إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية حقيقية أو مكان يحقق لك أسلوب حياة فاخر، فإن جيفيرا رأس الحكمة تقدم لك كل ما تتمناه وأكثر. ليست مجرد قرية سياحية، بل مدينة ساحلية عالمية تمثل مفهوم الحياة المتكاملة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الساحر المستوحى من جزر البحر المتوسط، والخدمات التي تجعلك تعيش طوال العام في رفاهية لا مثيل لها.
موقع جيفيرا رأس الحكمة – قلب الساحل الجديد
يقع مشروع جيفيرا رأس الحكمة في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في الساحل الشمالي، عند الكيلو 200 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح. يتميز الموقع بأنه:
على بعد حوالي 20 دقيقة فقط من سيدي عبد الرحمن
يبعد 30 دقيقة عن رأس الحكمة، المنطقة الأكثر جذبًا حاليًا للاستثمار والسياحة في الساحل
يقع على مسافة حوالي 300 كم من القاهرة، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول عبر شبكة الطرق الجديدة
قريب من مدينة العلمين الجديدة، ومراكز الخدمات والترفيه الكبرى
كما يبعد المشروع 65 كم عن قرية مراسي، وقريب جدًا من مشروعات كبرى مثل لافيستا الساحل الشمالي وماونتن فيو رأس الحكمة. هذا الموقع الاستثنائي يجعله نقطة التقاء بين الفخامة وسهولة الوصول وارتفاع القيمة الاستثمارية.
ومن المشروعات المميزة في الطرح الأول 2026 مشروع ذا ايلاند مارينا 5 .
تصميم جيفيرا رأس الحكمة – سحر المتوسط على أرض مصر
استوحت شركة إنرشيا تصميم جيفيرا رأس الحكمة من جمال جزر البحر الأبيض المتوسط، فجاءت القرية تحاكي أجواء اليونان وإيطاليا وإسبانيا، بتفاصيل معمارية رائعة مثل:
الواجهات البيضاء ذات الأسقف الحمراء
الممرات الواسعة المليئة بالزهور والأشجار
مساحات خضراء شاسعة
بحيرات صناعية خلابة تعزز من الإطلالات
توزيع الوحدات بنظام المصاطب المتدرجة لضمان إطلالات رائعة على البحر لكل وحدة
جيفيرا ليست مجرد مكان للسكن، بل مجتمع حقيقي يحقق لك الخصوصية والحياة الراقية في كل تفاصيله.
مساحة مشروع جيفيرا رأس الحكمة
يمتد مشروع جيفيرا رأس الحكمة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 1,300 فدان أي ما يعادل 5.5 مليون متر مربع. المشروع بعرض 3500 متر وعمق 2200 متر، ما يجعله واحدًا من أكبر مشروعات الساحل الشمالي، ويتيح له تقديم خدمات متكاملة تشمل:
وحدات سكنية متنوعة المساحات والأنواع
شاطئ خاص بطول 3.6 كيلومتر
مساحات خضراء وحدائق
بحيرات صناعية
مناطق ترفيهية وتجارية
مرافق تعليمية وطبية
مراحل مشروع جيفيرا رأس الحكمة
ينقسم مشروع جيفيرا إلى عدة مراحل متميزة، لكل منها شخصيتها الخاصة، وهي:
The Furl: تقع مباشرة على البحر، وتضم وحدات سكنية بمساحات واسعة وتصميمات مستوحاة من الطراز المتوسطي، مع شقق تبدأ من 168 متر مربع وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 238 متر مربع.
The Cribs: تضم استوديوهات وشقق صغيرة بمساحات تبدأ من 40 متر مربع، وهي مثالية للشباب أو المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة للإيجار أو الاستثمار، وتتميز بتراس خاص بمساحات تبدأ من 8 متر مربع.
The Quayside: تقع على بُعد حوالي 700 متر فقط من البحر، وتضم وحدات متنوعة مثل شقق بغرفتين، شاليهات، توين هاوس، فلل مستقلة، وAttached Villas بمساحات تبدأ من 166 متر مربع.
هذا التنوع يتيح لكل عميل اختيار ما يناسب احتياجاته سواء للسكن أو الاستثمار.
مساحات الوحدات في جيفيرا رأس الحكمة
يتميز مشروع جيفيرا رأس الحكمة بتنوع مذهل في مساحات الوحدات، لتلبية كافة الأذواق والميزانيات، وتشمل:
استوديوهات بمساحات تبدأ من 40 متر مربع
شقق من غرفة أو غرفتين نوم بمساحات تبدأ من 78 متر مربع
شاليهات بمساحات من 85 حتى 150 متر مربع
توين هاوس بمساحات تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى 265 متر مربع
فلل مستقلة بمساحات تبدأ من 210 متر مربع حتى 400 متر مربع
كل الوحدات تتمتع بإطلالات خلابة، سواء مباشرة على البحر أو على البحيرات والمساحات الخضراء.
الخدمات والمرافق في جيفيرا رأس الحكمة
جيفيرا رأس الحكمة ليس مجرد مشروع عقاري، بل مدينة متكاملة تقدم كل ما قد تحلم به، حيث تشمل:
شاطئ خاص بطول 3.6 كم برمال ناعمة ومياه فيروزية
أكثر من 20 حمام سباحة موزعين في أنحاء المشروع
بحيرات صناعية بمساحات متنوعة
كورنيش طويل للمشي والجري بطول المشروع
مارينا عالمية للصيد واليخوت
منطقة تجارية تضم مولات ومطاعم وكافيهات عالمية
مدارس دولية ومعاهد تعليمية راقية
مراكز طبية وعيادات مجهزة بأحدث الأجهزة
5 نوادي رياضية وصالات جيم
أكثر من 5 بيتش كلوب هاوس
مناطق ألعاب مخصصة للأطفال
مسارات لركوب الدراجات
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة بنظام متطور للمراقبة
أسعار الوحدات في جيفيرا رأس الحكمة
تقدم شركة إنرشيا وحدات مشروع جيفيرا بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالموقع والخدمات الفريدة، وجاءت أسعار الوحدات كالتالي:
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 7,000,000 جنيه مصري
الفلل المستقلة تصل أسعارها إلى حوالي 50,000,000 جنيه مصري وقد تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري بحسب الموقع والمساحة والإطلالة
أنظمة السداد في جيفيرا رأس الحكمة
تعتمد إنرشيا أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف احتياجات العملاء، من أبرزها:
دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة
تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل حتى 8 سنوات
إمكانية استلام الوحدات بتشطيبات كاملة
أنظمة خاصة لكل مرحلة من المشروع تتيح سهولة أكبر في السداد
مثلاً:
The Furl: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، وتسليم خلال سنتين
The Cribs: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتسليم خلال 4 سنوات
The Quayside: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتسليم خلال 8 سنوات
مرحلة ايلا لاجونز جيفيرا تحديثات 2026
يقع المشروع داخل مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي، على الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي. هذا الموقع يتميز بالقرب من أهم الوجهات السياحية والخدمية الحديثة في الساحل الشمالي، مما يمنحك تجربة استثنائية لا تقتصر على فترة الصيف فقط.
الأماكن القريبة:
مطار العلمين الدولي: على بُعد 30 دقيقة فقط، ما يجعل الوصول من القاهرة أو الخليج في غاية السهولة.
قريب من أهم القرى السياحية الراقية مثل: مراسي، لافيستا، سيزار، فوكا باي.
ماستر بلان مرحله آيلا لاجون
يمتاز مشروع ايلا لاجونز جيفيرا بتصميم معماري مستوحى من الطراز المكسيكي الاستوائي، والذي يعتمد على الألوان الطبيعية، والخطوط الهندسية البسيطة، والمواد العضوية. كل وحدة داخل المشروع مصممة بعناية لتمزج بين الإطلالة المميزة، والتهوية الطبيعية، والإضاءة المثالية.
اللافت في التصميم أن معظم الوحدات تطل مباشرة على بحيرات صناعية (لاجونز) قابلة للسباحة، إلى جانب المساحات الخضراء المفتوحة التي تحيط بالمباني، مما يخلق تجربة معيشية هادئة ومريحة نفسياً.
المساحة الكلية ومساحات الوحدات
يمتد مشروع ايلا لاجونز جيفيرا على مساحة تقارب 1,300 فدان، تشمل:
50,000 متر مربع بحيرات صناعية.
حدائق ومساحات خضراء واسعة.
بنية تحتية متكاملة للعيش الدائم، وليس فقط لقضاء العطلات.
مساحات شاليهات وفلل مرحله آيلا من جيفيرا
شاليهات: تبدأ من 89 مترًا مربعًا.
شقق: من 101 إلى 142 مترًا مربعًا.
تاون هاوس: من 156 إلى 159 مترًا مربعًا.
توين هاوس: من 163 إلى 168 مترًا مربعًا.
فيلات مستقلة: من 179 إلى 182 مترًا مربعًا.
التنوع في المساحات يضمن وجود حلول تناسب مختلف الاحتياجات العائلية والميزانيات، سواء كنت تبحث عن وحدة صيفية عملية أو فيلا مستقلة لخصوصية مطلقة.
خدمات مشروع ايلا لاجونز جيفيرا
الخدمات في Ayla Jefaira تم تصميمها لتجعل الإقامة تجربة متكاملة على مدار العام، وليست فقط عطلة صيفية. من أبرز الخدمات:
شاطئ خاص بطول 5.5 كم.
لاجونات سباحة صناعية بمساحة ضخمة.
نادي رياضي متكامل.
منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية.
مركز طبي وصيدليات.
مناطق مخصصة للأطفال والأنشطة العائلية.
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
خدمات صيانة وأمن على مدار 24 ساعة.
إنترنت فائق السرعة وخدمات ذكية للوحدات.
مزايا ايلا لاجونز جيفيرا
تصميم معماري فريد يضمن الراحة والخصوصية.
تنوع في أنماط ومساحات الوحدات يناسب مختلف الأذواق.
مجتمع راقٍ متكامل مصمم للعيش طوال العام.
عائد استثماري واعد بسبب ارتفاع الطلب على العقارات بالساحل الشمالي.
بنية تحتية ذكية ومستدامة تضمن راحة دائمة.
موقع مركزي على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح يربطك بكل الأماكن الحيوية.
أسعار الوحدات في ايلا لاجونز جيفيرا
تتميز الأسعار في Ayla Jefaira بالتنافسية مقارنة بالموقع والخدمات، وتبدأ من:
شاليهات: ابتداءً من 7.5 مليون جنيه مصري.
تاون هاوس: من 10 مليون جنيه تقريبًا.
توين هاوس: من 14 مليون جنيه.
فيلات: تبدأ من 20 ملايين جنيه مصري.
الأسعار قابلة للتغير حسب التحديثات وسعر المرحلة، لذلك يُنصح بالحجز المبكر للاستفادة من أقل سعر.
أنظمة السداد
يُقدّم المشروع خطط سداد مرنة تُناسب مختلف أنواع المشترين، تشمل:
مقدم 10% فقط.
تقسيط على 7 إلى 8 سنوات بدون فوائد.
تسليم الوحدات إما نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب اختيار العميل.
جدولة مريحة للأقساط بما يتناسب مع الدخل الشهري للمشتري.
تفاصيل مرحلة فايا من جيفرا 2026
في السنوات الأخيرة، أصبحت رأس الحكمة الوجهة الأولى للمستثمرين والعائلات الباحثة عن الرفاهية والاستقرار والعوائد المرتفعة. ومع ارتفاع الأسعار بشكل كبير في هذه المنطقة، يأتي مشروع فايا من جيفرا ليمنحك فرصة ذهبية بأسعار Launch Prices لن تتكرر أبدًا، مما يجعله المشروع الأكثر تميزًا على الإطلاق في السوق العقاري.
مميزات مشروع فايا من جيفرا
اختيارك فايا من جيفرا يعني أنك تستثمر في مشروع متكامل يجمع بين الجمال الطبيعي، والتصميم العصري، والخدمات الاستثنائية. إليك أبرز المزايا:
1. موقع استراتيجي لا مثيل له
يقع فايا من جيفرا على شاطئ رملي بطول 3 كم في منطقة رأس الحكمة، ما يضمن لك إطلالات ساحرة وشعورًا دائمًا بالعطلة.
تصميم المشروع Walkable Design يسهل عليك التنقل بين جميع مرافق الكمبوند ويضمن الراحة والأمان لك ولعائلتك.
2. أكبر شاطئ رملي ولاجونز في مصر
يتميز فايا من جيفرا بامتلاك أكبر شاطئ رملي بطول 2.6 كم.
يضم المشروع Lagoon رملي ضخم بمساحة تصل إلى 20,000 متر مربع، بعرض يصل إلى 50 متر، ليمنحك تجربة بحرية مذهلة داخل الكمبوند.
أكثر من 85% من وحدات فايا من جيفرا تطل مباشرة على اللاجون أو البحر، لضمان أفضل إطلالة وحياة هادئة ومميزة.
3. تصميم الوحدات Standalone-Inspired
حتى وحدات التاون هاوس أو الشاليهات في فايا من جيفرا تتميز بأنها مباني منفصلة (Standalone Inspired Layouts) مما يحقق لك:
خصوصية تامة
تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة
شعور دائم بالرفاهية والراحة وكأنك تعيش في فيلا مستقلة
4. Central Park بحجم مشروع كامل
يضم مشروع فايا من جيفرا حديقة مركزية Central Park على مساحة 35 فدان، أي ما يعادل حجم مشروع كامل، مليئة بالخدمات الترفيهية والرياضية والمساحات الخضراء.
5. Club House الأكبر في الساحل الشمالي
يقدم فايا من جيفرا Club House بمساحات وتجهيزات استثنائية تشمل:
ملاعب رياضية متنوعة
مناطق للأطفال
مناطق استرخاء ويوجا
أنشطة مائية مثل الكاياك والتجديف والسباحة
6. خدمات طبية متكاملة
يحتوي فايا من جيفرا على مستشفى تعمل طوال العام مزودة بوحدة طوارئ وإسعاف مجهزة بالكامل لتأمين حياة السكان.
7. تشطيب فاخر
كل وحدات فايا من جيفرا تأتي Fully Finished بأعلى المواصفات:
أرضيات Porcelain أو Ceramic Tiles
أسقف وحوائط مطلية بدهانات عالية الجودة
تجهيزات حمامات راقية مع Vanity Top من الحجر الطبيعي
تجهيزات الكهرباء والتكييف Provisions جاهزة
8. شاطئ Zoony Beach الفاخر
تم افتتاح شاطئ Zoony Beach داخل فايا من جيفرا، وهو أحد أفخم الشواطئ في مصر وله سابقة أعمال ناجحة في الجونة، ليمنحك تجربة ساحلية لا تضاهى.
الوحدات المتاحة وأسعار فايا من جيفرا
يوفر فايا من جيفرا تنوعًا واسعًا من الوحدات لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات، بأسعار Launch مغرية للغاية:
شاليهات – The Ripa Residences
شاليه غرفتين Upper Floor بمساحة 85 إلى 94 م² يبدأ من 6 مليون جنيه
جميع الفيلات في فايا من جيفرا مزودة بغرف ماستر بحمامات En-suite، غرف مربية، Roof Terraces، ومواقف سيارات خاصة On-plot Parking
شاليهات أخرى
Solus Chalet (Upper) بسعر 12.2 مليون جنيه
Solus Chalet (Ground) بسعر 12.9 مليون جنيه
Prima Chalet (2 Bed) بسعر 10.5 مليون جنيه
Prima Chalet (3 Bed Upper) بسعر 11.4 مليون جنيه
تنبيه هام: الأسعار الحالية في فايا من جيفرا هي Launch Prices فقط، ومن المؤكد أنها ستشهد زيادات كبيرة جدًا بعد انتهاء فترة الإطلاق، ما يجعل التعاقد الآن استثمارًا استثنائيًا لا يُفوّت.
أنظمة سداد مرنة في فايا من جيفرا
لتسهيل حلم امتلاك وحدتك في فايا من جيفرا، يوفر المشروع أنظمة سداد لا مثيل لها:
مقدم يبدأ من 5% فقط
أقساط متساوية حتى 10 سنوات بدون دفعات استلام أو دفعات إضافية
خصومات تصل إلى 7.5% في حالة الدفع النقدي أو الجزئي
وهذا يجعلك قادرًا على اقتناء وحدة في فايا من جيفرا بسهولة تامة، سواء كنت تبحث عن استثمار مربح أو بيت صيفي فاخر.
لماذا تستثمر الآن في فايا من جيفرا؟
اختيارك فايا من جيفرا يعني أنك تضمن:
أفضل سعر في رأس الحكمة حاليًا
موقع استراتيجي يحقق أعلى قيمة إعادة بيع مستقبلية
عوائد دولارية مرتفعة متوقعة مع استمرار صعود الأسعار في رأس الحكمة
مشروع متكامل جاهز للتسكين بالفعل
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الرفاهية، الموقع المميز، التصميم العصري، والعائد الاستثماري القوي، فلا تتردد لحظة واحدة في اتخاذ القرار. فايا من جيفرا ليس مجرد مشروع، بل أسلوب حياة واستثمار مضمون في آن واحد.
لا تدع فرصة فايا من جيفرا تضيع منك. تواصل معنا الآن واحجز وحدتك بأسعار الإطلاق قبل أي زيادة مرتقبة!
شركة إنرشيا المطور العقاري لمشروع جيفيرا رأس الحكمة
تعد شركة إنرشيا للتطوير العقاري واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2007 ونجحت في تنفيذ مشاريع عقارية ضخمة بمساحة أراضٍ تتجاوز 6 ملايين متر مربع، وقيمة استثمارية تزيد عن 22 مليار جنيه مصري.
من أبرز مشروعات إنرشيا السابقة:
Joulz 6th of October
Brix 6th of October
West Hills October
Soleya October
Veranda Sahl Hasheesh
G Cribs El Gouna
Medipoint Sheikh Zayed
Medipoint Mena Plaza
نجاح الشركة في هذه المشروعات يعزز الثقة في مشروع جيفيرا رأس الحكمة كاستثمار آمن مضمون العائد.
تطور الإنشاءات في مشروع جيفيرا رأس الحكمة 2026
شهد مشروع جيفيرا رأس الحكمة تطورًا ملموسًا في أعمال البناء، حيث:
تم الانتهاء من جزء كبير من البنية التحتية
تسليم بعض المراحل بالفعل، مثل أجزاء من The Furl
افتتاح بعض الخدمات مثل النوادي وحمامات السباحة
استمرار العمل بوتيرة سريعة لاستكمال بقية المراحل
هذا التطور السريع يطمئن العميل على جدية المطور وسرعة التنفيذ.لماذا تختار جيفيرا رأس الحكمة؟
لأن جيفيرا رأس الحكمة ليست مجرد مكان للسكن، بل:
مدينة متكاملة تستطيع العيش فيها طوال العام
استثمار مضمون في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي
تصميم متوسطي ينقلك إلى أجواء أوروبا وأنت في مصر
مجتمع راقٍ يوفر الخصوصية والفخامة
خدمات لا تجدها إلا في مشروعات عالمية
مطور عقاري قوي وموثوق
إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة راقٍ، أو استثمار عقاري مضمون في موقع استراتيجي، فإن جيفيرا رأس الحكمة هي عنوانك الأمثل.
هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات؟
خدمة عملاء المشروع جاهزة للرد على جميع استفساراتك ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
لدى شركة أنرشيا العديد من المشروعات المسلمة على أعلى مستوى ( كمبوند جولز فى السادس من أكتوبر - فراندا سهل حشيش - جى كريبس الجونة - بريكس بالسادس من أكتوبر - سولية الشيخ زايد)
ما هو رقم مبيعات قرية جيفيرا الساحل الشمالي من انيرشيا ؟
