مشروع صواري الإسكندرية الجديدة بداية الحلم، لإعادة الإسكندرية عروس البحر الأبيض مرة أخرى، بتوفير حي متكامل الخدمات، ويوفر كل سبل الرفاهية والرقي، والاستثمار الأكبر داخل مدينة الإسكندرية حالياً، لما يوفره من أسلوب حياة راقية.
موقع مشروع صواري الإسكندرية الجديدة
يتميز المشروع بموقعه المتميز، بالأخص بعد عمل الحكومة المصرية على تنفيذ وتطوير المشروع القومي للمحافظة لتطوير الطرق والكباري، بحيث يقع مشروع صواري في نهاية طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، والذي يشترك في ذات النقطة بداية الطريق الدولي الساحلي، بأطلاله مباشرة على بحيرة مريوط.
وهي المنطقة الموجودة خلف كارفور سيتي سنتر، ومستشفى الشرطة، ويمتد المشروع على مساحة 417 فدان.
تصميم مشروع صواري الإسكندرية الجديدة
يعد مشروع صواري من أول المشروعات التي تم العمل عليها ضمن خطة مدينة الإسكندرية الجديدة الاستراتيجي، والذي يهدف لتطوير المحافظة بأكملها وصولاً إلى عام 2032، ويتم تصنيف ذلك المشروع بأنه من المشروع الفاخرة.
بحيث تتميز طبيعة الوحدات الموجودة فيه إلى مجموعة متنوعة من الفيلات، والشقق السكنية سواء دوبليكس أو شقق عادية، وينقسم المشروع غلى العديد من المراحل، وهي كما يلي:
المرحلة العاجلة في صواري
ما يقرب من 120 فدان، وتلك المرحلة هي التي يتم فيها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية مباشرة، وذلك عن طريق واجهتها التسويقية، والمعروفة باسم الشركة السعودية المصرية، وتنقسم تلك المرحلة إلى جزئين أساسيين، وهما كما يلي:
منطقة العمارات السكنية
هي منطقة متكونة من مجموعة من العمارات السكنية تمتد على مساحة 52 فدان سكني، بطاقة استيعابية كاملة تصل إلى 3068 وحدة سكنية، مقسمة إلى 64 بناية، وكل تلك الوحدات كاملة التشطيب.
وعلى الرغم من كون المساحة المتاحة لبعض البنايات تصل الى 700 متر فقط، إلا أن الهيئة قد عملت على توفير مساحات متنوعة ومختلفة في كل البنايات، والتي تبدأ من 107 متر، وتصل في حدها الأقصى إلى 290 متر مربع، حتى يتم توفير الاحتياجات اللازمة للعملاء.
وتطل تلك البنايات على 5 إطلالات مختلفة، وهي كما يلي:
- النادي
- بحيرة كينج مريوط
- منطقة الفيلات
- لاند سكيب
- وكارفور سيتي سنتر
منطقة الفيلات
فيم يتعلق بمنطقة الفيلات، فهي تمتد على مساحة 64 فدان سكني، وهي تتكون من 292 فيلا، ويتم تسليمها بنظام النصف تشطيب، وتلك الوحدة قد تم بيعها بالكامل، وذلك بعد بداية طرحها للمستثمرين والعملاء بعد وقت قصير جداً.
ويرجع السبب في ذلك لكون مدينة الإسكندرية كانت تفتقر لمثل ذلك النوع من المشروعات في الآونة الأخيرة.
وتم تقسيم الفيلات على مساحات مختلفة من الأراضي، والتي تبدأ من 240 متر، وتصل إلى حد 300 متر مربع من الأرض، أما المساحة الإجمالية للمباني في تلك المرحلة ما بين 287 متر، وتصل إلى 400 متر مربع.
على أنه تم تسليم الوحدات للمرحلة الأولى للمنطقة منذ يوم 31 من ديسمبر للعام 2022، مع وجوب الإشارة إلى أنه قد تم الانتهاء بشكل كامل من كامل مباني المرحلة الأولى.
ويختص المقاول العام بالمرحلة العاجلة بتسليم تلك المرحلة في الوقت المحدد، بما يتناسب مع الأسس والأكواد الهندسية الموضوعة، والمقاول العام هو مجموعة طلعت مصطفى، ولكن بالتعاون مع شركة redcon، والشركة المتحدة للمقاولات ورصف الطرق، إلى جانب شركة concrete plus.
المرحلة الثالثة في صواري (محور الشراكة)
استمراراً في عرض مراحل حي صواري، وبعد استبعاد منطقة الطرق و الخدمات يأتي الحديث عن المرحلة الثالثة، المعروفة باسم مرحلة “محور الشراكة”، وهي من اسمها تشير إلى أنها المرحلة التي تم طرحها للمطورين العقاريين، للتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية لتسليمها، تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
وقد اجتمعوا فيم بينهم تحت شعار مبادرة رئيس الجمهورية التي تحمل شعار “معاً نبني المستقبل”، والتي تهدف إلى إشراك المجتمع المدني بمستثمريه وشركاته في أعمال التنمية والتخطيط داخل الدولة.
وقد تم تحديد مساحة 250 فدان كاملة لمحور الشراكة وحده، بحيث يصل عدد الأراضي التي تم تخصيصها في تلك المساحة إلى 51 قطعة، وتم تسليمها لأكثر من مطور عقاري، بحيث تنقسم طبيعة استعمال كل تلك الأراضي إلى ما يلي:
- residential units
- commercial and administrative
- mixed- use
- بالإضافة إلى social sports club على مساحة حوالي 14 فدان،
إلى جانب أن المخطط العام الموضوع لتقسيم تلك الأراضي في صواري يتكون من الآتي:
- قطعة رقم 1 منطقة الفيلات.
- قطعة رقم 2 منطقة العمارات السكنية.
وتلك القطع هي التي تمثل المرحلة العاجلة، والتي تتبع لهيئة المجتمعات العمرانية بشكل كامل، والتي تم بيع منها ما يقرب من 80% من كامل وحداتها.
- والقطعة رقم 3، وهي strip mall مكون من دور أرضي ودور أول.
- قطعة رقم 4، وهي عبارة عن نادي رياضي اجتماعي على مساحة تصل إلى 14 فدان.
- والقطع التي تحمل الأرقام 5 و6 و7، فتم تقسيم الأراضي بها بالشكل الذي يتناسب مع الاستعمالات السكنية من نوعية mixed- use فتتنوع الوحدات ما بين شقق وفيلات.
- بالإضافة إلى منطقة business hub، والتي تتكون من دور أرضي بالإضافة إلى أول commercial أدوار من 2 حتى 4 administrative بالإضافة إلى 3 أدوار service apartment.
- أما قطعة رقم 8 والأخيرة فهي القطعة التي تحتوي على ابراج استثمارية فندقية يصل ارتفاعها إلى 33 دور، والتي من المقرر لها أن يكون بها مول تجاري يشمل خدمات أساسية وترفيهية إلى جانب مرسى اليخوت، والذي من المقرر إنشاؤه داخل ممشى أهل إسكندرية المطل مباشرةً على بحيرة مريوط،
وحاليا تم البدء في تنفيذه وفي 2025 سيتم تسليم حي صواري بكامل الـ facilities الموجودة فيه
ليه ممكن تستثمر في صواري
مشروعات محور الشراكة لمختلف المطورين العقاريين تحتوي على unique selling points لمشروع صواري
- من أفضل تلك النقاط هي قيام هيئة المجتمعات العمرانية بتنفيذ المشروع على أن يتم توفير البنية التحتية المناسبة لتصميم الوحدات على نظام الـ SMART HOME، والذي يقبل التعامل مع مختلف وسائل التكنولوجيا الحديثة.
- تم تحديد أكواد التصميمات الهندسية والتشطيبات بالطريقة التي تتناسب مع العوامل الجوية الفريدة لمدينة الإسكندرية.
- إلى جانب اعتماد التصميمات على نظام الأسقف المائلة، والمنتشرة في المباني الأوروبية، والتي تعمل على توفير العزل الكامل للوحدات.
- من أكبر النقاط الهامة لمشروع صواري هو أنه يتم بشكل كامل تحت اشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، الأمر الذي يضمن كود هندسي متميز، وتنفيذ على أعلى جودة.
- أما فيم يتعلق بالنسبة البنائية للمشروع، فهو لا يتعدى 30% فقط من المشروع، الأمر الذي يوفر الإطلالات المفتوحة والخصوصية لمختلف الوحدات.
- تصميم المشروع يوفر ما بين باكيتين لـ3 لكل وحدة، إلى جانب الأماكن العامة المخصصة لانتظار السيارات،
- بالإضافة لوجود garbage system automated on a regular basis.
- كما يوجود خطط سداد متنوعة تصل الى 10 سنوات.
صواري هي أول خطوة لتنفيذ المخطط العام لتطوير مدينة الإسكندرية والتي تحطى باهتمام خاص من الحكومة المصرية وبتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي
المطورين العقاريين في صواري الإسكندرية الجديدة
واحدة من أهم نقاط التشجيع على الاستثمار في صواري، هو قوة وقيمة الشركات المطورة التي تعمل في صواري، والتي تتميز جميعها بتاريخ كبير وقوي في مجال الإنشاءات، وفيما يلي عرض للشركات والمشاريع العاملين على إقامتها داخل صواري.
- شركة the first ومشروعها The first avenu.
- شركة الفرات ومشروعها Al Forat Square.
- مجموعة سيف ومشروعها Seif 6 Towers – Sawary.
- شركة علي سيف ومشروعها Waterfront Seif group.
- مجموعة الغنيمي ومشروعها VEE CLUB SAWARY.
- شركة لوران العقارية ومشروعها Boulevard.
- شركة أبو زهرة، ومشروعها Diva.
- شركة الطارق ومشروعها Zinnia Sawary.
- شركة El Riyad Castle ومشروعها Sawary El Riyad.
ما هي طرق الحجز في مشروع صواري بالإسكندرية والحصول على أفضل الوحدات
للحجز بالأسعار الإفتتاحيه وطلب البورشور ومعرفة المزيد من التفاصيل عن الموقع بالتحديد والمساحات وأنظمة السداد وحجز دور ومساحة مميزة بأفضل سعر يمكنك التواصل معنا عبر رقم : 01111474819 او واتس اب من خلال الرابط التالي
