إذا كنت من محبي السكن الراقي الهادئ، الذي يقع بعدياً عن الضوضاء والازدحام، وتتمتع فيه بقدر كبير من الخصوصية والأمان، فما تبحث عنه تقدمه لك شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments، في مشروعها الضخم، والذي تم يطلق عليه اسم كتالان، والذي يتميز بموقعه المميز، والذي يقع في منطقة تربط بين أهم المحاور الرئيسية، وعلى وجه الخصوص الحي السابع.
وجمعت شركة Gates Developments بن جمال التصميم ومتطلبات التطور المعماري الحالي سواء في توفير الخدمات أو على جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية، كل ذلك بالإضافة إلى الوحدات السكنية المميزة، والتي تم تصميمها بشكل فريد، يتناسب مع الذوق الراقي والفخامة في الأسلوب، ويوجد في المشروع الكثير من المساحات المختلفة، والتي تتناسب مع متطلبات مختلف العملاء.
موقع كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
يقع الكمبوند في منطقة الحي السابع R7، والتي تتمتع بالكثير من المزايا في ذاتها، فذلك الموقع يتمتع بالكثير من الخدمات والقرب من المحاور الرئيسية للعاصمة الإدارية، فالمشروع الذي تم تصميمه على مساحة 40 فدان، يطل موقعه على المناطق التالية.
- يقع الموقع على بعد قرابة 20 دقيقة فقط من الكمبوند.
- يمكنك الوصول إلى مطار القاهرة الدولي من الموقع في غضون 30 دقيقة فقط.
- كما يفصل بين الموقع ومطار العاصمة الإدارية الجديدة فترة تصل إلى 15 دقيقة فقط.
- كما يقع الموقع على مقربة من مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.
- كما يتمتع الموقع بالقرب من كافة الخدمات المتوفرة داخل العاصمة الإدارية من قربه من حي المال والأعمال، ومن مدينة المعارض Expo city، والحي الدبلوماسي.
- كما سيكون للمشروع إطلالة بانورامية على النهر الأخضر.
- كما يبعد الموقع دقائق معدودة فقط عن الطريق الدائري، والذي يربطط بكافة المدن الموجودة داخل القاهرة الكبرى.
- كما يوجد يقع الكمبوند على مسافة قريبة للغاية من محور محمد بن زايد، وهو المحور الأهم الذي يوجد داخل العاصمة الإدارية.
مساحات الشقق في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan New Capital
عملت شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments على تخصيص مساحة كبيرة لمشروعها كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة، حتى يحتوي الكمبوند على تنويع للمساحات، ويتم توزيعها بين كل ما يحتويه من خدمات ومزايا من مساحات خضراء ولاند سكيب بشكل عام، وبالشكل الذي يحافظ على خصوصية العملاء، ومدى المساحة الموجودة في التصاميم والتي تفصل بين المباني داخل الكمبوند.
وقد تم إنشاء الكمبوند على مساحة 40 فدان كاملة، ما يزيد عن 16،500 متر مربع، ويتم فيها تخصيص نسبة مقدارها تصل إلى 22% من مساحة المشروع فقط للمباني، وذلك مقابل مساحة ضخمة تبلغ 78% من نسبة مساحة المشروع من المساحات الخضراء واللاند سكيب.
فيما يخص مساحة الوحدات داخل الكمبوند، فقد عملت الشركة على التنوع بشكل كبير في المساحات، وذلك حتى يتناسب مع احتياج كافة العملاء، وذلك مع الحفاظ على الثبات على الميزة الأهم، وهي المساحات الكبيرة، وذلك كونها تضيف المزيد من الرفاهية والراحة للعميل.
عموماً تبدأ المساحات للوحدات المتاحة داخل الكمبوند من 107 متر مربع، وتصل إلى وحدات تبلغ مساحاتها إلى 315 متر مربع، وتتنوع تلك الوحدات الموجودة في المشروع إلى كل مما يلي.
- شقق Apartments.
- توين هاوس Twin house.
- تاون هاوس Town house.
- فيلات Villas.
- دوبلكس Doublex.
توزيع مساحات الوحدات في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
قامت الشركة على توفير مختلف المساحات بأنظمة وتصاميم تتناسب مع كافة العملاء، بحيث تكون التقسيمات كما يلي.
- وحدات الشقق الموجودة في الدور الأرضي، والتي يبلغ مساحاتها 149 متر مربع.
- كما توجد شقق في الدور الأرضي تم تحديد مساحاتها لتصل إلى 200 متر مربع.
- أما الدور السابع- والأخير- للمباني، فيتوفر فيه وحدات تبلغ مساحتها 175 متر مربع.
- فيما يخص شقق الدور الأول، فتصل مساحاتها إلى 182 متر مربع.
- ذلك إلى جانب الشقق السكنية الموجودة في الدور الثاني، والتي تبدأ مساحاتها من 175 متر مربع.
- كل ذلك بالإضافة إلى المساحات التي تتناسب مع عشاق الفخامة والرقي، وهي التي تصل إلى 335 متر مربع، وهي وحدات الدوبلكس، والتي تتسم بالخصوصية بشكل كبير، كما لها مساحات كبيرة تضيف إلى ساكنيها لون فريد من الخصوصية والراحة.
- ذلك بالإضافة إلى الوحدات الأكبر في المساحة داخل المشروع، وهي الوحدات الدولكس، والتي تقع في الدور السادس، والتي تصل مساحتها إلى ما 382 متر مربع.
خدمات ومميزات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
عملت شركة Gates Developments على توفير كل الخدمات والمزايا التي يحتاجها السكان داخل المشروع بالعاصمة الإدارية، وذلك حتى تصل إلى أقصى درجات الاكتفاء الذاتي، ولا يحتاج إلى الخروج من الكمبوند بشكل دوري، بل العمل على إيجاد مجتمع متكامل داخل بوابات الكمبوند، ومن بين الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند كل مما يلي.
- يتوفر داخل الكمبوند نادي صحي كبير، يحتوي داخله على مختلف الخدمات الصحية، من صالات للجاكوزي والساونا وسبا هاوس، وكافة الخدمات التي تخص العناية الشخصية.
- يتمتع الكمبوند بمساحات كبيرة من المسطحات المائية.
- يوجد داخل الكمبوند مساحات ضخمة من اللاند سكيب، والمساحات الخضراء من الأشجار العالية الموجودة حول الوحدات لكامل الكمبوند.
- عملت الشركة Gates Developments على توفير مول تجاري كبير، يحتوي على عدد كبير من المحلات المختلفة، والتي يوجد بها مجموعة كبيرة من العلامات التجارية العالمية.
- إذا كنت من محبي ممارسة رياضة التنس أو كرة القدم، فيمكنك الاستمتاع بممارسة الرياضة المفضلة لك، وذلك داخل ملاعب كرة التنس وكرة القدم الموجودة داخل الكمبوند، والمجهزة بالكامل.
- حتى تكتمل الحياة المتكاملة داخل الكمبوند فيوجد داخل الكمبوند مجموعة من المطاعم، والتي تعمل على تقديم مجموعة مختلفة من الأطباق العالمية.
- يتوفر داخل الكمبوند مسجد على الطراز الإسلامي، وتم تصميمه لاستيعاب عدد كبير من المصلين.
- اللاند سكيب الذي يحتل مساحة كبيرة من مساحة المشروع، والذي يتيح للعملاء الاستمتاع بالعديد من الرياضات مثل الركض والمشي وحتى ركوب الدرجات الهوائية.
- توفير مركز خاص للفنيين داخل الكمبوند للعمل على إصلاح أي مشاكل فنية وصيانة أي عطل مفاجئ.
- يوجد بالكمبوند عيادات خاصة تحتوي على كل التخصصات، وصيدليات توفر الخدمة العلاجية بشكل دائم.
- الكثير من المحال التجارية، والتي توفر ك المستلزمات الغذائية على مدار اليوم.
- صالات الجيم المجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
- دار سينما داخل الكمبوند مجهزة بكل المرافق.
- نظام أمن وحراسة مشدد على مدار اليوم، وبوابات إلكترونية لمزيد من الحماية.
- جراج واسع تحت كل مبنى في الكمبوند، وبقدرة استيعاب لعدد كبير من السيارات.
- منطقة كبيرة من الألعاب الحديثة للصغار.
- مناطق خاصة لتربية الحيوانات الأليفة.
- حمامات سباحة بمساحات مختلفة، والتي تتناسب مع كل الأعمار لمزيد من المتعة والرفاهية.
أسعار وحدات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
تتنوع الوحدات الموجودة داخل الكمبوند إلى شقق ودوبلكس وحتى فيلات، وتتنوع الأسعار بحسب المساحة لكل وحدة ونوعها، وبشكل عام تبلغ الأسعار الخاصة بالوحدات كما يلي.
أسعار الشقق
- شقة 160 متر يبدأ سعرها من 1،520،000 جنيه مصري.
- شقة 160 متر تطل على الحديقة يبدأ سعرها من 1،639،000 جنيه مصري.
- شقة 175 متر تطل على الشارع الرئيسي يبدأ سعرها من 1،757،000 جنيه مصري.
- شقة 185 متر يبدأ سعرها من 1،635،500 جنيه مصري.
- شقة 195 متر تطل على الشارع الرئيسي، يبدا سعرها من 1،774،500 جنيه مصري.
- شقة 200 متر نصف تشطيب يبدا سعرها من 1،777،600 جنيه مصري.
- شقة 200 متر تطل على الحديقة يبدأ سعرها من 1،700،000 جنيه مصري.
أسعار الدوبلكس
دوبلكس مساحته 363 متر، ويتكون من 5 غرف و3 حمام، فيبدا سعره من 3،507،000 جنيه مصري،
كما توجد داخل الكمبوند مساحات مختلفة، ومزودة بخدمات خاصة بها من حديقة خاصة وحمامات سباحة.
أنظمة السداد في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
عملت شركة جيتس على توفير الكثير من أنظمة السداد لتوفير أفضل السبل التي تتناسب مع متطلبات واحتياجات عملائها، وكانت الأنظمة كما يلي.
- تقوم باستلام الوحدة بدون أي مقدم، وتقوم بتقسيط كامل المبلغ على أقساط متساوية على مدار 5 سنوات.
- تقوم بدفع مقدم حجز قدره 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد، وتقوم بتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- تقوم بدفع مقدم حجز 10% وتقوم بتقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات.
- تدفع مقدم حجز 15% وتقوم بتقسيط باقي المبلغ على أقساط لمدة 8 سنوات.
- تقوم بدفع مقدم 25% من كامل قيمة الوحدة، وتقوم بتقسيط كامل المبلغ على مدار 10 سنوات، وتلك المدة هي تعد أطول مدة سداد داخل الكمبوند.
يجب الإشارة إلى أن التسليم سيكون ينظام التشطيب الكامل، أو النصف تشطيب، وذلك بحسب رغبة العميل. ومن المقرر أن يتم تسليم 65% من الوحدات بحد أدنى خلال 4 سنوات من التعاقد.
