطق المحيطة بالمشروع.
أنواع الوحدات والمساحات في The 101
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الفيلات والتاون هاوس والشقق، مع تخصيص نسبة أكبر من الوحدات للفيلات.
التاون هاوس
تتوفر في The 101 وحدات تاون هاوس، ومن بين الخيارات المعلنة حاليًا:
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| نوع الوحدة | Town House Middle |
| المساحة المبنية | 200 م² |
| مساحة الجاردن | 86 م² |
| موعد التسليم | خلال سنتين |
| السعر المعلن | يبدأ من 20,200,000 جنيه |
وتختلف المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، لذلك يُفضل مراجعة الوحدات المتاحة حاليًا عند المقارنة.
الفيلات والشقق
يضم المشروع أيضًا فيلات وشققًا سكنية بتصميمات ومساحات مختلفة، مع تخصيص نسبة أكبر من الوحدات للفيلات.
وتختلف المساحات المتاحة وفق نوع وتصميم الوحدة، بينما لا تتضمن البيانات الحالية قائمة موحدة بجميع المساحات والأسعار لكل نوع.
تصميم The 101 وتجربة الحياة داخل المشروع
يعتمد The 101 على تخطيط منخفض الكثافة، حيث تبلغ النسبة البنائية 17% فقط، مقابل 83% للمسطحات الخضراء والمائية، مما يجعل المساحات المفتوحة جزءًا أساسيًا من تصميم المشروع.
ويضم الماستر بلان:
- حديقة مركزية بمساحة 10 أفدنة.
- مساحات خضراء ومائية.
- تراك للجري.
- ناديين اجتماعيين.
- 3 مداخل رئيسية.
المساحات المفتوحة والحياة اليومية
توفر الحديقة المركزية والمساحات الخضراء والمائية مناطق مفتوحة للحركة والجلوس داخل المشروع، بما يتماشى مع انخفاض الكثافة البنائية.
كما يوفر تراك الجري مساحة مخصصة لممارسة الرياضة، بينما يضيف الناديان الاجتماعيان أماكن للتجمع والأنشطة داخل الكمبوند.
كيف يؤثر الماستر بلان على اختيار الوحدة؟
يؤثر توزيع المساحات والخدمات داخل The 101 على اختيار الوحدة نفسها؛ فقد تكون الوحدة القريبة من الخدمات والنادي أكثر عملية لمن يهتم بسهولة الوصول إليها، بينما قد يفضل آخرون موقعًا أكثر هدوءًا بعيدًا عن مناطق الحركة.
لذلك، لا ينبغي مقارنة الوحدات من حيث السعر والمساحة فقط، بل يجب أيضًا مراجعة موقع كل وحدة على الماستر بلان، وقربها من الخدمات والمساحات المفتوحة والمداخل.
كيف يؤثر الماستر بلان على اختيار الوحدة في The 101؟
لا يقتصر تأثير الماستر بلان في The 101 على الشكل العام للمشروع، بل يمتد إلى موقع الوحدة، وقربها من الخدمات، وطبيعة الإطلالة، ومستوى الهدوء والحركة حولها.
ويعتمد المشروع على تخطيط منخفض الكثافة، حيث تشغل المباني 17% من مساحة المشروع، مقابل 83% للمسطحات الخضراء والمائية، إلى جانب حديقة مركزية بمساحة 10 أفدنة وناديين اجتماعيين و3 مداخل رئيسية وتراك للجري.
| عنصر الماستر بلان | تأثيره على اختيار الوحدة |
|---|---|
| 83% مساحات خضراء ومائية | تختلف الإطلالات ومدى قرب الوحدات من المساحات المفتوحة حسب موقعها. |
| حديقة مركزية 10 أفدنة | توفر منطقة مفتوحة رئيسية، وقد تكون الوحدات القريبة منها مناسبة لمن يفضل هذا النوع من الإطلالات. |
| 3 مداخل رئيسية | قد يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من المشروع حسب موقع الوحدة والبوابة الأقرب. |
| ناديان اجتماعيان | يوزعان الأنشطة على أكثر من منطقة داخل المشروع، مع اختلاف المسافة من كل وحدة. |
| اختلاف مواقع الوحدات | الوحدة القريبة من الخدمات قد تكون أكثر عملية، بينما قد يفضل البعض المواقع الأكثر هدوءًا. |
| فيلات وتاون هاوس وشقق | يوفر أنماطًا مختلفة للسكن، ويؤثر توزيعها على طبيعة كل منطقة داخل المشروع. |
ولا تعني نسبة البناء المنخفضة أن جميع الوحدات تتمتع بالمستوى نفسه من الإطلالة أو الخصوصية أو الإضاءة والتهوية؛ فهذه العوامل تعتمد أيضًا على اتجاه الوحدة وموقعها والمسافة بينها وبين المباني المحيطة.
لذلك، عند اختيار وحدة في The 101، لا تعتمد على المساحة والسعر فقط، بل راجع موقعها على الماستر بلان، وقربها من الخدمات والمداخل، وطبيعة الإطلالة، ومستوى الهدوء أو الحركة الذي يناسب استخدامك.
ما الذي يميز The 101 عن المشروعات القريبة؟
يجمع The 101 بين عدة عوامل عند مقارنته بالمشروعات السكنية في مستقبل سيتي، أبرزها:
الموقع في المرحلة الأولى من مستقبل سيتي: يقع المشروع في منطقة بدأت بالفعل في استقبال السكان وظهور الخدمات المحيطة.
انخفاض نسبة البناء: تشغل المباني 17% فقط من مساحة المشروع، مقابل 83% للمسطحات الخضراء والمائية.
تنوع الوحدات: يضم المشروع الفيلات والتاون هاوس والشقق، بما يوفر خيارات مختلفة من حيث المساحة ونوع السكن.
الشراكة مع المقاولون العرب: يتم تنفيذ المشروع بالشراكة مع شركة المقاولون العرب، وهو عامل يمكن أخذه في الاعتبار عند تقييم جهة التنفيذ.
القرب من الخدمات: يقع المشروع بالقرب من عدد من الخدمات القائمة أو التي بدأت في العمل، بما في ذلك المدارس والمول والفندق.
أسعار The 101 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار The 101 المعلنة حاليًا من 20,200,000 جنيه لوحدة Town House Middle بمساحة مبنية 200 م²، بالإضافة إلى جاردن بمساحة 86 م².
نظام سداد The 101
وفقًا لخطة السداد المعلنة لهذه الوحدة:
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم | 5% = 1,010,000 جنيه |
| بعد 3 أشهر | 5% = 1,010,000 جنيه |
| بعد 3 سنوات | 5% = 1,010,000 جنيه |
| باقي قيمة الوحدة | أقساط متساوية على 10 سنوات |
| القسط ربع السنوي | 429,000 جنيه |
| موعد التسليم | خلال سنتين |
ويتيح نظام السداد توزيع قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، لكن يجب مراجعة السعر وجدول الأقساط وأي تكاليف إضافية عند اختيار الوحدة، حيث قد تختلف الأسعار وأنظمة السداد حسب الوحدة والمرحلة المتاحة.
من هو مطور The 101؟
تتولى شركة Biography للتطوير العقاري تطوير مشروع The 101 مستقبل سيتي، وهي إحدى شركات مجموعة العتال القابضة، التي تمتد خبرتها في السوق المصري منذ عام 1948.
وتضم محفظة مشروعات الشركة عددًا من المشروعات السكنية والساحلية، من أبرزها:
- Park Lane – العاصمة الإدارية الجديدة.
- West Leaves – غرب القاهرة.
- Bay Side – رأس سدر.
- El Attal Leaves – الشيخ زايد.
- El Khamayel – مدينة نصر.
ويمكنك التعرف بشكل أوسع على تاريخ الشركة ومحفظة مشروعاتها من خلال صفحة مجموعة العتال القابضة.
هل The 101 مستقبل سيتي مناسب لك؟
يعتمد ذلك على هدفك من الشراء ونوع الوحدة التي تبحث عنها. وقد يكون المشروع مناسبًا إذا كانت أولوياتك تشمل:
- السكن في المرحلة الأولى من مستقبل سيتي.
- مشروع منخفض الكثافة يعتمد على المساحات الخضراء والمائية.
- الاختيار بين الفيلات والتاون هاوس والشقق.
- القرب من العاصمة الإدارية والتجمع والمناطق الرئيسية في شرق القاهرة.
- نظام سداد يمتد حتى 10 سنوات.
- مشروع يتم تنفيذه بالشراكة مع شركة المقاولون العرب.
وفي المقابل، قد تحتاج إلى مقارنة The 101 بمشروعات أخرى إذا كانت أولويتك هي الاستلام الفوري، أو البحث عن أقل سعر دخول ممكن في مستقبل سيتي، أو الاستثمار قصير الأجل بهدف إعادة البيع السريع.
رأي Dee Properties في The 101
من وجهة نظر Dee Properties، يجمع The 101 بين عدة عوامل مهمة عند تقييم مشروع سكني في مستقبل سيتي، أبرزها موقعه في المرحلة الأولى من المدينة، وانخفاض الكثافة البنائية، وتنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والفيلات.
لكن اختيار المشروع وحده لا يكفي؛ فـموقع الوحدة داخل الماستر بلان من أهم العوامل التي يجب مراجعتها قبل الشراء. فالقرب من الخدمات والمداخل والمساحات الخضراء، إلى جانب الإطلالة ومستوى الخصوصية، قد يصنع فارقًا بين وحدتين داخل المشروع نفسه.
لذلك، يُفضل مقارنة الوحدة من حيث الموقع والمساحة والسعر وموعد التسليم ونظام السداد قبل اتخاذ القرار النهائي.
إذا كنت تبحث عن وحدة داخل The 101 مستقبل سيتي، يمكنك التواصل مع Dee Properties لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا والأسعار وأنظمة السداد ومقارنة الخيارات المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
