إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في الإسكندرية بالتقسيط، فهناك عدة خيارات تختلف من حيث السعر، مساحة الأرض، نوع الوحدة، مدة السداد وحالة التسليم. وتشمل الخيارات الحالية مشروعات مثل ملاذ برج العرب، Soly Vie، مروج، Alex West وكمبوند CREEKS الإسكندرية، بينما لا يتوفر حاليًا طرح فلل جديد مؤكد في صواري يمكن الاعتماد عليه كسعر بيع حالي.
وتشمل كلمة «فلل» في هذا الدليل Standalone Villas وTwin Houses وTownhouses، لأن هذه الأنواع تمثل جزءًا أساسيًا من منتجات الفيلات في المشروعات محل المقارنة.
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
آخر تحديث للبيانات: أغسطس 2026. الأسعار والتوافر قد يتغيران حسب المرحلة والوحدة والعروض الحالية.
أسعار فلل للبيع في الإسكندرية بالتقسيط
| المشروع | الوحدة محل المقارنة | المساحة | السعر الحالي المتاح | المقدم | التقسيط | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ملاذ برج العرب | فيلا / Twin House | تبدأ الفيلات من 486م² | 16,979,000 جنيه* | — | حتى 8 سنوات | من المطور |
| Soly Vie | Villa V7 | أرض 353م² | 20,000,000 جنيه | 25% | حسب جدول الوحدة | من المطور |
| مروج – الفرات | Villa V2 W24 | أرض 303م² / BUA 303م² | 35,000,000 جنيه | — | كاش | من المطور |
| مروج – العروبة | Royal V1 Twin | 279م² | 21,500,000 جنيه | — | حسب المتبقي | Resale |
| Alex West – تشييد | Twin Villa M2-235 | BUA 284م² | 28,000,000 جنيه | 25% | حتى 6 سنوات | Ready to Move |
| Alex West – الغنيمي | Townhouse H2-50 Middle | BUA 200م² | 23,000,000 جنيه | 25% | 6 سنوات | من العرض الحالي |
| CREEKS | Townhouse | 205م² | 27,000,000 جنيه | — | حتى 8 سنوات | من المطور |
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
فلل للبيع في ملاذ برج العرب بالتقسيط
يقدم مشروع ملاذ برج العرب مجتمعًا سكنيًا يركز على الفيلات، ويقع مباشرة أمام نادي سموحة الرياضي في مدينة برج العرب الجديدة. ويضم المشروع Standalone Villas وTwin Houses وTownhouses، مع Master Plan يعتمد على المساحات الخضراء والمناطق الخدمية. وتبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 486م²، بينما تبدأ الـTwin Houses من 402م².
أسعار فلل ملاذ
السعر المتاح لدينا حاليًا يبدأ من:
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
16,979,000 جنيه
وتظهر البيانات أن المقدم 10% وتقسيط 8 سنوات؛
نبذة عن المطور: Jawaria Developments
Jawaria Developments هي الشركة المطورة لمشروع ملاذ، ويشير الموقع الرسمي للمشروع إلى أن الشركة تعمل على تطوير مجتمعات سكنية في مواقع استراتيجية مع التركيز على جودة التصميم والتخطيط. كما تعرض Jawaria مشروع Malaaz باعتباره مشروعها الرئيسي الحالي في برج العرب الجديدة.
وتذكر بيانات الشركة المنشورة أن Jawaria جزء من Jdar Group، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في مجال الإنشاءات والتطوير.
لماذا قد يناسبك ملاذ؟
إذا كانت أولويتك هي فيلا بمساحة كبيرة وسعر دخول أقل من بعض الخيارات الأخرى، فملاذ يستحق وضعه ضمن القائمة المختصرة، خصوصًا مع نظام السداد طويل الأجل المعلن.
فلل للبيع في Soly Vie بالتقسيط
يقع Soly Vie في مدينة برج العرب الجديدة، ويضم مجموعة من الوحدات السكنية والخدمات والمرافق، وتعرض الشركة المطورة المشروع ضمن محفظتها الرسمية. وتبلغ مساحة المشروع الإجمالية وفق بيانات الشركة 126,000م².
أقل فيلا متاحة حاليًا
وفق العرض الحالي لدينا، أقل فيلا متاحة هي:
Villa V7
- مساحة الأرض: 353م²
- الدور الأرضي: 146.5م²
- الدور الأول: 164م²
- الروف: 64م²
- الجاردن: 206.5م²
- إجمالي السعر: 20 مليون جنيه
- مقدم 25%: 5 ملايين جنيه
- وديعة صيانة 5%: مليون جنيه
- القسط ربع السنوي: 1.25 مليون جنيه
وبالتالي، فإن Soly Vie يقدم حاليًا خيارًا يبدأ من حوالي 20 مليون جنيه لفيلا ذات مساحة أرض كبيرة نسبيًا.
نبذة عن المطور: Seif Developments
Seif Developments هي الشركة المطورة لـSoly Vie. ويذكر موقع Seif Group أن المجموعة تمتلك خبرة طويلة في قطاع الإنشاء والتطوير، ويعرض سجلًا من المشروعات في الإسكندرية. كما تضع الشركة Soly Vie ضمن مشروعاتها في مدينة برج العرب الجديدة.
لماذا قد يناسبك Soly Vie؟
يبرز المشروع لمن يبحث عن فيلا بمساحة أرض 353م² وسعر دخول عند حدود 20 مليون جنيه، مع مقدم معروف وقسط ربع سنوي واضح في العرض الحالي.
3. فلل للبيع في مروج سموحة
مروج حالة مختلفة عن بقية المشروعات في القائمة؛ إذ يضم المشروع مراحل ومناطق طورتها كيانات مختلفة، ولذلك لا يصح وضع سعر واحد باعتباره سعر جميع فلل مروج.
ومن البيانات المتاحة لدينا حاليًا، لدينا عروض مرتبطة بـالفرات والعروبة وتشييد، ويجب ربط كل وحدة بالمطور والمرحلة الخاصة بها.
فلل مروج من الفرات
آخر وحدة متاحة لدينا هي:
Villa V2 – W24
- Land Area: 303م²
- BUA: 303م²
- السعر النقدي: 35 مليون جنيه
وهنا يجب الانتباه إلى أن 35 مليون جنيه هو Cash Price وفق العرض الحالي، وبالتالي لا نعرض هذه الوحدة باعتبارها فيلا بالتقسيط.
نبذة عن الفرات للتطوير العقاري
شركة الفرات للتطوير العقاري من الشركات العاملة في سوق الإسكندرية، ويعرض موقعها الرسمي مروج باعتباره أحد مشروعاتها الحالية، كما يذكر أن محفظتها تشمل أكثر من 30 مشروعًا بين المجمعات السكنية والفلل والمباني السكنية.
ويصف الموقع الرسمي مروج سموحة كمجتمع يضم عدة مجمعات سكنية مسورة داخل منطقة سموحة.
فلل مروج Resale من العروبة
لدينا نموذج Royal V1 – Twin:
- المساحة: 279م²
- التسليم: 6 أشهر
- السعر: 21.5 مليون جنيه
- السعر شامل وديعة الصيانة والمرافق ورسوم التنازل وفق البيانات المتاحة لدينا.
وهذه الوحدة Resale وليست وحدة جديدة من المطور؛ لذلك يجب عدم مقارنتها مباشرة بسعر إطلاق وحدة جديدة دون توضيح الفارق.
نبذة عن Orouba Misr
تأسست Orouba Misr عام 1993، وبدأت أعمالها في القاهرة الجديدة قبل التوسع في الإسكندرية. ويعرض موقعها الرسمي مشروعات مثل Orouba Royal وSedra وSkyline، إلى جانب مشروعات تجارية في الإسكندرية.
4. فلل للبيع في Alex West بالتقسيط
يعد Alex West مجتمعًا سكنيًا متكاملًا على محور التعمير، ويطل على بحيرة مريوط، ويضم شققًا وفيلات إلى جانب خدمات تعليمية وطبية وترفيهية. الموقع الرسمي للمشروع يصفه كمجتمع متكامل، ويذكر من إنجازاته مستشفى السعودي الألماني ومدرسة Wellington International School وفندق Radisson Blu ونادي Alex West.
وهنا أيضًا يجب التفريق بين المطور الرئيسي للمشروع وبين الشركات التي تطور أو تطرح وحدات داخل مراحل مختلفة.
Twin Villa من Tasheed Developments
الوحدة الحالية:
Twin Villa – M2-235 – Jezzine
- BUA: 284م²
- Land Area: 269.44م²
- Garden: 164.44م²
- Ground Floor: 105م²
- First Floor: 128م²
- Roof: 51م²
- 4 Bedrooms + Living Room
- السعر: 28 مليون جنيه
- مقدم: 25%
- التقسيط: حتى 6 سنوات
- Ready to Move
نبذة عن Tasheed Developments
تأسست Tasheed Developments عام 2010، وتركز الشركة على تطوير المشروعات السكنية والتجارية، ويعرض موقعها الرسمي Jezzine – Alex West وMurooj Icon Smouha ضمن مشروعاتها.
Townhouse من El Ghoneimy
النموذج الآخر الموجود لدينا داخل Jezzine هو:
H2-50 Middle
- Land Area: 238.54م²
- Garden: 154م²
- BUA: 200م²
- Ground Floor: 85م²
- First Floor: 115م²
- السعر: 23 مليون جنيه
- مقدم 25% = 5.75 مليون جنيه
- التقسيط: 6 سنوات
- القسط ربع السنوي: 718,750 جنيه
- التسليم: 7 أشهر
وهنا يظهر فرق واضح بين الخيارين: الـTownhouse بسعر 23 مليون جنيه مقابل 28 مليون جنيه للـTwin Villa، مع اختلاف المساحات والتصميم ونوع الوحدة.
نبذة عن المطور الرئيسي لـAlex West
بحسب الموقع الرسمي، Alex West مشروع لشركة Barons Court Sports & Leisure، وهي شركة مصرية للاستثمار العقاري، ويغطي المشروع نحو 2.5 مليون متر مربع وفق الصفحة التعريفية الرسمية.
وبالتالي، عند عرض وحدات Tasheed أو Ghoneimy داخل Alex West، الأفضل تحريرياً أن نقول “وحدة من المرحلة/المطور المرتبط بها” بدل اختزال المشروع كله في اسم شركة واحدة.
فلل للبيع في CREEKS بالتقسيط
Elsewhere Creeks – CREEKS by Elsewhere مشروع سكني في الإسكندرية يضم مجموعة متنوعة من المنتجات، منها Townhouses وTwin Villas وStandalone Villas.
Townhouse CREEKS
يبدأ سعر الـTownhouse حاليًا من:
27 مليون جنيه
مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات وفق البيانات الحالية لدينا.
أما الـSales Kit 2026 الخاص بالـTown Villas، فيوضح نماذج Townhouse بمساحة 205م²، ومنها نماذج LTH-1-L1، مع 3 غرف نوم، ومساحات معيشة، وغرفة Maid، وحديقة وموقف سيارة.
كما يعرض الملف نماذج أخرى بمساحة 205م²، منها LTH-1-R2 وLTH-2-R وLTH-3، مع اختلافات في التقسيم الداخلي.
مهم: سعر 27 مليون جنيه هو بداية سعر الـTownhouse، وليس سعر جميع أنواع الفيلات في المشروع.
نبذة عن Elsewhere Developments
Elsewhere Developments هي علامة تطوير عقاري تابعة لـMohamed Megahed Group (MMG). ويذكر الموقع الرسمي أن Elsewhere تأسست ضمن توجه المجموعة لتقديم مشروعات ذات طابع مختلف، مع تركيزها الأول على الإسكندرية. كما يعرض الموقع مشروعات Elsewhere الحالية ومنها The One Alexandria وCecilia Alex West وAjaza New Alamein.
لماذا قد يناسبك CREEKS؟
إذا كنت تبحث عن Townhouse بسعر يبدأ من 27 مليون مع فترة سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات، فهو من الخيارات الجديرة بالمقارنة، خصوصًا مع وجود أكثر من نموذج وتصميم للتاون هاوس.
فلل للبيع في صواري الإسكندرية بالتقسيط
صواري مختلفة عن باقي الخيارات الموجودة هنا.
المشروع يتضمن منطقة مخصصة للفلل، وتؤكد البيانات الرسمية أن منطقة الفيلات تضم 310 فيلات، بينما يبلغ نطاق المرحلة الأولى نحو 120 فدانًا، منها 57 فدانًا لمنطقة الفيلات.
لكن لا توجد لدينا حاليًا بيانات مؤكدة عن طرح جديد للفلل بسعر بيع حالي يمكن مقارنته بعروض ملاذ أو Soly Vie أو CREEKS.
لذلك لا نضع سعرًا قديمًا في جدول الأسعار.
حالة صواري حاليًا:
فلل موجودة ضمن المشروع، لكن لا يوجد لدينا حاليًا سعر طرح جديد مؤكد للفلل.
وهذه المعلومة أفضل للمستخدم من إدخال سعر قديم على أنه عرض متاح.
أفضل فلل للبيع في الإسكندرية حسب احتياجاتك
إذا كانت ميزانيتك تبدأ من حوالي 17 مليون جنيه
ملاذ هو أول خيار يجب فحصه، مع ضرورة التأكد من أحدث سعر فعلي وقت الشراء؛ لأن السعر الحالي المنشور من مصادر مختلفة يتحرك بين حوالي 16.98 و17.3 مليون جنيه.
إذا كانت ميزانيتك حوالي 20 مليون جنيه
Soly Vie V7 يقدم فيلا بأرض 353م² بسعر 20 مليون جنيه وفق العرض الحالي لدينا.
إذا كنت تبحث عن Resale
Murooj Royal V1 Twin يمثل خيارًا مختلفًا بسعر 21.5 مليون جنيه، مع ميزة أن الوحدة Resale وليست طرحًا جديدًا.
إذا كنت تريد وحدة جاهزة
Alex West – Tasheed Twin Villa متاحة كـReady to Move بسعر 28 مليون جنيه وفق العرض الحالي.
إذا كنت تريد سعر دخول أقل داخل Alex West
Townhouse H2-50 Middle بسعر 23 مليون جنيه مع مقدم 25% وتقسيط 6 سنوات.
إذا كنت تريد فترة تقسيط طويلة
CREEKS Townhouse يصل نظام سداده إلى 8 سنوات وفق البيانات الحالية، مع بداية سعر 27 مليون جنيه.
الخلاصة: أين تبدأ بحثك؟
إذا كان هدفك شراء فيلا بالتقسيط في الإسكندرية، فلا يوجد مشروع واحد هو الأفضل للجميع.
- ملاذ: مناسب لمن يبحث عن مساحة فيلات كبيرة وسعر دخول منخفض نسبيًا.
- Soly Vie: خيار قوي لمن يريد أرضًا كبيرة مع سعر عند 20 مليون جنيه.
- مروج: مناسب لمن يريد المقارنة بين مراحل ومطورين مختلفين، مع وجود خيارات Developer وResale.
- Alex West: يوفر تنوعًا كبيرًا، مع خيارات مثل Townhouse وTwin Villa، وبعض الوحدات الجاهزة.
- CREEKS: خيار مهم لمن يبحث عن Townhouse مع فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- صواري: يستحق المتابعة عند طرح الفيلات من جديد، لكن لا ينبغي اعتماد سعر قديم باعتباره سعرًا حاليًا.
الخيار الأفضل لا يتحدد بأقل سعر فقط؛ بل بالجمع بين سعر الوحدة، مساحة الأرض، المقدم، القسط، مدة السداد، حالة التسليم والمطور والمرحلة.